2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.停車場(chǎng)租賃合同終止2.1終止原因2.2終止日期2.3終止手續(xù)辦理2.4違約責(zé)任3.車位分配3.1車位分配原則3.2車位分配程序3.3車位分配結(jié)果公示3.4車位分配爭(zhēng)議解決4.車位使用規(guī)則4.1車位使用范圍4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用費(fèi)用4.4車位使用限制5.車位租賃期限5.1租賃期限起始日5.2租賃期限終止日5.3租賃期限延期5.4租賃期限變更6.車位租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任6.4停車場(chǎng)管理費(fèi)7.車位維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.3報(bào)修程序7.4報(bào)修費(fèi)用8.車位使用管理8.1車位使用管理制度8.2車位使用登記8.3車位使用監(jiān)督8.4車位使用違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1車位分配名單12.2車位租賃協(xié)議12.3車位使用規(guī)則12.4其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍14.合同解除與終止后的處理14.1車位退還14.2租金結(jié)算14.3其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2025XH0011.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3出租方法定代表人：1.3.4承租方：汽車銷售1.3.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.6承租方法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)議室2.停車場(chǎng)租賃合同終止2.1終止原因：因租賃方汽車銷售業(yè)務(wù)調(diào)整，需終止原停車場(chǎng)租賃合同。2.2終止日期：2025年6月30日2.3終止手續(xù)辦理：2.3.1出租方在終止日期前一個(gè)月向承租方發(fā)出終止通知。2.3.2承租方在收到終止通知后一個(gè)月內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.4違約責(zé)任：2.4.1出租方未按時(shí)發(fā)出終止通知，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.4.2承租方未按時(shí)辦理合同終止手續(xù)，應(yīng)向出租方支付違約金。3.車位分配3.1車位分配原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行車位分配。3.2車位分配程序：3.2.1出租方在終止日期前一個(gè)月內(nèi)發(fā)布車位分配公告。3.2.2承租方在公告發(fā)布后一個(gè)月內(nèi)提交車位分配申請(qǐng)。3.2.3出租方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)完成車位分配。3.3車位分配結(jié)果公示：3.3.1出租方將車位分配結(jié)果在公共場(chǎng)所公示。3.3.2公示期限為一周。3.4車位分配爭(zhēng)議解決：3.4.1承租方對(duì)車位分配結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)向出租方提出。3.4.2出租方在接到異議后一周內(nèi)給予答復(fù)。4.車位使用規(guī)則4.1車位使用范圍：僅限于租賃方汽車銷售員工及車輛。4.2車位使用時(shí)間：每日6:00至22:00。4.3車位使用費(fèi)用：根據(jù)租賃方實(shí)際情況，按月繳納，費(fèi)用為人民幣1000元/月/車位。4.4車位使用限制：4.4.1嚴(yán)禁占用他人車位。4.4.2嚴(yán)禁在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4.3嚴(yán)禁亂停車、亂放雜物。5.車位租賃期限5.1租賃期限起始日：2025年7月1日5.2租賃期限終止日：2026年6月30日5.3租賃期限延期：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行延期。5.4租賃期限變更：租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.車位租金支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。6.3違約責(zé)任：6.3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。6.3.2出租方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)退還承租方相應(yīng)租金。7.車位維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1車位基礎(chǔ)設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2車位表面劃痕、污漬等由承租方負(fù)責(zé)。7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：7.2.1車位地面、墻壁等表面清潔由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2車位綠化養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。7.3報(bào)修程序：7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。7.3.2出租方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。7.4報(bào)修費(fèi)用：7.4.1由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4.2出租方自行維修的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.車位使用管理8.1車位使用管理制度：8.1.1車位使用需遵循本協(xié)議及停車場(chǎng)管理規(guī)定。8.1.2車位使用人需妥善保管車輛，不得隨意移動(dòng)或損壞車位設(shè)施。8.2車位使用登記：8.2.1承租方需在取得車位后三天內(nèi)，向出租方進(jìn)行車位使用登記。8.2.2登記內(nèi)容包括車位編號(hào)、車輛信息、使用人姓名等。8.3車位使用監(jiān)督：8.3.1出租方有權(quán)對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、記錄等。8.4車位使用違規(guī)處理：8.4.1對(duì)違反本協(xié)議規(guī)定的行為，出租方有權(quán)予以制止并要求整改。8.4.2對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方需書面通知另一方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2合同解除后，合同終止。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止前，雙方需進(jìn)行資產(chǎn)清算。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還財(cái)產(chǎn)，結(jié)清款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2本合同的內(nèi)容及其變更情況。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1車位分配名單。12.2車位租賃協(xié)議。12.3車位使用規(guī)則。12.4其他附件：12.4.1市區(qū)路號(hào)停車場(chǎng)的平面圖。12.4.2房地產(chǎn)開發(fā)出具的相關(guān)證明文件。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效范圍：適用于本合同規(guī)定的所有事項(xiàng)。14.合同解除與終止后的處理14.1車位退還：14.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將占用車位退還出租方。14.1.2退還車位時(shí)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得造成損壞。14.2租金結(jié)算：14.2.1合同解除或終止前已支付的租金不予退還。14.2.2合同解除或終止后，剩余租賃期限內(nèi)的租金按比例退還。