房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名/名稱(chēng)】買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名/名稱(chēng)】鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得該房產(chǎn)所有權(quán)。背景：甲方因【原因，如資金需求等】需出售該房產(chǎn)，乙方因【原因，如居住需求等】欲購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房總價(jià)的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：a)首付款支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)作為首付款接收賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】賬戶(hù)號(hào)碼：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】b)尾款支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)作為尾款接收賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】賬戶(hù)號(hào)碼：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】雙方明確，乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。如乙方未按約定時(shí)間、金額或賬戶(hù)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方足額支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在【過(guò)戶(hù)完成期限】日內(nèi)取得該房產(chǎn)所有權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方同意在【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)購(gòu)房款支付地點(diǎn)：乙方按照本合同約定的支付方式，在【支付地點(diǎn)】向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情形。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關(guān)證件、材料等。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并取得該房產(chǎn)所有權(quán)。-乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。b)如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非雙方另有約定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后具有同等法律效力。b)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。c)雙方同意，在符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，相互返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本合同變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循上述約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同變更、解除過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，確保對(duì)方隱私及商業(yè)秘密不受侵犯。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)任何書(shū)面通知或文件，應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵遞方式寄送至本合同中注明的另一方地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。如遇節(jié)假日，送達(dá)日期順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。b)甲方：【甲方簽字或蓋章】c)乙方：【乙方簽字或蓋章】d)簽字或蓋章日期：【簽