二零二五年度物業(yè)人員雇用與社區(qū)物業(yè)服務(wù)卓越管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)人員雇用與社區(qū)物業(yè)服務(wù)卓越管理協(xié)議甲方（雇用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)人員描述1.服務(wù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)提供符合甲方要求的物業(yè)管理人員，具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。二、服務(wù)數(shù)量與價(jià)格1.服務(wù)人員數(shù)量甲方預(yù)計(jì)雇用的服務(wù)人員數(shù)量如下：管理人員：數(shù)量為_(kāi)_____名。安保人員：數(shù)量為_(kāi)_____名。清潔人員：數(shù)量為_(kāi)_____名。綠化工：數(shù)量為_(kāi)_____名。維修人員：數(shù)量為_(kāi)_____名。實(shí)際雇用數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.服務(wù)單價(jià)與總價(jià)管理人員的單價(jià)為_(kāi)_____元/月，安保人員的單價(jià)為_(kāi)_____元/月，清潔人員的單價(jià)為_(kāi)_____元/月，綠化工的單價(jià)為_(kāi)_____元/月，維修人員的單價(jià)為_(kāi)_____元/月。本合同服務(wù)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際雇用數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時(shí)不間斷的服務(wù)。2.服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)提供位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)服務(wù)的全部工作。四、服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)協(xié)議期限本服務(wù)協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)協(xié)議終止雙方協(xié)商一致，可提前終止本服務(wù)協(xié)議。任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.違約責(zé)任任何一方違反本服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其符合甲方要求。有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施。按照合同約定支付服務(wù)人員的工資和福利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)人員的工資和福利。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供合格的服務(wù)人員。確保服務(wù)人員的職業(yè)道德和服務(wù)質(zhì)量。六、服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)1.服務(wù)評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。2.服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)價(jià)結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方完成一定數(shù)量的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方服務(wù)人員信息、服務(wù)內(nèi)容以及其他機(jī)密信息（包括但不限于人員資質(zhì)、服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之