二零二五年度老舊小區(qū)改造勞務(wù)分包合同改造標準與實施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造勞務(wù)分包合同改造標準與實施本合同目錄一覽1.1項目概述1.2改造范圍1.3改造目標1.4改造原則1.5改造標準1.6改造方案1.7改造進度1.8改造質(zhì)量要求1.9改造費用1.10改造合同期限1.11改造合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.12改造合同變更與解除1.13改造合同違約責任1.14改造合同爭議解決1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目業(yè)主：[業(yè)主單位名稱]1.1.4項目承包方：[承包方單位名稱]1.1.5項目投資額：[投資總額]1.2改造范圍1.2.1建筑外立面整治1.2.2建筑內(nèi)部設(shè)施改造1.2.3供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施改造1.2.4公共區(qū)域綠化、照明、健身設(shè)施等改造1.3改造目標1.3.1提升小區(qū)居住環(huán)境1.3.2改善居民生活質(zhì)量1.3.3提高小區(qū)安全性1.3.4保障小區(qū)可持續(xù)發(fā)展1.4改造原則1.4.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準1.4.2以人為本，尊重居民意愿1.4.3統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施1.4.4經(jīng)濟合理，確保工程質(zhì)量1.5改造標準1.5.1外立面整治：參照《城市住宅小區(qū)外立面整治規(guī)范》執(zhí)行1.5.2內(nèi)部設(shè)施改造：參照《住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)施改造標準》執(zhí)行1.5.3基礎(chǔ)設(shè)施改造：參照《城市住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造規(guī)范》執(zhí)行1.5.4公共區(qū)域改造：參照《城市住宅小區(qū)公共區(qū)域改造標準》執(zhí)行1.6改造方案1.6.1改造方案由承包方根據(jù)改造標準和實際需求編制1.6.2改造方案應(yīng)包含施工圖紙、工程量清單、施工進度計劃等1.6.3改造方案經(jīng)業(yè)主方審核批準后方可實施1.7改造進度1.7.1改造工程分階段實施，具體進度安排見附件一1.7.2承包方應(yīng)嚴格按照進度計劃執(zhí)行，確保工程按時完成1.7.3任何因承包方原因?qū)е逻M度延誤，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.1改造費用8.1.1改造費用總額為人民幣[具體金額]元。8.1.2改造費用包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。8.1.3改造費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例見附件二。8.2改造合同期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。8.2.2改造工程自合同生效之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)開始施工，[具體天數(shù)]天內(nèi)完成。8.3改造合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)：8.3.1.1業(yè)主方有權(quán)對改造工程進行監(jiān)督和檢查。8.3.1.2業(yè)主方應(yīng)按時支付改造費用。8.3.1.3業(yè)主方應(yīng)提供必要的施工條件。8.3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)：8.3.2.1承包方有權(quán)要求業(yè)主方提供施工所需的場地和設(shè)施。8.3.2.2承包方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量和安全。8.3.2.3承包方應(yīng)按照合同約定的時間完成改造工程。8.4改造合同變更與解除8.4.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。8.4.2.1一方嚴重違約，另一方在通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施。8.4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.5改造合同違約責任8.5.1業(yè)主方違約責任：8.5.1.1業(yè)主方未按時支付費用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。8.5.2承包方違約責任：8.5.2.1承包方未按時完成工程的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日工程總價的[具體比例]%。8.5.2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復(fù)或重新施工的責任，并賠償由此造成的損失。8.6改造合同爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同附件8.7.1附件一：改造工程進度計劃8.7.2附件二：改造費用支付計劃8.7.3附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范8.7.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目改造工作的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包商等。9.2第三方介入的引入9.2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。9.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。9.3第三方的責權(quán)利9.3.1第三方在項目中的職責：9.3.1.1設(shè)計單位：負責項目的工程設(shè)計，確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標準。9.3.1.2監(jiān)理單位：負責項目的施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。9.3.1.3檢測機構(gòu)：負責對施工材料、工程實體進行檢測，確保其符合質(zhì)量標準。9.3.1.4材料供應(yīng)商：負責提供符合合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。9.3.1.5勞務(wù)分包商：負責項目的勞務(wù)工作，確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責。9.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。9.3.3第三方的義務(wù)：9.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。