二零二五年抵押反擔(dān)保委托合同書（商業(yè)租賃抵押擔(dān)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年抵押反擔(dān)保委托合同書（商業(yè)租賃抵押擔(dān)保）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3委托人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值4.反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物描述4.2反擔(dān)保物價(jià)值5.債務(wù)情況5.1債務(wù)本金5.2債務(wù)利息5.3債務(wù)期限6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保范圍6.2反擔(dān)保期限6.3反擔(dān)保方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.反擔(dān)保義務(wù)8.1反擔(dān)保人義務(wù)8.2反擔(dān)保人責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.適用法律13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中指明名稱的債務(wù)人，即出租方。1.1.2“反擔(dān)保人”指在本合同中指明名稱的擔(dān)保人，即承租方。1.1.3“委托人”指在本合同中指明名稱的委托方，即出租方。1.1.4“抵押物”指出租方以其擁有的商業(yè)租賃物業(yè)作為抵押物。1.1.5“反擔(dān)保物”指承租方以其擁有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為反擔(dān)保物。1.1.6“債務(wù)”指出租方因出租商業(yè)租賃物業(yè)而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.7“反擔(dān)保責(zé)任”指反擔(dān)保人對出租方債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.1.8“抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)”指在債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，出租方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。1.1.9“反擔(dān)保義務(wù)”指反擔(dān)保人應(yīng)履行的擔(dān)保義務(wù)。1.1.10“合同變更”指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容所做的修改。1.1.11“合同解除”指在合同履行過程中，因法定或約定事由，使合同關(guān)系終止的行為。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：[出租方全稱]2.1.2抵押人地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2反擔(dān)保人信息2.2.1反擔(dān)保人名稱：[承租方全稱]2.2.2反擔(dān)保人地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3委托人信息2.3.1委托人名稱：[出租方全稱]2.3.2委托人地址：[出租方地址]2.3.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：[商業(yè)租賃物業(yè)名稱]3.1.2抵押物地址：[商業(yè)租賃物業(yè)地址]3.1.3抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物描述4.1.1反擔(dān)保物名稱：[反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或權(quán)利名稱]4.1.2反擔(dān)保物價(jià)值：[反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或權(quán)利價(jià)值]4.1.3反擔(dān)保物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]5.債務(wù)情況5.1債務(wù)本金：[債務(wù)本金金額]5.2債務(wù)利息：[債務(wù)利息計(jì)算方式及利率]5.3債務(wù)期限：[債務(wù)期限起止日期]6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保范圍：[反擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍]6.2反擔(dān)保期限：[反擔(dān)保期限起止日期]6.3反擔(dān)保方式：[反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式]7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件]7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序]8.反擔(dān)保義務(wù)8.1反擔(dān)保人義務(wù)8.1.1反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在債務(wù)履行期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。8.1.2反擔(dān)保人應(yīng)保證反擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效，并對反擔(dān)保物的權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3反擔(dān)保人應(yīng)隨時(shí)接受出租方的查詢和監(jiān)督，確保反擔(dān)保物的安全。8.2反擔(dān)保人責(zé)任8.2.1在債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，反擔(dān)保人應(yīng)立即履行反擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)本金、利息等。8.2.2反擔(dān)保人未能履行反擔(dān)保責(zé)任的，出租方有權(quán)依法采取一切必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)另一方嚴(yán)重違反合同約定；b)另一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號郵寄、專人遞送或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押人地址：[出租方地址]11.2.2反擔(dān)保人地址：[承租方地址]12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同如與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中涉及但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的抵押物評估、債務(wù)核實(shí)、合同履行監(jiān)督等事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受任何不當(dāng)影響。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方僅就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方職責(zé)a)抵押物評估：第三方應(yīng)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。b)債務(wù)核實(shí)：第三方應(yīng)核實(shí)債務(wù)的本金、利息等，并向甲乙雙方提供核實(shí)報(bào)告。c)合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。18.第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；c)要求甲乙雙方對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。19.第三方義務(wù)a)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；b)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并向甲乙雙方提交報(bào)告。