門面房出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________門面房出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同書標(biāo)準(zhǔn)版一系由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的所有權(quán)，并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方有意向租賃該門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租門面房給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將所擁有的門面房出租給乙方，乙方承租該門面房用于開展__________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景：甲方作為該門面房的合法所有者，具備出租該門面房的資格；乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，且具備租賃及經(jīng)營(yíng)該門面房的能力。雙方為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足市場(chǎng)需求，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該門面房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.價(jià)格調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前3個(gè)月書面通知乙方。乙方如不同意調(diào)整后的租金，可在收到通知后30日內(nèi)書面通知甲方解除合同，否則視為接受調(diào)整后的租金。5.定金：為保證乙方向甲方租賃門面房的誠(chéng)意，乙方在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。該定金在合同履行完畢后，無(wú)息退還乙方。6.保證金：為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無(wú)息退還保證金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的門面房?jī)?nèi)履行租賃義務(wù)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該門面房。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他費(fèi)用；②甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證門面房符合約定的使用條件；③甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；④甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按照約定使用門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；②乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；③乙方應(yīng)合理使用門面房及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；④乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)意愿，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)約束其員工、代理人等遵守本保密條款，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密；（3）保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)信息的情況。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（3）如甲方未按約定符合租賃條件的門面房，乙方有權(quán)解除合同；（4）如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（5）雙方同意的其他變更或解除合同的情形。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)意愿，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分條款的約定對(duì)雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址，如需變更通訊地址，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方；（3）如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；（4）雙方確認(rèn)，按本合同約定的通訊地址送達(dá)即為有效送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更、解除合同；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