2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.4園區(qū)安全保衛(wèi)1.5園區(qū)車輛管理1.6園區(qū)消防管理1.7園區(qū)客戶服務(wù)1.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同期限3.2合同續(xù)簽條件3.3合同終止條件4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.4園區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)4.5園區(qū)車輛管理服務(wù)4.6園區(qū)消防管理服務(wù)4.7園區(qū)客戶服務(wù)4.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5車輛管理標(biāo)準(zhǔn)5.6消防管理標(biāo)準(zhǔn)5.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.8設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理結(jié)果9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.1定期清掃園區(qū)道路、綠化帶及公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.1.2定期清理垃圾，確保垃圾箱滿載及時(shí)清運(yùn)。1.1.3定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持植被生長(zhǎng)良好。1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.2.1每年春季進(jìn)行園林植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.2.2每月對(duì)園區(qū)綠化帶進(jìn)行澆水、修剪、整形。1.2.3對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.3.1定期檢查園區(qū)內(nèi)的照明、排水、供水等公共設(shè)施。1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保正常使用。1.3.3定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。1.4園區(qū)安全保衛(wèi)1.4.124小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。1.4.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高安保能力。1.4.3設(shè)立門衛(wèi)制度，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理。1.5園區(qū)車輛管理1.5.1設(shè)立車輛停放規(guī)范，合理規(guī)劃停車位。1.5.2對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸離和處罰。1.5.3定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行巡查，確保車輛停放安全。1.6園區(qū)消防管理1.6.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。1.6.2定期開展消防演練，提高員工消防意識(shí)。1.6.3對(duì)違反消防規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。1.7園區(qū)客戶服務(wù)1.7.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問題。1.7.2定期對(duì)客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集客戶意見。1.7.3定期組織客戶活動(dòng)，提高客戶滿意度。1.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理1.8.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)。1.8.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。1.8.3對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更新和改造，提高園區(qū)整體水平。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理、消防管理、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按面積或?qū)嶋H使用量計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，每季度為一個(gè)結(jié)算周期。8.2.2業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至指定的賬戶。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。8.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自通知之日起生效。9.物業(yè)服務(wù)期限9.1合同期限9.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。9.2合同續(xù)簽條件9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方在合同期間提供的服務(wù)符合合同約定。9.2.2物業(yè)服務(wù)接受方無正當(dāng)理由不同意續(xù)簽。9.3合同終止條件9.3.1合同期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3.3合同約定的其他終止條件。10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)10.1.1每日清掃園區(qū)道路、綠化帶及公共區(qū)域。10.1.2每日清理垃圾，確保垃圾箱滿載及時(shí)清運(yùn)。10.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)10.2.1每年春季進(jìn)行園林植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作。10.2.2每月對(duì)園區(qū)綠化帶進(jìn)行澆水、修剪、整形。10.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)10.3.1定期檢查園區(qū)內(nèi)的照明、排水、供水等公共設(shè)施。10.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保正常使用。10.4園區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)10.4.124小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。10.4.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高安保能力。10.5園區(qū)車輛管理服務(wù)10.5.1設(shè)立車輛停放規(guī)范，合理規(guī)劃停車位。10.5.2對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行勸離和處罰。10.6園區(qū)消防管理服務(wù)10.6.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。10.6.2定期開展消防演練，提高員工消防意識(shí)。10.7園區(qū)客戶服務(wù)10.7.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問題。10.7.2定期對(duì)客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集客戶意見。10.8園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)10.8.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)。10.8.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。11.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.1.1園區(qū)道路、綠化帶及公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清運(yùn)。11.1.2園區(qū)綠化帶每月修剪、澆水、整形一次。11.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1園區(qū)內(nèi)植物每季度施肥一次，病蟲害防治每月一次。11.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1公共設(shè)施每月檢查一次，損壞及時(shí)修復(fù)。11.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4.124小時(shí)安保巡邏，每班次不少于兩人。11.5車輛管理標(biāo)準(zhǔn)11.5.1車輛停放規(guī)范，合理規(guī)劃停車位。11.6消防管理標(biāo)準(zhǔn)11.6.1消防設(shè)施每月檢測(cè)一次，消防演練每季度一次。11.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.7.1設(shè)立客戶服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)回復(fù)客戶問題。