14.3其他事項(xiàng)處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要介入合同履行的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的用途2.1第三方介入的用途包括但不限于：2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.1.2提供專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)。2.1.3協(xié)助合同履行中的資金支付或結(jié)算。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.1.2雙方共同選擇合適的第三方。3.1.3第三方根據(jù)雙方要求提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.甲乙方額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款及說(shuō)明：5.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得超出合同約定的責(zé)任限額。5.1.2甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。5.2乙方的額外條款及說(shuō)明：5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2乙方不得無(wú)故拒絕第三方的合理要求。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：6.1.1第三方根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：6.2.1第三方根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的責(zé)權(quán)利劃分：6.3.1第三方對(duì)合同其他方無(wú)直接的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2合同其他方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。6.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已解決。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。7.2.2雙方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止介入。7.2.3第三方在確認(rèn)終止介入后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，應(yīng)由第三方妥善保管。8.2雙方有權(quán)要求查閱第三方介入的相關(guān)記錄和檔案。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位分配名單要求：詳細(xì)列出分配給各承租方的車位編號(hào)、使用人姓名、聯(lián)系電話等信息。說(shuō)明：本附件作為車位分配的正式文件，由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.車位租賃協(xié)議要求：包含車位租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本協(xié)議作為車位租賃的正式文件，雙方需按照約定履行。3.車位使用規(guī)則要求：明確車位使用的時(shí)間、范圍、費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本規(guī)則作為車位使用的指導(dǎo)性文件，雙方需共同遵守。4.市區(qū)路號(hào)停車場(chǎng)的平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)的車位分布、出入口、通道等信息。5.房地產(chǎn)開發(fā)出具的相關(guān)證明文件要求：包括公司資質(zhì)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：本文件作為出租方的合法身份證明，確保合同的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，雙方需按照約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方需按照約定執(zhí)行。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同終止的正式文件，雙方需按照約定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方占用他人車位。1.3承租方損壞車位設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)提供車位服務(wù)。1.5第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2.2承租方占用他人車位，應(yīng)賠償被占用人損失。2.2.3承租方損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。2.2.4出租方未按時(shí)提供車位服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)租金。2.2.5第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，每日加收千分之二的滯納金。3.2承租方占用他人車位，造成被占用人損失人民幣500元，承租方賠償人民幣500元。3.3承租方損壞車位設(shè)施，維修費(fèi)用為人民幣1000元，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4出租方未按時(shí)提供車位服務(wù)，租賃期限延長(zhǎng)一個(gè)月。3.5第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，按合同約定支付違約金。全文完。2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的停車場(chǎng)，乙方需要租賃該停車場(chǎng)用于停車，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有的、用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）車位：指停車場(chǎng)內(nèi)劃分的、供車輛停放的具體位置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車場(chǎng)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、整潔，并按照法律法規(guī)要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的停車場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)為乙方辦理停車手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）甲方因城市規(guī)劃、公共利益等原因需要收回停車場(chǎng)。（3）乙方連續(xù)_________個(gè)月未支付租金。（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生但未支付的租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將停車場(chǎng)歸還乙方，乙方應(yīng)將車輛移出停車場(chǎng)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，乙方未支付的租金及違約金，甲方有權(quán)依法追討。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，消除合同終止帶來(lái)的不良影響。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用停車場(chǎng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。（2）乙方違反合同約定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自改變車位使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致停車場(chǎng)周邊環(huán)境惡化，影響停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓給他人使用。（2）甲方不得將停車場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓給他人。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用車位的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同終止或解除后，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同終止或解除后，按照甲方要求將車輛移出停車場(chǎng)的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以支持乙方的停車需求。