2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同范文（2篇）

2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同范文甲方（借款人，住宅所有權(quán)人）：地址：____乙方（債權(quán)人，抵押權(quán)人）：地址：____鑒于甲方為乙方的債務(wù)人，雙方就甲方以個(gè)人住宅作為抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下歸甲方所有。甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定任何他人的使用權(quán)、質(zhì)權(quán)、擔(dān)保權(quán)、留置權(quán)、租賃權(quán)或其他形式的限制權(quán)。1.2如出現(xiàn)上述任何情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)確保已依法辦理了房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。自本合同簽署之日起三日內(nèi)，甲方需將權(quán)屬證明文件以書面形式交付乙方。第二條本金與利息2.1甲方同意向乙方借款，金額為____（大寫），年利率為____%。2.2甲方應(yīng)按還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)還款，還款方式為____（一次性還本付息/分期還款），還款期限為____。2.3如甲方逾期支付本金或利息，甲方需支付逾期利息，并且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本息總金額的____。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1本協(xié)議簽署時(shí)，乙方將支付本債務(wù)款項(xiàng)，并通過(guò)預(yù)設(shè)的公證機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。3.2在甲方全額償還本債務(wù)款項(xiàng)及所有利息后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將相關(guān)注銷文件交予甲方。3.3若債務(wù)保證人同意接受本合同規(guī)定的處置權(quán)，其應(yīng)在收到通知書后三日內(nèi)，按照通知書指示辦理抵押權(quán)變更。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的權(quán)屬和擔(dān)保證明，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的審查。4.2如甲方逾期支付本息或有其他違約行為，乙方有權(quán)采取法律措施以保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向法院申請(qǐng)查封、拍賣、變賣等。4.3乙方有權(quán)查閱或留存甲方與其他銀行或機(jī)構(gòu)簽訂的任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同，如甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、利益清單等資料。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證抵押物的合法性與有效性，并自行負(fù)責(zé)抵押物的合規(guī)審查及可能產(chǎn)生的法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和方式準(zhǔn)時(shí)償還本金、利息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。5.3甲方保證不會(huì)轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)屬，不會(huì)單獨(dú)出租、出售抵押物，否則，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的銀行放款手續(xù)和相關(guān)貸款賬號(hào)，以便監(jiān)督資金使用情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方在接到另一方書面通知后，應(yīng)立即采取必要措施糾正違約行為或支付違約金。6.3因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同的修改、變更須以書面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3若本合同無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)盡快重新協(xié)商調(diào)整。7.4本合同的附件視為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：日期：2025年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同范文（二）本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂，并達(dá)成以下條款：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方作為借款人，同意向乙方貸款人申請(qǐng)借款；乙方作為貸款人，同意向甲方提供借款。1.2本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”），具體數(shù)額為（大寫金額）。1.3甲方承諾，借款金額將專款專用，具體用于（詳細(xì)描述借款用途）。1.4本合同項(xiàng)下的借款利率為（年化利率），利息計(jì)算方式為（年/半年/季度/月利率）。利息還款方法及還款期限如下：1.5借款期限為（多少年/月/天），自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至借款期滿之日止。1.6本合同約定的借款金額和利率為雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意修改。第二條還款事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。2.2還款方式包括但不限于等額本金、等額本息、按期付息到期還本等（具體方式）。2.3甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件）的約定，按期、足額支付每期的本息。2.4如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率向乙方支付逾期利息。2.5乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃表，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三條抵押物3.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。該房產(chǎn)具體信息如下：3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用，乙方有權(quán)代為墊付，并將墊付費(fèi)用計(jì)入借款金額。3.3甲方保證所抵押的房產(chǎn)為其合法擁有并享有處分權(quán)。如抵押物存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用記錄不良信息的登記。4.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金；或要求解除借款合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條適用法律和爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。