9.3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3.3.3第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：9.4.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為和結(jié)果仍保留監(jiān)督和追責的權(quán)利。9.4.2第三方與乙方的劃分：9.4.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。9.4.3第三方與勞務(wù)分包商的劃分：9.4.3.1第三方對勞務(wù)分包商的工作進行監(jiān)督，確保其符合工程進度和質(zhì)量要求。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議或合同約定，一般包括：9.5.1.1直接損失：第三方因自身原因造成的直接損失，責任限額不超過[具體金額]元。9.5.1.2間接損失：第三方因自身原因造成的間接損失，責任限額不超過[具體金額]元。9.5.2第三方責任限額的計算方式應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。9.6第三方的責任免除9.6.1.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。9.6.1.2甲乙雙方的過錯：因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。9.6.2上述責任免除的具體情況應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。9.7第三方的變更與退出9.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔。9.8第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。9.8.2如第三方工作存在問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造工程進度計劃詳細要求：包含各階段工程名稱、開始時間、結(jié)束時間、主要工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、驗收標準等。附件說明：本附件為改造工程實施的詳細時間表，用于指導(dǎo)施工進度和質(zhì)量控制。2.附件二：改造費用支付計劃詳細要求：列出各階段工程費用、支付時間、支付比例、支付方式等。附件說明：本附件為改造工程費用的支付安排，確保資金的合理使用和及時支付。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括所有改造工程的施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范、材料要求等。附件說明：本附件為施工過程中的技術(shù)依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議或合同詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入項目的詳細協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為工程驗收的正式文件，用于記錄工程驗收情況。6.附件六：工程質(zhì)量保證書詳細要求：包括工程保修期限、保修范圍、保修服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：本附件為工程質(zhì)量的保證文件，確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題能得到及時解決。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程實際完成量、工程量清單、實際發(fā)生費用、結(jié)算金額等。附件說明：本附件為工程結(jié)算的正式文件，用于確定最終工程費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方未按時支付費用責任認定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。示例：若業(yè)主方應(yīng)支付人民幣100萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]萬元。2.違約行為：承包方未按時完成工程責任認定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日工程總價的[具體比例]%。示例：若工程總價為人民幣100萬元，每日未按時完成部分為1萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]萬元。3.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定責任認定：承包方應(yīng)承擔修復(fù)或重新施工的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修復(fù)費用為人民幣10萬元，則承包方應(yīng)承擔此費用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或合同責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔相應(yīng)責任，如賠償損失、終止合作等。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造勞務(wù)分包合同改造標準與實施1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同總金額二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目進度三、改造標準1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造標準4.改造要求5.改造驗收標準四、施工方案1.施工組織設(shè)計2.施工工藝3.施工順序4.施工安全5.施工質(zhì)量五、施工進度1.施工階段劃分2.施工計劃3.進度控制措施4.預(yù)期完工時間5.施工延期責任六、合同價款1.工程量清單2.計價依據(jù)3.付款方式4.付款進度5.預(yù)付款七、工程變更1.變更范圍2.變更程序3.變更費用4.變更工期5.變更責任八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量要求2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量保修4.質(zhì)量責任5.質(zhì)量糾紛處理九、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)管理4.事故處理5.安全生產(chǎn)驗收十、環(huán)境保護1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保驗收4.環(huán)保責任5.環(huán)保糾紛處理十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十二、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約糾紛處理5.違約責任免除十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造勞務(wù)分包合同2.合同雙方：a.分包方：[分包方名稱]b.