二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)讓渡與撤銷回購(gòu)承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)讓渡與撤銷回購(gòu)承諾書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.股權(quán)讓渡3.1股權(quán)讓渡方式3.2股權(quán)讓渡比例3.3股權(quán)讓渡價(jià)格3.4股權(quán)讓渡時(shí)間3.5股權(quán)讓渡程序4.撤銷回購(gòu)承諾4.1撤銷回購(gòu)承諾主體4.2撤銷回購(gòu)承諾期限4.3撤銷回購(gòu)承諾條件4.4撤銷回購(gòu)承諾價(jià)格4.5撤銷回購(gòu)承諾程序5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：撤銷回購(gòu)承諾書12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)條款13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所持有的位于某市某區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的X%股權(quán)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至二零二五年X月X日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“股權(quán)”指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所持有的股份及其權(quán)益。2.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于某市某區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體。2.1.3“甲方”指在合同中指明的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。2.1.4“乙方”指在合同中指明的股權(quán)受讓方。2.2文義解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條款所定義的含義進(jìn)行解釋。3.股權(quán)讓渡3.1股權(quán)讓渡方式甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目X%股權(quán)以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)讓渡比例甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目X%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)讓渡價(jià)格本合同項(xiàng)下股權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4股權(quán)讓渡時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。3.5股權(quán)讓渡程序甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.撤銷回購(gòu)承諾4.1撤銷回購(gòu)承諾主體本合同項(xiàng)下的撤銷回購(gòu)承諾主體為甲方。4.2撤銷回購(gòu)承諾期限甲方對(duì)本合同項(xiàng)下股權(quán)的撤銷回購(gòu)承諾期限為自合同生效之日起X年。4.3撤銷回購(gòu)承諾條件甲方在撤銷回購(gòu)承諾期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得撤銷對(duì)乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾。4.4撤銷回購(gòu)承諾價(jià)格甲方在撤銷回購(gòu)承諾期限內(nèi)的股權(quán)回購(gòu)價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.5撤銷回購(gòu)承諾程序甲方在撤銷回購(gòu)承諾期限內(nèi)，如需撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并按照本合同約定的程序辦理。5.合同履行5.1履行方式本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及撤銷回購(gòu)承諾，均以書面形式履行。5.2履行期限本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及撤銷回購(gòu)承諾，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。5.3履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及撤銷回購(gòu)承諾，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)履行。5.4履行責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。6.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。7.違約責(zé)任7.1違約行為本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣X萬元整（￥X,000.00）。7.3違約賠償一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按照中華人民共和國(guó)的民事訴訟法進(jìn)行審理。9.通知與送達(dá)9.1通知方式除非雙方另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)，如果通過快遞或掛號(hào)信，則以郵戳日期為準(zhǔn)。9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一詳細(xì)列明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。11.2附件二：撤銷回購(gòu)承諾書附件二詳細(xì)列明了撤銷回購(gòu)承諾的具體條款，包括但不限于承諾期限、撤銷條件、回購(gòu)價(jià)格、程序等。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3通知與送達(dá)條款除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：撤銷回購(gòu)承諾書附件三：[如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐鯹第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.3.2作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議；15.3.3作為見證人，參與合同簽訂或履行過程。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方應(yīng)提前X日向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；15.4.2第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后X日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；15.4.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣X萬元整（￥X,000.00）。16.2責(zé)任免除第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追償如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，甲、乙雙方可按照合同約定追究第三方責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托而建立的，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并終止原第三方與本合同的關(guān)系。19.2新第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)包含雙方的簽字和公司公章。協(xié)議應(yīng)與主合同一并提交。2.附件二：撤銷回購(gòu)承諾書詳細(xì)要求和說明：承諾書應(yīng)詳細(xì)列明撤銷回購(gòu)承諾的具體條款，包括但不限于承諾期限、撤銷條件、回購(gòu)價(jià)格、程序等。承諾書應(yīng)包含甲方的簽字和公司公章。承諾書應(yīng)與主合同一并提交。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等進(jìn)行調(diào)查。報(bào)告應(yīng)包含調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議。報(bào)告應(yīng)與主合同一并提交。