二手房中介服務合同

二手房中介服務合同合同編號：__________甲方（出賣方）：________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（買受方）：________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：（1）甲方：指本合同中出賣二手房的當事人；（2）乙方：指本合同中購買二手房的當事人；（3）丙方：指本合同中提供中介服務的房地產(chǎn)中介機構；（4）房屋：指甲乙雙方交易的對象，即二手房；（5）服務費：指甲乙雙方因丙方提供中介服務而支付的費用。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：________________市________________區(qū)________________路________________號。2.2房屋產(chǎn)權性質：________________。2.3房屋建筑面積：________________平方米。2.4房屋戶型：________________室________________廳________________衛(wèi)。2.5房屋結構：________________。2.6房屋裝修狀況：________________。第三章交易價格與付款方式3.1乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房首付款；（2）余款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章中介服務4.1丙方為甲乙雙方提供如下中介服務：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（2）提供房屋市場行情、政策法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格談判；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋交易相關的服務。4.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛構事實。4.3丙方應在甲乙雙方簽署本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五章服務費用與支付5.1甲方和乙方應按照本合同約定，向丙方支付中介服務費。5.2中介服務費為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.3甲方和乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介服務費。第六章房屋交付與驗收6.1甲方應保證房屋在交付乙方時，滿足以下條件：（1）房屋的結構安全，不存在安全隱患；（2）房屋的設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋的裝修、裝飾符合雙方約定的標準。6.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋符合6.1條款所述條件。如有不符合之處，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)整改。6.3整改完畢后，乙方應再次進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格證明。6.4甲方應在房屋驗收合格后，向乙方交付房屋鑰匙及相關資料。第七章權利義務7.1甲方權利義務：（1）甲方應保證對房屋擁有合法的處分權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應按照約定的時間、方式交付房屋；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應承擔因房屋權利瑕疵所產(chǎn)生的法律責任。7.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定的時間、方式支付房款；（2）乙方應遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人合法權益；（3）乙方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的相關稅費；（4）乙方應承擔因房屋使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式如下：（1）甲方未能按照約定時間、方式交付房屋的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）乙方未能按照約定時間、方式支付房款的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.3一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙丙三方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，甲乙丙三方應妥善保管合同及相關資料，如有遺失，應立即通知其他兩方。第十一章房屋附屬設施及物品的交付11.1甲方應將房屋的附屬設施及物品（詳見附件）交付給乙方。11.2附屬設施及物品的交付應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。11.3乙方應對甲方交付的附屬設施及物品進行驗收，確認無誤后進行簽字確認。11.4若乙方對附屬設施及物品有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行整改。第十二章保密條款12.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的服務期限屆滿之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三章合同變更與解除13.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。13.2變更或解除合同的通知應以書面形式作出，并由甲乙丙三方簽字確認。13.3合同解除后，甲乙丙三方應按照本合同的約定承擔相應的責任。第十四章合同終止14.1本合同在以下情況下終止：（1）甲乙丙三方按照本合同的約定履行完畢各自的權利義務；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止后，甲乙丙三方應按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章法律適用與爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。簽字部分：甲方（出賣方）：________________簽字/蓋章：_____________________日期：__________________