承包方：[承包方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同總金額：[合同總價款]二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地址]3.項目規(guī)模：[項目總面積及樓棟數(shù)量]4.項目內(nèi)容：a.外墻保溫b.屋頂防水c.門窗更換d.電氣改造e.給排水改造f.燃氣管道改造g.公共區(qū)域修繕5.項目進度：a.預(yù)計開工日期：[預(yù)計開工日期]b.預(yù)計竣工日期：[預(yù)計竣工日期]三、改造標準1.改造范圍：[詳細列出改造范圍]2.改造內(nèi)容：a.外墻保溫材料及厚度b.屋頂防水材料及施工要求c.門窗材質(zhì)及規(guī)格d.電氣改造標準及要求e.給排水改造標準及要求f.燃氣管道改造標準及要求g.公共區(qū)域修繕標準及要求3.改造標準：a.外墻保溫：[具體保溫材料及標準]b.屋頂防水：[具體防水材料及施工標準]c.門窗更換：[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]d.電氣改造：[具體電氣改造標準及要求]e.給排水改造：[具體給排水改造標準及要求]f.燃氣管道改造：[具體燃氣管道改造標準及要求]g.公共區(qū)域修繕：[具體公共區(qū)域修繕標準及要求]4.改造要求：a.符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準b.確保改造后的建筑安全、舒適、環(huán)保c.施工過程中不得損害原建筑結(jié)構(gòu)5.改造驗收標準：a.外墻保溫：[具體驗收標準]b.屋頂防水：[具體驗收標準]c.門窗更換：[具體驗收標準]d.電氣改造：[具體驗收標準]e.給排水改造：[具體驗收標準]f.燃氣管道改造：[具體驗收標準]g.公共區(qū)域修繕：[具體驗收標準]四、施工方案1.施工組織設(shè)計：a.施工隊伍組織架構(gòu)b.施工人員配備c.施工設(shè)備配置2.施工工藝：a.外墻保溫施工工藝b.屋頂防水施工工藝c.門窗更換施工工藝d.電氣改造施工工藝e.給排水改造施工工藝f.燃氣管道改造施工工藝g.公共區(qū)域修繕施工工藝3.施工順序：a.外墻保溫b.屋頂防水c.門窗更換d.電氣改造e.給排水改造f.燃氣管道改造g.公共區(qū)域修繕4.施工安全：a.施工現(xiàn)場安全管理b.施工人員安全教育c.施工設(shè)備安全操作5.施工質(zhì)量：a.施工質(zhì)量控制措施b.施工質(zhì)量檢驗標準c.施工質(zhì)量問題處理五、施工進度1.施工階段劃分：a.預(yù)備階段b.施工階段c.驗收階段2.施工計劃：a.各階段具體工作內(nèi)容b.各階段時間安排3.進度控制措施：a.進度計劃執(zhí)行情況檢查b.進度偏差分析及調(diào)整4.預(yù)期完工時間：[具體完工日期]5.施工延期責任：a.延期原因分析b.延期責任承擔六、合同價款1.工程量清單：a.各項工程量明細b.單價及總價2.計價依據(jù)：a.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b.行業(yè)標準及規(guī)范3.付款方式：a.預(yù)付款b.進度款c.驗收款4.付款進度：a.預(yù)付款支付時間b.進度款支付時間c.驗收款支付時間5.預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付條件]七、工程變更1.變更范圍：a.設(shè)計變更b.施工條件變更c.其他變更2.變更程序：a.變更申請b.變更審批c.變更實施3.變更費用：a.變更工程量及單價b.變更總價4.變更工期：a.變更工程量及工期b.總工期調(diào)整5.變更責任：a.變更申請責任b.變更審批責任c.變更實施責任八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量要求：a.工程質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。b.工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的技術(shù)要求。2.質(zhì)量檢驗：a.施工單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準進行自檢。b.承包方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查。3.質(zhì)量保修：a.工程竣工后，質(zhì)量保修期為[保修期限]年。b.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的損壞，由施工單位負責維修。4.質(zhì)量責任：a.施工單位對施工質(zhì)量承擔全部責任。b.發(fā)生質(zhì)量事故，承包方應(yīng)立即停止施工，并采取補救措施。5.質(zhì)量糾紛處理：a.發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責任：a.施工單位應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。b.施工單位應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全面責任。2.安全生產(chǎn)措施：a.制定并實施安全生產(chǎn)規(guī)章制度。b.定期進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。3.安全生產(chǎn)管理：a.建立健全安全生產(chǎn)管理體系。b.定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.事故處理：a.發(fā)生安全生產(chǎn)事故，立即上報，并采取緊急措施。b.對事故原因進行調(diào)查，追究相關(guān)責任。5.安全生產(chǎn)驗收：a.工程竣工前，進行安全生產(chǎn)驗收。b.驗收合格后方可交付使用。十、環(huán)境保護1.環(huán)保要求：a.施工單位應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。b.施工過程中，采取措施減少對環(huán)境的影響。2.環(huán)保措施：a.處理好施工現(xiàn)場的固體廢棄物、廢水、廢氣等。b.減少施工噪音，避免對周圍居民造成影響。3.環(huán)保驗收：a.工程竣工后，進行環(huán)保驗收。b.驗收合格后方可交付使用。4.環(huán)保責任：a.施工單位對施工現(xiàn)場的環(huán)保工作負全部責任。b.違反環(huán)保規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。5.環(huán)保糾紛處理：a.發(fā)生環(huán)保糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.發(fā)生不可抗力事件。c.一方嚴重違約。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商。3.合同解除責任：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任。b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔違約責任。4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程。b.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付未付的款項。5.合同解除爭議解決：a.發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、違約責任1.