二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易稅費(fèi)及減免政策解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易稅費(fèi)及減免政策解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況3.交易稅費(fèi)及計(jì)算方法3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.3稅費(fèi)繳納主體4.稅費(fèi)減免政策4.1減免條件4.2減免比例4.3減免期限5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納方式6.稅費(fèi)繳納證明6.1證明形式6.2證明提交時(shí)間6.3證明保管責(zé)任7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“交易稅費(fèi)”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.2本合同所指“減免政策”是指國(guó)家或地方政府針對(duì)特定房屋交易情況所規(guī)定的稅費(fèi)減免政策。1.2合同簽訂目的1.2.1明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2.2明確雙方在符合減免政策條件時(shí)，可享受的稅費(fèi)減免。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人或法人的房屋交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1買(mǎi)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。2.1.2賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2.1本合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2登記手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)方。3.交易稅費(fèi)及計(jì)算方法3.1稅費(fèi)種類3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.1.2具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式3.2.1各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)、稅率、計(jì)稅公式等按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同計(jì)算并確認(rèn)各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。3.3稅費(fèi)繳納主體3.3.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)減免政策4.1減免條件4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方符合國(guó)家及地方減免政策規(guī)定的條件。4.1.2減免政策的具體條件按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2減免比例4.2.1減免比例按國(guó)家及地方減免政策規(guī)定執(zhí)行。4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同確認(rèn)減免比例。4.3減免期限4.3.1減免期限按國(guó)家及地方減免政策規(guī)定執(zhí)行。4.3.2減免期限屆滿后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定繳納剩余稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交易合同約定的期限內(nèi)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.1.2具體繳納時(shí)間按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2繳納地點(diǎn)5.2.1繳納地點(diǎn)為房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)或指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理繳納手續(xù)。5.3繳納方式5.3.1繳納方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。5.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求選擇合適的繳納方式。8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為國(guó)家或地方規(guī)定的具有仲裁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。8.2.2具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成和解或向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生稅費(fèi)繳納義務(wù)的履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定繳納稅費(fèi)。10.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.3其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。10.3.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以支持自己的主張。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，合同生效日期以登記日期為準(zhǔn)。11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.3.2合同約定的終止條件成就。11.4終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.4.2按照合同約定的終止程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.2.2附件作為合同不可分割的一部分。12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1法院應(yīng)為國(guó)家或地方規(guī)定的具有管轄權(quán)的法院。13.2.2具體法院由雙方在合同中約定。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或向法院提起訴訟。13.3.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起六個(gè)月內(nèi)作出判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.2.2修改后的合同條款作為原合同的一部分。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同解除程序14.4.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.4.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的過(guò)錯(cuò)或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)。17.3利益17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，而非買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。18.1.2第三方僅對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間仍為買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。18.3第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。18.3.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間為協(xié)助關(guān)系，而非直接稅務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。19.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。19.2第三方介入后的監(jiān)督19.2.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和最終服務(wù)成果。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1第三方介入后，可能需要對(duì)合同進(jìn)行修改以適應(yīng)新的情況。20.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在本合同中予以更新。20.2合同修改的內(nèi)容20.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條款、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。20.2.2合同修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。