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。21.第三方退出21.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿氡竞贤马?xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出。21.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)終止。22.爭議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.反擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件或權(quán)利證明文件。說明：確認(rèn)反擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.債務(wù)合同要求：提供完整的債務(wù)合同，包括但不限于主合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：明確債務(wù)的具體內(nèi)容，包括債務(wù)本金、利息、期限等。4.反擔(dān)保合同要求：提供完整的反擔(dān)保合同，包括但不限于主合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：明確反擔(dān)保的具體內(nèi)容，包括反擔(dān)保范圍、期限、方式等。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請書要求：提供完整的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請書，包括但不限于申請人信息、被申請人信息、抵押物信息等。說明：申請抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，需提交的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供完整的第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方信息、職責(zé)、權(quán)限等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供完整的爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決途徑和機(jī)構(gòu)。8.通知送達(dá)證明要求：提供完整的通知送達(dá)證明，包括但不限于送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說明：證明雙方在合同履行過程中，通知的送達(dá)情況。9.合同變更協(xié)議要求：提供完整的合同變更協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因等。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：提供完整的合同解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除日期等。說明：記錄合同解除的具體情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)本金或利息未按約定提供抵押物未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)本金100萬元，應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.反擔(dān)保人違約行為未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)未按約定提供反擔(dān)保物未按約定接受債權(quán)人查詢和監(jiān)督責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物，應(yīng)支付違約金5萬元，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)未按約定提交報(bào)告未按約定保守商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提交評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金2萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年抵押反擔(dān)保委托合同書（商業(yè)租賃抵押擔(dān)保）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.抵押方信息1.2.反擔(dān)保方信息1.3.委托方信息2.抵押物描述2.1.抵押物類型2.2.抵押物具體信息2.3.抵押物價(jià)值評估3.反擔(dān)保義務(wù)3.1.反擔(dān)保范圍3.2.反擔(dān)保期限3.3.反擔(dān)保方式3.4.反擔(dān)保責(zé)任4.委托事項(xiàng)4.1.委托事項(xiàng)概述4.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3.委托事項(xiàng)完成期限5.合同履行5.1.履行期限5.2.履行地點(diǎn)5.3.履行方式6.違約責(zé)任6.1.抵押方違約責(zé)任6.2.反擔(dān)保方違約責(zé)任6.3.委托方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后處理9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序9.3.合同變更生效10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間10.3.合同生效地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)方式11.3.送達(dá)地址12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義12.2.不可抗力事件處理12.3.不可抗力事件證明13.合同附件13.1.附件一：抵押物清單13.2.附件二：反擔(dān)保協(xié)議13.3.附件三：委托事項(xiàng)清單14.其他14.1.合同份數(shù)14.2.合同語言14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押方信息抵押方名稱：________________________抵押方住所：________________________抵押方法定代表人：____________________抵押方聯(lián)系電話：____________________抵押方電子郵箱：____________________1.2反擔(dān)保方信息反擔(dān)保方名稱：________________________反擔(dān)保方住所：________________________反擔(dān)保方法定代表人：____________________反擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________反擔(dān)保方電子郵箱：____________________1.3委托方信息委托方名稱：________________________委托方住所：________________________委托方法定代表人：____________________委托方聯(lián)系電話：____________________委托方電子郵箱：____________________第二條抵押物描述2.1抵押物類型抵押物類型：商業(yè)租賃權(quán)2.2抵押物具體信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________2.3抵押物價(jià)值評估抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評估日期：____________________抵押物評估價(jià)值：____________________第三條反擔(dān)保義務(wù)3.1反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍包括但不限于抵押物價(jià)值的全部。3.2反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。3.3反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式為反擔(dān)保方以其自有資金或合法取得的資金對抵押方提供的擔(dān)保。3.4反擔(dān)保責(zé)任反擔(dān)保方對抵押方因抵押物而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述委托事項(xiàng)為反擔(dān)保方為抵押方提供抵押擔(dān)保。