2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.3定義和解釋的修訂2.轉(zhuǎn)讓廠房2.1廠房的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施的基本信息3.2租賃期限與租金3.3租賃條件與義務(wù)3.4租賃變更與終止4.配套設(shè)施改造4.1改造范圍與內(nèi)容4.2改造費(fèi)用與分?jǐn)?.3改造進(jìn)度與驗(yàn)收4.4改造期間的租賃事宜5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)與材料5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)5.3登記時(shí)間與效力6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告6.2稅務(wù)處理與申報(bào)6.3財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任7.2違約賠償與處理7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與通知10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更程序與條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3合同的修改與效力11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式與要求13.2送達(dá)地址與確認(rèn)13.3通知與送達(dá)的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“廠房”指位于[具體地址]的[廠房編號(hào)]廠房，包括所有附屬設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指與廠房一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、工具、運(yùn)輸工具等。1.1.5“租賃”指乙方租用甲方提供的配套設(shè)施進(jìn)行使用。1.1.6“改造”指對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、升級(jí)或擴(kuò)建。1.2相關(guān)法律和法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3定義和解釋的修訂本合同中的定義和解釋如有變更，應(yīng)以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓廠房2.1廠房的基本信息廠房位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，用途為[用途]。2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方為廠房的所有權(quán)人，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，并在[具體日期]前完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施的基本信息配套設(shè)施包括但不限于[設(shè)施列表]。3.2租賃期限與租金租賃期限為[租賃期限]，租金為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。3.3租賃條件與義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.4租賃變更與終止租賃合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止租賃關(guān)系。4.配套設(shè)施改造4.1改造范圍與內(nèi)容改造范圍包括但不限于[改造范圍]，具體內(nèi)容以改造方案為準(zhǔn)。4.2改造費(fèi)用與分?jǐn)偢脑熨M(fèi)用總額為人民幣[金額]元，由雙方按比例分?jǐn)偂?.3改造進(jìn)度與驗(yàn)收改造進(jìn)度應(yīng)按照改造方案執(zhí)行，改造完成后乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4改造期間的租賃事宜改造期間，租賃合同繼續(xù)有效，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)與材料甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶登記，并提供必要的申請(qǐng)材料。5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)廠房過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間與效力過(guò)戶登記應(yīng)在[具體日期]前完成，登記完成后廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。6.2稅務(wù)處理與申報(bào)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理和申報(bào)。6.3財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決如發(fā)生財(cái)務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：1.爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的[天數(shù)]內(nèi)提交書(shū)面答辯；3.仲裁庭應(yīng)在收到答辯后的[天數(shù)]內(nèi)確定仲裁程序和審理日期；4.仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后[天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與通知任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更程序與條件對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與效力合同的修改應(yīng)遵循本合同的變更程序，未經(jīng)雙方同意的修改無(wú)效。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并采取必要措施處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除與終止后的處理1.乙方應(yīng)將廠房及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；3.任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)本合同附件包括但不限于：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議、配套設(shè)施租賃協(xié)議、改造方案等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同不可分割的一部分。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式與要求通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地址與確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知。13.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等方面的支持。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.2介入?yún)f(xié)議若第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自義務(wù)。4.2信息共享甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造事宜。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的解釋。5.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由介入?yún)f(xié)議確定。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)5.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)廠房及配套設(shè)施的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.4.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、全面地反映財(cái)務(wù)狀況，甲乙雙方有權(quán)要求審計(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的解釋。5.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由介入?yún)f(xié)議確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因違反本合同約定導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利劃分要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同變更程序進(jìn)行修改。7.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事宜。第三方介入后的責(zé)任劃分。第三方介入的期限和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括廠房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，明確了廠房轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的基本信息、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，明確了配套設(shè)施租賃的具體條款。3.廠房改造方案詳細(xì)要求：包括改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案為本合同的重要組成部分，明確了廠房改造的具體安排。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：此報(bào)告用于驗(yàn)證廠房及配套設(shè)施的財(cái)務(wù)狀況，確保雙方權(quán)益。5.稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求：包括稅務(wù)申報(bào)表、納稅憑證、稅務(wù)申報(bào)說(shuō)明等。說(shuō)明：此文件用于證明雙方已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估任務(wù)，視為違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方租賃、改造并使用該廠房及配套設(shè)施事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃、改造并使用該廠房及配套設(shè)施的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）配套設(shè)施：指與廠房相配套的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地等。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房及配套設(shè)施的權(quán)利。