3.房屋交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，證明房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：包括但不限于查驗(yàn)時(shí)間、查驗(yàn)內(nèi)容、查驗(yàn)結(jié)果等。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。說(shuō)明：包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：包括但不限于身份證正反面復(fù)印件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議等。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方未按約定繳納契稅，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方因此遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如交付房屋、支付房款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易稅費(fèi)及減免政策解析1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同標(biāo)的概述二、交易稅費(fèi)概述1.交易稅費(fèi)種類2.交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.交易稅費(fèi)繳納主體4.交易稅費(fèi)繳納時(shí)間三、稅費(fèi)減免政策1.減免政策依據(jù)2.減免政策范圍3.減免政策條件4.減免政策申請(qǐng)程序四、稅費(fèi)減免具體規(guī)定1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅減免政策2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套住宅減免政策4.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住宅減免政策五、稅費(fèi)減免證明材料1.證明材料種類2.證明材料提交時(shí)間3.證明材料審核程序4.證明材料遺失處理六、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.稅費(fèi)繳納主體2.稅費(fèi)繳納義務(wù)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議處理途徑2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議處理程序4.爭(zhēng)議處理結(jié)果八、稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償九、稅費(fèi)繳納與合同履行關(guān)系1.稅費(fèi)繳納與合同履行關(guān)聯(lián)2.稅費(fèi)繳納與合同履行順序3.稅費(fèi)繳納與合同履行期限4.稅費(fèi)繳納與合同履行條件十、稅費(fèi)繳納與合同解除關(guān)系1.稅費(fèi)繳納與合同解除關(guān)聯(lián)2.稅費(fèi)繳納與合同解除條件3.稅費(fèi)繳納與合同解除程序4.稅費(fèi)繳納與合同解除后果十一、稅費(fèi)繳納與合同終止關(guān)系1.稅費(fèi)繳納與合同終止關(guān)聯(lián)2.稅費(fèi)繳納與合同終止條件3.稅費(fèi)繳納與合同終止程序4.稅費(fèi)繳納與合同終止后果十二、稅費(fèi)繳納與合同違約責(zé)任1.稅費(fèi)繳納與合同違約關(guān)聯(lián)2.稅費(fèi)繳納與合同違約種類3.稅費(fèi)繳納與合同違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納與合同違約追究十三、稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議解決1.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議關(guān)聯(lián)2.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議處理途徑3.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)4.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議處理程序十四、稅費(fèi)繳納與合同附則1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同爭(zhēng)議解決方式5.合同簽署地點(diǎn)6.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：5.1出賣(mài)方：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________5.2買(mǎi)受方：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________6.合同標(biāo)的概述：6.1房地產(chǎn)坐落：__________________6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________6.3房地產(chǎn)面積：__________________6.4房地產(chǎn)用途：__________________二、交易稅費(fèi)概述1.交易稅費(fèi)種類：1.1契稅1.2土地增值稅1.3個(gè)人所得稅1.4交易手續(xù)費(fèi)1.5其他相關(guān)稅費(fèi)2.交易稅費(fèi)計(jì)算方法：2.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算2.2土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算2.3個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率計(jì)算2.4交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.交易稅費(fèi)繳納主體：3.1出賣(mài)方：負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅3.2買(mǎi)受方：負(fù)責(zé)繳納交易手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)4.交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.1出賣(mài)方：在合同約定的交房日期前繳納4.2買(mǎi)受方：在合同約定的交房日期前繳納三、稅費(fèi)減免政策1.減免政策依據(jù)：1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定2.減免政策范圍：2.1個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅2.2個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套住宅2.4企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住宅3.減免政策條件：3.1個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅：滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的首套住宅條件3.2個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套住宅：滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的二套住宅條件3.4企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住宅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.減免政策申請(qǐng)程序：4.1向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)4.2提供相關(guān)證明材料4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并辦理減免手續(xù)四、稅費(fèi)減免具體規(guī)定1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住宅減免政策：1.1契稅減免：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例減免1.2土地增值稅減免：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例減免1.3個(gè)人所得稅減免：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例減免2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套住宅減免政策：2.1契稅減免：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例減免2.2土地增值稅減免：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例減免2.3個(gè)人所得稅減免：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例減免3.1不享受減免政策4.