2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管概述2.居間服務(wù)范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.保密條款4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.爭(zhēng)議解決五、風(fēng)險(xiǎn)控制1.資金安全2.操作風(fēng)險(xiǎn)3.法律風(fēng)險(xiǎn)4.信用風(fēng)險(xiǎn)5.應(yīng)急措施六、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管措施1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管要求3.監(jiān)管程序4.監(jiān)管結(jié)果5.違規(guī)處理七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的責(zé)任八、合同履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約記錄十、合同解除后的處理1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.解除后的責(zé)任5.解除后的后續(xù)事宜十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管方案2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：雙方基本信息4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件效力4.合同簽署5.合同解釋十四、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：包括甲方（資金監(jiān)管方）、乙方（居間服務(wù)方）的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：具體年月日，具體地點(diǎn)4.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管概述：詳細(xì)說(shuō)明資金監(jiān)管的目的、意義和操作流程2.居間服務(wù)范圍：包括但不限于資金監(jiān)管方案的制定、資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管信息的核對(duì)等3.服務(wù)期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.服務(wù)方式：包括但不限于線上平臺(tái)、線下溝通、文件審核等5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定2.費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付4.費(fèi)用支付時(shí)間：每月末前支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和合同雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整四、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：包括但不限于合同簽訂權(quán)、服務(wù)監(jiān)督權(quán)、費(fèi)用收取權(quán)等2.雙方義務(wù)：包括但不限于履行合同義務(wù)、保守商業(yè)秘密、提供真實(shí)信息等3.保密條款：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯5.爭(zhēng)議解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、風(fēng)險(xiǎn)控制1.資金安全：資金監(jiān)管方應(yīng)確保資金安全，防止資金被挪用或侵占2.操作風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，降低操作風(fēng)險(xiǎn)3.法律風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)5.應(yīng)急措施：合同雙方應(yīng)制定應(yīng)急措施，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件六、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管措施1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：國(guó)家相關(guān)監(jiān)管部門(mén)2.監(jiān)管要求：包括但不限于資金監(jiān)管方案、資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管信息核對(duì)等3.監(jiān)管程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.監(jiān)管結(jié)果：合同雙方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，確保資金監(jiān)管工作符合要求5.違規(guī)處理：對(duì)于違規(guī)行為，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、合同變更與解除1.變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.變更程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同4.解除程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、合同履行1.履行主體：合同雙方為履行合同的主體2.履行時(shí)間：自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止3.履行地點(diǎn)：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定4.履行方式：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和方式履行5.履行標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定4.違約處理：違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.違約記錄：違約方違約行為將記錄在案，并作為后續(xù)合作考慮的因素十、合同解除后的處理1.合同解除條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)4.解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.解除后的后續(xù)事宜：包括但不限于合同終止通知、服務(wù)交接等十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決十二、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管方案2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：雙方基本信息4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.通知與送達(dá)：合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同簽署：合同雙方簽字蓋章后生效5.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時(shí)間：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同終止后的后續(xù)事宜：包括但不限于合同終止通知、服務(wù)交接等甲方（資金監(jiān)管方）：_________乙方（居間服務(wù)方）：_________甲方（資金監(jiān)管方）簽字（蓋章）：_________乙方（居間服務(wù)方）簽字（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在資金監(jiān)管過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)和管理權(quán)；b.資金劃撥、提取的審批權(quán)；c.交易款項(xiàng)的監(jiān)管和監(jiān)督權(quán)；d.在必要時(shí)，對(duì)乙方居間服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方信息提供條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行期間，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于交易雙方的身份信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。3.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在資金監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方支付費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間，應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行監(jiān)管職責(zé)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在資金監(jiān)管過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)和管理權(quán)；b.資金劃撥、提取的審批權(quán)；c.交易款項(xiàng)的監(jiān)管和監(jiān)督權(quán)；d.在必要時(shí)，對(duì)甲方提供的交易信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方信息提供條款：說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行期間，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于交易雙方的身份信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。3.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在資金監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方支付費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定了乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行監(jiān)管職責(zé)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于：a.協(xié)助合同雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；b.對(duì)交易信息進(jìn)行審核；c.對(duì)資金劃撥、提取進(jìn)行監(jiān)督；d.在必要時(shí)，協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行期間的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、審核費(fèi)等。3.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.第三方中介變更條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行期間，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.資金監(jiān)管方案2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.雙方基本信息4.