東莞市廠房租賃合同書

東莞市廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于東莞市的廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租賃甲方的廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于東莞市_______區(qū)（縣）_______路_______號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置和范圍見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行_______分行

賬號：_______

戶名：_______

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之_______向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付押金人民幣_______元（￥_______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3租賃物的非日常性大修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過_______個月；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動；

（4）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________