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住宅減免政策：4.1按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行五、稅費(fèi)減免證明材料1.證明材料種類：1.1身份證明1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3家庭成員證明1.4其他相關(guān)證明材料2.證明材料提交時(shí)間：2.1在申請(qǐng)減免時(shí)提交3.證明材料審核程序：3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)審核3.2審核結(jié)果通知申請(qǐng)人4.證明材料遺失處理：4.1申請(qǐng)人需重新提供4.2處理程序按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行六、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.稅費(fèi)繳納主體：1.1出賣(mài)方：負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅1.2買(mǎi)受方：負(fù)責(zé)繳納交易手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)繳納義務(wù)：2.1出賣(mài)方：確保在合同約定的交房日期前繳納所有稅費(fèi)2.2買(mǎi)受方：確保在合同約定的交房日期前繳納所有稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：3.1出賣(mài)方：在合同約定的交房日期前繳納3.2買(mǎi)受方：在合同約定的交房日期前繳納4.稅費(fèi)繳納方式：4.1出賣(mài)方：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納4.2買(mǎi)受方：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納七、稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議處理途徑：1.1協(xié)商解決1.2請(qǐng)求仲裁1.3向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：2.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)2.2仲裁機(jī)構(gòu)2.3人民法院3.爭(zhēng)議處理程序：3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致3.2請(qǐng)求仲裁：提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理3.3向人民法院提起訴訟：提交起訴狀，人民法院進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議處理結(jié)果：4.1協(xié)商解決：雙方簽署和解協(xié)議4.2請(qǐng)求仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決4.3向人民法院提起訴訟：人民法院作出判決八、稅費(fèi)繳納與合同履行關(guān)系1.稅費(fèi)繳納與合同履行關(guān)聯(lián)：1.1稅費(fèi)繳納是合同履行的重要組成部分1.2稅費(fèi)繳納的及時(shí)性影響合同履行的順利進(jìn)行2.稅費(fèi)繳納與合同履行順序：2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前繳納相關(guān)稅費(fèi)2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的交房日期前繳納相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納與合同履行期限：3.1稅費(fèi)繳納期限與合同約定的交房日期一致4.稅費(fèi)繳納與合同履行條件：4.1稅費(fèi)繳納完成后，合同約定的交房條件方可成就九、稅費(fèi)繳納與合同解除關(guān)系1.稅費(fèi)繳納與合同解除關(guān)聯(lián)：1.1稅費(fèi)未繳納或繳納不完整可能導(dǎo)致合同解除2.稅費(fèi)繳納與合同解除條件：2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方未按約定繳納稅費(fèi)2.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決3.稅費(fèi)繳納與合同解除程序：3.1提出解除合同的通知3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.稅費(fèi)繳納與合同解除后果：4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費(fèi)問(wèn)題十、稅費(fèi)繳納與合同終止關(guān)系1.稅費(fèi)繳納與合同終止關(guān)聯(lián)：1.1合同終止時(shí)，稅費(fèi)繳納問(wèn)題應(yīng)得到妥善處理2.稅費(fèi)繳納與合同終止條件：2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定原因等終止3.稅費(fèi)繳納與合同終止程序：3.1雙方確認(rèn)合同終止3.2處理未繳納的稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納與合同終止后果：4.1合同終止后，稅費(fèi)繳納問(wèn)題按雙方約定或法律規(guī)定處理十一、稅費(fèi)繳納與合同違約責(zé)任1.稅費(fèi)繳納與合同違約關(guān)聯(lián)：1.1稅費(fèi)繳納違約視為合同違約2.稅費(fèi)繳納與合同違約種類：2.1未按期繳納稅費(fèi)2.2繳納稅費(fèi)不足3.稅費(fèi)繳納與合同違約責(zé)任：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失4.稅費(fèi)繳納與合同違約追究：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行十二、稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議解決1.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議關(guān)聯(lián)：1.1稅費(fèi)繳納問(wèn)題可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議2.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議處理途徑：2.1協(xié)商解決2.2請(qǐng)求仲裁2.3向人民法院提起訴訟3.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：3.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.3人民法院4.稅費(fèi)繳納與合同爭(zhēng)議處理程序：4.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致4.2請(qǐng)求仲裁：提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理4.3向人民法院提起訴訟：提交起訴狀，人民法院進(jìn)行審理十三、稅費(fèi)繳納與合同附則1.合同生效條件：1.1雙方簽署并簽字蓋章1.2合同約定的條件成就2.合同解除條件：2.1合同約定的解除條件成就2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止條件：3.1合同約定的終止條件成就3.2合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定原因等終止4.合同爭(zhēng)議解決方式：4.1協(xié)商解決4.2請(qǐng)求仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.合同簽署地點(diǎn)：5.1______市____區(qū)____街道____號(hào)6.合同簽署日期：6.1______年__月__日十四、合同簽署1.出賣(mài)方（簽字/蓋章）：2.買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：出賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)交易稅費(fèi)及減免政策的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，調(diào)整稅費(fèi)繳納方式和金額。2.稅費(fèi)繳納優(yōu)先權(quán)條款2.1在合同履行過(guò)程中，甲方有優(yōu)先權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。2.2若乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)暫停合同履行，直至乙方繳清稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決條款3.1在稅費(fèi)繳納過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.2甲方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，決定是否申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)條款4.1甲方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免，并提交相關(guān)證明材料。