其他相關(guān)文件（如：交易雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）5.合同簽訂證明6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)；c.提供虛假信息；d.未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密；e.未按約定處理合同解除后的后續(xù)事宜。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方存在違約行為；b.依據(jù)合同約定，通過(guò)書(shū)面通知或法律程序，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供交易信息、協(xié)調(diào)交易關(guān)系、促成交易等中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管過(guò)程中，交易雙方對(duì)交易價(jià)格有異議。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：通過(guò)書(shū)面通知，要求違約方支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提供虛假信息。解決辦法：立即終止合同，追究虛假信息提供方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易過(guò)程中的資金監(jiān)管。2.合同適用于各類房地產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.合同適用于個(gè)人、企業(yè)等各類交易主體。4.合同適用于全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)1.2適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序第十三條合同解除與終止后的處理13.1退還費(fèi)用13.2資料返還13.3違約責(zé)任第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍本合同適用于2025年度甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，委托乙方提供的資金監(jiān)管居間服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)，確保交易資金的安全。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易各方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；3.2.2監(jiān)督交易資金的收付；3.2.3對(duì)交易資金進(jìn)行保管；3.2.4提供交易資金使用的相關(guān)咨詢；3.2.5協(xié)助處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金問(wèn)題。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；5.1.2按照約定提供交易資金；5.1.3配合乙方完成居間服務(wù)；5.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易資金的合法來(lái)源。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照約定提供居間服務(wù)；5.2.2保守甲方交易資金秘密；5.2.3對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)；5.2.4按時(shí)反饋交易資金使用情況。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的交易資金信息、交易雙方信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同簽訂之日起至交易資金全部結(jié)算完畢之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相當(dāng)于保密內(nèi)容價(jià)值三倍的違約金。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2侵權(quán)責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能糾正或繼續(xù)履行合同義務(wù)的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.1.3合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2交易資金監(jiān)管任務(wù)完成，甲方不再需要乙方服務(wù)的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.2一方解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除或終止的原因；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同解除與終止后的處理12.1退還費(fèi)用合同解除或終止后，如乙方已提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。12.2資料返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方相關(guān)的資料返還給甲方。12.3違約責(zé)任合同解除或終止后，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十四條合同附件14.1雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議；14.2交易資金的收付款憑證；14.3乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)交易資金托管銀行；1.2.3房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管顧問(wèn)；1.2.4房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的必要性甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以增強(qiáng)資金監(jiān)管的安全性、專業(yè)性和透明度。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方的選擇：甲、乙雙方共同決定選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2.2.2第三方的資質(zhì)審查：甲、乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力；2.2.3第三方協(xié)議簽訂：甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；3.2.2責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方注冊(cè)資本的一定比例。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行期間，如第三方發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額不足，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)。5.3第三方與房地產(chǎn)交易各方5.3.1第三方與房地產(chǎn)交易各方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易資金的安全，但不對(duì)交易各方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.1.2變更后的合同應(yīng)書(shū)面通知各方，并經(jīng)各方確認(rèn)。6.2合同變更的效力6.2.1變更后的合同對(duì)甲、乙雙方及第三方具有同等法律效力；6.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面通知后，未能糾正或繼續(xù)履行合同義務(wù)的；8.1.2第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)的；8.1.3合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件8.2.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第八條。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.3.2一方解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除或終止的原因；8.3.3合同解除或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2.1第三方協(xié)議；9.2.2第三方資質(zhì)證明文件；9.2.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方之間的資金監(jiān)管安排，包括資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金收付流程、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是確保資金安全的重要文件，應(yīng)包含具體的操作細(xì)節(jié)和監(jiān)管措施。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)從業(yè)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：這些文件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，確保其具備履行監(jiān)管職責(zé)的能力。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償金額，以及賠償?shù)挠?jì)算方法。說(shuō)明：本協(xié)議用于限制第三方責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的利益。4.附件四：交易資金的收付款憑證詳細(xì)要求：包括所有交易資金的收付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：這些憑證是資金流動(dòng)的記錄，用于核對(duì)資金的實(shí)際收付情況。5.附件五：第三方定期報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交資金監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管情況、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：報(bào)告有助于甲乙雙方了解資金監(jiān)管的實(shí)時(shí)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供一個(gè)明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或交易信息。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金出現(xiàn)安全問(wèn)題。示例：第三方在監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定進(jìn)行結(jié)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，一方未按約定進(jìn)行結(jié)算，包括未退還費(fèi)用、未返還資料等。示例：合同解除后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易資金的安全、合規(guī)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)居間合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管”是指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。