11.8設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)11.8.1設(shè)施設(shè)備每月巡查一次，損壞及時(shí)修復(fù)。12.物業(yè)服務(wù)責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任12.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的問題負(fù)責(zé)處理。12.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任12.2.1配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。12.2.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，協(xié)助改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的侵權(quán)行為負(fù)責(zé)。12.3.2第三方對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。13.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核13.1監(jiān)督機(jī)制13.1.1成立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作。13.1.2定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)。13.2考核標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。13.2.2物業(yè)服務(wù)接受方的滿意度調(diào)查結(jié)果。13.3考核結(jié)果運(yùn)用13.3.1對(duì)考核結(jié)果優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)提供方給予獎(jiǎng)勵(lì)。13.3.2對(duì)考核結(jié)果不合格的物業(yè)服務(wù)提供方要求整改。14.物業(yè)服務(wù)糾紛處理14.1糾紛處理原則14.1.1公正、公平、公開處理糾紛。14.1.2尊重事實(shí)，依法依規(guī)處理。14.2糾紛處理程序14.2.1物業(yè)服務(wù)接受方提出糾紛，物業(yè)服務(wù)提供方在接到通知后7日內(nèi)予以答復(fù)。14.2.2雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.2.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3糾紛處理結(jié)果14.3.1糾紛處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知雙方，并執(zhí)行處理決定。14.3.2對(duì)處理結(jié)果不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方進(jìn)行協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)技術(shù)支持、法律咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、設(shè)施設(shè)備維修等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的決定，并附上第三方的相關(guān)資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，獨(dú)立開展工作。17.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。20.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中單獨(dú)列明，并由第三方確認(rèn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其服務(wù)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得超越合同約定。21.2第三方不得直接與物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)生合同關(guān)系，所有服務(wù)內(nèi)容均需通過甲乙雙方進(jìn)行。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。21.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同另行約定。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。23.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件說明：作為合同附件，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，為第三方服務(wù)提供詳細(xì)的合同條款。4.附件四：物業(yè)管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作程序等。附件說明：作為合同附件，為物業(yè)管理委員會(huì)的運(yùn)作提供指導(dǎo)。5.附件五：客戶滿意度調(diào)查問卷詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)調(diào)查問卷，收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)。附件說明：作為合同附件，為物業(yè)服務(wù)提供方提供客戶滿意度評(píng)價(jià)的依據(jù)。6.附件六：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.附件七：消防安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定園區(qū)消防安全管理的各項(xiàng)制度，包括消防設(shè)施、消防演練等。附件說明：作為合同附件，為園區(qū)消防安全提供保障。8.附件八：車輛管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定園區(qū)車輛管理的各項(xiàng)制度，包括車輛停放、車輛出入等。附件說明：作為合同附件，為園區(qū)車輛管理提供規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。示例說明：若物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植被受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說明：若第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露合同內(nèi)容或涉及合同的其他信息。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行解決。示例說明：若一方未按照約定的爭(zhēng)議解決程序解決爭(zhēng)議，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生5.交通安全與消防管理6.戶外活動(dòng)場(chǎng)所與設(shè)施管理三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.支付方式四、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整程序3.調(diào)整通知五、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序六、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理程序3.爭(zhēng)議解決方式七、物業(yè)管理監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式2.考核內(nèi)容3.考核結(jié)果應(yīng)用八、物業(yè)管理檔案管理1.檔案內(nèi)容2.檔案保管3.檔案查詢九、合同終止與解除后的處理1.合同終止條件2.合同解除條件3.終止與解除后的處理十、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.法律適用4.合同爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.物業(yè)管理費(fèi)清單3.合同簽訂確認(rèn)書4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與簽署1.合同生效條件2.合同簽署方式3.合同生效日期十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)資料移交3.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：物業(yè)服務(wù)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施和場(chǎng)地物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通的管理2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主和使用人的合理需求3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)及時(shí)處理業(yè)主和使用人反映的設(shè)施設(shè)備問題4.綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀美觀負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔5.