4.2甲方有權(quán)根據(jù)政策變化，調(diào)整稅費(fèi)減免申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)交易稅費(fèi)及減免政策的最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，調(diào)整稅費(fèi)繳納方式和金額。2.稅費(fèi)繳納優(yōu)先權(quán)條款2.1在合同履行過(guò)程中，乙方有優(yōu)先權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。2.2若甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方繳清稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決條款3.1在稅費(fèi)繳納過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.2乙方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，決定是否申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)條款4.1乙方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免，并提交相關(guān)證明材料。4.2乙方有權(quán)根據(jù)政策變化，調(diào)整稅費(fèi)減免申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保交易稅費(fèi)及減免政策的正確執(zhí)行。1.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易稅費(fèi)及減免政策的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。2.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介稅費(fèi)減免協(xié)助條款3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方或乙方申請(qǐng)稅費(fèi)減免，并提供相關(guān)證明材料。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)政策變化，調(diào)整稅費(fèi)減免申請(qǐng)。4.中介爭(zhēng)議解決條款4.1若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方在稅費(fèi)繳納及減免政策方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.中介合同解除條款5.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致交易稅費(fèi)及減免政策執(zhí)行錯(cuò)誤，甲方或乙方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明材料2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料3.家庭成員證明材料4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)及相關(guān)證明材料5.稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)8.合同簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按期繳納稅費(fèi)繳納稅費(fèi)不足提供虛假證明材料未按約定履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.土地增值稅：指對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得依法繳納的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，向相關(guān)部門(mén)支付的手續(xù)費(fèi)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)贤瑑?nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中，政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)差異。解決辦法：及時(shí)關(guān)注政策變化，根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算方式。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中，雙方對(duì)稅費(fèi)減免政策理解不一致。解決辦法：共同咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，明確政策適用范圍和條件。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中，一方拖延繳納稅費(fèi)。解決辦法：另一方有權(quán)暫停合同履行，直至對(duì)方繳清稅費(fèi)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，必要時(shí)可解除合同并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.二手房買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)減免政策3.二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在第三方中介服務(wù)4.二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議5.二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及稅費(fèi)繳納違約行為全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易稅費(fèi)及減免政策解析2本合同目錄一覽1.交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.4稅費(fèi)繳納方式2.個(gè)人出售房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策2.1免征個(gè)人所得稅政策2.2減半征收契稅政策2.3減免印花稅政策2.4其他相關(guān)減免政策3.企業(yè)出售房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策3.1免征增值稅政策3.2減半征收契稅政策3.3減免印花稅政策3.4其他相關(guān)減免政策4.二手房交易稅費(fèi)減免條件4.1業(yè)主資格條件4.2房產(chǎn)性質(zhì)條件4.3房產(chǎn)年限條件4.4其他條件5.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方繳納責(zé)任5.2賣(mài)方繳納責(zé)任5.3雙方共同繳納責(zé)任5.4其他繳納責(zé)任6.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限6.4其他爭(zhēng)議解決事項(xiàng)7.交易稅費(fèi)變更及調(diào)整7.1稅費(fèi)變更原因7.2稅費(fèi)調(diào)整程序7.3稅費(fèi)調(diào)整期限7.4其他稅費(fèi)變更及調(diào)整事項(xiàng)8.交易稅費(fèi)繳納憑證8.1繳納憑證種類8.2繳納憑證領(lǐng)取8.3繳納憑證保管8.4其他繳納憑證事項(xiàng)9.交易稅費(fèi)相關(guān)資料9.1稅費(fèi)繳納證明9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)資料10.交易稅費(fèi)相關(guān)責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納責(zé)任10.2稅費(fèi)申報(bào)責(zé)任10.3稅費(fèi)申報(bào)錯(cuò)誤責(zé)任10.4其他稅費(fèi)相關(guān)責(zé)任11.交易稅費(fèi)相關(guān)糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理程序11.3糾紛處理期限11.4其他糾紛處理事項(xiàng)12.交易稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)12.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.2地方相關(guān)法律法規(guī)12.3其他相關(guān)法律法規(guī)13.交易稅費(fèi)相關(guān)補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款生效條件13.3補(bǔ)充條款變更程序13.4其他補(bǔ)充條款事項(xiàng)14.