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)分析。報(bào)告應(yīng)與主合同一并提交。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求和說明：意見書應(yīng)由第三方律師出具，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性等進(jìn)行法律審查。意見書應(yīng)包含法律審查結(jié)果和建議。意見書應(yīng)與主合同一并提交。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方和收款方信息。支付憑證應(yīng)與主合同一并提交。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。相關(guān)文件應(yīng)與主合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣X萬元整（￥X,000.00）。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣X萬元整（￥X,000.00）。甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元整（￥X,000.00）。若乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元整（￥X,000.00）。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)讓渡與撤銷回購(gòu)承諾書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2接受方信息2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀4.股權(quán)讓渡4.1股權(quán)讓渡比例4.2股權(quán)讓渡方式4.3股權(quán)讓渡時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.回購(gòu)承諾6.1回購(gòu)承諾期限6.2回購(gòu)條件6.3回購(gòu)價(jià)格7.義務(wù)和責(zé)任7.1出讓方義務(wù)7.2接受方義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1合同附件13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1“出讓方”指在本合同中出讓股權(quán)的一方。1.1.2“接受方”指在本合同中接受股權(quán)的一方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在項(xiàng)目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給接受方。1.1.5“回購(gòu)承諾”指出讓方在一定期限內(nèi)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有回購(gòu)的權(quán)利。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.2接受方信息2.2.1接受方全稱：2.2.2接受方法定代表人：2.2.3接受方住所：2.3合同簽訂日期：____年____月____日3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如：在建、已竣工等）4.股權(quán)讓渡4.1股權(quán)讓渡比例：_______%（如：出讓方持有的100%股權(quán)中的80%）4.2股權(quán)讓渡方式：_______（如：現(xiàn)金收購(gòu)、實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等）4.3股權(quán)讓渡時(shí)間：_______年____月____日5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：_______元人民幣5.2付款方式：_______（如：分期付款、一次性支付等）5.3付款時(shí)間：_______年____月____日6.回購(gòu)承諾6.1回購(gòu)承諾期限：_______年6.2回購(gòu)條件：_______（如：接受方違約、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不善等）6.3回購(gòu)價(jià)格：_______元人民幣/股7.義務(wù)和責(zé)任7.1出讓方義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證其出讓的股權(quán)真實(shí)、合法、有效。7.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。7.1.3出讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的回購(gòu)責(zé)任。7.2接受方義務(wù)7.2.1接受方應(yīng)按照本合同約定的方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.2接受方應(yīng)按照本合同約定的條件行使回購(gòu)權(quán)利。7.2.3接受方應(yīng)保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，不得損害出讓方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)讓渡的；8.1.2接受方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；8.1.3雙方違反合同約定的回購(gòu)承諾的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按時(shí)完成股權(quán)讓渡的，出讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%；8.2.2對(duì)于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，接受方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；8.2.3對(duì)于違反回購(gòu)承諾的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付回購(gòu)價(jià)款及違約金；8.2.4對(duì)于違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.2.5對(duì)于提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益所支付的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.2.2仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)發(fā)出仲裁通知；9.2.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為_______。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成股權(quán)讓渡及付款手續(xù)；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余股權(quán)及款項(xiàng)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款；11.3.2未變更的合同條款繼續(xù)有效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送；12.1.2通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方地址：12.2.2接受方地址：12.3送達(dá)方式12.3.1通過郵寄、快遞等方式送達(dá)；12.3.2通過約定的其他方式送達(dá)。13.其他條款13.1合同附件13.1.1項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；13.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.1.3付款憑證；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；14.1.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.1.3附件三：付款憑證；14.1.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入請(qǐng)求。16.2第三方介入條件16.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2第三方需承諾遵守本合同和甲乙雙方的要求；16.2.3第三方需同意在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；19.1.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)讓渡和回購(gòu)承諾事宜。