2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14合同簽署2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類別2.5項目業(yè)主2.6項目設計單位2.7項目施工單位2.8項目監(jiān)理單位2.9項目開工日期2.10項目竣工日期2.11項目質(zhì)量要求2.12項目安全要求3.勞務分包內(nèi)容3.1勞務分包范圍3.2勞務分包方式3.3勞務分包工程量3.4勞務分包工程進度3.5勞務分包工程驗收3.6勞務分包工程變更3.7勞務分包工程延期3.8勞務分包工程結(jié)算3.9勞務分包工程款支付3.10勞務分包工程資料4.勞務分包單位4.1勞務分包單位資質(zhì)4.2勞務分包單位業(yè)績4.3勞務分包單位人員4.4勞務分包單位設備4.5勞務分包單位承諾4.6勞務分包單位責任4.7勞務分包單位違約責任5.甲方責任5.1甲方提供資料5.2甲方提供現(xiàn)場5.3甲方支付工程款5.4甲方協(xié)調(diào)關系5.5甲方驗收工程5.6甲方提供安全保障5.7甲方承擔違約責任6.乙方責任6.1乙方按期完工6.2乙方保證工程質(zhì)量6.3乙方保證工程安全6.4乙方提供施工方案6.5乙方提供施工人員6.6乙方提供施工設備6.7乙方承擔違約責任7.工程進度管理7.1工程進度計劃7.2工程進度調(diào)整7.3工程進度監(jiān)督7.4工程進度驗收7.5工程進度結(jié)算8.工程質(zhì)量管理8.1工程質(zhì)量標準8.2工程質(zhì)量檢驗8.3工程質(zhì)量問題處理8.4工程質(zhì)量驗收8.5工程質(zhì)量保證9.工程安全管理9.1工程安全措施9.2工程安全培訓9.3工程安全監(jiān)督9.4工程安全事故處理9.5工程安全保證10.工程合同價款10.1工程合同價款構(gòu)成10.2工程合同價款調(diào)整10.3工程合同價款支付10.4工程合同價款結(jié)算10.5工程合同價款爭議11.付款方式11.1付款進度11.2付款條件11.3付款方式11.4付款期限11.5付款爭議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序12.5合同變更與解除爭議13.違約責任13.1違約責任類型13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償13.4違約責任爭議14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點14.4爭議解決費用14.5爭議解決爭議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所稱“勞務分包”，是指甲方將其房地產(chǎn)開發(fā)項目中的勞務作業(yè)，按照合同約定，分包給乙方完成。1.1.2本合同所稱“勞務分包合同”，是指甲乙雙方就勞務分包事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同標的1.3.1.1土方開挖、基礎工程；1.3.1.2框架工程；1.3.1.3鋼筋工程；1.3.1.4混凝土工程；1.3.1.5裝飾裝修工程；1.3.1.6水電安裝工程；1.3.1.7環(huán)保工程；1.3.1.8其他相關勞務作業(yè)。1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額1.5.1合同金額為人民幣[合同金額]元整。1.6合同簽訂日期1.6.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.7合同生效日期1.7.1本合同自簽訂之日起生效。1.7.2本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[項目名稱]。2.2項目地點2.2.1項目地點：[項目地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：占地面積[占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。2.4項目類別2.4.1項目類別：住宅、商業(yè)綜合體。2.5項目業(yè)主2.5.1項目業(yè)主：[甲方全稱]。2.6項目設計單位2.6.1項目設計單位：[設計單位全稱]。2.7項目施工單位2.7.1項目施工單位：[施工單位全稱]。2.8項目監(jiān)理單位2.8.1項目監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]。2.9項目開工日期2.9.1項目開工日期：[開工日期]。2.10項目竣工日期2.10.1項目竣工日期：[竣工日期]。2.11項目質(zhì)量要求2.11.1項目質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準。2.12項目安全要求2.12.1項目安全要求：符合國家及行業(yè)相關安全標準。3.勞務分包內(nèi)容3.1勞務分包范圍3.1.1乙方負責完成甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目中的勞務作業(yè)，具體范圍詳見附件一。3.2勞務分包方式3.2.1本合同采用固定總價方式，合同總價為[合同金額]元。3.3勞務分包工程量3.3.1勞務分包工程量以甲方提供的工程量清單為準。3.4勞務分包工程進度3.4.1乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成勞務分包工程。3.5勞務分包工程驗收3.5.1勞務分包工程驗收按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行。3.6勞務分包工程變更3.6.1勞務分包工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7勞務分包工程延期3.7.1乙方因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，需提前[天數(shù)]天向甲方提出書面延期申請。3.8勞務分包工程結(jié)算3.8.1勞務分包工程結(jié)算按照合同約定進行。3.9勞務分包工程款支付3.9.1勞務分包工程款支付按照合同約定進行。3.10勞務分包工程資料3.10.1乙方應按照甲方要求提供完整的勞務分包工程資料。4.勞務分包單位4.1勞務分包單位資質(zhì)4.1.1乙方具備國家規(guī)定的相關勞務分包資質(zhì)。4.1.2乙方提供的資質(zhì)證書真實有效，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。4.2勞務分包單位業(yè)績4.2.1乙方在簽訂合同前三年內(nèi)至少完成過一項類似規(guī)模的勞務分包工程。4.2.2乙方提供的業(yè)績證明材料真實有效。4.3勞務分包單位人員4.3.1乙方應配備足夠的技術人員和熟練的施工人員，滿足工程需要。4.3.2乙方人員應持有相關崗位證書，并符合國家相關要求。