2024物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條裝修管理原則2.1裝修申請2.2裝修審核2.3裝修監(jiān)管第三條裝修范圍與限制3.1裝修范圍3.2裝修限制第四條裝修申請流程4.1申請?zhí)峤?.2申請審批4.3申請變更第五條裝修審核流程5.1審核時間5.2審核材料5.3審核結(jié)果第六條裝修監(jiān)管流程6.1施工監(jiān)管6.2質(zhì)量檢查6.3安全監(jiān)督第七條裝修驗收標準7.1驗收條件7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果第八條違規(guī)裝修處理8.1違規(guī)認定8.2處理措施8.3處理執(zhí)行第九條裝修費用與支付9.1裝修費用9.2支付方式9.3費用退還第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后事宜第十一條違約責任11.1違約行為11.2責任承擔11.3違約處理第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3執(zhí)行裁決第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序第十四條附則14.1合同生效14.2合同副本14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方為某物業(yè)小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理部門，乙方為物業(yè)小區(qū)內(nèi)的住戶/業(yè)主。甲方作為物業(yè)小區(qū)的管理方，負責對小區(qū)內(nèi)的裝修活動進行規(guī)范和管理，確保裝修活動的順利進行，同時維護小區(qū)的整體利益和公共安全。1.2定義與解釋（1）物業(yè)小區(qū)：指由甲方開發(fā)/管理的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。（2）裝修活動：指對住宅單元進行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動、墻面翻新、家具安裝等行為。（3）甲方：指物業(yè)小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理部門。（4）乙方：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)的住戶/業(yè)主。（5）裝修管理費：指甲方對乙方進行裝修申請審核、監(jiān)管和驗收等管理工作所收取的費用。第二條裝修管理原則2.1裝修申請（1）乙方在計劃進行裝修活動前，應(yīng)向甲方提交書面的裝修申請，并提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證明、裝修方案等。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修申請表格填寫完整信息，并簽字確認。2.2裝修審核裝修方案是否符合建筑規(guī)范和設(shè)計要求；裝修材料是否符合環(huán)保標準和防火要求；裝修活動是否對其他住戶造成影響。（2）甲方在審核過程中有權(quán)要求乙方提供進一步的材料或者調(diào)整裝修方案。（3）甲方在審核通過后，應(yīng)向乙方發(fā)放裝修許可證，并明確裝修期限。2.3裝修監(jiān)管（1）甲方應(yīng)派專人對乙方的裝修活動進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保裝修活動的合法合規(guī)。（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修現(xiàn)場進行定期檢查，并要求乙方及時整改不符合規(guī)定的行為。（3）甲方應(yīng)在裝修期限屆滿前對乙方的裝修成果進行驗收。第三條裝修范圍與限制3.1裝修范圍乙方可以根據(jù)自己的需求對住宅單元進行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動、墻面翻新、家具安裝等行為。3.2裝修限制（1）乙方的裝修活動不得影響建筑結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定性。（2）乙方的裝修活動不得影響其他住戶的居住環(huán)境和正常生活秩序。（3）乙方的裝修活動不得破壞小區(qū)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。（4）乙方的裝修活動應(yīng)符合國家和地方的裝修規(guī)范和標準。第四條裝修申請流程4.1申請?zhí)峤灰曳綉?yīng)按照甲方提供的裝修申請表格填寫完整信息，并簽字確認。乙方應(yīng)在計劃進行裝修活動前至少15個工作日向甲方提交裝修申請。4.2申請審批甲方在收到乙方的裝修申請后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)本協(xié)議第二條的規(guī)定進行審批。4.3申請變更乙方如需要變更裝修方案或延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方提交書面變更申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到變更申請后3個工作日內(nèi)完成審核并答復乙方。第五條裝修審核流程5.1審核時間甲方在收到乙方的裝修申請后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)完成審核。5.2審核材料身份證明和房屋所有權(quán)證明；裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙；裝修材料的相關(guān)檢測報告；其他甲方要求提供的材料。5.3審核結(jié)果甲方在審核后，應(yīng)向乙方發(fā)出審核結(jié)果通知，并按照本協(xié)議第二條的規(guī)定進行審批。第六條裝修監(jiān)管流程6.1施工監(jiān)管甲方應(yīng)派專人對乙方的裝修活動進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保裝修活動的合法合規(guī)。6.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對乙方的裝修現(xiàn)場進行定期檢查，并要求乙方及時整改不符合規(guī)定的行為。6.3安全監(jiān)督甲方應(yīng)確保裝修現(xiàn)場的安全，并采取措施防止對其他住戶的居住環(huán)境造成影響。第八條違規(guī)裝修處理8.1違規(guī)認定未經(jīng)甲方審批進行裝修活動；違反本協(xié)議第三條的裝修范圍與限制；未按照甲方要求整改不符合規(guī)定的行為。8.2處理措施要求乙方立即停止違規(guī)行為；要求乙方按照甲方要求進行整改；暫停乙方裝修許可證，直至乙方整改完畢；向乙方收取違約金或賠償金。