2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同簽署日期1.7合同附件第二章索賠事項認定原則2.1索賠事項分類2.2索賠認定依據(jù)2.3索賠認定程序2.4索賠認定時效第三章索賠責任認定標準3.1索賠責任定義3.2索賠責任劃分3.3索賠責任減輕3.4索賠責任免除3.5索賠責任舉證第四章索賠責任認定程序4.1索賠申請4.2調(diào)查取證4.3評估分析4.4責任認定4.5索賠處理第五章索賠責任認定依據(jù)5.1法律法規(guī)5.2合同約定5.3行業(yè)規(guī)范5.4實際情況5.5證人證言第六章索賠責任認定機構6.1機構設立6.2人員組成6.3職責權限6.4工作流程6.5督導管理第七章索賠責任認定費用7.1費用承擔原則7.2費用計算方法7.3費用支付方式7.4費用結(jié)算第八章索賠責任認定爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決時限第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行原則9.2履行監(jiān)督機制9.3履行違約責任9.4履行變更與解除第十章合同終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止與解除程序10.4終止與解除后的處理第十一章合同附件11.1附件一：索賠事項清單11.2附件二：索賠責任認定依據(jù)11.3附件三：爭議解決規(guī)則第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章違約責任13.1違約定義13.2違約責任形式13.3違約責任承擔13.4違約責任賠償?shù)谑恼潞贤忉屌c爭議解決14.1合同解釋原則14.2爭議解決途徑14.3爭議解決依據(jù)14.4爭議解決法律適用合同編號2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同”。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項目工程中的索賠責任，規(guī)范索賠認定流程，確保工程順利進行。1.3合同范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項目工程中因設計、施工、材料等原因?qū)е碌乃髻r事項。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方甲方（發(fā)包方）：___________乙方（承包方）：___________1.6合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠事項清單附件二：索賠責任認定依據(jù)附件三：爭議解決規(guī)則第二章索賠事項認定原則2.1索賠事項分類索賠事項分為：設計變更索賠、施工索賠、材料索賠、工期延誤索賠等。2.2索賠認定依據(jù)索賠認定依據(jù)包括但不限于：法律法規(guī)、合同約定、行業(yè)規(guī)范、實際情況、證人證言等。2.3索賠認定程序索賠認定程序如下：（1）索賠申請：乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項后，應在____日內(nèi)向甲方提出索賠申請；（2）調(diào)查取證：甲方和乙方應共同對索賠事項進行調(diào)查取證；（3）評估分析：雙方應根據(jù)調(diào)查取證的情況，對索賠事項進行評估分析；（4）責任認定：根據(jù)評估分析結(jié)果，由責任認定機構對索賠責任進行認定；（5）索賠處理：根據(jù)責任認定結(jié)果，雙方應進行索賠處理。2.4索賠認定時效索賠認定時效為____日內(nèi)，從乙方提出索賠申請之日起計算。第三章索賠責任認定標準3.1索賠責任定義索賠責任是指在合同履行過程中，因非乙方責任原因?qū)е碌膿p失，乙方有權向甲方提出索賠。3.2索賠責任劃分索賠責任劃分如下：（1）甲方責任：因甲方原因?qū)е碌膿p失；（2）乙方責任：因乙方原因?qū)е碌膿p失；（3）共同責任：因雙方原因?qū)е碌膿p失。3.3索賠責任減輕如乙方存在過錯，可減輕甲方索賠責任。3.4索賠責任免除因不可抗力等不可歸責于任何一方的因素導致的損失，可免除索賠責任。3.5索賠責任舉證乙方應承擔索賠責任的舉證責任。第四章索賠責任認定程序4.1索賠申請乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項后，應在____日內(nèi)向甲方提出索賠申請，并提供相關證明材料。4.2調(diào)查取證甲方和乙方應共同對索賠事項進行調(diào)查取證，包括現(xiàn)場勘查、詢問相關人員等。4.3評估分析雙方應根據(jù)調(diào)查取證的情況，對索賠事項進行評估分析，確定損失金額。4.4責任認定責任認定機構應根據(jù)評估分析結(jié)果，對索賠責任進行認定。4.5索賠處理根據(jù)責任認定結(jié)果，雙方應進行索賠處理，包括損失賠償、工期延誤等。第五章索賠責任認定依據(jù)5.1法律法規(guī)索賠認定依據(jù)包括國家相關法律法規(guī)。5.2合同約定索賠認定依據(jù)包括雙方在合同中的約定。5.3行業(yè)規(guī)范索賠認定依據(jù)包括相關行業(yè)規(guī)范。5.4實際情況索賠認定依據(jù)包括現(xiàn)場實際情況。5.5證人證言索賠認定依據(jù)包括相關證人證言。第六章索賠責任認定機構6.1機構設立甲方和乙方應共同設立索賠責任認定機構。6.2人員組成索賠責任認定機構由____人組成，其中甲方____人，乙方____人。6.3職責權限索賠責任認定機構負責對索賠責任進行認定。6.4工作流程索賠責任認定機構的工作流程如下：（1）接收索賠申請；（2）調(diào)查取證；（3）評估分析；（4）責任認定；（5）提出認定結(jié)論。6.5督導管理甲方和乙方應對索賠責任認定機構的工作進行督導管理。第七章索賠責任認定費用7.1費用承擔原則索賠責任認定費用由責任方承擔。7.2費用計算方法索賠責任認定費用按實際發(fā)生費用計算。7.3費用支付方式索賠責任認定費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.4費用結(jié)算索賠責任認定費用應在責任認定結(jié)論確定后____日內(nèi)結(jié)算。