4.4勞務分包單位設備4.4.1乙方應提供滿足工程需要的施工設備，并保證設備的完好和有效。4.4.2乙方應提供設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。4.5勞務分包單位承諾4.5.1乙方承諾嚴格按照合同約定完成勞務分包工程。4.5.2乙方承諾對工程質(zhì)量和安全負責。4.6勞務分包單位責任4.6.1乙方對勞務分包工程的質(zhì)量、進度和安全承擔全部責任。4.6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.甲方責任5.1甲方提供資料5.1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的工程圖紙、技術資料等。5.1.2甲方應確保提供的資料真實、準確、完整。5.2甲方提供現(xiàn)場5.2.1甲方應在乙方進場施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件。5.2.2甲方應負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關系，確保施工環(huán)境安全。5.3甲方支付工程款5.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款。5.3.2甲方應按時驗收工程，并在驗收合格后支付相應款項。5.4甲方協(xié)調(diào)關系5.4.1甲方應協(xié)調(diào)與施工相關的各項關系，包括但不限于設計、監(jiān)理、其他分包單位等。5.5甲方驗收工程5.5.1甲方應按照合同約定的標準和方法對勞務分包工程進行驗收。5.5.2甲方應在驗收合格后，簽署驗收報告。5.6甲方提供安全保障5.6.1甲方應提供必要的安全防護設施和措施，確保施工安全。5.7甲方承擔違約責任5.7.1甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.乙方責任6.1乙方按期完工6.1.1乙方應按照合同約定的工期完成勞務分包工程。6.1.2乙方應確保工程按時交付，并達到合同約定的質(zhì)量標準。6.2乙方保證工程質(zhì)量6.2.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準施工。6.2.2乙方應定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。6.3乙方保證工程安全6.3.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關安全標準施工。6.3.2乙方應定期進行安全檢查，確保施工安全。6.4乙方提供施工方案6.4.1乙方應在施工前向甲方提交詳細的施工方案。6.4.2施工方案應包括施工組織設計、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。6.5乙方提供施工人員6.5.1乙方應提供合格的施工人員，并對其施工行為負責。6.5.2乙方應確保施工人員持證上崗。6.6乙方提供施工設備6.6.1乙方應提供滿足工程需要的施工設備。6.6.2乙方應對施工設備進行定期維護和保養(yǎng)。6.7乙方承擔違約責任6.7.1乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.工程進度管理7.1工程進度計劃7.1.1乙方應編制詳細的工程進度計劃，并報送甲方審批。7.1.2工程進度計劃應包括施工順序、時間節(jié)點、人員安排等。7.2工程進度調(diào)整7.2.1如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應及時通知甲方，并提出調(diào)整方案。7.2.2甲方應與乙方協(xié)商確定新的工程進度計劃。7.3工程進度監(jiān)督7.3.1甲方應監(jiān)督乙方按照工程進度計劃施工。7.3.2甲方有權要求乙方對工程進度進行調(diào)整。7.4工程進度驗收7.4.1甲方應按照工程進度計劃對已完成工程進行驗收。7.4.2乙方應配合甲方進行工程進度驗收。7.5工程進度結(jié)算7.5.1甲方應根據(jù)工程進度驗收結(jié)果，對已完成的工程進行結(jié)算。7.5.2工程進度結(jié)算應按照合同約定進行。8.工程質(zhì)量管理8.1工程質(zhì)量標準8.1.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準。8.1.2乙方應按照甲方提供的工程圖紙、技術資料等進行施工。8.2工程質(zhì)量檢驗8.2.1乙方應按照國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準進行施工過程中的質(zhì)量檢驗。8.2.2乙方應定期向甲方報告工程質(zhì)量情況。8.3工程質(zhì)量問題處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行處理。8.3.2乙方應向甲方報告質(zhì)量問題處理情況。8.4工程質(zhì)量驗收8.4.1甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準對勞務分包工程進行驗收。8.4.2乙方應配合甲方進行工程質(zhì)量驗收。8.5工程質(zhì)量保證8.5.1乙方應保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。8.5.2乙方應提供工程質(zhì)量保證措施，包括但不限于保修期內(nèi)的維修服務。9.工程安全管理9.1工程安全措施9.1.1乙方應按照國家及行業(yè)相關安全標準制定安全措施。9.1.2乙方應定期進行安全檢查，確保施工安全。9.2工程安全培訓9.2.1乙方應定期對施工人員進行安全培訓。9.2.2安全培訓內(nèi)容應包括安全操作規(guī)程、事故預防措施等。9.3工程安全監(jiān)督9.3.1甲方應監(jiān)督乙方執(zhí)行安全措施。9.3.2甲方有權要求乙方對安全隱患進行整改。9.4工程安全事故處理9.4.1如發(fā)生工程安全事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并報告甲方。9.4.2乙方應配合甲方進行調(diào)查和處理。9.5工程安全保證9.5.1乙方應保證工程安全符合合同約定的標準。9.5.2乙方應提供工程安全保證措施，包括但不限于事故應急預案。10.工程合同價款10.1工程合同價款構(gòu)成10.1.1工程合同價款包括直接費用、間接費用、利潤等。10.1.2直接費用包括材料費、人工費、機械費等。10.1.3間接費用包括管理費、財務費等。10.2工程合同價款調(diào)整10.2.1工程合同價款在合同有效期內(nèi)原則上不予調(diào)整。10.2.2如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致工程成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整工程合同價款。