2025年門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同

2025年門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面店鋪轉(zhuǎn)租描述1.店鋪信息店鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方承租上述店鋪，用于______（具體用途）。2.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途。二、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作描述1.合作內(nèi)容甲方與乙方就______（具體項(xiàng)目）進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作，合作雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。乙方承諾在合作期限內(nèi)，按照甲方要求，提供______（具體支持）。2.合作期限本合同合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、租金與投資回報(bào)1.租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.投資回報(bào)甲方承諾在項(xiàng)目完成后，乙方可獲得______（具體回報(bào)比例或金額）的投資回報(bào)。投資回報(bào)的具體分配方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向乙方支付______（具體金額）的違約金。甲方如未按時(shí)支付投資回報(bào)，應(yīng)向乙方支付______（具體金額）的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______（具體金額）的違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途，應(yīng)向甲方支付______（具體金額）的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的店鋪進(jìn)行管理，包括但不限于店鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和修繕。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。義務(wù)：向乙方提供必要的轉(zhuǎn)租文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用店鋪，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退出。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。維護(hù)店鋪的整潔和完好，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理甲方與乙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目管理小組的成員由雙方共同指定，并明確各自的職責(zé)和權(quán)限。2.決策機(jī)制項(xiàng)目管理小組的決策應(yīng)遵循民主集中制原則，重大決策需經(jīng)雙方共同同意。日常運(yùn)營(yíng)中的具體事務(wù)，可由項(xiàng)目管理小組負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表決定。七、收益分配1.收益分配方式甲方與乙方按照合同約定的比例分享項(xiàng)目收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。收益分配的具體方式和時(shí)間由項(xiàng)目管理小組根據(jù)實(shí)際情況決定。2.收益分配時(shí)間收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪?zhàn)饨稹⒔?jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署