二零二五年度個人住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人信息3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭付款4.3逾期付款4.4付款方式變更5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款罰息6.4逾期貸款催收7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用7.4提前還款影響8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件8.2貸款解除條件8.3貸款終止或解除流程8.4貸款終止或解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式乙方（貸款人）：金融機構(gòu)名稱、機構(gòu)代碼、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2甲方提交完整貸款申請材料并經(jīng)乙方審核通過；1.3.3乙方收到甲方首付款；1.3.4雙方完成合同約定的其他生效手續(xù)。1.4合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計算。2.貸款金額與用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于市區(qū)路號房產(chǎn)。2.3貸款利率本貸款利率為年利率X%，實行浮動利率制度。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5還款期限本合同約定的還款期限為X年，共計X期。3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保期限本擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.付款方式4.1首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2按揭付款甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃按期支付貸款本金及利息。4.3逾期付款甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照逾期利率計收罰息。4.4付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.利息計算與支付5.1利息計算方式本貸款利息按月計息，按年結(jié)息。5.2利息支付頻率甲方應(yīng)每月支付一次利息。5.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。5.4利息調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義本合同約定的逾期貸款是指甲方未按約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期貸款利率逾期貸款利率為年利率X%。6.3逾期貸款罰息逾期貸款罰息按逾期利率計收。6.4逾期貸款催收乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.貸款提前還款7.1提前還款條件甲方可以在合同約定的還款期限內(nèi)，提前部分或全部償還貸款本金。7.2提前還款流程甲方提出提前還款申請，經(jīng)乙方同意后，按照乙方規(guī)定的流程辦理提前還款手續(xù)。7.3提前還款費用甲方提前還款，需支付提前還款手續(xù)費人民幣元。7.4提前還款影響甲方提前還款可能導(dǎo)致部分利息損失。8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件8.1.1合同約定的貸款期限屆滿；8.1.2甲方提前全部或部分償還貸款本金；8.1.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；8.1.4乙方依據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款；8.2貸款解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3貸款終止或解除流程8.3.1乙方應(yīng)提前X日通知甲方貸款終止或解除；8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.4貸款終止或解除后的處理8.4.1甲方應(yīng)結(jié)清所有貸款本金及利息；8.4.2乙方解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；8.4.3雙方協(xié)商處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定償還貸款本金及利息；10.1.2甲方未按約定支付擔(dān)保人費用；10.1.3甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任；10.3違約賠償10.3.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；10.3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日通知對方。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2解除程序14.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議；14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿；14.3.2合同終止的其他條件。14.4終止程序14.4.1乙方通知甲方合同終止；14.4.2甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利執(zhí)行，提高貸款審批效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和各自職責(zé)范圍，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請甲方和乙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方審核第三方收到介入申請后，應(yīng)進行必要的審核，包括但不限于甲方和乙方的資質(zhì)、信用記錄等。17.3第三方服務(wù)經(jīng)審核通過后，第三方開始提供服務(wù)，并按照合同約定向甲方和乙方報告服務(wù)進展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或服務(wù)協(xié)議中予以修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對本合同的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方和乙方享有本合同約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議行使自身權(quán)利。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行變更。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同或服務(wù)協(xié)議中予以明確。20.2解除20.2.1.1雙方協(xié)商一致；20.2.2.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；20.2.3.3甲方或乙方違約；20.2.4.4法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。21.2第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。21.3第三方介入合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含甲方基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的必要文件，用于乙方審核貸款資格。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值評估。說明：評估報告用于確定貸款金額和房屋的真實價值。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限和擔(dān)保方式。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人同意為甲方貸款提供擔(dān)保的法律文件。4.信用報告詳細(xì)要求：由信用機構(gòu)提供，包含甲方的信用歷史和信用評分。說明：信用報告用于評估甲方的信用狀況。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。6.首付款支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付首付款。說明：首付款支付憑證是甲方履行合同義務(wù)的證明。7.按揭付款計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：按揭付款計劃是甲方還款的具體安排。8.逾期付款通知詳細(xì)要求：通知甲方逾期付款情況，包括逾期金額和罰息。說明：逾期付款通知是乙方對甲方逾期行為的提醒。9.提前還款申請詳細(xì)要求：甲方申請?zhí)崆斑€款的書面文件。說明：提前還款申請是甲方提出提前還款意向的文件。10.貸款終止或解除通知書詳細(xì)要求：通知甲方貸款終止或解除的相關(guān)事宜。說明：貸款終止或解除通知書是乙方通知甲方貸款終止或解除的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方連續(xù)3個月未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。