2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新協(xié)議書范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在拆遷補(bǔ)償與城市更新過程中能夠順利、高效地完成相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)甲方擁有的廠房進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方因廠房拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.城市更新：指對(duì)老舊廠房、住宅區(qū)等進(jìn)行改造、更新，提升城市整體品質(zhì)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為給被拆遷人造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.城市更新：指對(duì)老舊廠房、住宅區(qū)等進(jìn)行改造、更新，提升城市整體品質(zhì)的過程。3.合同期限：指本協(xié)議書約定的起始日至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有廠房拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.享有城市更新項(xiàng)目的參與權(quán)。3.配合乙方完成拆遷補(bǔ)償及城市更新工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。3.配合甲方完成拆遷補(bǔ)償及城市更新工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書約定的履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.城市更新相關(guān)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、綠化美化費(fèi)用、公共設(shè)施配套費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付。2.城市更新相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付方式，可包括分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在廠房拆遷完成后30日內(nèi)支付給甲方。2.城市更新相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付前向甲方提供相關(guān)支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變廠房用途，影響拆遷補(bǔ)償與城市更新工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定完成城市更新項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房無法拆除，屬于不可抗力事件。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自在法律、法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)享有的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或放棄其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性的審核權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料2.拆遷補(bǔ)償方案及評(píng)估報(bào)告3.城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案4.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本5.乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的憑證6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.違約行為證明材料10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。擅自改變廠房用途，影響拆遷補(bǔ)償與城市更新工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定完成城市更新項(xiàng)目，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為給被拆遷人造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.城市更新：指對(duì)老舊廠房、住宅區(qū)等進(jìn)行改造、更新，提升城市整體品質(zhì)的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可向人民法院提起訴訟。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)召開會(huì)議，分析原因，制定解決方案，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新項(xiàng)目的專業(yè)咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出建議和解決方案。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得城市更新項(xiàng)目實(shí)施后的相應(yīng)利益。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆遷補(bǔ)償工作。甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方可獲得城市更新項(xiàng)目實(shí)施后的相應(yīng)利益。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房拆遷基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.城市更新項(xiàng)目4.1更新項(xiàng)目名稱4.2更新項(xiàng)目規(guī)模4.3更新項(xiàng)目范圍4.4更新項(xiàng)目進(jìn)度5.拆遷補(bǔ)償款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.城市更新項(xiàng)目資金來源6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：廠房權(quán)屬證明12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團(tuán)乙方：街道辦事處1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房拆遷基本情況2.1廠房位置甲方廠房位于市區(qū)街道號(hào)。2.2廠房面積甲方廠房占地面積為5000平方米，建筑面積為3000平方米。2.3廠房用途甲方廠房主要用于生產(chǎn)加工，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：產(chǎn)品制造。2.4廠房權(quán)屬證明甲方已提供合法的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式包括：貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市廠房拆遷補(bǔ)償辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。3.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)廠房面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。4.城市更新項(xiàng)目4.1更新項(xiàng)目名稱更新項(xiàng)目名稱為：城市更新項(xiàng)目。4.2更新項(xiàng)目規(guī)模更新項(xiàng)目規(guī)模為：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米。4.3更新項(xiàng)目范圍更新項(xiàng)目范圍為：甲方廠房周邊區(qū)域。4.4更新項(xiàng)目進(jìn)度更新項(xiàng)目進(jìn)度按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃執(zhí)行，預(yù)計(jì)工期為3年。5.拆遷補(bǔ)償款支付5.1支付方式拆遷補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為：拆遷工作完成后30日內(nèi)。5.3支付條件支付條件為：甲方廠房拆除完畢，乙方驗(yàn)收合格。6.城市更新項(xiàng)目資金來源6.1資金來源資金來源包括：政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策和項(xiàng)目規(guī)劃執(zhí)行。6.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由甲方、乙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管小組負(fù)責(zé)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的；（2）未按約定完成廠房拆除工作的；（3）未按約定提供廠房權(quán)屬證明文件的；（4）未按約定配合城市更新項(xiàng)目實(shí)施工作的。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；（2）未按約定完成拆遷補(bǔ)償工作的；（3）未按約定提供相關(guān)手續(xù)和文件的；（4）未按約定配合甲方搬遷和恢復(fù)工作的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）未按約定完成廠房拆除工作的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定提供廠房權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定配合城市更新項(xiàng)目實(shí)施工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）未按約定完成拆遷補(bǔ)償工作的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定提供相關(guān)手續(xù)和文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定配合甲方搬遷和恢復(fù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同生效證明合同生效證明由雙方各自保留一份合同正本作為憑證。12.合同附件12.1附件一：廠房權(quán)屬證明12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案12.4附件四：合同簽訂地點(diǎn)和日期證明13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如需解除合同，應(yīng)按照第十條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。