違約情形：a.違反合同約定的工期。b.工程質(zhì)量不符合合同約定。c.違反合同約定的付款方式。2.違約責任：a.違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。b.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實際損失計算。b.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。4.違約糾紛處理：a.發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約責任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約，免除違約責任。b.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約，免除違約責任。十三、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：a.若選擇仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]。b.若選擇訴訟，應(yīng)向[法院名稱]提起訴訟。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.訴訟費用按法律規(guī)定承擔。5.爭議解決期限：a.協(xié)商解決應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)完成。b.仲裁或訴訟應(yīng)在[仲裁/訴訟期限]內(nèi)完成。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、合法。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件：a.設(shè)計圖紙。b.施工方案。c.付款計劃。d.其他相關(guān)文件。4.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]5.合同附件說明：a.附件一：設(shè)計圖紙。b.附件二：施工方案。c.附件三：付款計劃。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，并對施工過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)定期召開施工協(xié)調(diào)會議，確保施工進度和質(zhì)量符合合同要求。2.設(shè)計變更管理a.甲方負責提出設(shè)計變更申請，并經(jīng)乙方確認后實施。b.任何設(shè)計變更均需甲方書面通知乙方，并明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整。3.付款條件調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)施工進度和質(zhì)量，調(diào)整付款條件。b.甲方應(yīng)在施工進度達到約定節(jié)點后，及時支付進度款。4.工程驗收標準a.甲方有權(quán)對工程進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。b.甲方有權(quán)要求乙方對不合格工程進行整改，直至合格。5.爭議解決機制a.甲方在爭議解決過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。b.甲方有權(quán)選擇爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對施工方案和施工進度進行管理，并對施工過程中的技術(shù)問題擁有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量，確保工程按期完成。2.設(shè)計變更管理a.乙方有權(quán)提出設(shè)計變更申請，并經(jīng)甲方確認后實施。b.任何設(shè)計變更均需乙方書面通知甲方，并明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整。3.付款條件調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)施工進度和質(zhì)量，調(diào)整付款條件。b.甲方應(yīng)在施工進度達到約定節(jié)點后，及時支付進度款。4.工程驗收標準a.乙方有權(quán)對工程進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。b.乙方有權(quán)要求甲方對不合格工程進行整改，直至合格。5.爭議解決機制a.乙方在爭議解決過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方有權(quán)選擇爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款a.合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。b.中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責和權(quán)利，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確支付方式和時間。3.中介機構(gòu)職責a.中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，對工程質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督。b.中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程中的問題提出意見和建議，并要求相關(guān)方予以整改。4.中介機構(gòu)報告a.中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、成本等。b.中介機構(gòu)報告應(yīng)真實、客觀、全面地反映工程實際情況。5.中介機構(gòu)爭議解決a.若中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工方案3.付款計劃4.中介機構(gòu)資質(zhì)證書5.工程量清單6.質(zhì)量驗收標準7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)境保護措施9.爭議解決協(xié)議10.合同附件說明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按合同約定的時間完成工程。b.工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。c.未按合同約定的方式支付款項。d.未按合同約定的要求進行設(shè)計變更。e.未按合同約定的要求進行工程驗收。2.違約行為的認定：a.由甲方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。b.違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.設(shè)計變更：指在施工過程中，因?qū)嶋H情況變化需要對原設(shè)計進行修改。3.工程量清單：指詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。4.質(zhì)量驗收標準：指對工程質(zhì)量的檢查和驗收所遵循的標準和規(guī)范。5.