個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于________________，并承諾不用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借到款項(xiàng)之日起，至____年__月__日止，按約定的還款方式還清全部借款及利息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日前，將全部借款本金及利息還清。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為_(kāi)___%（百分比形式），按年計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：利息按本金逐月計(jì)提，按月支付。每月利息=借款本金×月利率。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），由雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）雙方約定的其他還款方式。5.2還款賬戶信息：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開(kāi)戶銀行：____________________第六條擔(dān)保人（1）無(wú)擔(dān)保人；（2）擔(dān)保人：____________________6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證甲方按本合同約定還款。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方書(shū)面同意，否則不得變更。7.2合同解除：除非甲乙雙方書(shū)面同意，否則本合同不得解除。在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方如未按本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出借人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期還款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的借款和還款義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同約定的保密期限為借款期限加兩年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的聯(lián)系地址。第十三條其他約定（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四條合同附件（1）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）擔(dān)保人的身份證復(fù)印件；（3）甲乙雙方約定的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)歸屬。附件二：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。附件的說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人的身份真實(shí)性和資格。附件三：甲乙雙方約定的其他文件詳細(xì)要求：其他文件應(yīng)包括但不限于借款用途證明、還款計(jì)劃表等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方對(duì)于借款用途、還款計(jì)劃等事項(xiàng)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期還款。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定的還款方式、還款期限還款的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方逾期還款10天，則甲方應(yīng)支付逾期利息為借款本金×日利率×10天。2.對(duì)于乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期還款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方不能按期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息損失。3.對(duì)于甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失和違約金。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付因逾期還款所造成的其他損失。2.若乙方未按約定提供借款，甲方可以要求乙方承擔(dān)逾期還款的利息損失，并有權(quán)要求乙方支付因未能按期還款所造成的其他損失。3.若甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失和違約金。例如，若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，即從乙方處借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指乙方，即向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為本合同擔(dān)保的房產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指甲方自愿提供的為甲方借款承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.逾期利息：指甲方未按約定還款期限還款所產(chǎn)生的利息。6.日利率：指本合同約定的借款年利率除以365天。7.違約金：指甲乙雙方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指雙方共同認(rèn)可的進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.甲方為借款人，乙方為出借