（4）改造：指乙方對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整、修繕、裝修等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械膹S房及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）改造費(fèi)用：指乙方對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的改造。（3）甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的改造。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及配套設(shè)施的租賃、改造和使用地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）乙方按照本合同約定進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的改造。（3）雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還廠房及配套設(shè)施。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。（2）租賃費(fèi)用：指乙方租賃使用廠房及配套設(shè)施所應(yīng)支付的租金。（3）改造費(fèi)用：指乙方對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在改造工程開(kāi)始前支付改造費(fèi)用的____%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的____%。（4）其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付。7.3支付時(shí)間（1）廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。（3）改造費(fèi)用支付時(shí)間：改造工程開(kāi)始前支付____%，工程驗(yàn)收合格后支付____%。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的____%計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃和改造的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方對(duì)廠房及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同并收回廠房及配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同商討解決方案。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件：1.廠房及配套設(shè)施清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)證明，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為由甲方提供證據(jù)證明，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。2.配套設(shè)施：指與廠房相配套的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地等。3.租賃：指乙方支付租金，使用甲方廠房及配套設(shè)施的權(quán)利。4.改造：指乙方對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整、修繕、裝修等行為。5.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行合同義務(wù)。如甲方拒絕履行，乙方可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付欠款。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可尋求仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量和安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的改造支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有廠房及配套設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定完成廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行廠房及配套設(shè)施的改造。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可享有廠房及配套設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方可享有乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章轉(zhuǎn)讓廠房及相關(guān)設(shè)施2.1廠房概述2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3廠房附屬設(shè)施2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.6轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用第三章配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施概述3.2租賃期限及租金3.3租賃保證金3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.5租賃設(shè)施的使用范圍3.6配套設(shè)施維修與保養(yǎng)第四章廠房改造工程4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造方案及預(yù)算4.3改造工程進(jìn)度安排4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5改造工程驗(yàn)收及交付4.6改造工程款項(xiàng)支付第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2承讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.4改造方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：廠房及配套設(shè)施清單9.3附件二：租賃設(shè)施清單9.4附件三：改造工程方案及預(yù)算第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的認(rèn)定11.3不可抗力事件的處理第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序第十三章合同的簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造合同”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承讓方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至[合同終止日期]。第二章轉(zhuǎn)讓廠房及相關(guān)設(shè)施2.1廠房概述2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方將轉(zhuǎn)讓廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3廠房附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓廠房所包含的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后[辦理時(shí)間]內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更手續(xù)。2.6轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施概述3.2租賃期限及租金租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，乙方應(yīng)按月支付。3.3租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納租賃保證金[保證金金額]。3.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)[租賃雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容]3.5租賃設(shè)施的使用范圍乙方應(yīng)按照租賃設(shè)施的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變。3.6配套設(shè)施維修與保養(yǎng)租賃設(shè)施維修與保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。第四章廠房改造工程4.1改造項(xiàng)目概述乙方計(jì)劃對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房進(jìn)行改造，改造項(xiàng)目包括[改造項(xiàng)目清單]。4.2改造方案及預(yù)算改造方案及預(yù)算詳見(jiàn)附件[改造方案及預(yù)算文件編號(hào)]。4.3改造工程進(jìn)度安排改造工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件[改造工程進(jìn)度安排文件編號(hào)]。4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5改造工程驗(yàn)收及交付改造工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。4.6改造工程款項(xiàng)支付改造工程款項(xiàng)支付方式詳見(jiàn)附件[改造工程款項(xiàng)支付文件編號(hào)]。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)[出讓方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]5.2承讓方的權(quán)利與義務(wù)[承讓方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]5.3租賃方的權(quán)利與義務(wù)[租賃方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]5.4改造方的權(quán)利與義務(wù)[改造方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形內(nèi)容]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]6.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式內(nèi)容]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)將租賃設(shè)施返還甲方；第九章合同附件9.1合同附件清單（1）附件一：廠房及配套設(shè)施清單；（2）附件二：租賃設(shè)施清單；（3）附件三：改造工程方案及預(yù)算；（4）附件四：改造工程進(jìn)度安排；（5）附件五：改造工程款項(xiàng)支付。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到通知。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括[不可抗力事件清單]。11.2不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。11.