交通安全與消防管理：負(fù)責(zé)管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通安全定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)6.戶外活動(dòng)場(chǎng)所與設(shè)施管理：負(fù)責(zé)戶外活動(dòng)場(chǎng)所的維護(hù)和管理確保戶外設(shè)施設(shè)備的安全使用三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)物業(yè)管理面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每季度支付一次4.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付四、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整1.調(diào)整條件：物業(yè)管理成本上升政府政策調(diào)整2.調(diào)整程序：提前一個(gè)月向業(yè)主公告調(diào)整原因和調(diào)整方案業(yè)主大會(huì)表決通過3.調(diào)整通知：物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出調(diào)整通知五、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同解除條件：一方違約不可抗力3.變更與解除程序：雙方書面通知對(duì)方按照法定程序辦理六、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則：公平、公正、公開依法依規(guī)2.糾紛處理程序：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解依法向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決方式：仲裁訴訟七、物業(yè)管理監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式：定期檢查業(yè)主投訴2.考核內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理費(fèi)用使用業(yè)主滿意度3.考核結(jié)果應(yīng)用：對(duì)考核不合格的物業(yè)管理方進(jìn)行整改對(duì)考核優(yōu)秀的物業(yè)管理方給予獎(jiǎng)勵(lì)八、物業(yè)管理檔案管理1.檔案內(nèi)容：物業(yè)管理合同及相關(guān)附件物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄業(yè)主和使用人檔案物業(yè)管理活動(dòng)記錄2.檔案保管：檔案應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類、編目和歸檔檔案應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的場(chǎng)所3.檔案查詢：業(yè)主和使用人有權(quán)查詢本人檔案查詢應(yīng)遵循保密原則，不得泄露個(gè)人信息九、合同終止與解除后的處理1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致法定解除條件2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.終止與解除后的處理：物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交物業(yè)服務(wù)方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)簽署合同終止或解除確認(rèn)書十、其他約定1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金按合同約定執(zhí)行2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.物業(yè)管理費(fèi)清單3.合同簽訂確認(rèn)書4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與簽署1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋單位公章3.合同生效日期：合同簽署之日起生效十三、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法定解除條件2.合同終止條件：合同期限屆滿法定終止條件3.解除與終止程序：雙方書面通知對(duì)方按照法定程序辦理十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.物業(yè)管理責(zé)任：合同終止后，物業(yè)管理方仍應(yīng)承擔(dān)一定的物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)資料移交：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理資料完整移交給物業(yè)管理方3.合同終止通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同終止事宜物業(yè)管理方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：____年____月____日物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作計(jì)劃進(jìn)行審批，并要求提供詳細(xì)的實(shí)施報(bào)告。說明：為確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的計(jì)劃進(jìn)行審核，確保其符合甲方的要求和預(yù)期。2.物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和存在的問題。說明：定期報(bào)告有助于甲方及時(shí)了解物業(yè)管理情況，以便做出相應(yīng)的決策和調(diào)整。3.物業(yè)管理方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益和意見。說明：甲方作為投資方，其利益和意見對(duì)物業(yè)管理具有重要意義，物業(yè)管理方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。4.物業(yè)管理方不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。說明：物業(yè)設(shè)施的用途變更可能影響甲方的投資回報(bào)，因此，物業(yè)管理方需征得甲方同意后方可進(jìn)行。5.物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。說明：安全檢查有助于預(yù)防事故發(fā)生，保障甲方和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作計(jì)劃進(jìn)行審批，并要求提供詳細(xì)的實(shí)施報(bào)告。說明：乙方作為服務(wù)方，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果有直接責(zé)任，因此有權(quán)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審批和監(jiān)督。2.物業(yè)管理方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和存在的問題。說明：乙方需要及時(shí)了解物業(yè)管理情況，以便對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。3.物業(yè)管理方在執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意見和需求。說明：乙方作為服務(wù)方，其意見和需求對(duì)物業(yè)管理服務(wù)至關(guān)重要，物業(yè)管理方應(yīng)予以尊重。4.物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)是物業(yè)管理的基本職責(zé)，有助于延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，降低維修成本。5.物業(yè)管理方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：遵守規(guī)章制度是物業(yè)管理方履行職責(zé)的基本要求，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并定期向甲方和乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估具有客觀性和公正性，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高其服務(wù)技能和管理水平。說明：培訓(xùn)和指導(dǎo)有助于提升物業(yè)管理方的專業(yè)素質(zhì)，從而提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和物業(yè)管理方之間的關(guān)系，確保各方利益得到平衡。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)作用有助于解決各方之間的分歧，維護(hù)合同的穩(wěn)定實(shí)施。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用的合理性和合法性。說明：審核費(fèi)用有助于避免費(fèi)用的濫用和違規(guī)操作，保障甲方和乙方的權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)向甲方和乙方反饋物業(yè)管理服務(wù)的信息。