二零二五年建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于建材城商鋪?zhàn)赓U物的轉(zhuǎn)租及分租限制事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）建材城商鋪：指位于建材城內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括店面、倉(cāng)庫(kù)等。2）轉(zhuǎn)租：指乙方將已取得的建材城商鋪?zhàn)赓U權(quán)，在不改變?cè)赓U合同約定內(nèi)容的前提下，將其部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3）分租：指乙方將已取得的建材城商鋪?zhàn)赓U權(quán)，在不改變?cè)赓U合同約定內(nèi)容的前提下，將其部分或全部租賃權(quán)分割成若干部分，分別出租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃物：指建材城商鋪。2）租賃期限：指乙方租賃建材城商鋪的時(shí)間。3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用建材城商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2）甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租或分租建材城商鋪時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租或分租建材城商鋪時(shí)，與轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃建材城商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方有權(quán)在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定的前提下，將建材城商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)建材城商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將建材城商鋪交還給甲方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2）保證金：乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)建材城物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的____%計(jì)算。2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的建材城商鋪，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方轉(zhuǎn)租或分租違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政策調(diào)整、禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向建材城所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3）甲方明確表示不同意轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)建材城商鋪的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)建材城商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2）在乙方租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或建材城管理規(guī)定變更，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。2）乙方應(yīng)遵守建材城的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租及分租限制的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制協(xié)議2.租金支付賬戶信息表3.保證金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的建材城商鋪。b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。b.擅自改變商鋪用途。c.轉(zhuǎn)租或分租違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知或?qū)嶋H發(fā)生情況為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知或?qū)嶋H發(fā)生情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：建材城管理規(guī)定變更，導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的管理規(guī)定和協(xié)商結(jié)果，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反建材城的相關(guān)管理規(guī)定。第三方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方同意的情況下，參與建材城商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受乙方給予的優(yōu)惠和便利。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在遵守本合同及建材城管理規(guī)定的前提下，自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的維修保養(yǎng)工作。2.乙方的利益條款：甲方不得無(wú)故提高租金。甲方應(yīng)保證建材城的正常運(yùn)營(yíng)，不得因自身原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)建材城進(jìn)行安全管理檢查，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)條件，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自將乙方租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守建材城的管理規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租限制7.轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)流程8.轉(zhuǎn)租及分租收益分配9.轉(zhuǎn)租及分租合同簽訂10.轉(zhuǎn)租及分租合同解除11.轉(zhuǎn)租及分租違約責(zé)任12.合同解除及終止13.爭(zhēng)議解決14.其他第一部分：合同如下：1.1本合同編號(hào)為：_______1.2本合同簽訂日期：_______1.3本合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方：2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______2.4租賃物現(xiàn)狀：_______2.5租賃物使用性質(zhì)：_______3.1租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。3.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.1租金總額為：_______元，按月支付。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.1乙方應(yīng)按租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃期間，租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同。6.3轉(zhuǎn)租或分租合同中，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租方遵守本合同條款。7.1乙方違反本合同第6條約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.1甲方所得收益比例：_______%8.1.2乙方所得收益比例：_______%8.2分配方式：甲方所得收益應(yīng)在每季度_______日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.1.1轉(zhuǎn)租或分租期限9.1.2租金及支付方式9.1.3租賃物使用及維護(hù)責(zé)任9.1.4違約責(zé)任9.2乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送甲方備案。10.1.1轉(zhuǎn)租或分租方違反本合同條款或相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2乙方未履行轉(zhuǎn)租或分租合同中約定的義務(wù)。10.1.3甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)租或分租方對(duì)租賃物的使用可能損害甲方利益。11.1.1向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。11.1.2恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更、解除或終止過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的一方在違約時(shí)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同相關(guān)問(wèn)題的機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件與程序2.1.1乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并列明所需介入的第三方類(lèi)型及具體需求。2.1.2甲方審核乙方申請(qǐng)，同意后簽署書(shū)面同意函。2.1.3乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并通知甲方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1乙方轉(zhuǎn)租或分租合同的審核責(zé)任，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3依法行使相關(guān)權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不參與具體決策和執(zhí)行。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。6.2修改后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第13.1條約定解決。8.本合同的其他條款，如因第三方介入而需調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作出相應(yīng)修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并附上至少三張清晰的照片，以證實(shí)描述的真實(shí)性。2.租賃物轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)租或分租的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)租或分租方的基本信息、租賃期限、租金等，并由申請(qǐng)方簽字確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)租或分租合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租或分租的基本條款，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由第三方簽字蓋章。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)租賃物的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。6.擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等，并由擔(dān)保方簽字蓋章。7.咨詢(xún)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)合同相關(guān)問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，并由咨詢(xún)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。1.3乙方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.5甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.6甲方未按合同約定收取租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。2.3乙方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金總額的_______%作為滯納金。3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。3.3乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5甲方未提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂背景第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制4.1轉(zhuǎn)租條件4.2分租條件4.3轉(zhuǎn)租及分租的限制條款4.4轉(zhuǎn)租及分租的審批程序第五章租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的管理責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4緊急維修處理第六章租賃物的使用與禁止事項(xiàng)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任第七章租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1租賃物清單10.2合同簽訂證明文件10.3其他附件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1違約金的計(jì)算方式13.2通知與送達(dá)13.3合同的保密條款第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同當(dāng)事人甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）1.6合同簽訂背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于______建材城的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)為：______商鋪。2.2租賃物位置租賃物位于______建材城______號(hào)。2.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)_____平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.5租賃物用途租賃物用途為_(kāi)_____。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為_(kāi)_____。第四章租賃物轉(zhuǎn)租及分租限制4.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。4.2分租條件乙方如需分租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。4.3轉(zhuǎn)租及分租的限制條款4.3.1轉(zhuǎn)租及分租的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。4.3.2轉(zhuǎn)租及分租的租金不得低于原租金。4.3.3轉(zhuǎn)租及分租的用途不得違反原租賃合同的約定。4.4轉(zhuǎn)租及分租的審批程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租及分租前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租及分租。第五章租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。5.2租賃物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用按______原則承擔(dān)。5.4緊急維修處理緊急維修由______負(fù)責(zé)處理。第六章租賃物的使用與禁止事項(xiàng)6.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2租賃物的禁止事項(xiàng)6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2.2不得從事違法活動(dòng)。6.2.3不得損害租賃物的使用性能。6.3違約責(zé)任乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4解除與終止的違約責(zé)任7.4.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。7.4.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：______。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按照第九章第9.1款約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十章合同附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單。10.2合同簽訂證明文件附件二：合同簽訂證明文件。10.3其他附件附件三：其他附件。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何對(duì)本合同的解除，均需按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：______。13.2通知與送達(dá)郵寄：______；傳真：______；電子郵件：______。13.3合同的保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：______乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：______附件：1.租賃物清單2.合同簽訂證明文件3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用性能。1.2租賃物更新條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3租賃物使用限制條款說(shuō)明：本條款限制乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用范圍，防止乙方濫用租賃物。條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的使用性能和外觀。1.4租賃物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障租賃物在意外情況下的損失。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方在特定條件下調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2租賃物改造條款說(shuō)明：本條款允許乙方在取得甲方同意的情況下，對(duì)租