2024年街邊店面租賃合同（規(guī)范版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年街邊店面租賃合同（規(guī)范版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同履行地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合理使用，保障雙方合法權(quán)益。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱街邊店面3.2租賃物地址________________3.3租賃物面積100平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)一層的獨(dú)立店面，設(shè)有門窗、水電設(shè)施等。3.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，已具備經(jīng)營條件。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限最長不超過五年。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣______元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。5.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3租賃物損壞賠償因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按每月租金的_____%計(jì)算，由違約方支付給守約方；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)租賃物的原狀。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或被征用；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知，另一方在接到通知之日起______日內(nèi)未表示異議；（2）雙方書面確認(rèn)解除或終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的移交、租金結(jié)算等。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十部分：合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。10.3合同履行地點(diǎn)租賃物的交付和租金支付地點(diǎn)為________________。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過________________方式進(jìn)行送達(dá)；（2）送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，收件人簽收日期為送達(dá)日期。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十二部分：合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________________。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案。13.2合同登記本合同登記事宜按照相關(guān)規(guī)定辦理。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單）14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（此處列出補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容）14.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有權(quán)根據(jù)合同履行需要引入第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方引入乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要引入第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3雙方共同引入甲方和乙方可協(xié)商一致，共同引入第三方，費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)性質(zhì)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的履行（1）若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額用盡。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3甲方、乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更的條件（1）合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。20.2第三方變更的程序（1）雙方書面通知對方變更第三方的事宜；（2）變更后的第三方與原第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議一致；（3）變更后的第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、新舊程度、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，是確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀和數(shù)量的重要依據(jù)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如租金調(diào)整、使用限制、維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未涵蓋內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估。說明：資產(chǎn)評估報(bào)告用于確定租賃物的價(jià)值，為租金調(diào)整、賠償計(jì)算等提供依據(jù)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生屬于不可抗力。說明：不可抗力證明用于證明事件的發(fā)生是由于不可抗力，從而免除相關(guān)責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已按照合同約定支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議已通過約定的方式解決。7.合同解除與終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括解除或終止合同的書面通知、協(xié)議書等。說明：合同解除與終止相關(guān)文件用于證明合同已按照約定解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)付款日起，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例說明：若租金應(yīng)于每月5日支付，至10日仍未支付，則違約方需支付每日0.5%的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若違約行為對合同履行造成嚴(yán)重影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年街邊店面租賃合同（規(guī)范版）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1店面基本信息2.2店面面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件6.使用責(zé)任6.1店面使用規(guī)范6.2店面維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。第二條租賃標(biāo)的2.1店面基本信息店面編號：[店面編號]地址：[店面地址]面積：[店面面積]平方米用途：[店面用途]2.2店面面積及用途乙方租賃甲方上述店面，面積為[店面面積]平方米，僅用于[店面用途]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面續(xù)租申請。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為每月人民幣[租金數(shù)額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日[逾期滯納金比例]向甲方支付滯納金。4.3租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租金押金5.1押金數(shù)額乙方需一次性支付人民幣[押金數(shù)額]元作為租金押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且店面設(shè)施完好，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條使用責(zé)任6.1店面使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店面使用規(guī)范，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持店面的清潔和完好，租賃期間發(fā)生的正常損耗，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反店面使用規(guī)范；（4）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期滯納金；（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反店面使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相應(yīng)的證明文件；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合合同目的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)；（3）解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[具體日期]起生效。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問或異議，應(yīng)立即以書面形式提出，并盡快協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：店面平面圖附件一為本合同不可分割的部分，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同不可分割的部分，如有補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署及生效本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的主體資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體限額]元。2.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，對于合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其介入事項(xiàng)的相關(guān)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。6.2第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效，新的合作協(xié)議生效。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同因本合同終止而終止。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件一：第三方合作協(xié)議附件一為本合同不可分割的部分，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。12.2第三方介入合同附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)附件二為本合同不可分割的部分，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。第十三條第三方介入合同份數(shù)及簽署13.1第三方介入合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2第三方介入合同簽署及生效本合同由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：提供詳細(xì)的店面平面圖，包括店面位置、面積、出入口、功能區(qū)劃分等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確店面使用范圍和面積。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同中未涉及的事項(xiàng)，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求：提供第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、性能等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.附件八：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金為[租金數(shù)額]×10×[滯納金比例]。2.違約行為：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方違反店面使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止活動，并承擔(dān)相關(guān)罰款。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]。示例：若甲方未按時(shí)交付店面，應(yīng)支付違約金為[租金數(shù)額]×[逾期天數(shù)]×[違約金比例]。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失。全文完。2024年街邊店面租賃合同（規(guī)范版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.店面維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2合同附件11.3其他約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1店面照片13.2合同簽訂地證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_______________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_______________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________________________第二條店面基本信息2.1店面地址：___________________________2.2店面面積：___________________________（平方米）2.3店面結(jié)構(gòu)：___________________________2.4店面配套設(shè)施：___________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________________________3.2租賃終止日期：___________________________3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________________________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的___________________________日前支付租金。4.3租金支付時(shí)間：每月___________________________日。4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣___________________________元。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按本合同約定退還店面，無違約行為，且店面設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十五日內(nèi)退還押金。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途：承租方使用本店面用于___________________________。6.2租賃限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變店面用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條店面維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：除因不可抗力導(dǎo)致的損壞外，因承租方使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃總額的___________________________%。8.1.2出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的___________________________%。8.2.2承租方擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.3承租方逾期退還店面或未按合同約定進(jìn)行店面設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同附件11.2.1店面照片。11.2.2合同簽訂地證明。11.2.3其他相關(guān)文件。11.3其他約定11.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將合同文本交付承租方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1店面照片。13.2合同簽訂地證明。13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：___________________________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________________________14.3合同生效日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.1.3收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2按時(shí)完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務(wù)。6.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則責(zé)任限額為___________________________元。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第