（2）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃和車位分配的全部協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成合同的組成部分。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減部分不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車場(chǎng)平面圖4.停車場(chǎng)管理制度5.車位分配圖6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供停車場(chǎng)的，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)管理和維護(hù)的，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變合同約定事項(xiàng)的，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，認(rèn)定違約。擅自改變車位使用性質(zhì)的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有糾紛，通過(guò)協(xié)商解決。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：損壞發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件影響解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，協(xié)商解決。4.問題：合同終止或解除解決辦法：合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地清理、費(fèi)用結(jié)算等。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，確保合同的履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的配合，以完成其服務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用停車場(chǎng)設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場(chǎng)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變停車場(chǎng)的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受穩(wěn)定的租金價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)優(yōu)先獲得車位分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方違反合同約定，未提供符合約定的停車場(chǎng)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自改變停車場(chǎng)的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可獲得乙方對(duì)停車場(chǎng)的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變車位使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、合同主體1.出租方2.承租方3.第三方參與方三、合同標(biāo)的1.停車場(chǎng)基本信息2.車位數(shù)量及位置3.車位使用性質(zhì)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.逾期支付處理六、車位分配1.車位分配原則2.車位分配流程3.車位分配結(jié)果七、使用規(guī)范1.車位使用范圍2.車位使用時(shí)間3.車位使用限制八、維護(hù)保養(yǎng)1.車位維護(hù)責(zé)任2.車位保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方因2025年度停車場(chǎng)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的明確雙方在2025年度停車場(chǎng)租賃及車位分配方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。二、合同主體1.出租方（1）擁有停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理。2.承租方（1）租賃停車場(chǎng)的車位。（2）按照合同約定使用車位。3.第三方參與方（1）如涉及第三方參與，需明確第三方的基本信息及參與內(nèi)容。三、合同標(biāo)的1.停車場(chǎng)基本信息（1）停車場(chǎng)名稱：[停車場(chǎng)名稱]。（2）停車場(chǎng)地址：[停車場(chǎng)地址]。（3）停車場(chǎng)面積：[停車場(chǎng)面積]。2.車位數(shù)量及位置（1）車位數(shù)量：[車位數(shù)量]。（2）車位位置：[車位位置]。3.車位使用性質(zhì)（1）車位用途：[車位用途]。（2）車位性質(zhì)：[車位性質(zhì)]。四、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.租賃期限變更（1）租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。（2）變更后的租賃期限自變更之日起生效。五、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]。2.支付方式（1）支付方式：[支付方式]。（2）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。3.逾期支付處理（1）逾期支付：[逾期支付金額]。（2）逾期支付期限：[逾期支付期限]。六、車位分配1.車位分配原則（1）公平、公正、公開。（2）根據(jù)承租方需求和實(shí)際情況進(jìn)行分配。2.車位分配流程（1）承租方提出車位分配申請(qǐng)。（2）出租方審核申請(qǐng)并確定分配方案。（3）雙方簽訂車位分配協(xié)議。3.車位分配結(jié)果（1）分配方案：[分配方案]。（2）分配結(jié)果：[分配結(jié)果]。七、使用規(guī)范1.車位使用范圍（1）僅限于合同約定的車位使用。（2）不得擅自改變車位用途。2.車位使用時(shí)間（1）使用時(shí)間：[使用時(shí)間]。（2）使用期間，承租方不得擅自占用他人車位。3.車位使用限制（1）禁止停放非法改裝車輛。（2）禁止停放影響他人正常使用的車輛。八、維護(hù)保養(yǎng)1.車位維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體維護(hù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施完好。（2）承租方負(fù)責(zé)租賃車位內(nèi)的清潔和維護(hù)。2.車位保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃車位進(jìn)行保養(yǎng)，防止車位損壞。（2）出租方對(duì)車位損壞進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（1）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可計(jì)入租金中。（2）特殊維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供租賃車位，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。（2）第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。十一、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。十三、其他約定1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。2.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：車位分配協(xié)議、租金支付憑證等。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]。2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。3.簽署人信息（1）出租方代表：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________。（2）承租方代表：[承租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定車位使用規(guī)則說(shuō)明：甲方有權(quán)制定并公布車位使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型限制、停車秩序管理等，承租方須遵守。2.