2025年無(wú)抵押房產(chǎn)購(gòu)置合同（商業(yè)用途）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)抵押房產(chǎn)購(gòu)置合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用期限8.3使用限制9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修流程10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2房產(chǎn)出售方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________建筑年代：________年2.4房產(chǎn)用途用途：商業(yè)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)人民幣：________元整3.2付款方式分期付款：________一次性付款：________3.3付款時(shí)間首付：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整剩余款項(xiàng)：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間自合同生效之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：________元整承擔(dān)方：________4.3過(guò)戶流程由雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間自合同生效之日起________日內(nèi)，出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購(gòu)置方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收流程購(gòu)置方在交付之日起________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，由雙方協(xié)商解決6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，由相關(guān)承擔(dān)方繳納相應(yīng)稅費(fèi)7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，由相關(guān)承擔(dān)方繳納相應(yīng)稅費(fèi)8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍購(gòu)置方僅限于將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，不得改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)8.2使用期限自房產(chǎn)交付之日起，使用期限為_(kāi)_______年8.3使用限制未經(jīng)出售方書(shū)面同意，購(gòu)置方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任在正常使用情況下，房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由購(gòu)置方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用購(gòu)置方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，除非因出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致9.3維修流程購(gòu)置方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后________日內(nèi)通知出售方，由出售方在________日內(nèi)提出維修方案，購(gòu)置方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)維修方案并配合維修工作10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約金為_(kāi)_______元整，如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1）雙方協(xié)商解決；2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件1）合同約定的使用期限屆滿；2）合同解除；3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署14.2簽署地點(diǎn)________14.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，必須取得甲方和乙方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元整。5.第三方職責(zé)5.1.1協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；5.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；5.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；5.1.4其他甲方和乙方認(rèn)為必要的協(xié)助工作。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3遇到合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，有權(quán)向甲方和乙方提出建議或解決方案。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，其行為視為甲方或乙方的行為。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：7.2.1第三方與出售方的關(guān)系：第三方作為甲方或乙方的代理人，與出售方之間的關(guān)系由甲方或乙方負(fù)責(zé)處理；7.2.2第三方與購(gòu)置方的關(guān)系：第三方作為甲方或乙方的代理人，與購(gòu)置方之間的關(guān)系由甲方或乙方負(fù)責(zé)處理；7.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自獨(dú)立協(xié)商確定。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.1.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；8.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的公正性和合法性。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為已發(fā)生，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的法律依據(jù)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)情況。說(shuō)明：此證作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，作為合同附件之一。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于證明合同的法律效力。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途其他違反合同約定的行為1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，以及合同約定的違約責(zé)任，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)房款總額的________%。3.2乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)房款總額的________%。3.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按約定進(jìn)行維修違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年無(wú)抵押房產(chǎn)購(gòu)置合同（商業(yè)用途）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.1.1房產(chǎn)購(gòu)置方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2房產(chǎn)出售方1.2.1房產(chǎn)出售方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由_______方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.2.3房產(chǎn)裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1由_______方組織驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______稅、_______費(fèi)等；6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______方承擔(dān)_______稅、_______費(fèi)，_______方承擔(dān)_______稅、_______費(fèi)。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：_______年；7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由_______方負(fù)責(zé)維修；7.2.2維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)；7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，_______方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；7.3.2雙方就質(zhì)量問(wèn)題及處理方案達(dá)成一致后，_______方負(fù)責(zé)實(shí)施維修。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等的維修；8.1.2房產(chǎn)供水、供電、供氣、供暖、排水等配套設(shè)施的維修；8.1.3房產(chǎn)電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)備的維修；8.2維修責(zé)任：8.2.1房產(chǎn)購(gòu)置方在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房產(chǎn)出售方；8.2.2房產(chǎn)出售方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；8.3維修費(fèi)用：8.3.1因房產(chǎn)購(gòu)置方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由房產(chǎn)購(gòu)置方承擔(dān)；8.3.2因房產(chǎn)出售方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由房產(chǎn)出售方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1房產(chǎn)出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2房產(chǎn)購(gòu)置方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)購(gòu)置方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同終止手續(xù)：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______；13.3簽署人：13.3.1房產(chǎn)購(gòu)置方代表：_______；13.3.2房產(chǎn)出售方代表：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入的內(nèi)容需符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；3.2第三方的責(zé)任限額為本合同購(gòu)置總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)；5.