安全生產(chǎn)責任：指施工單位在施工過程中應(yīng)承擔的保障施工人員安全和健康的責任。6.環(huán)境保護責任：指施工單位在施工過程中應(yīng)承擔的減少對環(huán)境影響的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度滯后。解決辦法：加強現(xiàn)場管理，合理調(diào)配資源，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量驗收標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：付款糾紛。解決辦法：明確付款條件和時間，確?？铐椉皶r支付。4.問題：設(shè)計變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方中介機構(gòu)或法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造工程中的勞務(wù)分包合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的施工項目。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)的施工項目。4.適用于需明確工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的施工合同。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造勞務(wù)分包合同改造標準與實施2合同編號_________一、合同主體1.甲方（改造單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（勞務(wù)分包單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，老舊小區(qū)改造已成為一項重要的民生工程。為了提升老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境，改善城市形象，甲方?jīng)Q定對_________小區(qū)進行改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保改造工程順利進行，達到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境較差的住宅小區(qū)；（2）改造標準：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策和標準，對老舊小區(qū)進行改造的具體要求；（3）勞務(wù)分包：指甲方將部分改造工程內(nèi)容委托給乙方實施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造范圍：指本合同約定的老舊小區(qū)改造工程的實施范圍；（2）工程量：指本合同約定的改造工程所需完成的工程量；（3）工期：指本合同約定的改造工程完成時間；（4）質(zhì)量標準：指本合同約定的改造工程的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的行為進行監(jiān)督，確保工程順利進行；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方勞務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成改造工程；（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工資料和技術(shù)支持；（4）乙方應(yīng)按合同約定，及時向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點改造工程地點：_________小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成改造工程的施工、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工期屆滿，且乙方已完成全部改造工程；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將已完成的改造工程交付甲方驗收；（2）甲方應(yīng)按照約定，支付乙方已完成的工程款；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）勞務(wù)費用：指乙方為完成本合同約定的改造工程所發(fā)生的直接和間接費用；（2）材料費用：指乙方為完成本合同約定的改造工程所使用的各類建筑材料、設(shè)備的費用；（3）管理費用：指乙方為完成本合同約定的改造工程所發(fā)生的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（4）利潤：指乙方根據(jù)本合同約定，從費用構(gòu)成中獲得的合理利潤。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方在完成合同約定的每個階段工程后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付該階段工程總金額的_____%；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進度款：每個階段工程完成后____個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（2）甲方在支付款項前，應(yīng)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等有效憑證；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)暫停支付進度款，直至乙方恢復(fù)正常施工。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償方式，應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）改造工程的技術(shù)方案、施工圖紙等；（3）合同履行過程中的各類信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布緊急狀態(tài)令；（3）罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對改造工程的整體規(guī)劃和監(jiān)督權(quán)，乙方在施工過程中應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對改造工程中涉及專利、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力；（2）乙方在施工過程中，如需使用非合同約定的材料或技術(shù)，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收和移交工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過召開會議、交換信息等方式，保持密切溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造單位）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（勞務(wù)分包單位）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造工程圖紙及設(shè)計文件2.改造工程預(yù)算及費用明細3.甲方提供的施工條件說明4.乙方提交