交易稅費(fèi)相關(guān)附件14.1附件一：稅費(fèi)繳納清單14.2附件二：稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：稅費(fèi)減免政策14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2印花稅1.1.3個(gè)人所得稅1.1.4增值稅1.1.5土地增值稅1.1.6其他相關(guān)稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1契稅：按照房屋成交價(jià)的1%—3%計(jì)算1.2.2印花稅：按照房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算1.2.3個(gè)人所得稅：按照房屋原價(jià)的1%計(jì)算1.2.4增值稅：按照房屋增值額的5.6%計(jì)算1.2.5土地增值稅：按照房屋增值額的30%計(jì)算1.2.6其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納契稅、印花稅1.3.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅1.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行1.4稅費(fèi)繳納方式1.4.1現(xiàn)金繳納1.4.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納1.4.3其他繳納方式1.5稅費(fèi)繳納憑證1.5.1買(mǎi)方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明1.5.2賣(mài)方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅申報(bào)表及完稅證明1.5.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.個(gè)人出售房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策2.1免征個(gè)人所得稅政策2.1.1業(yè)主為個(gè)人，且房屋持有滿5年2.1.2個(gè)人出售房產(chǎn)，符合上述條件，免征個(gè)人所得稅2.2減半征收契稅政策2.2.1業(yè)主為個(gè)人，且房屋持有滿2年2.2.2個(gè)人出售房產(chǎn)，符合上述條件，契稅減半征收2.3減免印花稅政策2.3.1業(yè)主為個(gè)人，且房屋持有滿1年2.3.2個(gè)人出售房產(chǎn)，符合上述條件，印花稅減免2.4其他相關(guān)減免政策2.4.1業(yè)主為個(gè)人，且房屋位于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等特定區(qū)域2.4.2個(gè)人出售房產(chǎn)，符合上述條件，可享受其他相關(guān)減免政策3.企業(yè)出售房產(chǎn)稅費(fèi)減免政策3.1免征增值稅政策3.1.1企業(yè)出售房產(chǎn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，可免征增值稅3.2減半征收契稅政策3.2.1企業(yè)出售房產(chǎn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，契稅減半征收3.3減免印花稅政策3.3.1企業(yè)出售房產(chǎn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，印花稅減免3.4其他相關(guān)減免政策3.4.1企業(yè)出售房產(chǎn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，可享受其他相關(guān)減免政策4.二手房交易稅費(fèi)減免條件4.1業(yè)主資格條件4.1.1業(yè)主為房屋實(shí)際擁有者4.1.2業(yè)主身份證明齊全4.2房產(chǎn)性質(zhì)條件4.2.1房產(chǎn)為住宅性質(zhì)4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.3房產(chǎn)年限條件4.3.1房屋持有年限符合國(guó)家及地方相關(guān)政策4.4其他條件4.4.1房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛4.4.2房產(chǎn)不存在拖欠稅費(fèi)情況5.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買(mǎi)方繳納責(zé)任5.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅5.1.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)協(xié)助賣(mài)方繳納個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅5.2賣(mài)方繳納責(zé)任5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅5.3雙方共同繳納責(zé)任5.3.1雙方共同負(fù)責(zé)繳納其他相關(guān)稅費(fèi)5.4其他繳納責(zé)任5.4.1任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2依法申請(qǐng)仲裁6.1.3向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方協(xié)商解決程序6.2.2仲裁解決程序6.2.3訴訟解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1雙方協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)6.3.2仲裁解決期限為自申請(qǐng)仲裁之日起60日內(nèi)6.3.3訴訟解決期限為自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)6.4其他爭(zhēng)議解決事項(xiàng)6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.交易稅費(fèi)繳納憑證8.1繳納憑證種類8.1.1完稅證明8.1.2納稅申報(bào)表8.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.1.4現(xiàn)金繳納收據(jù)8.2繳納憑證領(lǐng)取8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后及時(shí)領(lǐng)取完稅證明8.2.2賣(mài)方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后及時(shí)領(lǐng)取納稅申報(bào)表及完稅證明8.2.3其他繳納憑證領(lǐng)取時(shí)間及方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3繳納憑證保管8.3.1買(mǎi)方應(yīng)妥善保管完稅證明，以備日后查詢或辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2賣(mài)方應(yīng)妥善保管納稅申報(bào)表及完稅證明，以備日后查詢或辦理相關(guān)手續(xù)8.3.3其他繳納憑證保管期限及方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.4其他繳納憑證事項(xiàng)8.4.1繳納憑證遺失，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)8.4.2繳納憑證內(nèi)容如有錯(cuò)誤，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正9.交易稅費(fèi)相關(guān)資料9.1稅費(fèi)繳納證明9.1.1買(mǎi)方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明9.1.2賣(mài)方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅申報(bào)表及完稅證明9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后向賣(mài)方索取房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)資料9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3.2房屋交易合同9.3.3房屋評(píng)估報(bào)告9.3.4其他相關(guān)證明材料10.交易稅費(fèi)相關(guān)責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納責(zé)任10.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額繳納相關(guān)稅費(fèi)10.1.2賣(mài)方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)情況10.2稅費(fèi)申報(bào)責(zé)任10.2.1買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)申報(bào)稅費(fèi)情況10.2.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)申報(bào)稅費(fèi)情況10.3稅費(fèi)申報(bào)錯(cuò)誤責(zé)任10.3.1因買(mǎi)方或賣(mài)方申報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致稅費(fèi)繳納不足，應(yīng)補(bǔ)足所欠稅費(fèi)10.3.2因買(mǎi)方或賣(mài)方申報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致稅費(fèi)繳納過(guò)多，應(yīng)退還多余稅費(fèi)10.4其他稅費(fèi)相關(guān)責(zé)任10.4.1買(mǎi)方或賣(mài)方未按時(shí)繳納或申報(bào)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.