8.3處理執(zhí)行甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)裝修后3個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出整改通知，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有權(quán)采取本協(xié)議第八條第2款的處理措施。第九條裝修費用與支付9.1裝修費用乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修收費標準支付裝修費用，包括但不限于裝修管理費、裝修材料費、施工費等。9.2支付方式乙方應(yīng)通過甲方指定的方式支付裝修費用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。9.3費用退還如乙方在裝修過程中提前終止裝修活動，甲方有權(quán)按照實際情況扣除已發(fā)生的費用后，將剩余費用退還給乙方。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件雙方達成終止協(xié)議；裝修活動完成；合同到期。10.3終止后事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除所有裝修材料，恢復住宅單元原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條違約責任11.1違約行為乙方如違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約。11.2責任承擔乙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金、損失賠償?shù)蓉熑巍?1.3違約處理甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第八條的規(guī)定處理乙方的違約行為。第十二條爭議解決12.1爭議類型本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2解決方式雙方同意采用訴訟方式解決爭議。12.3執(zhí)行裁決雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行法院的裁決，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件雙方達成解除協(xié)議；合同到期。13.3變更與解除程序雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條附則14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修申請表格附件2：裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙附件3：裝修材料的相關(guān)檢測報告附件4：裝修許可證附件5：裝修費用收費標準附件6：裝修驗收標準附件7：違規(guī)裝修處理細則附件8：爭議解決方式說明附件1：裝修申請表格本附件為裝修申請表格，乙方應(yīng)按照表格要求填寫完整信息，包括但不限于住戶身份信息、房屋所有權(quán)信息、裝修計劃時間表、裝修方案等。附件2：裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括乙方的裝修方案以及相關(guān)設(shè)計圖紙，其中包括但不限于室內(nèi)布局圖、墻面翻新方案、家具安裝位置圖等。附件3：裝修材料的相關(guān)檢測報告乙方應(yīng)提供裝修材料的相關(guān)檢測報告，以證明裝修材料符合環(huán)保標準和防火要求。附件4：裝修許可證本附件為甲方發(fā)放的裝修許可證，乙方應(yīng)按照裝修許可證的要求進行裝修活動。附件5：裝修費用收費標準本附件詳細列出裝修費用的收費標準，包括但不限于裝修管理費、裝修材料費、施工費等。附件6：裝修驗收標準本附件列出裝修驗收的標準，包括但不限于裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件7：違規(guī)裝修處理細則本附件詳細說明違規(guī)裝修的處理細則，包括但不限于違規(guī)行為的認定、處理措施、處理執(zhí)行等。附件8：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的途徑和方法，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟方式、執(zhí)行裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間向甲方提交裝修申請。違約責任：乙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，在計劃進行裝修活動前至少15個工作日向甲方提交裝修申請。如乙方未按時提交，甲方有權(quán)拒絕乙方的裝修申請。2.乙方未按照甲方要求提供相關(guān)材料。違約責任：乙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定，向甲方提供身份證明、房屋所有權(quán)證明、裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙等材料。如乙方未按要求提供，甲方有權(quán)拒絕乙方的裝修申請。3.乙方未按照裝修方案進行裝修活動。違約責任：乙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，按照批準的裝修方案進行裝修活動。如乙方未按照裝修方案進行，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方按照甲方要求進行整改。4.乙方未按照甲方要求整改不符合規(guī)定的行為。違約責任：乙方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定，接受甲方的定期檢查，并及時整改不符合規(guī)定的行為。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)采取本合同第八條第2款的處理措施。違約責任：乙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，在裝修期限內(nèi)完成裝修活動。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)管理部門。2.乙方：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)的住戶/業(yè)主。3.裝修活動：指對住宅單元進行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改動、墻面翻新、家具安裝等行為。4.裝修管理費：指甲方對乙方進行裝修申請審核、監(jiān)管和驗收等