旅游度假區(qū)開發(fā)合同

旅游度假區(qū)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的旅游度假區(qū)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方為旅游度假區(qū)的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.3乙方作為投資者，負(fù)責(zé)投資甲方開發(fā)的旅游度假區(qū)項(xiàng)目，并享有相應(yīng)的投資權(quán)益。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為__________平方米，包括__________棟建筑，__________個(gè)景觀區(qū)等。2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_________億元。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.1.2甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等資產(chǎn)進(jìn)行處置和收益。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為進(jìn)行審核。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，保證項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，保證項(xiàng)目按期開業(yè)。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方投資比例，向乙方分配投資收益。3.2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，保證乙方的知情權(quán)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，享有投資權(quán)益。4.1.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.1.3乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)投資權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額支付投資款。4.2.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，履行投資收益的納稅義務(wù)。第五章合作期限與終止5.1合作期限：本合同自雙方簽字生效之日起，至項(xiàng)目竣工開業(yè)之日止。5.2合作終止：5.2.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.2在合作期限內(nèi)，如甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2.3在合作期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本合同。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章投資與收益分配6.1投資方式6.1.1乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式對(duì)旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行投資。6.1.2乙方投資的具體金額、投資比例及投資期限由雙方在投資協(xié)議中另行約定。6.2收益分配6.2.1甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投資金額占項(xiàng)目總投資的比例，向乙方分配投資收益。6.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2.3收益分配前，甲方應(yīng)保證旅游度假區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本和稅費(fèi)已經(jīng)支付。第七章項(xiàng)目建設(shè)與管理7.1項(xiàng)目建設(shè)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和建設(shè)。7.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法取得項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2項(xiàng)目管理7.2.1甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。7.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及財(cái)務(wù)狀況。7.2.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、管理提出合理建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。8.1.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)等。8.1.3甲方應(yīng)按照乙方投資比例，向乙方支付運(yùn)營(yíng)收益。8.2運(yùn)營(yíng)收入與支出8.2.1甲方應(yīng)保證旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)收入與支出真實(shí)、合法、合規(guī)。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)收入與支出情況，乙方有權(quán)進(jìn)行查閱。8.2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行納稅。第九章風(fēng)險(xiǎn)控制與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)控制9.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。9.1.2甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行說明和解釋。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未能按照本合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方投資金額的_____%。9.2.2乙方未能按照本合同約定支付投資款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付投資金額的_____%。9.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目投資所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不享有所有權(quán)，但有權(quán)按照本合同約定使用。第十二章項(xiàng)目變更與終止12.1項(xiàng)目變更12.1.1雙方同意，如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理變更。12.1.2項(xiàng)目變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，且應(yīng)保證乙方的投資權(quán)益不受損害。12.2項(xiàng)目終止12.2.1除本合同約定的終止情形外，雙方不得單方面終止本合同。12.2.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并依法處理相關(guān)事宜。第十三章違約賠償13.1甲方違約13.1.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。13.2乙方違約13.2.1乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第十四章一般條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2雙方因合并、分立等原因?qū)е卤竞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.1.2書面通知在發(fā)出后__