甲方維修保養(yǎng)優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)期間，甲方有權(quán)優(yōu)先安排車輛停放，承租方需配合甲方進(jìn)行車輛轉(zhuǎn)移。3.甲方調(diào)整租金權(quán)說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前[提前通知期限]通知承租方。4.甲方車位分配調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)使用情況調(diào)整車位分配，包括但不限于調(diào)整車位位置、合并或分割車位等，承租方需接受調(diào)整。5.甲方停車費(fèi)收取權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)非承租方車輛收取停車費(fèi)，所得費(fèi)用歸甲方所有。6.甲方停車場(chǎng)管理權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)停車場(chǎng)具有全面管理權(quán)，包括但不限于安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇車位權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇車位，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方需求。2.乙方延長(zhǎng)租賃期限權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方車位使用優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，乙方享有使用指定車位的優(yōu)先權(quán)。4.乙方提出停車費(fèi)減免權(quán)說(shuō)明：如乙方有特殊情況，可向甲方提出停車費(fèi)減免申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。5.乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的意見反饋權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采取措施。6.乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方。2.中介職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介責(zé)任說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如中介未能履行職責(zé)或合同未按約定履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。6.中介糾紛解決說(shuō)明：中介與雙方或其中一方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位分配協(xié)議2.租金支付憑證3.停車場(chǎng)使用規(guī)則4.甲方及乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃車位。甲方未按時(shí)收取租金。甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變車位用途。乙方未按時(shí)進(jìn)行車位保養(yǎng)。第三方中介未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)定逾期支付違約金，加強(qiáng)溝通和提醒。2.問題：車位分配不公平。解決辦法：制定明確的車位分配原則和流程，確保公平公正。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：在合同中明確中介職責(zé)和責(zé)任，設(shè)立違約金條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃停車場(chǎng)車位。2.停車場(chǎng)所有權(quán)與使用權(quán)分離。3.停車場(chǎng)管理權(quán)與使用權(quán)分離。4.第三方中介參與停車場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)。5.停車場(chǎng)車位分配及使用管理。全文完。2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止后，車位分配的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護(hù)停車場(chǎng)資源的合理利用。2.2目的：本合同目的在于明確車位分配原則，確保停車場(chǎng)租賃合同終止后的車位分配公平、合理，為甲方和乙方提供明確的操作依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）停車場(chǎng)：指乙方擁有的可供甲方租賃的停車場(chǎng)所。（2）車位：指停車場(chǎng)上可供車輛停放的固定位置。（3）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃停車場(chǎng)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤獬?、終止。（2）車位分配：指在合同終止后，乙方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車位的重新分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同終止后，甲方有權(quán)參與車位分配，并按照分配原則獲得相應(yīng)車位。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車位進(jìn)行重新分配。（2）乙方應(yīng)確保車位分配的公平、合理，并按照甲方意愿進(jìn)行分配。（3）乙方應(yīng)按時(shí)收取租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方租賃期限屆滿或合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方停車場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車位進(jìn)行重新分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，解除或終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車位進(jìn)行重新分配；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)停止使用停車場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)將停車場(chǎng)內(nèi)車位分配給新租賃方或按照本合同約定處理；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位使用費(fèi)：指甲方在合同終止后繼續(xù)使用車位的費(fèi)用。（2）車位分配服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供車位分配服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，具體支付時(shí)間如下：（1）車位使用費(fèi)：甲方應(yīng)在合同終止后的第一個(gè)月內(nèi)支付。（2）車位分配服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同終止后的第一個(gè)月內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包含所有稅費(fèi)。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注“2025年度停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配協(xié)議費(fèi)用”。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年頒布的新政策；（3）2025年發(fā)生的罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)及車位的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方在合同終止后，對(duì)已分配的車位僅享有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)力，均視為乙方保留。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)停車場(chǎng)及車位進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問題。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃合同終止及車位分配的唯一、完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