13.3合同變更與解除通知合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：廠房權(quán)屬證明附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表附件三：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案附件四：合同簽訂地點(diǎn)和日期證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高工作效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2介入方式（1）擔(dān)任獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償和城市更新項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（2）擔(dān)任獨(dú)立第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）擔(dān)任獨(dú)立第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方選擇15.3.1選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，選擇具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2選擇程序第三方選擇程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同制定第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（3）甲乙雙方共同發(fā)布第三方選擇公告；（4）符合條件的第三方提交申請(qǐng)；（5）甲乙雙方對(duì)申請(qǐng)方進(jìn)行評(píng)審，確定最終第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。18.3第三方介入終止如第三方介入期間合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入期間發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明要求：提供甲方廠房的土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方廠房的權(quán)屬情況，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方廠房的面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。說明：此附件用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供城市更新項(xiàng)目的整體規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目范圍、規(guī)模、進(jìn)度等。說明：此附件用于明確城市更新項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。4.附件四：合同簽訂地點(diǎn)和日期證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如照片、租賃合同等，并注明簽訂日期。說明：此附件用于證明合同簽訂的地點(diǎn)和日期，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房拆遷補(bǔ)償和城市更新項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于提供專業(yè)的評(píng)估結(jié)果，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的合同履行監(jiān)督報(bào)告。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：第三方調(diào)解協(xié)議要求：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書。說明：此附件用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；（2）未按約定完成廠房拆除工作；（3）未按約定提供廠房權(quán)屬證明文件；（4）未按約定配合城市更新項(xiàng)目實(shí)施工作。1.2乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）未按約定完成拆遷補(bǔ)償工作；（3）未按約定提供相關(guān)手續(xù)和文件；（4）未按約定配合甲方搬遷和恢復(fù)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）未按約定完成工作的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）未按約定提供文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定配合工作的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付拆遷補(bǔ)償款，但至2025年4月1日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣元。3.2乙方違約示例全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新協(xié)議書范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議執(zhí)行地點(diǎn)第二章廠房情況說明2.1廠房基本情況2.2廠房產(chǎn)權(quán)證明2.3廠房使用情況2.4廠房拆除原因第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償范圍3.4補(bǔ)償流程3.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第四章補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件4.4付款違約責(zé)任第五章城市更新內(nèi)容5.1更新范圍5.2更新目標(biāo)5.3更新方式5.4更新進(jìn)度安排5.5更新責(zé)任第六章土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)面積6.3土地使用權(quán)期限6.4土地使用權(quán)變更程序6.5土地使用權(quán)變更費(fèi)用第七章環(huán)境保護(hù)與污染治理7.1環(huán)保要求7.2污染治理措施7.3環(huán)保責(zé)任7.4環(huán)保爭(zhēng)議解決第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行責(zé)任8.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密違約責(zé)任第十三章合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4爭(zhēng)議管轄地合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方廠房拆遷補(bǔ)償和乙方城市更新項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。1.5協(xié)議執(zhí)行地點(diǎn)本協(xié)議執(zhí)行地點(diǎn)為[執(zhí)行地點(diǎn)]。第二章廠房情況說明2.1廠房基本情況[詳細(xì)描述廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積、建筑面積、建設(shè)年代等信息]2.2廠房產(chǎn)權(quán)證明[提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件或掃描件]2.3廠房使用情況[詳細(xì)描述廠房的用途、使用年限、租賃情況等信息]2.4廠房拆除原因[說明廠房拆除的原因，如城市規(guī)劃、土地整理等]第三章拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等]3.3補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括：廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。3.4補(bǔ)償流程補(bǔ)償流程如下：[詳細(xì)描述補(bǔ)償流程，包括申請(qǐng)、審核、評(píng)估、補(bǔ)償款發(fā)放等環(huán)節(jié)]3.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決補(bǔ)償爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款條件付款條件為補(bǔ)償協(xié)議生效且甲方提供相關(guān)證明文件。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五章城市更新內(nèi)容5.1更新范圍更新范圍為[更新范圍]，包括但不限于：[詳細(xì)列出更新范圍，如基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化景觀等]5.2更新目標(biāo)更新目標(biāo)為提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，改善居民生活條件。5.3更新方式更新方式為：[詳細(xì)描述更新方式，如新建、改建、擴(kuò)建等]5.4更新進(jìn)度安排更新進(jìn)度安排如下：[詳細(xì)列出更新進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)]5.5更新責(zé)任更新責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。第六章土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，如國(guó)有土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。6.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]年。6.4土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更程序如下：[詳細(xì)描述土地使用權(quán)變更程序，包括申請(qǐng)、審核、登記等環(huán)節(jié)]6.5土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章環(huán)境保護(hù)與污染治理7.1環(huán)保要求[詳細(xì)列出環(huán)保要求，如廢水排放標(biāo)準(zhǔn)、廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)等]7.2污染治理措施[詳細(xì)描述污染治理措施，如廢水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、噪聲控制措施等]7.3環(huán)保責(zé)任[詳細(xì)列出環(huán)保責(zé)任，包括但不限于環(huán)保設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等]7.4環(huán)保爭(zhēng)議解決環(huán)保爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行期限本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。8.3履行責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式[指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員]負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件等。第九章合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更程序如下：[詳細(xì)描述變更程序，包括協(xié)商、簽署、生效等環(huán)節(jié)]9.3解除條件[列出解除條件，如一方違約、不可抗力等]9.4解除程序解除程序如下：[詳細(xì)描述解除程序，包括通知、生效、善后處理等環(huán)節(jié)]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[列出違約情形，如未按時(shí)付款、未按約定履行義務(wù)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[列出違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。