示例：若甲方將貸款用于非約定的商業(yè)活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因不當(dāng)使用造成的損失。2.乙方違約行為2.1未按時放款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時放款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定調(diào)整利率責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未在利率調(diào)整期限內(nèi)向甲方通知利率變動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.2未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。示例：若中介機構(gòu)未按時完成房屋交易手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金。全文完。二零二四年度個人住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4居住地址3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物他項權(quán)利4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批條件4.2貸款審批流程4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款發(fā)放方式5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1按時還款5.2還款順序5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款調(diào)整6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整計算方法7.貸款費用7.1貸款利息7.2抵押物登記費7.3其他相關(guān)費用8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款終止條件9.3貸款終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款12.合同附件12.1貸款申請表12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3貸款利率：本合同貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度執(zhí)行。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。1.5貸款用途：借款人承諾本筆貸款僅用于購買位于____市____區(qū)的____房屋，不得用于其他用途。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：110101199001012.4居住地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號的房屋3.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號3.3抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.4抵押物他項權(quán)利：抵押物目前無其他任何他項權(quán)利限制。4.貸款審批與發(fā)放4.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請及相關(guān)材料，銀行審核通過后，簽署貸款合同，發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時間：銀行在審批通過后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.4貸款發(fā)放方式：銀行將貸款資金直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1按時還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期和還款金額，按時足額償還貸款本息。5.2還款順序：償還利息，然后償還本金。5.3逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4貸款調(diào)整：如因國家政策調(diào)整或市場利率變動，銀行有權(quán)對貸款利率進行調(diào)整。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率制度執(zhí)行，并根據(jù)市場利率變動進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整周期：利率調(diào)整周期為一年，每年____月____日為利率調(diào)整日。6.3利率調(diào)整計算方法：利率調(diào)整按照中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照等額本息還款法重新計算每月還款金額。7.貸款費用7.1貸款利息：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付貸款利息。7.2抵押物登記費：抵押物登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定由借款人支付。7.3其他相關(guān)費用：除上述費用外，借款人還應(yīng)支付銀行規(guī)定的其他相關(guān)費用。8.貸款變更8.1貸款金額變更：借款人如需調(diào)整貸款金額，應(yīng)提前____個工作日向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，方可進行變更。8.2貸款期限變更：借款人如需調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前____個工作日向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，方可進行變更。8.3貸款利率變更：如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，銀行有權(quán)單方面調(diào)整貸款利率，并提前____個工作日通知借款人。9.貸款終止9.1貸款提前還款：借款人有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個工作日向銀行提出書面申請。9.3貸款終止程序：銀行發(fā)出貸款終止通知后，借款人應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.保密條款11.1借款人和銀行對本合同內(nèi)容以及貸款過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1貸款申請表12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與修改14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與貸款合同關(guān)系的，但因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而與合同履行相關(guān)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于貸款中介、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)，但甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過其在本合同項下的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其進行必要的調(diào)查和核實。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分，以本合同及第三方協(xié)議或合同為準(zhǔn)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計劃，確保第三方職責(zé)的履行。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。8.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同自動終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議或合同。9.第三方保密9.1第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入費用的承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)。10.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫真實、完整、準(zhǔn)確的貸款申請信息。說明：貸款申請表包含借款人基本信息、貸款用途、收入情況等。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實。說明：身份證復(fù)印件需清晰，并與原件相符。4.收入證明要求：提供借款人穩(wěn)定的收入來源證明，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明需體現(xiàn)借款人月收入水平。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，并與原件相符。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽署的正式貸款合同文本。