10.3工程合同價款支付10.3.1工程合同價款支付按照合同約定的進度和方式執(zhí)行。10.3.2甲方應在每個付款周期內(nèi)支付相應比例的工程款。10.4工程合同價款結(jié)算10.4.1工程合同價款結(jié)算應在工程竣工后進行。10.4.2工程竣工后，乙方應向甲方提交結(jié)算報告。10.5工程合同價款爭議10.5.1如發(fā)生工程合同價款爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.付款方式11.1付款進度11.1.1付款進度應與工程進度相匹配。11.1.2甲方應在每個付款周期內(nèi)支付相應比例的工程款。11.2付款條件11.2.1乙方應提交完整的工程進度報告和質(zhì)量驗收報告。11.2.2甲方驗收合格后，方可支付工程款。11.3付款方式11.3.1甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付工程款。11.3.2付款方式應按照合同約定執(zhí)行。11.4付款期限11.4.1甲方應在約定的付款期限內(nèi)支付工程款。11.4.2逾期付款的，甲方應向乙方支付違約金。11.5付款爭議11.5.1如發(fā)生付款爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應按照合同約定的時間和程序進行合同變更。12.3合同解除條件12.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.3.2如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.4合同解除程序12.4.1雙方應按照合同約定的時間和程序進行合同解除。12.5合同變更與解除爭議12.5.1如發(fā)生合同變更與解除爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責任13.1違約責任類型13.1.1違約責任包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程質(zhì)量不合格等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任賠償13.3.1違約方應按照合同約定賠償因違約行為給對方造成的損失。13.3.2賠償金額應包括直接損失和間接損失。13.4違約責任爭議13.4.1如發(fā)生違約責任爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為[爭議解決地點]。14.4爭議解決費用14.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.5爭議解決爭議14.5.1如發(fā)生爭議解決爭議，雙方應再次協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量和效率，確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、咨詢、評估、檢測、保險代理等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.5.2第三方介入費用由委托方支付。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，尊重甲乙雙方的合法權益。16.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，及時解決問題。16.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿脒^程中發(fā)生損失的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系。18.1.2第三方在介入過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關系為協(xié)作關系。18.2.2第三方在介入過程中，應配合乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進度。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分說明18.3.1第三方在介入過程中，如監(jiān)理單位存在，應與監(jiān)理單位保持溝通和協(xié)調(diào)。18.3.2第三方在介入過程中，應遵守監(jiān)理單位的規(guī)定和要求。18.4第三方與其他分包單位的劃分說明18.4.1第三方在介入過程中，應與其他分包單位保持溝通和協(xié)調(diào)，確保工程整體進度和質(zhì)量。18.4.2第三方在介入過程中，應尊重其他分包單位的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：勞務分包工程量清單詳細要求：詳細列出勞務分包工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：工程量清單是勞務分包合同的重要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、人員安排、設備配置、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設計是確保工程順利進行的關鍵文件，需詳細規(guī)劃施工過程。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：明確工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關鍵節(jié)點的控制。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需定期更新和調(diào)整。4.附件四：質(zhì)量保證措施詳細要求：包括材料、人員、設備、工藝等方面的質(zhì)量保證措施。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達到合同約定標準的重要手段。5.附件五：安全生產(chǎn)措施詳細要求：包括安全防護設施、安全操作規(guī)程、安全培訓等方面的措施。說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工安全的重要保障，需嚴格執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需雙方協(xié)商一致。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認工程完成和移交的重要文件。8.附件八：工程結(jié)算報告詳細要求：詳細列出工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、金額等。說明：工程結(jié)算報告是確定工程款支付的重要依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。