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)；5.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更；6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同生效和房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和用途的依據(jù)。3.房產(chǎn)購(gòu)置款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明購(gòu)房款已按約定支付。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至購(gòu)置方名下。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，明確房產(chǎn)質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)是保障購(gòu)置方權(quán)益的重要文件。6.房產(chǎn)維修責(zé)任書(shū)要求：提供房產(chǎn)維修責(zé)任書(shū)，明確房產(chǎn)維修范圍、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：房產(chǎn)維修責(zé)任書(shū)是明確維修責(zé)任和費(fèi)用的依據(jù)。7.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，證明合同已由甲乙雙方簽署。說(shuō)明：合同簽署證明是合同生效的證明。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和雙方權(quán)益的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)出售方應(yīng)向房產(chǎn)購(gòu)置方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.房產(chǎn)購(gòu)置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)購(gòu)置方應(yīng)向房產(chǎn)出售方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元人民幣的違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任意一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向房產(chǎn)購(gòu)置方支付違約金并賠償損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年無(wú)抵押房產(chǎn)購(gòu)置合同（商業(yè)用途）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)購(gòu)置用途7.1房產(chǎn)用途說(shuō)明7.2房產(chǎn)用途變更8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.房產(chǎn)購(gòu)置期限9.1房產(chǎn)購(gòu)置起止時(shí)間9.2房產(chǎn)購(gòu)置延長(zhǎng)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置方（1）名稱：X有限公司（2）法定代表人：X（3）住所地：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2房產(chǎn)出售方（1）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：X（3）住所地：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)（2）地理位置：位于城市中心商務(wù)區(qū)，交通便利2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：1000平方米（2）使用面積：800平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：高層寫(xiě)字樓（2）樓層數(shù)：共20層，其中地上18層，地下2層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)（1）總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：50%（2）首付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（3）尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶后，剩余50%的款項(xiàng)在1個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后1個(gè)月內(nèi)4.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)4.1契稅（1）稅率：根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定（2）計(jì)算方式：房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)×契稅率4.2土地增值稅（1）稅率：根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定（2）計(jì)算方式：房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)×土地增值稅率4.3其他相關(guān)稅費(fèi)（1）房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.3過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)購(gòu)置合同（2）房產(chǎn)證（3）身份證（4）其他相關(guān)材料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.3驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改（2）整改完成后，由購(gòu)置方再次進(jìn)行驗(yàn)收8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分（1）出售方負(fù)責(zé)在房屋交付前后的維修和保養(yǎng)工作（2）購(gòu)置方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）出售方提供的設(shè)備、設(shè)施在正常使用情況下，應(yīng)保證其正常運(yùn)行（2）購(gòu)置方應(yīng)按照設(shè)備、設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常保養(yǎng)8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）房屋交付前的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出售方承擔(dān)（2）房屋交付后的維修保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)，但出售方應(yīng)在房屋保修期內(nèi)對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的維修負(fù)責(zé)9.房產(chǎn)購(gòu)置期限9.1房產(chǎn)購(gòu)置起止時(shí)間（1）購(gòu)置期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止9.2房產(chǎn)購(gòu)置延長(zhǎng)期限（1）如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能在約定期限內(nèi)完成，每延遲一日，出售方應(yīng)向購(gòu)置方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)（2）購(gòu)置方未按約定時(shí)間支付房款（3）任何一方違反合同約定的其他條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確10.3違約金（1）違約金的支付方式：一次性支付（2）違約金的支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：X仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限（1）仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件13.2合同附件（1）房產(chǎn)購(gòu)置合同（2）房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料（3）其他相關(guān)文件13.3其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)14.3合同簽署代表（1）房產(chǎn)購(gòu)置方代表：X（2）房產(chǎn)出售方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入目的（1）確保合同條款的履行（2）提高合同履行的效率和安全性（3）解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。（2）合同條款中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：X仲裁委員會(huì)21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。（2）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的其他合同解除條件。21.2合同解除程序（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方發(fā)出解除合同的通知。（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)第三方。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容（1）第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約