寫(xiě)字樓租賃協(xié)議書(shū)范本

寫(xiě)字樓租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃物的正常使用。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第八條租賃物的交付和返還

8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

8.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

8.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)