責任認定標準：乙方應承擔逾期完工的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權要求乙方支付每天一定數(shù)額的違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方提供的工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：乙方應承擔因材料不合格造成的損失，包括返工、修復、更換等費用。示例說明：若乙方提供的工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方進行返工、修復或更換，并承擔相關費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔逾期付款的責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付每天一定數(shù)額的違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔泄露商業(yè)秘密的責任，包括賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致工程質(zhì)量和進度受到影響。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，包括返工、修復、更換等費用。示例說明：若第三方未按約定履行職責，導致工程質(zhì)量和進度受到影響，甲乙雙方有權要求第三方承擔相關費用。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包合同范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、合同標的物1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目進度三、合同雙方權利與義務1.開發(fā)商權利與義務2.分包商權利與義務3.第三方權利與義務四、合同履行1.合同簽訂2.工程啟動3.工程進度4.工程驗收5.質(zhì)量保證五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止六、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任九、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.項目圖紙2.技術規(guī)范3.合同附件清單十二、其他約定1.合同附件變更2.合同補充協(xié)議3.合同附件補充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.簽署單位十四、合同附件清單1.項目立項文件2.設計文件3.施工圖4.材料清單5.附件清單清單合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為：甲方（開發(fā)商）和乙方（分包商），鑒于甲方擬開發(fā)位于_________的_________項目，乙方愿意提供勞務分包服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包過程中的權利、義務、責任，確保項目順利進行。3.合同雙方甲方（開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________乙方（分包商）：名稱：__________________地址：__________________4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣_________元整，分_________期支付。6.合同履行本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。二、合同標的物1.項目名稱_________項目2.項目地點__________________3.項目規(guī)模__________________4.項目內(nèi)容__________________5.項目進度__________________三、合同雙方權利與義務1.開發(fā)商權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成勞務分包工作。（2）甲方應按照合同約定支付勞務費用。（3）甲方負責提供施工場地、施工圖紙、施工規(guī)范等相關資料。2.分包商權利與義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成勞務分包工作。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付勞務費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。四、合同履行1.合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.工程啟動乙方在收到甲方提供的施工場地、施工圖紙、施工規(guī)范等相關資料后，應立即啟動施工。3.工程進度乙方應按照合同約定的進度完成工程，并及時向甲方匯報工程進度。4.工程驗收工程完工后，雙方應按照合同約定的驗收標準進行驗收。5.質(zhì)量保證乙方應保證工程質(zhì)量符合國家相關標準，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。五、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式予以確認。2.合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責任1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付勞務費用。（2）乙方未按合同約定完成勞務分包工作。2.違約責任（1）甲方未按合同約定支付勞務費用，應向乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成勞務分包工作，應向甲方支付違約金。3.違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)__________________3.爭議解決程序__________________八、保密條款1.保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。2.保密期限本合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，保密期限至保密內(nèi)容公開或保密技術已進入公有領域為止。3.保密責任任何因乙方違反保密義務而導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。九、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的新技術、新工藝等知識產(chǎn)權亦歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權使用甲方有權在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的技術、工藝等知識產(chǎn)權。