第八章索賠責任認定爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由雙方指定代表進行；如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，則提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在收到爭議通知后____日內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解人進行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，任何一方可向約定的仲裁機構提起仲裁。8.4爭議解決時限爭議解決應在收到爭議通知后____日內(nèi)完成。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行原則雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。9.2履行監(jiān)督機制甲方應設立專門的監(jiān)督機構，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。9.3履行違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.4履行變更與解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同終止與解除10.1終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除、合同履行完畢等。10.2解除條件合同解除條件包括一方違約、不可抗力等。10.3終止與解除程序合同終止或解除，雙方應提前____日通知對方，并簽訂書面協(xié)議。10.4終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應妥善處理剩余工程、款項結(jié)算、資料移交等事宜。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和編號）第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止條件見第十章。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止日期本合同終止日期見第十章。第十三章違約責任13.1違約定義違約是指一方違反合同約定的行為。13.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。13.3違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任。13.4違約責任賠償違約責任賠償金額按實際損失計算。第十四章合同解釋與爭議解決14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)。14.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。14.3爭議解決依據(jù)爭議解決依據(jù)包括但不限于本合同、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。14.4爭議解決法律適用爭議解決法律適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在索賠責任認定過程中，甲方擁有最終決定權。條款內(nèi)容：1.甲方在索賠責任認定過程中，有權對乙方提出的索賠申請進行審核；2.甲方有權決定是否進行現(xiàn)場勘查，并有權決定勘查的時間和地點；3.甲方有權決定是否聘請第三方專業(yè)機構進行評估；4.甲方有權對索賠責任認定結(jié)果進行最終確認。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定在索賠責任認定過程中，甲方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔主要責任。條款內(nèi)容：1.甲方應對因設計變更、工程進度調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失承擔主要責任；2.甲方應確保合同約定的工程進度和質(zhì)量，避免因甲方原因?qū)е碌乃髻r。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定甲方應及時向乙方提供與索賠責任認定相關的信息。條款內(nèi)容：1.甲方應在索賠責任認定過程中，及時向乙方提供相關工程資料、設計變更通知等；2.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在索賠責任認定過程中，乙方擁有最終決定權。條款內(nèi)容：1.乙方在索賠責任認定過程中，有權對甲方提出的索賠申請進行審核；2.乙方有權決定是否進行現(xiàn)場勘查，并有權決定勘查的時間和地點；3.乙方有權決定是否聘請第三方專業(yè)機構進行評估；4.乙方有權對索賠責任認定結(jié)果進行最終確認。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定在索賠責任認定過程中，乙方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔主要責任。條款內(nèi)容：1.乙方應對因施工質(zhì)量、材料采購等原因?qū)е碌膿p失承擔主要責任；2.乙方應確保合同約定的工程進度和質(zhì)量，避免因乙方原因?qū)е碌乃髻r。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定乙方應及時向甲方提供與索賠責任認定相關的信息。條款內(nèi)容：1.乙方應在索賠責任認定過程中，及時向甲方提供相關施工記錄、材料檢驗報告等；2.乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定在索賠責任認定過程中，第三方中介的職責和權限。條款內(nèi)容：1.第三方中介應獨立、客觀、公正地進行索賠責任認定；2.第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證據(jù)；3.第三方中介有權對現(xiàn)場進行勘查，并有權要求甲方和乙方派員陪同；4.第三方中介有權對索賠責任認定結(jié)果進行評估，并提出建議。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔方式和支付時間。條款內(nèi)容：1.第三方中介費用由責任方承擔；2.第三方中介費用應在索賠責任認定結(jié)果確定后____日內(nèi)支付；3.第三方中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在索賠責任認定過程中的責任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應對其提供的評估結(jié)果負責；2.