二零二四年上海個人二手房買賣協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海個人二手房買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3交易雙方共同認可的其他文件2.合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價格及付款方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶過程中產(chǎn)生費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收不合格的處理8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3交易雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《上海市房地產(chǎn)交易管理辦法》1.1.5交易雙方共同確認的房屋買賣合同范本第二條合同主體2.1.3代理人（如有）：姓名，身份證號，聯(lián)系方式，授權(quán)委托書。第三條房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2房產(chǎn)地址：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______3.1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：_______第四條交易價格及付款方式4.1.1交易總價：_______元人民幣4.1.2付款方式：_______4.1.3付款時間節(jié)點：4.1.3.1首付款：_______元，支付時間：_______4.1.3.2尾款：_______元，支付時間：_______4.1.4付款違約責(zé)任：_______第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1.1過戶時間：_______5.1.2過戶稅費承擔(dān)：_______5.1.3過戶手續(xù)辦理：_______5.1.4過戶過程中產(chǎn)生費用承擔(dān)：_______第六條履約保證金6.1.1保證金金額：_______元人民幣6.1.2保證金繳納方式：_______6.1.3保證金退還條件：_______6.1.4保證金違約責(zé)任：_______第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1.1房產(chǎn)交付時間：_______7.1.2房產(chǎn)交付條件：_______7.1.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.4驗收不合格的處理：_______第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1.1履約保證方式：買方和賣方均需提供等額的履約保證金，作為雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.1.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.1.3履約保證違約責(zé)任：8.1.3.1若買方未按時支付尾款，賣方有權(quán)扣除保證金，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.2若賣方未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)扣除保證金，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1.1違約情形：9.1.1.1買方未按時支付購房款；9.1.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.4其他違約情形。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.1.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.1.3違約賠償：9.1.3.1違約金和賠償損失的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決機構(gòu)：_______10.1.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1.1解除條件：11.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2解除程序：11.1.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；11.1.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.1.3解除合同后的處理：11.1.3.1返還已收款項；11.1.3.2處理剩余款項；11.1.3.3解除合同后的其他事項。第十二條合同生效及終止12.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效日期：_______12.1.3合同終止條件：12.1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；12.1.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3.3其他合同終止條件。12.1.4合同終止日期：_______第十三條其他約定事項13.1.1其他約定事項一：_______13.1.2其他約定事項二：_______13.1.3其他約定事項三：_______第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.1.3交易雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1.1定義：本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.1.2.2法律咨詢服務(wù)；1.1.2.3資金監(jiān)管服務(wù)；1.1.2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)；1.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.1.1.2有權(quán)要求第三方保守交易秘密；2.1.1.3有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；2.1.1.4有權(quán)要求第三方按照約定收取服務(wù)費用。2.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.2.1有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.1.2.2有權(quán)要求第三方在交易過程中保持中立；2.1.2.3有權(quán)要求第三方按照約定收取服務(wù)費用；2.1.2.4有權(quán)要求第三方在交易完成后進行售后服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2責(zé)任限額：3.1.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2.2賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用；3.1.2.3若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方的責(zé)任免除4.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的費用5.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。5.1.2第三方服務(wù)的費用包括但不限于：5.1.2.1服務(wù)費；5.1.2.2咨詢費；5.1.2.3資金監(jiān)管費；5.1.2.4其他費用。第六條第三方的更換與替換6.1.1甲乙雙方有權(quán)在合同期限內(nèi)更換第三方，但需提前通知對方。6.1.2第三方的更換不影響合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.2第三方與交易房屋的產(chǎn)權(quán)人之間無直接法律關(guān)系。7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查8.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督和檢查。8.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第九條第三方服務(wù)的終止9.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。第十條本合同的修改與補充10.1.1本合同如有修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房屋測繪面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋買賣的主要合同文件。5.履約保證金繳納憑證要求：憑證需明確顯示保證金金額、繳納時間、收款單位等信息。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。6.付款憑證要求：憑證需明確顯示付款金額、付款時間、收款單位等信息。說明：用于證明購房款的支付情況。7.房屋交付及驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：表格需完整填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需信息。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需明確顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機關(guān)等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。10.第三方服務(wù)合同要求：合同需明確約定第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行一方未按照約定支付違約金第三方提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的比例計算，如未約定則按實際損失的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第三方責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定和法律規(guī)定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付按日計算的滯納金，并承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的利息損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付按日計算的違約金，并承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的損失。一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的全部損失。一方未支付違約金：未支付違約金的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三方服務(wù)過失：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年上海個人二手房買賣協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房源信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.交易稅費及費用4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3費用承擔(dān)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責(zé)任6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接方式6.3房屋交接責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：1.1.3乙方（買方）名稱：1.1.4乙方（買方）身份證號碼：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.2.2甲方（賣方）電子郵箱：1.2.3乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2.4乙方（買方）電子郵箱：1.3房源信息1.3.1房地產(chǎn)證照編號：1.3.2房地產(chǎn)坐落地址：1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：1.3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議；2.1.