2025年度廠房租賃合同租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度廠房租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系順利進(jìn)行，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方。2.乙方：指本合同中承租方。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出租的廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用、維修、保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，合理使用、維護(hù)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具收據(jù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行日常溝通，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照合同約定辦理移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.乙方提前支付租金的，甲方應(yīng)予以接受，但不得影響乙方按合同約定享受的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與租賃廠房無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.押金收據(jù)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）10.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的廠房。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c.擅自將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并設(shè)定滯納金，以促使乙方按時(shí)支付租金。2.問題：廠房結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：在合同中明確約定廠房的使用范圍和結(jié)構(gòu)變更的限制，一旦發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和程序，確保押金在合同終止后及時(shí)退還。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括合同解除和賠償問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的廠房相關(guān)設(shè)施和設(shè)備承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。第三方應(yīng)保證廠房的合法性和安全性，確保租賃期間不發(fā)生違法、違規(guī)行為。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保廠房的正常使用。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的爭議。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的廠房。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的穩(wěn)定供應(yīng)，不得無故中斷乙方生產(chǎn)。甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)和生活設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營。甲方應(yīng)按合同約定支付租金，不得擅自調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用和維護(hù)廠房。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房，不得造成廠房損壞。乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房租賃合同租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃雙方權(quán)益保障9.1.租賃方權(quán)益保障9.2.承租方權(quán)益保障10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：______________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.電子郵箱：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：______________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱：______________________2.1.2.廠房地址：______________________2.1.3.建筑面積：_____________________2.1.4.建筑結(jié)構(gòu)：______________________2.1.5.建筑年代：______________________2.2.廠房附屬設(shè)施2.2.1.電力供應(yīng)：_____________________2.2.2.水源供應(yīng)：_____________________2.2.3.燃?xì)夤?yīng)：_____________________2.2.4.網(wǎng)絡(luò)通訊：_____________________2.2.5.其他附屬設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_____萬元整4.2.租金支付方式：4.2.1.每月支付一次，于每月______日前支付4.2.2.首月租金于簽訂合同后______日內(nèi)支付4.3.逾期支付租金的處理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付______%的滯納金4.3.2.租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金5.租賃押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)_____萬元整5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，廠房及附屬設(shè)施無損壞，租賃押金全額退還5.2.2.租賃期滿，廠房及附屬設(shè)施有損壞，扣除維修費(fèi)用后退還剩余押金5.3.押金退還方式：5.3.1.租賃期滿后______日內(nèi)，承租方憑押金收據(jù)及相關(guān)證明材料辦理押金退還手續(xù)5.3.2.租賃方在收到押金退還手續(xù)后______日內(nèi)退還押金6.使用范圍與限制6.1.使用范圍：6.1.1.承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)6.1.2.不得將廠房及附屬設(shè)施用于非法活動(dòng)6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途6.2.2.不得擅自拆除或損壞廠房及附屬設(shè)施6.2.3.不得占用消防通道和疏散通道7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任：7.1.1.租賃期間，廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修7.1.2.租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)提供必要的維修材料7.2.承租方維修責(zé)任：7.2.1.租賃期間，廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2.2.承租方在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大7.3.保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1.租賃期間，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用7.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1.租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.租賃方應(yīng)為其所有及租賃的財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。8.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃期間使用的設(shè)備、原材料等投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其價(jià)值。9.租賃雙方權(quán)益保障9.1.租賃方權(quán)益保障9.1.1.租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用廠房。9.1.2.租賃方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持廠房的完好狀態(tài)。9.2.承租方權(quán)益保障9.2.1.承租方有權(quán)在租賃期間合理使用廠房及附屬設(shè)施。9.2.2.承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的維護(hù)和修理服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.租賃方未按時(shí)交付廠房或提供必要設(shè)施的，應(yīng)支付______%的違約金。10.1.2.租賃方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付______%的違約金。10.2.2.承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.無13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)。13.2.合同變更程序13.2.1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行中介、服務(wù)、咨詢等職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。4.3.第三方責(zé)任限額的約定不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入僅限于協(xié)助合同雙方履行本合同，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2.第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3.第三方不得干預(yù)合同雙方的正常經(jīng)營和權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2.若合同雙方未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議可以約定終止條件，一旦滿足終止條件，第三方介入即告終止。7.2.合同雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前______日通知對(duì)方。7.3.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律適用8.1.第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃廠房及附屬設(shè)施的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明押金的交付和退還。3.附件三：租賃押金退還協(xié)議要求：詳細(xì)說明押金退還的條件、方式和時(shí)間。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范押金退還的相關(guān)事宜。