第三方中介在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠事項清單2.附件二：索賠責任認定依據(jù)3.附件三：爭議解決規(guī)則4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介費用報價單6.附件六：甲方工程資料清單7.附件七：乙方施工記錄清單8.附件八：現(xiàn)場勘查報告9.附件九：評估分析報告10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供工程資料。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供工程資料，經(jīng)乙方催告后仍不提供。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程進度，經(jīng)甲方催告后仍不完成。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供評估報告。認定：第三方中介未在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，經(jīng)雙方催告后仍不提供。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。認定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用，經(jīng)對方催告后仍不支付。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.獨立、客觀、公正：指第三方中介在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不受任何一方影響，做出公正的判斷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或錯誤。解決辦法：要求甲方及時補充或更正信息，必要時可要求第三方中介進行調(diào)查。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方立即停止施工，進行整改，并承擔相應的責任。3.問題：第三方中介評估結(jié)果有爭議。解決辦法：要求第三方中介重新評估，或更換第三方中介進行評估。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，按照合同約定或法律法規(guī)進行處理。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定。2.工程進度和質(zhì)量爭議解決。3.第三方中介費用和責任認定。4.合同履行過程中的違約責任認定。5.爭議解決協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.項目概況4.索賠范圍與條件5.索賠程序與期限6.索賠金額計算方法7.責任認定標準8.爭議解決方式9.合同生效、變更與解除10.違約責任11.保密條款12.合同解除條件13.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及國家有關政策規(guī)定。1.2合同目的明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項目工程中，就索賠責任認定事宜達成一致，確保工程順利進行。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目投資：____________________3.5工程建設內(nèi)容：____________________3.6工程建設期限：____________________4.索賠范圍與條件4.1索賠范圍：4.1.1由于設計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾樱?.1.2由于不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌墓こ萄悠冢?.1.3由于甲方原因?qū)е碌墓こ虛p失；4.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的索賠事項。4.2索賠條件：4.2.1索賠事項發(fā)生前，雙方已簽訂相關合同或協(xié)議；4.2.2索賠事項發(fā)生后，乙方應及時向甲方提出書面索賠申請；4.2.3甲方應在接到索賠申請后一定期限內(nèi)給予答復。5.索賠程序與期限5.1索賠程序：5.1.1乙方提出書面索賠申請；5.1.2甲方對索賠申請進行審核；5.1.3雙方就索賠事項進行協(xié)商；5.1.4協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。5.2索賠期限：自索賠事項發(fā)生之日起，乙方應在一定期限內(nèi)提出書面索賠申請。6.索賠金額計算方法6.1索賠金額計算依據(jù)：6.1.1乙方實際發(fā)生的費用；6.1.2國家、行業(yè)相關收費標準；6.1.3雙方協(xié)商一致的其他因素。6.2索賠金額計算公式：索賠金額=（實際發(fā)生費用+相關收費標準）×系數(shù)。7.責任認定標準7.1責任認定原則：7.1.1以法律法規(guī)、合同約定及雙方協(xié)商一致為依據(jù)；7.1.2公平、公正、合理地處理索賠事項。7.2責任認定依據(jù)：7.2.1工程設計文件；7.2.2施工現(xiàn)場記錄；7.2.3甲方提供的資料；7.2.4雙方協(xié)商一致的其他證據(jù)。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同解除事宜。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲方未按時支付工程款項，應按合同約定的違約金比例支付違約金。10.3乙方未按時完成工程，應賠償甲方因此造成的損失。10.4雙方因違約行為給對方造成的損失，應依法承擔賠償責任。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。12.合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；12.1.3由于不可抗力導致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止后的處理13.1.1乙方應按照合同約定完成剩余工程；13.1.2雙方應結(jié)清所有款項；13.1.