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。12.2合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律法規(guī)。第十三章合同的簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]14.2合同解釋的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承讓方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃與改造工程擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款方式及時(shí)間；1.1.2甲方有權(quán)決定配套設(shè)施租賃的租金、租賃期限及租金支付方式；1.1.3甲方有權(quán)決定改造工程的方案、預(yù)算及進(jìn)度安排；1.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；1.2.2甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合乙方使用需求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；1.2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程；1.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方和第三方中介的監(jiān)督權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方中介的工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方中介提供相關(guān)資料和報(bào)告；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方中介的違約行為提出警告或終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃與改造工程擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款方式及時(shí)間；2.1.2乙方有權(quán)決定配套設(shè)施租賃的租金、租賃期限及租金支付方式；2.1.3乙方有權(quán)決定改造工程的方案、預(yù)算及進(jìn)度安排；2.1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保支付轉(zhuǎn)讓廠房的款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程；2.2.2乙方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合使用需求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程；2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方和第三方中介的監(jiān)督權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方中介的工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方中介提供相關(guān)資料和報(bào)告；2.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方中介的違約行為提出警告或終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓、配套設(shè)施租賃與改造工程的相關(guān)手續(xù)；3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保雙方權(quán)益；3.1.3第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]；3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠房及配套設(shè)施清單2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：改造工程方案及預(yù)算4.附件四：改造工程進(jìn)度安排5.附件五：改造工程款項(xiàng)支付6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：不可抗力事件清單8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)或改造工程；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓廠房款項(xiàng)或租賃設(shè)施租金；3.第三方中介未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密；4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)；2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如拖延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：第三方中介應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃；2.廠房改造工程；3.第三方中介服務(wù)；4.不可抗力事件處理；5.合同變更及解除；6.違約責(zé)任追究。全文完。2025年度廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的廠房及配套設(shè)施，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并就其配套設(shè)施進(jìn)行租賃與改造。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“廠房”指甲方擁有的位于[甲方地址]的建筑物，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“配套設(shè)施”指與廠房相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、設(shè)施、土地等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械膹S房及配套設(shè)施的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方廠房及配套設(shè)施，并按約定支付租金；（3）改造：指乙方對(duì)甲方廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整、修繕、擴(kuò)建等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金及改造費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)將廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等如實(shí)告知乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、租賃等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房及配套設(shè)施的改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方廠房及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金及改造費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房及配套設(shè)施的改造工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、租賃、改造等行為均發(fā)生在[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式（1）轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄S房及配套設(shè)施的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（2）租賃：乙方支付租金，甲方將廠房及配套設(shè)施租賃給乙方使用；（3）改造：乙方按照合同約定對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行改造，甲方配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同的通知后[協(xié)商期限]內(nèi)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方廠房及配套設(shè)施所支付的費(fèi)用；（2）租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方廠房及配套設(shè)施所支付的費(fèi)用；（3）改造費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方廠房及配套設(shè)施進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：指因本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后[轉(zhuǎn)讓款支付期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方；（2）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每[租賃費(fèi)支付周期]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在改造工程開(kāi)始前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在合同生效后[轉(zhuǎn)讓款支付期限]內(nèi)支付；（2）租賃費(fèi)：每[租賃費(fèi)支付周期]的相應(yīng)日期支付；（3）改造費(fèi)用：在改造工程開(kāi)始前支付；（4）稅費(fèi)：在發(fā)生稅費(fèi)后支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等有效支付憑證；（2）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利息率]%的逾期付款利息；（3）費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定履行廠房及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）若甲方提供的廠房及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）若乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方按照實(shí)際損失賠償；（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)、命令等發(fā)生變化；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)、命令等發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求[調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在使用廠房及配套設(shè)施過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的改造權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃與改造的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________