個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份證號(hào)碼3.3抵押人聯(lián)系方式3.4抵押人住址第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)人5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)估值第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與評(píng)估報(bào)告第七條貸款的用途7.1借款人使用貸款的具體用途第八條貸款的發(fā)放與還款賬戶8.1貸款的發(fā)放賬戶8.2還款賬戶的信息第九條貸款的擔(dān)保方式9.1抵押擔(dān)保的詳細(xì)規(guī)定9.2保證擔(dān)保的詳細(xì)規(guī)定第十條貸款的違約責(zé)任10.1借款人違約的情形10.2貸款人違約的情形10.3違約責(zé)任的處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)路號(hào)第三條抵押人信息3.1抵押人姓名：3.2抵押人身份證號(hào)碼：1101051975030876543.4抵押人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第四條借款金額4.1借款本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2借款利息：年利率為伍%，按年計(jì)息，到期一次性還本付息4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年4.4還款方式：到期一次性還本付息，還款金額為借款本金加上借款利息第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：5.3房產(chǎn)面積：150平方米5.4房產(chǎn)估值：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告須在有效期內(nèi)第八條貸款的發(fā)放與還款賬戶8.1貸款的發(fā)放賬戶：北京銀行分行賬戶8.2還款賬戶的信息：北京銀行分行賬戶第九條貸款的擔(dān)保方式9.1抵押擔(dān)保的詳細(xì)規(guī)定：借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人擁有對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利9.2保證擔(dān)保的詳細(xì)規(guī)定：由作為保證人，為借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證第十條貸款的違約責(zé)任10.1借款人違約的情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款等10.2貸款人違約的情形：包括但不限于未按期發(fā)放貸款、未按約定利率計(jì)息等10.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除的條件與程序：包括但不限于借款人提前還款、貸款人要求解除等第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為準(zhǔn)第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止的條件：借款人按期履行還款義務(wù)，貸款人解除抵押權(quán)13.3合同解除的條件：包括但不限于借款人提前還款、貸款人要求解除等第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口簿復(fù)印件附件三：借款人婚姻狀況證明附件四：借款人收入證明附件五：借款人還款計(jì)劃表附件六：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件七：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：保證人身份證復(fù)印件附件九：保證人收入證明附件十：貸款發(fā)放賬戶和還款賬戶的開(kāi)戶許可證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。附件二：借款人戶口簿復(fù)印件需包括借款人的個(gè)人頁(yè)和家庭頁(yè)，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。附件三：借款人婚姻狀況證明需由借款人所在單位或社區(qū)出具，并蓋章確認(rèn)。附件四：借款人收入證明需由借款人所在單位出具，并蓋章確認(rèn)，包括但不限于工資單、稅單等。附件五：借款人還款計(jì)劃表由貸款人根據(jù)借款人的還款能力制定，并經(jīng)借款人確認(rèn)。附件六：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。附件七：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須在有效期內(nèi)。附件八：保證人身份證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。附件九：保證人收入證明需由保證人所在單位出具，并蓋章確認(rèn)，包括但不限于工資單、稅單等。附件十：貸款發(fā)放賬戶和還款賬戶的開(kāi)戶許可證復(fù)印件需清晰，無(wú)反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。3.保證人未履行連帶責(zé)任保證。4.貸款人未按期發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按合同約定收取違約金。2.若保證人未履行連帶責(zé)任保證，貸款人可以要求保證人承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指借款本金并支付利息的一方，本合同中為。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的一方，本合同中為北京銀行。3.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押的一方，本合同中為。4.保證人：指為借款人的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證的一方，本合同中為。5.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供的用于抵押的房產(chǎn)，本合同中為北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)。6.借款金額：指借款人向貸款人借款的本金，本合同中為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。7.借款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用，本合同中年利率為伍%。8.借款期限：指借款人按約定償還借款本金和利息的時(shí)間期限，本合同中為五年。9.還款方式：指借款人償還借款本金和利息的方式，本合同中為到期一次性還本付息。10.違約金：指違約方按照約定支付