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于鑒定機構、監(jiān)理單位、仲裁機構、法律顧問等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中發(fā)生的技術爭議；16.1.2索賠責任的認定；16.1.3合同爭議的解決；16.1.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。17.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或合同。17.3第三方介入后，應按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其委托協(xié)議或合同的規(guī)定確定。18.2如委托協(xié)議或合同未規(guī)定責任限額，第三方的責任限額應不超過其注冊資本的百分之五十。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方在介入本合同后，其責任、權利和義務僅限于其委托協(xié)議或合同的規(guī)定。19.2第三方不得超越其委托權限，否則其行為后果由第三方自行承擔。19.3第三方在介入過程中，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用，包括但不限于鑒定費、咨詢費、仲裁費等，由委托方承擔。20.2如有特殊約定，費用承擔方式由雙方在委托協(xié)議或合同中明確。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入本合同過程中，對所獲取的保密信息負有保密義務。21.2第三方不得泄露或用于任何非法目的。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由委托協(xié)議或合同規(guī)定。22.2如無特殊約定，第三方介入的期限自委托協(xié)議或合同簽訂之日起至爭議解決或合同終止之日止。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。23.2如委托協(xié)議或合同未規(guī)定終止條件，任何一方可隨時終止第三方介入，但應提前通知對方。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，其形成的結(jié)論或報告等文件，作為本合同爭議解決或履行的依據(jù)。24.2第三方介入終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件的復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：用于證明雙方在簽訂合同時的身份合法性。2.附件二：項目基本情況說明書要求：詳細說明項目名稱、地點、規(guī)模、投資、建設內(nèi)容、建設期限等。說明：為合同履行提供項目背景信息。3.附件三：工程設計文件要求：提供完整的設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等。說明：作為工程索賠責任認定的技術依據(jù)。4.附件四：施工現(xiàn)場記錄要求：記錄工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的信息。說明：作為工程索賠責任認定的現(xiàn)場依據(jù)。5.附件五：甲方提供的資料要求：提供與工程相關的政府批文、許可證、協(xié)議等。說明：為工程索賠責任認定提供政策依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的職責、權限和責任。7.附件七：第三方鑒定報告要求：提供第三方出具的鑒定報告。說明：作為工程索賠責任認定的技術鑒定依據(jù)。8.附件八：爭議解決文件要求：提供雙方或第三方介入爭議解決的文件。說明：作為爭議解決和責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，甲方未支付工程款項，構成違約。示例說明：合同約定工程進度款每月支付，甲方超過一個月未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成工程責任認定標準：根據(jù)合同約定的工程進度，乙方未按時完成工程，構成違約。3.違約行為：第三方提供虛假鑒定報告責任認定標準：第三方在介入過程中提供虛假鑒定報告，構成違約。示例說明：第三方在鑒定過程中故意隱瞞關鍵信息，導致鑒定報告失實，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意泄露合同保密信息，構成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，構成違約。示例說明：乙方違反合同約定，將項目信息泄露給競爭對手，視為違約。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（工程索賠責任認定方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，工程項目在施工過程中，由于自然災害、設計變更、工程延誤等因素，導致工程索賠事件頻發(fā)。為規(guī)范房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確房地產(chǎn)項目工程索賠責任的認定標準，規(guī)范索賠流程，確保各方在工程索賠過程中的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“房地產(chǎn)項目工程索賠”是指，在工程建設過程中，因不可抗力、設計變更、工程延誤等因素，導致工程項目發(fā)生損失，各方當事人就損失賠償責任的認定和索賠事宜達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：（1）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。（2）設計變更：指工程建設過程中，因甲方原因或設計單位原因，對工程設計方案的修改。（3）工程延誤：指工程建設過程中，由于非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在接到索賠申請后，對工程索賠事項進行認定，并出具認定報告。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付工程索賠認定費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，在接到索賠申請后，對工程索賠事項進行認定，并出具認定報告。