房地產(chǎn)業(yè)房屋買賣合同協(xié)議書

房地產(chǎn)業(yè)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的個人資料，以便辦理房屋過戶等手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以房屋交付時的實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。4.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價為人民幣[具體金額]元。房屋總價為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，且該價格包含了房屋本身及附屬設(shè)施的價格。2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為房款。乙方應(yīng)在房屋過戶前，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。3.定金條款如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好無損。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的個人資料和文件，并按時繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務(wù)。對于房屋的附屬設(shè)施，甲方提供[具體年限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)視為送達(dá)；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)視為送達(dá)。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.房屋平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，可在此章節(jié)約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）十四、合同