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)位于上海市區(qū)路號；2.2.2房地產(chǎn)周邊設(shè)施齊全；2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為平方米；2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為平方米；2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)為住宅用途；2.4.2房地產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃許可；2.5房地產(chǎn)建筑年代2.5.1房地產(chǎn)建筑年代為年；2.5.2房地產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)；2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房地產(chǎn)配備基本生活設(shè)施；2.6.2房地產(chǎn)無重大維修需求。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣萬元整；3.1.2交易價格不含稅費；3.2支付方式3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款；3.3支付時間3.3.1定金支付時間為簽訂本合同之日起日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；3.4付款方式3.4.1定金及房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；3.4.2付款時需提供相關(guān)付款憑證。4.交易稅費及費用4.1稅費種類4.1.1所得稅；4.1.2契稅；4.1.3個人住房貸款利息；4.2稅費承擔(dān)4.2.1所得稅由甲方承擔(dān)；4.2.2契稅由乙方承擔(dān)；4.2.3個人住房貸款利息由雙方協(xié)商確定；4.3費用承擔(dān)4.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定。5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.1.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；5.1.3房地產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；5.2交房時間5.2.1交房時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；5.2.2逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.3逾期交房責(zé)任5.3.1甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付元違約金；5.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交房的損失。6.房屋交接6.1房屋交接時間6.1.1房屋交接時間為交房時間；6.1.2雙方應(yīng)按照約定時間進行房屋交接；6.2房屋交接方式6.2.1雙方應(yīng)親自到現(xiàn)場進行房屋交接；6.2.2雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行交接；6.3房屋交接責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照約定時間、地點進行房屋交接；6.3.2交接過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1上海仲裁委員會；8.2.1.2中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定支付定金后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付款項。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2補充協(xié)議的簽訂和生效參照本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：____年__月__日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改或銷毀。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同附件；14.3附件三：房屋交接清單；14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；14.5附件五：其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在簽訂本合同時，同意第三方參與合同履行的過程。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項和責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時與甲乙雙方簽訂。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。16.3.2第三方費用的支付方式、時間等應(yīng)在協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。18.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中，若因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理錯誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方在提供法律咨詢過程中，若因自身原因提供錯誤的法律意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追究18.3.1第三方違反協(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任追究的具體程序和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的協(xié)議到期或終止；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件要求：包含合同中未提及的附加條款、協(xié)議書、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的內(nèi)容，確保合同完整性。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，作為雙方交接依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證專用章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋他項權(quán)利證明、貸款證明、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋交易過程中涉及的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，直至實際交房日期。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，直至實際支付日期。示例：乙方未能在合同約定的支付房款日期前完成支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付符合合同規(guī)定的房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金，直至實際辦理日期。示例：乙方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前完成過戶，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。示例：第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還服務(wù)費用并支付違約金。全文完。二零二四年上海個人二手房買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.2通訊地址及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2需提交的文件及材料4.3過戶費用及承擔(dān)5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為及認定6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份信息甲方：姓名/名稱：（全稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼）住址/營業(yè)場所：（地址）聯(lián)系方式：（電話/電子郵箱）乙方：姓名/名稱：（全稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼）住址/營業(yè)場所：（地址）聯(lián)系方式：（電話/電子郵箱）1.2通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：_____________________乙方通訊地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)歸屬房屋坐落地址：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋用途及面積房屋用途：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：人民幣______________________元整（大寫：______________________）3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款分期付款：______________________3.3付款時間及節(jié)點首付款：人民幣______________________元整（大寫：______________________），于簽訂合同后______________________日內(nèi)支付；第二期款：人民幣______________________元整（大寫：______________________），于______________________日前支付；后續(xù)款項：______________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：簽訂合同后______________________日內(nèi)4.2需提交的文件及材料需提交的文件及材料：______________________4.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用：______________________費用承擔(dān)：______________________5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：______________________驗收程序：______________________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：______________________6.違約責(zé)任6.1違約行為及認定違約行為：______________________違約認定：______________________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：______________________賠償金額：______________________6.3違約金計算方法違約金計算方法：______________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟7.2爭議解決程序爭議解決程序：______________________7.3爭議解決地點爭議解決地點：______________________8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前______________________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已經(jīng)支付的款項按照合同約定處理；（2）未支付的款項不再支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理的，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。9.3合同終止后的處理（1）剩余款項的處理；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同中任何條款的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同于______________________年______________________月______________________日簽訂。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：______________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，如有遺失或損壞，由責(zé)任方負責(zé)補辦或賠償。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋公章。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供的服務(wù)、履行的職責(zé)和遵守的法律法規(guī)。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需要選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下，由甲乙雙方與第三