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程索賠認定費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方在接到甲方索賠申請后，按照合同約定進行工程索賠認定，并出具認定報告。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程索賠認定費用：根據(jù)甲方提出的索賠事項，乙方按照約定的收費標準進行認定，費用包括但不限于調(diào)查費、鑒定費、報告編制費等。（2）差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的差旅費，包括但不限于交通費、住宿費、餐費等。（3）其他合理費用：在履行合同過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為應當由乙方承擔的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付工程索賠認定費用的預付款。（2）乙方完成工程索賠認定工作并提交認定報告后，甲方應在收到報告之日起五日內(nèi)支付剩余費用。7.3支付時間（1）預付款支付時間：本合同簽訂之日起五日內(nèi)。（2）剩余費用支付時間：乙方完成工程索賠認定工作并提交認定報告之日起五日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約若乙方未按約定完成工程索賠認定工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式雙方應采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應立即通知對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例自然災害、政治動亂、政府政策調(diào)整、疫情等均屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求爭議解決途徑。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定的最終決定權。（2）乙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）乙方在認定過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權拒絕認定并保留追究甲方責任的權利。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求對方提供相關證明材料，以證明其無法履行合同的原因。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成工程索賠責任認定工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成認定工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提交認定報告，并配合甲方進行后續(xù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主方）：（簽字）：（蓋章）：日期：________年________月________日乙方（工程索賠責任認定方）：（簽字）：（蓋章）：日期：________年________月________日其他相關方：（簽字）：（蓋章）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目工程索賠相關資料，包括但不限于施工圖紙、工程合同、變更通知等。2.乙方出具的工程索賠責任認定報告。3.不可抗力事件證明材料。4.雙方協(xié)商的修改或補充協(xié)議。5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用、提供虛假資料、違反保密條款等。乙方違約：未按約定完成認定工作、泄露保密信息、違反合同約定等。2.違約行為認定：甲方違約認定：乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方履行合同義務或承擔違約責任。乙方違約認定：甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方履行合同義務或承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方補充或更正資料，必要時可要求甲方承擔相應的調(diào)查費用。2.問題：乙方認定過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為。解決辦法：乙方應立即停止認定工作，并向甲方提出警告，要求甲方解釋或糾正行為。如甲方不予理睬，乙方有權拒絕認定并保留追究甲方責任的權利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、調(diào)整合同條款等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的工程索賠責任認定服務。第三方應對其提供的認定報告的真實性、準確性負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成認定工作。第三方有權根據(jù)認定結(jié)果，向甲方和乙方收取相應的費用。4.第三方義務：第三方應遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應按照合同約定的時間完成認定工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付預付款。乙方有權要求甲方在收到認定報告后五日內(nèi)支付剩余費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的資料進行核實。乙方有權在合同履行過程中，對認定結(jié)果進行必要的修正。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。若甲方提供虛假資料，乙方有權拒絕認定，并要求甲方承擔相應的責任。甲方不得要求乙方泄露合同內(nèi)容或認定結(jié)果。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在接到索賠申請后，在一定期限內(nèi)完成認定工作。甲方可要求乙方在認定過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在認定過程中，對認定結(jié)果進行必要的修正。