3.知識產(chǎn)權保護甲方應采取適當措施保護乙方提供的知識產(chǎn)權。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方履約保證金之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的工程驗收合格。（2）合同約定的合同期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項。十一、合同附件1.項目立項文件2.設計文件3.施工圖4.材料清單5.附件清單清單十二、其他約定1.合同附件變更任何對合同附件的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件補充本合同附件如有遺漏，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可補充相關內(nèi)容。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自____年____月____日簽署。2.簽署地點__________________3.簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位甲方（蓋章）乙方（蓋章）十四、合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定設計師和監(jiān)理甲方有權指定設計師和監(jiān)理單位，并對設計圖紙和施工監(jiān)理工作提出具體要求。乙方應按照甲方指定的設計師和監(jiān)理單位的要求進行施工。條款說明：甲方作為主導方，有權對項目的設計和監(jiān)理進行控制，以確保項目的整體質(zhì)量和進度。2.甲方負責提供施工圖紙和材料甲方應負責在合同約定的期限內(nèi)提供完整的施工圖紙和材料清單。乙方在收到圖紙和材料清單后，應立即開始施工。條款說明：甲方負責提供施工所需的圖紙和材料，保障施工進度和質(zhì)量。3.甲方負責協(xié)調(diào)施工過程中的外部關系甲方應協(xié)調(diào)解決施工過程中與政府、鄰里等外部關系的矛盾和問題，確保施工順利進行。條款說明：甲方作為主導方，有責任處理與外部的關系，減少施工過程中的干擾。4.甲方承擔不可抗力風險因不可抗力導致合同無法履行，甲方不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。條款說明：甲方作為主導方，在不可抗力情況下不承擔責任，但應采取措施減少損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權選擇施工方案乙方有權根據(jù)項目特點和自身技術能力，選擇合適的施工方案，并報甲方審批。條款說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自己的技術能力選擇施工方案，提高施工效率和成本控制。2.乙方有權選擇施工材料和設備乙方有權選擇符合國家標準的施工材料和設備，并確保其質(zhì)量符合合同要求。條款說明：乙方作為主導方，有權選擇合適的材料和設備，確保工程質(zhì)量和施工進度。3.乙方有權決定施工進度乙方有權根據(jù)合同要求和自身施工能力，合理調(diào)整施工進度，并報甲方備案。條款說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自身情況和項目需求調(diào)整施工進度，提高施工效率。4.乙方有權要求甲方支付進度款乙方在完成一定工程量后，有權向甲方提出支付進度款的申請，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。條款說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)工程進度要求甲方支付相應的款項，保障施工資金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)作為合同第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行。條款說明：中介機構(gòu)在合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按比例分擔。條款說明：中介機構(gòu)的服務費用應由雙方共同承擔，體現(xiàn)公平原則。3.中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。條款說明：中介機構(gòu)有義務確保合同履行，如出現(xiàn)違約情況，應承擔相應責任。4.中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方信息，應予以保密。條款說明：中介機構(gòu)有保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目立項文件2.設計文件3.施工圖4.材料清單5.附件清單清單6.甲方指定設計師和監(jiān)理的資質(zhì)證明7.甲方提供的施工圖紙和材料清單8.乙方提交的施工方案9.乙方選擇的施工材料和設備清單10.中介機構(gòu)的合作協(xié)議11.合同補充協(xié)議12.合同變更記錄13.爭議解決文件14.甲方支付進度款的憑證15.乙方施工進度報告16.工程驗收報告17.違約金支付憑證18.不可抗力證明文件19.保密協(xié)議20.知識產(chǎn)權歸屬證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付勞務費用。乙方未按合同約定完成勞務分包工作。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定提供圖紙、材料或技術支持。2.違約行為的認定：甲方未支付勞務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。乙方未按合同進度完成工作，經(jīng)甲方催告后仍未整改。任何一方泄露合同約定的保密信息。任何一方未按合同約定提供圖紙、材料或技術支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等權利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。5.合同附件：指合同中規(guī)定的除主合同外的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定設計變更方案，并調(diào)整合同工期和費用。2.問題：施工材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應立即停止使用不合格材料，并通知甲方更換。3.問題：甲方未按時支付進度款。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致施工無法進行。