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容委托事項(xiàng)具體內(nèi)容包括但不限于：反擔(dān)保方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管、對抵押方進(jìn)行催告、對抵押物進(jìn)行處置等。4.3委托事項(xiàng)完成期限委托事項(xiàng)完成期限自本合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。第五條合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3履行方式履行方式為反擔(dān)保方按照本合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1抵押方違約責(zé)任抵押方如未按約定履行債務(wù)，反擔(dān)保方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2反擔(dān)保方違約責(zé)任反擔(dān)保方如未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，抵押方有權(quán)要求反擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3委托方違約責(zé)任委托方如未按約定履行委托事項(xiàng)，反擔(dān)保方有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1抵押方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)反擔(dān)保方催告后仍未履行；8.1.2反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)抵押方催告后仍未履行；8.1.3委托方未按約定履行委托事項(xiàng)，經(jīng)反擔(dān)保方或抵押方催告后仍未履行；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；8.2.2合同解除書面通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清理債務(wù)，包括但不限于抵押物返還、反擔(dān)保解除等；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3合同解除后，不影響雙方依據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；9.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2.3變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。9.3合同變更生效合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并通知對方之日起生效。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為抵押物所在地。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。11.3送達(dá)地址抵押方送達(dá)地址：________________________反擔(dān)保方送達(dá)地址：________________________委托方送達(dá)地址：________________________第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方；12.2.2受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料；12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件證明不可抗力事件證明應(yīng)由具有法律效力的機(jī)關(guān)出具。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱及編號；13.1.2抵押物數(shù)量及規(guī)格；13.1.3抵押物價(jià)值。13.2附件二：反擔(dān)保協(xié)議13.2.1反擔(dān)保范圍；13.2.2反擔(dān)保期限；13.2.3反擔(dān)保方式。13.3附件三：委托事項(xiàng)清單13.3.1委托事項(xiàng)概述；13.3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容；13.3.3委托事項(xiàng)完成期限。第十四節(jié)其他14.1合同份數(shù)本合同一式________份，抵押方、反擔(dān)保方、委托方各執(zhí)________份。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押反擔(dān)保委托合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)的第三方。2.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會、法院等，負(fù)責(zé)解決甲乙雙方爭議的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益分配。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對抵押物不享有任何權(quán)益，其介入僅限于協(xié)助合同履行。5.3第三方與反擔(dān)保義務(wù)的關(guān)系第三方不承擔(dān)反擔(dān)保義務(wù)，其介入僅限于協(xié)助反擔(dān)保方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入目的、范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.2第三方介入的變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入的解除需書面通知第三方，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同約定。第九條第三方介入的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物名稱、編號、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件說明：本清單作為抵押物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確反擔(dān)保的范圍、期限、方式、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為反擔(dān)保的具體約定，是反擔(dān)保方履行義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括委托事項(xiàng)的概述、具體內(nèi)容、完成期限等信息。附件說明：本清單作為委托事項(xiàng)的具體描述，是委托方和反擔(dān)保方履行職責(zé)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的具體約定，是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。附件說明：本證明作為不可抗力事件的依據(jù)，是免除或減輕責(zé)任的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的具體記錄，是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的具體記錄，是合同解除的法律依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。附件說明：本認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，是追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為：未按約定履行債務(wù)。提供虛假抵押物信息。擅自處置抵押物。2.反擔(dān)保方違約行為：未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。提供虛假反擔(dān)保信息。擅自處置反擔(dān)保物。3.委托方違約行為：未按約定履行委托事項(xiàng)。提供虛假委托事項(xiàng)信息。擅自改變委托事項(xiàng)。4.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供虛假服務(wù)信息。擅自改變服務(wù)內(nèi)容。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為是否給對方造成損失。6.違約責(zé)任示例說明：抵押方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致反擔(dān)保方承擔(dān)了額外的擔(dān)保責(zé)任，抵押方應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金。