甲方可要求乙方在認定過程中，對甲方提供的資料進行核實。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成認定工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方泄露合同內(nèi)容或認定結(jié)果，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方不得要求甲方泄露合同內(nèi)容或認定結(jié)果。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目工程索賠責任認定合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目概況2.4工程范圍3.合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2國家及地方標準規(guī)范3.3行業(yè)慣例3.4本合同附件4.索賠責任認定原則4.1索賠原因認定4.2索賠金額計算4.3索賠期限4.4索賠程序5.索賠責任承擔5.1承包方責任5.2發(fā)包方責任5.3第三方責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1工程量清單8.2索賠事件清單8.3索賠事件證據(jù)材料9.合同解釋9.1合同語言9.2合同解釋順序9.3合同解釋效力10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式11.合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2承包方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.4.1發(fā)包方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2承包方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目概況：本項目占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包含住宅、商業(yè)、配套等設施。2.4工程范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容。3.合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。3.2國家及地方標準規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》等。3.3行業(yè)慣例：參照省建筑工程行業(yè)慣例。3.4本合同附件：包括工程量清單、索賠事件清單、索賠事件證據(jù)材料等。4.索賠責任認定原則4.1索賠原因認定：根據(jù)實際情況，結(jié)合合同約定和相關法律法規(guī)，由雙方共同認定索賠原因。4.2索賠金額計算：索賠金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。4.3索賠期限：自索賠事件發(fā)生之日起，承包方應在30日內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請。4.4索賠程序：承包方提出索賠申請后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.索賠責任承擔5.1承包方責任：因承包方原因?qū)е碌乃髻r事件，由承包方承擔全部責任。5.2發(fā)包方責任：因發(fā)包方原因?qū)е碌乃髻r事件，由發(fā)包方承擔全部責任。5.3第三方責任：因第三方原因?qū)е碌乃髻r事件，由第三方承擔全部責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格或合同約定的其他終止條件成就。7.3合同解除條件：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.合同附件8.1工程量清單8.1.1工程量清單編制依據(jù)：按照國家及地方相關標準規(guī)范和行業(yè)慣例編制。8.1.2工程量清單內(nèi)容：詳細列出工程量清單中的項目名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單位、單價和合價。8.2索賠事件清單8.2.1索賠事件清單編制依據(jù)：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)編制。8.2.2索賠事件清單內(nèi)容：包括索賠事件的時間、地點、原因、影響、損失金額等詳細信息。8.3索賠事件證據(jù)材料8.3.1證據(jù)材料種類：包括但不限于施工記錄、設計變更、監(jiān)理報告、專家意見、市場價格等。8.3.2證據(jù)材料提交：承包方應在提出索賠申請時，一并提交相關證據(jù)材料。9.合同解釋9.1合同語言：本合同采用中文書寫，合同內(nèi)容以中文為準。9.2合同解釋順序：合同、附件、法律法規(guī)、行業(yè)慣例。9.3合同解釋效力：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準。10.合同履行10.1合同履行主體：發(fā)包方和承包方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同履行期限：合同約定的工程竣工日期為合同履行期限。10.3合同履行地點：合同約定的工程地點為合同履行地點。10.4合同履行方式：發(fā)包方和承包方應按照合同約定的方式履行合同。11.合同變更11.1合同變更原因：因工程變更、設計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除原因：因不可抗力、違約行為、合同目的不能實現(xiàn)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除。13.違約責任13.1違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，認定雙方違約行為。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任。14.其他約定事項14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或其他相關服務而介入合同的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，旨