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)；19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利限于收取服務(wù)費(fèi)用；19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限于要求其履行服務(wù)義務(wù)；19.3.3第三方對(duì)其他第三方不享有任何權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目股權(quán)比例，包括出讓方和接受方的股權(quán)比例，以及任何其他相關(guān)方的股權(quán)信息。說明：此附件用于明確項(xiàng)目股權(quán)的分配情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說明：此附件是股權(quán)讓渡的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的實(shí)際支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的證據(jù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法性的法律意見書。說明：此附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。6.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：如存在，需提供項(xiàng)目合作協(xié)議，明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的合作細(xì)節(jié)。說明：此附件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)讓渡責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。示例：如約定股權(quán)讓渡時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)，若出讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)讓渡，則應(yīng)支付違約金。2.接受方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：如約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間為合同生效之日起10日內(nèi)，若接受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.雙方違反合同約定的回購(gòu)承諾責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付回購(gòu)價(jià)款及違約金。示例：如約定回購(gòu)期限為合同生效之日起2年，若一方未按約定行使回購(gòu)權(quán)利，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供了虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)讓渡與撤銷回購(gòu)承諾書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人2.1讓渡方基本信息2.2接受方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀4.股權(quán)讓渡條款4.1股權(quán)讓渡的比例4.2股權(quán)讓渡的價(jià)款4.3股權(quán)讓渡的支付方式4.4股權(quán)讓渡的完成時(shí)間5.撤銷回購(gòu)承諾條款5.1撤銷回購(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.2撤銷回購(gòu)的條件5.3撤銷回購(gòu)的期限5.4撤銷回購(gòu)的價(jià)款計(jì)算方式6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)讓渡協(xié)議12.2附件二：撤銷回購(gòu)承諾書12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2保密條款14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確甲方（讓渡方）將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)部分讓渡給乙方（接受方），并約定乙方在特定條件下有權(quán)撤銷股權(quán)讓渡并回購(gòu)該股權(quán)。2.合同當(dāng)事人2.1讓渡方基本信息：甲方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.2接受方基本信息：乙方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.3第三方基本信息（如有）：丙方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系電話等。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得相關(guān)土地使用權(quán)，正在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.股權(quán)讓渡條款4.1股權(quán)讓渡的比例：甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目%的股權(quán)讓渡給乙方。4.2股權(quán)讓渡的價(jià)款：股權(quán)讓渡價(jià)款為人民幣萬元整。4.3股權(quán)讓渡的支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)讓渡價(jià)款一次性支付給甲方。4.4股權(quán)讓渡的完成時(shí)間：股權(quán)讓渡手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.撤銷回購(gòu)承諾條款5.1撤銷回購(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的條件下撤銷股權(quán)讓渡并回購(gòu)甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。5.2.1乙方在取得甲方股權(quán)后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大違法違規(guī)行為；5.2.2乙方在取得甲方股權(quán)后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重財(cái)務(wù)問題；5.2.3乙方在取得甲方股權(quán)后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重安全隱患。5.3撤銷回購(gòu)的期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)上述條件之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出撤銷股權(quán)讓渡的書面申請(qǐng)。5.4撤銷回購(gòu)的價(jià)款計(jì)算方式：撤銷回購(gòu)的價(jià)款按照甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的實(shí)際投資額計(jì)算。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行監(jiān)督：本合同的履行情況由雙方共同監(jiān)督，如有違反本合同約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同變更與解除7.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除條件：本合同在履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)款的%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，對(duì)方依法解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于股權(quán)交割、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)讓渡協(xié)議12.2附件二：撤銷回購(gòu)承諾書12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署與備案13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定價(jià)款的%。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的審核：第三方在接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核，決定是否接受介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。