（2）資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保交易資金的安全、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保交易資金的安全、合規(guī)，防止資金被挪用、侵占。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)線上或線下方式提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的具體服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取基本服務(wù)費(fèi)。（2）附加服務(wù)費(fèi)：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的附加服務(wù)，乙方將根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，乙方將在實(shí)際發(fā)生時(shí)另行向甲方收取。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付周期向乙方支付。（2）附加服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成附加服務(wù)后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的房地產(chǎn)交易信息；（2）乙方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）本合同涉及的個(gè)人隱私；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，乙方保留對(duì)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方法的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前通知甲方。（2）乙方保留對(duì)合同中未明確事項(xiàng)的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地完成監(jiān)管工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)交易信息清單2.乙方提供的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管操作手冊(cè)3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定提供資料：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未妥善保管甲方資料：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律問(wèn)題。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的權(quán)利、交易、管理等法律問(wèn)題。3.居間合同：指居間人促成合同成立，委托人支付報(bào)酬的合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.賠償損失：指當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)采取措施制止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫停或終止服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的所有相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，定期報(bào)告工作進(jìn)展。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)建議和意見(jiàn)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程2.2居間服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方的權(quán)利3.2居間服務(wù)方的義務(wù)3.3交易雙方的權(quán)利3.4交易雙方的義務(wù)4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶使用4.4資金監(jiān)管賬戶撤銷5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式5.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付5.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2交易雙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1居間服務(wù)方名稱：___________1.1.2居間服務(wù)方住所：___________1.1.3居間服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4交易雙方名稱：___________1.1.5交易雙方住所：___________1.1.6交易雙方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：1.4.1交易雙方完成全部交易手續(xù)并交付房屋及相應(yīng)權(quán)益；1.4.2居間服務(wù)方完成資金監(jiān)管任務(wù)并經(jīng)雙方確認(rèn)；1.4.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程2.1.1交易雙方在簽訂購(gòu)房合同后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；2.1.2居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方辦理監(jiān)管賬戶的設(shè)立及使用；2.1.3居間服務(wù)方監(jiān)督交易資金的劃撥及使用情況；2.2居間服務(wù)范圍2.2.1協(xié)助交易雙方簽訂購(gòu)房合同；2.2.2協(xié)助交易雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.2.3協(xié)助交易雙方辦理貸款手續(xù)；2.3服務(wù)期限2.3.1自合同生效之日起至交易雙方完成全部交易手續(xù)及房屋交付之日止；2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%；2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用在交易雙方完成全部交易手續(xù)并交付房屋及相應(yīng)權(quán)益后支付。3.權(quán)利與義務(wù)3.1居間服務(wù)方的權(quán)利3.1.1按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求交易雙方提供必要的證明文件及資料；3.1.3在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；3.1.2居間服務(wù)方的義務(wù)3.1.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；3.1.2.2提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；3.1.2.3對(duì)交易雙方提供的信息保密；3.3交易雙方的權(quán)利3.3.1依法享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益；3.3.2要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.3.3對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議或解除合同；3.4交易雙方的義務(wù)3.4.1依法履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)；3.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易資料；3.4.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方在銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶；4.1.2賬戶名稱為交易雙方共同所有，賬戶性質(zhì)為監(jiān)管賬戶；4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.2.1交易雙方不得以任何理由挪用、提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；4.2.2居間服務(wù)方對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；4.3資金監(jiān)管賬戶使用4.3.1交易雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可從監(jiān)管賬戶中劃撥部分資金用于支付稅費(fèi)等費(fèi)用；4.3.2交易雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，剩余資金按照購(gòu)房合同約定進(jìn)行劃撥；4.4資金監(jiān)管賬戶撤銷4.4.1交易雙方完成全部交易手續(xù)并交付房屋及相應(yīng)權(quán)益后，居間服務(wù)方協(xié)助撤銷監(jiān)管賬戶；4.4.2撤銷監(jiān)管賬戶前，居間服務(wù)方需確認(rèn)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金已全部劃撥完畢。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1交易雙方個(gè)人信息；8.1.2購(gòu)房合同內(nèi)容；8.1.3交易資金信息；8.1.4其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1交易雙方對(duì)所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1居間服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.1.2居間服務(wù)方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2交易雙方違約責(zé)任9.2.1交易雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2交易雙方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；9.3.2違約賠償金額可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，不得采取任何影響爭(zhēng)議解決的行為。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1交易雙方或居間服務(wù)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的解除條件成就的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3.2合同解除后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更請(qǐng)求；12.2.2雙方應(yīng)在收到合同變更請(qǐng)求之日起____日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)，確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.3.2合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同生效日期14.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管過(guò)程中，除甲乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)基于