12.4保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件本協(xié)議終止條件如下：[列出終止條件，如協(xié)議期滿、解除協(xié)議等]13.4終止日期本協(xié)議終止日期為[終止日期]。第十四章其他約定14.1通知方式[列出通知方式，如郵寄、傳真、電子郵件等]14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議管轄地本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議管轄地]。[甲方簽字或蓋章][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期][乙方簽字或蓋章][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)，包括但不限于補(bǔ)償方案、更新方案等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方履行協(xié)議情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇拆遷補(bǔ)償方案、優(yōu)先選擇城市更新項(xiàng)目等。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有選擇拆遷補(bǔ)償方案和城市更新項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。1.4甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供必要的信息，確保乙方了解協(xié)議執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的必要信息，包括但不限于政策法規(guī)、項(xiàng)目進(jìn)展等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)，包括但不限于補(bǔ)償方案、更新方案等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方履行協(xié)議情況的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇拆遷補(bǔ)償方案、優(yōu)先選擇城市更新項(xiàng)目等。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有選擇拆遷補(bǔ)償方案和城市更新項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。2.4乙方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方提供必要的信息，確保甲方了解協(xié)議執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的必要信息，包括但不限于政策法規(guī)、項(xiàng)目進(jìn)展等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，確保中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的公正性。條款內(nèi)容：本協(xié)議的執(zhí)行過程中，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的專業(yè)性和獨(dú)立性。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）對(duì)補(bǔ)償方案、更新方案等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)督協(xié)議的履行情況；（4）提供專業(yè)咨詢意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方承擔(dān)，明確費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照[費(fèi)用比例]共同承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式如下：[詳細(xì)描述費(fèi)用支付方式，如按月支付、按項(xiàng)目支付等]3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)更換的條件和程序，確保中介機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不符合要求，可向另一方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。更換程序如下：[詳細(xì)描述更換程序，包括申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房使用情況說明3.拆遷補(bǔ)償方案4.城市更新項(xiàng)目規(guī)劃5.土地使用權(quán)變更文件6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)未按時(shí)履行更新項(xiàng)目未按約定提供必要信息未按約定履行監(jiān)督職責(zé)未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，經(jīng)另一方書面通知，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失違約行為違反本協(xié)議的約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補(bǔ)償款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：明確付款時(shí)間，設(shè)立違約金條款，定期監(jiān)督支付進(jìn)度。2.問題：更新項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開進(jìn)度會(huì)議，對(duì)延誤原因進(jìn)行評(píng)估。3.問題：信息提供不完整或不及時(shí)解決辦法：設(shè)立信息共享機(jī)制，明確信息提供內(nèi)容和時(shí)間要求，對(duì)未按時(shí)提供信息的行為進(jìn)行處罰。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立中介機(jī)構(gòu)考核制度，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不合格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房拆遷與城市更新項(xiàng)目2.土地使用權(quán)變更與補(bǔ)償3.環(huán)境保護(hù)與污染治理4.爭(zhēng)議解決與仲裁5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與管理全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新協(xié)議書范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在城市更新過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指乙方擁有的位于_________________________的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而造成的損失給予的補(bǔ)償。3.城市更新：指對(duì)城市中已經(jīng)落后、不適應(yīng)城市發(fā)展需要的區(qū)域進(jìn)行改造和提升，以改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指甲方依法對(duì)乙方廠房進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.城市更新：指對(duì)城市中已經(jīng)落后、不適應(yīng)城市發(fā)展需要的區(qū)域進(jìn)行改造和提升。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)乙方廠房進(jìn)行拆遷；2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；3.保證拆遷補(bǔ)償資金的及時(shí)、足額支付；4.在拆遷過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行拆遷工作；2.提供相關(guān)證明材料，證明其擁有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)；3.在拆遷過程中，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行；4.接受甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策給予的拆遷補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆遷補(bǔ)償事宜的協(xié)商、簽訂、履行等地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過協(xié)商、談判等方式解決拆遷補(bǔ)償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括但不限于乙方廠房拆除過程中的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。2.土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而喪失的土地使用權(quán)給予的補(bǔ)償。3.其他費(fèi)用：包括但不限于搬遷安置費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，甲方在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用前，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在拆遷工作開始前，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的20%作為預(yù)付款。2.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)確定后，向乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，出具相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后，出具收據(jù)，作為甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在拆遷過程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家機(jī)密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議涉及的重大利益關(guān)系，如土地、房產(chǎn)等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方廠房拆遷補(bǔ)償方案的調(diào)整權(quán)，但須提前通知乙方。2.乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出合理異議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障公共安全和人民生命財(cái)產(chǎn)安全的權(quán)利。2.乙方保留在合法權(quán)益受到侵害時(shí)，依法采取維權(quán)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、談判等方式，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同推進(jìn)城市更新工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就廠房拆遷補(bǔ)償與城市更新事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）