反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押方遭受損失，反擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托方未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致反擔(dān)保方無法履行反擔(dān)保義務(wù)，委托方應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年抵押反擔(dān)保委托合同書（商業(yè)租賃抵押擔(dān)保）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押物的定義1.2反擔(dān)保的定義1.3委托合同的定義1.4乙方、甲方、丙方的定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值3.3抵押物的交付4.反擔(dān)保4.1反擔(dān)保的范圍4.2反擔(dān)保的方式4.3反擔(dān)保的期限5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)的描述5.2委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)5.3委托事項(xiàng)的期限6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1乙方對抵押物的保管責(zé)任6.2乙方對反擔(dān)保的履行責(zé)任6.3乙方對委托事項(xiàng)的完成責(zé)任7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1甲方對乙方提供抵押物的責(zé)任7.2甲方對反擔(dān)保的履行責(zé)任7.3甲方對委托事項(xiàng)的支持責(zé)任8.丙方責(zé)任和義務(wù)8.1丙方對反擔(dān)保的履行責(zé)任8.2丙方對委托事項(xiàng)的監(jiān)督責(zé)任9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1抵押物是指甲方為乙方提供的，用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利等。1.2反擔(dān)保是指乙方為保證甲方履行其債務(wù)，向丙方提供的擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.3委托合同是指甲方委托乙方進(jìn)行抵押反擔(dān)保相關(guān)事宜的協(xié)議。1.4乙方為接受甲方委托，代為處理抵押反擔(dān)保事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.5甲方為提供抵押物，委托乙方進(jìn)行抵押反擔(dān)保的當(dāng)事人。1.6丙方為接受乙方反擔(dān)保的擔(dān)保人。2.合同主體2.1甲方信息：甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息：乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.3丙方信息：丙方名稱：________丙方住所：________丙方法定代表人：________丙方聯(lián)系方式：________3.抵押物3.1抵押物的描述：抵押物為位于________的________，產(chǎn)權(quán)證號為________。3.2抵押物的價(jià)值：抵押物的評估價(jià)值為人民幣________元。3.3抵押物的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。4.反擔(dān)保4.1反擔(dān)保的范圍：乙方對甲方因本合同產(chǎn)生的債務(wù)，向丙方提供的反擔(dān)保范圍包括但不限于抵押物及其收益。4.2反擔(dān)保的方式：乙方將以抵押物的全部或部分作為反擔(dān)保，并簽訂相應(yīng)的抵押合同。4.3反擔(dān)保的期限：反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢其債務(wù)之日止。5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)的描述：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理抵押反擔(dān)保相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等。5.2委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保委托事項(xiàng)的合法、合規(guī)、高效完成。5.3委托事項(xiàng)的期限：乙方應(yīng)在甲方委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1乙方對抵押物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2乙方對反擔(dān)保的履行責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行反擔(dān)保義務(wù)，保障丙方的合法權(quán)益。6.3乙方對委托事項(xiàng)的完成責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，完成甲方委托事項(xiàng)，并保證委托事項(xiàng)的質(zhì)量和效率。8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、有效，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方提供完整的抵押物相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報(bào)告等。8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押反擔(dān)保相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助完成登記手續(xù)。8.4甲方應(yīng)在乙方履行反擔(dān)保義務(wù)后，按照約定及時(shí)接受抵押物的返還。9.丙方責(zé)任和義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方的反擔(dān)保，并在反擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。9.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，與乙方簽訂相應(yīng)的反擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3丙方應(yīng)確保其提供的反擔(dān)保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對因反擔(dān)保引起的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。10.合同的生效與解除10.1合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。10.3在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3如違約行為嚴(yán)重，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院訴訟解決。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、擔(dān)保義務(wù)的終止等。14.其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、代理等服務(wù)，或參與合同履行過程中的其他角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同主體甲方、乙方和丙方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、評估機(jī)構(gòu)、代理人或其他任何形式介入合同。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于提供服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)效性、保密性等。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成介入合同所需的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作成果納入合同履行的評價(jià)體系。17.第三方責(zé)