錫山區(qū)二手房買賣合同（2025年度版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME錫山區(qū)二手房買賣合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.附屬設(shè)施及物業(yè)9.1附屬設(shè)施清單9.2物業(yè)情況9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)：320123199003051.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)：3201231988020223451.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：江蘇省無(wú)錫市錫山區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓1單元202室2.2房產(chǎn)面積：95平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)證號(hào)：320123xxxxxxx3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付比例：50%3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭貸款3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.3.1首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3.2貸款審批通過(guò)后，按銀行規(guī)定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件4.1.2買方提供身份證、戶口本等相關(guān)文件4.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行4.2.2房產(chǎn)契稅：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1賣方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)4.3.2買方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅及其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)情況5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞5.3.2水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.4驗(yàn)收流程5.4.1買方在交付前進(jìn)行初步驗(yàn)收5.4.2買方在交付后7個(gè)工作日內(nèi)提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4.3賣方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1登記手續(xù)6.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件6.1.2買方提供身份證、戶口本等相關(guān)文件6.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)登記費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行6.3登記時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.1.2房產(chǎn)契稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)契稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅9.附屬設(shè)施及物業(yè)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1廚房9.1.2衛(wèi)生間9.1.3客廳9.1.4臥室9.1.5陽(yáng)臺(tái)9.1.6水電燃?xì)獗砭?.2物業(yè)情況9.2.1物業(yè)公司名稱：無(wú)錫市某某物業(yè)管理有限公司9.2.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1買方承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方違約，賣方有權(quán)解除合同10.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金11.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金11.2賠償方式11.2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算11.2.2實(shí)際損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無(wú)錫市仲裁委員會(huì)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定解除條件成立13.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同簽訂后，雙方不得擅自變更合同內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂，與本合同不沖突。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入原因16.1.1甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行或解決爭(zhēng)議。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任免除17.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失17.3.1.2因甲乙雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失17.3.1.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失17.4責(zé)任追究17.4.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。17.4.2第三方在收到甲乙雙方的追究通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)。17.4.3若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。5.銀行按揭貸款合同說(shuō)明：買方與銀行簽訂的按揭貸款合同。6.物業(yè)交接清單說(shuō)明：買賣雙方在交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)附屬設(shè)施及物業(yè)情況進(jìn)行確認(rèn)的清單。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記完成的證明材料。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：買賣雙方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.違約金支付憑證說(shuō)明：違約方支付違約金的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付約定的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付約定的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付約定的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.2賣方提供的房產(chǎn)信息虛假責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款、評(píng)估費(fèi)用等。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方購(gòu)買決策失誤，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方做出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。錫山區(qū)二手房買賣合同（2024年度版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋位置與面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋維修基金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用于錫山區(qū)范圍內(nèi)的二手房買賣交易。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方在錫山區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買的二手房。1.2.2本合同適用于買賣雙方自愿交易的二手房買賣行為。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封、凍結(jié)等情況。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋權(quán)屬證書須真實(shí)有效，并由賣方在合同簽訂前提供給買方查閱。2.2.2房屋權(quán)屬證書須在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋位置與面積2.3.1房屋位于_______（具體地址）。2.3.2房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_______（住宅、商業(yè)等）。2.4.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如需經(jīng)營(yíng)，須取得相關(guān)部門的許可。2.5房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5.1房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.5.2房屋設(shè)施包括但不限于：_______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方住所：_______3.1.3買方聯(lián)系人：_______3.1.4買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方住所：_______3.2.3賣方聯(lián)系人：_______3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。4.3付款方式4.3.1首付款及尾款均以人民幣現(xiàn)金支付。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋須具備交付條件，包括但不限于：水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全。5.2.2房屋須符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施要求。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗(yàn)收期限5.4.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收程序5.5.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，并約定驗(yàn)收時(shí)間。5.5.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋維修基金7.1.1買方應(yīng)在房屋交付前一次性支付房屋維修基金人民幣_(tái)______元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方還應(yīng)向守約方支付合同約定違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件。12.2其他相關(guān)證明文件12.2.1其他相關(guān)證明文件作為本合同的附件。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的訂立、履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知買賣雙方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方與買方之間，服務(wù)費(fèi)用由買方支付。17.1.2第三方對(duì)買方的服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方與賣方之間，服務(wù)費(fèi)用由賣方支付。17.2.2第三方對(duì)賣方的服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方的服務(wù)，應(yīng)遵循合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。18.2合同變更后，原合同條款與變更條款同時(shí)有效。19.第三方介入合同終止19.1若第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。19.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算情況書面通知買賣雙方。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及賣方是否履行了交付條件。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買方已繳納房屋維修基金。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、家庭成員證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買方支付_______元整的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賠償買方因此遭受的直接損失，并支付_______%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向賣方支付_______元整的違約金。買方單方面解除合同：賠償賣方因此遭受的直接損失，并支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：賠償因此造成的損失，并支付_______%的違約金。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。買方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)賠償_______元整。全文完。錫山區(qū)二手房買賣合同（2024年度版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付3.6付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房狀態(tài)6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）甲方姓名：_________________（2）甲方身份證號(hào)碼：_________________（3）甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息（1）乙方姓名：_________________（2）乙方身份證號(hào)碼：_________________（3）乙方聯(lián)系方式：_________________1.3代理人信息（1）代理人姓名：_________________（2）代理人身份證號(hào)碼：_________________（3）代理人聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________2.5房產(chǎn)用途：_________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5尾款支付：（1）甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付尾款；（2）尾款支付憑證應(yīng)于支付后____個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方；3.6付款憑證：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整4.2保證金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）無(wú)違約行為；4.4保證金退還方式：甲方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整、房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.交房條件6.1交房時(shí)間：于合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；6.2交房地點(diǎn)：_________________6.3交房狀態(tài)：房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無(wú)重大損壞；6.4交房責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交房條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）_________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用于爭(zhēng)議的解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三：（1）本合同中涉及到的日期、時(shí)間均以北京時(shí)間計(jì)算；（2）本合同中涉及到的金額均以人民幣計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期（1）甲方簽署日期：_________________（2）乙方簽署日期：_________________13.合同簽署地點(diǎn)_________________14.合同簽署雙方蓋章（1）甲方蓋章：_________________（2）乙方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判。3.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。3.3爭(zhēng)議解決：第三方作為調(diào)解人或仲裁員，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行中介或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，公正、公平地處理爭(zhēng)議；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，享有其他合法權(quán)益。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)，履行中介或?qū)I(yè)服務(wù)義務(wù)；5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行中介或?qū)I(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。7.2第三方與合同