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供租賃方和承租方的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、金額和受益人。說明：本保險(xiǎn)單作為租賃合同附件，用于證明保險(xiǎn)的生效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方意見。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范爭議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付廠房或提供必要設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)完成廠房交付，逾期交付的，每逾期一日，支付______%的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付______%的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行中介服務(wù)過程中，未履行誠實(shí)守信義務(wù)，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2025年度廠房租賃合同租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物1.廠房位置2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.承租方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.承租方義務(wù)八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.廠房維修責(zé)任2.設(shè)備維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同附件1.廠房平面圖2.廠房設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行監(jiān)督2.合同終止后事宜3.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房租賃合同租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方基本信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：_______2.廠房面積：_______平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：_______4.廠房設(shè)施：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定收取租金享有合同約定的其他權(quán)利2.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃物享有合同約定的其他權(quán)利3.租賃方義務(wù)：保證租賃物的安全和完好享有合同約定的其他義務(wù)4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)租賃物的完好享有合同約定的其他義務(wù)八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.廠房維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如設(shè)備因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。未保證租賃物安全，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)和租金金額計(jì)算。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。十二、合同附件1.廠房平面圖2.廠房設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：租賃方代表：_______承租方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。2.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及設(shè)備。3.合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。租賃方簽字：________________日期：____________________承租方簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等決策權(quán)。內(nèi)容：甲方享有租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等決策權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，以保障甲方利益。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______天通知承租方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)平均水平。3.租賃物使用限制條款說明：本條款限制承租方在租賃物上的使用行為，確保租賃物的安全性和完整性。內(nèi)容：承租方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.甲方維修責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在租賃物損壞時(shí)的維修責(zé)任，免除甲方因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。內(nèi)容：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.甲方違約金條款說明：本條款設(shè)定甲方違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障承租方權(quán)益。內(nèi)容：如甲方未按時(shí)交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等決策權(quán)。內(nèi)容：乙方享有租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等決策權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，確保租賃物的長期使用。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，以保障乙方利益。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在提前_______天通知甲方的情況下，調(diào)整租金至市場(chǎng)平均水平。4.乙方違約金條款說明：本條款設(shè)定乙方違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.乙方使用限制條款說明：本條款限制甲方在租賃物上的使用行為，確保租賃物的安全性和完整性。內(nèi)容：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的公正性和透明度。內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供租賃咨詢等，中介服務(wù)費(fèi)用為_______元。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利開展。內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款確保中介方對(duì)租賃雙方信息保密，維護(hù)雙方隱私。內(nèi)容：中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介方在糾紛解決中的角色和責(zé)任，確保糾紛得到妥善處理。內(nèi)容：如發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)備清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃物驗(yàn)收清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付租賃物損壞租賃物或其設(shè)施未按合同約定使用租賃物未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：雙方應(yīng)通過書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，確認(rèn)違約行為的存在。如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：違約金計(jì)算爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定違約金數(shù)額，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同簽訂2.廠房租賃合同履行3.廠房租賃合同變更或解除4.租賃雙方糾紛解決5.租賃雙方權(quán)益保障全文完。2025年度廠房租賃合同租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方所有或使用的，具有生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等功能的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）租賃保證金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照約定，支付租金，取得甲方廠房在一定期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（4）租賃保證金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用，合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證廠房符合租賃條件，如廠房存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供乙方正常使用廠房所需的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房，合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備；（4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，妥善保管廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方廠房的地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)廠房的實(shí)際面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用廠房過程中應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付：按雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間本合同約定的租金和各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____日前，如遇節(jié)假日或周末，則延至下一個(gè)工作日支付。7.4支付章件乙方支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以作為支付的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金和其他費(fèi)用的具體金額；（3）合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）合同約定的租金和各項(xiàng)費(fèi)用支付義務(wù)；（3）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回廠房的權(quán)利；（2）甲方保留在廠房需要維修或改造時(shí)，提前通知乙方并暫停乙方使用廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取合理的方式，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本