旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指甲方開(kāi)發(fā)并擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的特定區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2“經(jīng)營(yíng)方”指甲乙雙方共同指定的乙方，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)與管理。1.1.3“合作期限”指甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)旅游景區(qū)的期限，自本協(xié)議生效之日起算。第二章合作主體與職責(zé)2.1合作主體2.1.1甲方為旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投入。2.1.2乙方為旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)與管理。2.2甲方職責(zé)2.2.1提供旅游景區(qū)的規(guī)劃方案、建設(shè)圖紙及基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方提供政策支持。2.2.3負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的安全監(jiān)管，保證游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方職責(zé)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃方案和建設(shè)圖紙，進(jìn)行景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)與管理。2.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.3.3乙方應(yīng)保障景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)。第三章合作期限3.1合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起算。3.2合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.3合作期限屆滿(mǎn)前，雙方未達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四章收益分配4.1甲方按照景區(qū)建設(shè)投入的30%參與收益分成。4.2乙方按照景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入的70%參與收益分成。4.3收益分配周期為每季度一次，雙方應(yīng)按照實(shí)際收益進(jìn)行分配。4.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，將收益分配至各自指定的賬戶(hù)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合作期限內(nèi)乙方應(yīng)支付給甲方收益的10%。5.3如果違約行為導(dǎo)致合作提前終止，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。5.4如果雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章管理與運(yùn)營(yíng)6.1甲方管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的長(zhǎng)期規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略的制定。6.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。6.1.3甲方應(yīng)保證景區(qū)建設(shè)符合環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的要求。6.2乙方運(yùn)營(yíng)職責(zé)6.2.1乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)及客戶(hù)服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)高效有序。6.3信息共享與溝通6.3.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，定期交換景區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理信息。6.3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七章費(fèi)用與支出7.1甲方費(fèi)用承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方費(fèi)用承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物料采購(gòu)等。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)維護(hù)和修繕的費(fèi)用。7.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)與審計(jì)7.3.1雙方應(yīng)建立費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)制度，明確報(bào)銷(xiāo)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證費(fèi)用支出的真實(shí)性和合理性。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為景區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)投保，包括但不限于游客意外傷害保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等。8.2安全管理8.2.1甲方應(yīng)制定景區(qū)安全管理制度，包括消防安全、食品安全、游客安全等。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施日常安全管理措施，保證游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2品牌使用9.2.1乙方有權(quán)使用甲方授權(quán)的景區(qū)名稱(chēng)和品牌進(jìn)行宣傳推廣。9.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將景區(qū)名稱(chēng)和品牌用于與景區(qū)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1合作期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。10.2協(xié)議解除10.2.1任何一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3解除后果10.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)清算合作期間的財(cái)務(wù)往來(lái)。10.3.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2仲裁11.2.1雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合作期間及合作終止后應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至合作終止后____年止。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。13.1.2如果違約導(dǎo)致合同終止，違約方還應(yīng)支付給對(duì)方合同尚未履行部分相應(yīng)比例的違約金。13.2賠償限額13.2.1違約賠償總額不應(yīng)超過(guò)雙方合作期間乙方支付給甲方收益的50%。第十四章合作續(xù)約14.1續(xù)約條件14.1.1合作期限內(nèi)，雙方合作良好，可以書(shū)面提出續(xù)約請(qǐng)求。14.1.2雙方應(yīng)在合作期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，就續(xù)約事宜達(dá)成一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約程序14.2.1續(xù)約應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，包括但不限于合作主體、職責(zé)、期限、收益分配等條款。14.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。15.2合同效力15.2.1本協(xié)議自雙