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，包括工期調(diào)整和費用處理。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的勞務分包。2.建筑工程中的勞務分包。3.公共設施建設中的勞務分包。4.城市基礎設施改造中的勞務分包。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包合同范本大全2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包過程中的權利義務，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包過程中的合作內(nèi)容、權利義務、違約責任等，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上新建、改建、擴建房屋及其附屬設施的活動。2.勞務分包：指承包方按照合同約定，將部分工程或工作內(nèi)容委托給具有相應資質(zhì)的勞務分包單位完成的行為。3.工程量清單：指在合同中列明的各項工程量及其相應價格。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資方或建設單位。2.乙方：指承擔房地產(chǎn)開發(fā)勞務分包任務的承包方。3.勞務分包單位：指具有相應資質(zhì)，接受乙方委托，完成部分工程或工作內(nèi)容的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成勞務分包任務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方勞務分包費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成勞務分包任務。2.乙方應配合甲方進行工程監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供相關資料和報表。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：勞務分包任務的具體履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，采用____________________的方式進行勞務分包任務的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算勞務分包費用；3.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將施工現(xiàn)場清理完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程勞務費：根據(jù)工程量清單及約定的單價計算；2.材料費：根據(jù)實際使用量及市場價計算；3.機械設備使用費：根據(jù)實際使用時間及設備租賃價格計算；4.臨時設施費：根據(jù)實際使用面積及租賃價格計算；5.管理費：根據(jù)合同約定比例計算；6.利息：根據(jù)合同約定計算；7.其他費用：根據(jù)合同約定計算。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，乙方提交相關資料，甲方支付合同總價款的20%作為預付款；2.進度款：根據(jù)工程進度及約定的支付比例，甲方按月支付乙方勞務分包費用；3.結(jié)算款：工程完工后，乙方提交結(jié)算資料，甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后30日內(nèi)支付結(jié)算款；4.保留金：合同總價款的5%作為保留金，在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.進度款：每月5日前支付上個月勞務分包費用；3.結(jié)算款：工程完工后30日內(nèi)支付；4.保留金：合同履行完畢且無違約行為后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將勞務分包費用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應在收到支付通知后5個工作日內(nèi)，向甲方提交收款確認函；3.甲方有權要求乙方提供稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付勞務分包費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款的千分之五計算；2.甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：2.乙方未按約定提供勞務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式同勞務分包費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方技術秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致施工現(xiàn)場損壞；2.政府政策調(diào)整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因項目需要，需將部分工程或工作內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位；2.乙方因自身原因，需將部分工程或工作內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對勞務分包工程的質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查權；2.乙方保留對甲方提供的施工圖紙、技術文件等資料的保密權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因項目需要調(diào)整工程內(nèi)容或變更施工方案的權力；2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，對甲乙雙方具有約束力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成勞務分包任務；2.甲方應提供必要的施工條件，乙方應按約定時間完成施工任務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決施工過程中遇到的問題；2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就勞務分包事項的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不構(gòu)成補充或修改。16.3增減條款：1.合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________見證人（蓋章）：簽字：_____