交易稅費(fèi)相關(guān)糾紛處理11.1糾紛處理方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2依法申請(qǐng)仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2糾紛處理程序11.2.1雙方協(xié)商解決程序11.2.2仲裁解決程序11.2.3訴訟解決程序11.3糾紛解決期限11.3.1雙方協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)11.3.2仲裁解決期限為自申請(qǐng)仲裁之日起60日內(nèi)11.3.3訴訟解決期限為自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)11.4其他糾紛處理事項(xiàng)11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決12.交易稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)12.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.1《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》12.1.2《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》12.1.3《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》12.1.4《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》12.1.5《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》12.2地方相關(guān)法律法規(guī)12.2.1各省市地方性稅收政策12.2.2各省市地方性房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策12.3其他相關(guān)法律法規(guī)12.3.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》12.3.2《中華人民共和國(guó)合同法》13.交易稅費(fèi)相關(guān)補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)稅費(fèi)事宜13.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定條款內(nèi)容、生效條件及變更程序13.2補(bǔ)充條款生效條件13.2.1補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與合同其他條款具有同等法律效力13.3補(bǔ)充條款變更程序13.3.1變更補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2變更后的補(bǔ)充條款應(yīng)重新簽訂或以書(shū)面形式確認(rèn)13.4其他補(bǔ)充條款事項(xiàng)13.4.1補(bǔ)充條款的簽訂及變更應(yīng)遵循法律法規(guī)13.4.2補(bǔ)充條款的簽訂及變更應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益14.交易稅費(fèi)相關(guān)附件14.1附件一：稅費(fèi)繳納清單14.1.1列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納金額等信息14.2附件二：稅費(fèi)繳納證明14.2.1包括完稅證明、納稅申報(bào)表等14.3附件三：稅費(fèi)減免政策14.3.1列明減免稅政策的具體內(nèi)容14.4其他相關(guān)附件14.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.4.2房屋評(píng)估報(bào)告14.4.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，交易過(guò)程中，或合同履行完畢后。16.3第三方介入方式16.3.1第三方可通過(guò)提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)介入交易。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的10%。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于交易總價(jià)的10%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分以各自的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方或第三方確認(rèn)后生效。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。20.2.2爭(zhēng)議解決期限應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)后，合同自動(dòng)終止。21.1.2經(jīng)甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，可提前終止合同。21.2合同終止程序21.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。21.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋本人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份。4.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明或納稅申報(bào)表。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.交易稅費(fèi)繳納清單要求：列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納金額等信息。說(shuō)明：用于記錄稅費(fèi)繳納情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于變更合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定日期支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的0.1%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的0.1%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：賣(mài)方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)退還房款，并賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。全文完。二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易稅費(fèi)及減免政策解析3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及減免政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》4.《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等收費(fèi)政策的通知》5.《關(guān)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房稅收優(yōu)惠政策的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.減免政策：指國(guó)家、地方政府為鼓勵(lì)和支持二手房交易，對(duì)特定條件下的稅費(fèi)予以減免的政策。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，購(gòu)買(mǎi)二手房的成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方有權(quán)要求甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定，配合其辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。3.土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。4.印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的稅費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方支付稅費(fèi)的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的稅費(fèi)清單。2.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的稅費(fèi)繳納證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供完整的稅費(fèi)清單，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在支付稅費(fèi)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。2.因政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)