說明：貸款合同包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。7.貸款變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的貸款金額、期限、利率等變更的協(xié)議。說明：貸款變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.第三方協(xié)議或合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明：第三方協(xié)議或合同需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.銀行違約行為違約行為：未按約定日期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：銀行逾期一個月發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按時出具評估報告，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：一方未經(jīng)對方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款期限2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式3.貸款償還3.1還款計劃3.2還款方式3.3還款期限3.4貸款逾期3.5貸款提前還款4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整頻率5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責(zé)任6.貸款抵押6.1抵押物6.2抵押物價值6.3抵押登記7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.貸款爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款合同12.3抵押物清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：1.2.2被貸款人身份證號碼：XXXXX1.2.3被貸款人住址：省市區(qū)路號1.3貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60個月1.5貸款利率：年利率5.6%，按月計息，每月利率為5.6%/121.6還款方式：等額本息還款法1.7還款期限：每月1日還款，每月還款金額為人民幣X元整2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：被貸款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、有還款能力等2.2貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)2.3貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接發(fā)放至被貸款人指定的銀行賬戶3.貸款償還3.1還款計劃：每月還款一次，共計60期，每期還款金額為人民幣X元整3.2還款方式：銀行規(guī)定的還款渠道，包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機銀行、柜面等3.3還款期限：每月1日至每月10日為還款期限3.4貸款逾期：如被貸款人未在還款期限內(nèi)還款，則視為逾期，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的150%3.5貸款提前還款：被貸款人可提前還款，需提前向銀行提出申請，并按照銀行規(guī)定辦理手續(xù)4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：遇國家調(diào)整貸款利率政策時，銀行有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整貸款利率4.2利率調(diào)整方式：銀行將根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，并及時通知被貸款人4.3利率調(diào)整頻率：根據(jù)國家政策調(diào)整，通常為每年調(diào)整一次5.貸款保險5.1保險種類：房屋貸款保險5.2保險費用：由被貸款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定5.3保險責(zé)任：保障被貸款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾，銀行有權(quán)根據(jù)保險合同約定向保險公司索賠6.貸款抵押6.1抵押物：被貸款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)6.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3抵押登記：抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人：7.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在被貸款人未履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被貸款人未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息8.1.2被貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.1.3被貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.2違約責(zé)任8.2.1被貸款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的150%8.2.2銀行有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等8.2.3被貸款人因違約行為導(dǎo)致銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約處理8.3.1銀行將通知被貸款人違約情況，并要求其立即糾正8.3.2如被貸款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，銀行有權(quán)采取法律措施9.貸款爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請9.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1被貸款人嚴(yán)重違約10.1.2合同目的不能實現(xiàn)10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方解除合同，需提前30日書面通知對方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息及相關(guān)費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款發(fā)放11.2合同生效時間11.2.1自合同簽訂之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同簽訂地12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款合同12.3抵押物清單12.4保險合同12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂主體13.1.1貸款人：銀行13.1.2被貸款人：13.2簽訂時間：2024年3月1日13.3簽訂地點：省市區(qū)路號銀行14.合同其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.1.2本合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2合同修訂14.2.1合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除14.3.1本合同可依法解除，解除后雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息及相關(guān)費用14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和審查。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查和審查結(jié)果，提出專業(yè)意見和建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付貸款本金和利息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和審查。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和審查。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用的10倍。17.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定。17.2.2如第三方責(zé)任無法認(rèn)定，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方變更程序18.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂新的第三方協(xié)議。18.2.2新的第三方協(xié)議生效后，原第三方協(xié)議自動失效。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露或利用這些