說明：有效的溝通機(jī)制有助于甲方和乙方了解物業(yè)管理服務(wù)的最新動(dòng)態(tài)，及時(shí)做出決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.物業(yè)管理費(fèi)清單3.合同簽訂確認(rèn)書4.第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)管理費(fèi)用審核報(bào)告8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄9.業(yè)主和使用人檔案10.物業(yè)管理活動(dòng)記錄11.第三方中介機(jī)構(gòu)培訓(xùn)及指導(dǎo)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理方擅自改變物業(yè)設(shè)施用途物業(yè)管理方未履行安全檢查責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)甲方未按照合同約定進(jìn)行審批和監(jiān)督2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或合同雙方確認(rèn)違約行為應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如報(bào)告、記錄、照片等三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.使用人：指非業(yè)主但使用物業(yè)的個(gè)人或單位。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：要求物業(yè)管理方提供書面解釋，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取不合理。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。3.問題：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿。解決辦法：建立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主問題。4.問題：物業(yè)管理方未履行安全責(zé)任。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查，對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理服務(wù)合同適用于物流園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的管理。2.合同適用于甲方作為投資方，乙方作為服務(wù)方的情況。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)介入的情況。4.合同適用于物業(yè)管理服務(wù)的長(zhǎng)期合作。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景為了規(guī)范2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，保障園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，確保物流園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域得到有效管理，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物流園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，由甲方投資建設(shè)，用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本及合理利潤(rùn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方投資建設(shè)的物流園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域得到有效管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序2.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方園區(qū)內(nèi)實(shí)際面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米人民幣（具體金額）。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域照明、消防、安防系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.清潔費(fèi)用：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和清潔費(fèi)用，甲方應(yīng)按季度支付，于每季度的一個(gè)工作日前支付當(dāng)季費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月的（具體日期）前。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和清潔費(fèi)用支付時(shí)間：每季度的一個(gè)工作日前。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按違約金額的（具體比例）計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.物流園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境的最終管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整和維修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)提供乙方履行物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理服務(wù)中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料5.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用性質(zhì)。未提供乙方履行物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。b.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。未及時(shí)通知甲方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的問題。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的文件。b.違約行為的認(rèn)定需雙方共同確認(rèn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.名稱：（第三方名稱）b.地址：（第三方地址）c.聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）d.聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)條件。c.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方違反合同約定，擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方正常履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。c.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。全文完。2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程4.物業(yè)管理服務(wù)人員及培訓(xùn)4.1物業(yè)管理服務(wù)人員配置4.2物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求4.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及考核5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全管理措施6.2物業(yè)安全設(shè)施配置6.3物業(yè)秩序維護(hù)及投訴處理7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1物業(yè)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.物業(yè)公共區(qū)域管理8.1物業(yè)公共區(qū)域規(guī)劃與設(shè)計(jì)8.2物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)8.3物業(yè)公共區(qū)域活動(dòng)管理9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案收集與整理9.2物業(yè)檔案保管與利用9.3物業(yè)檔案安全與保密10.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)合同履行要求10.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)合同解除條件11.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決11.1物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式11.2物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決程序12.物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)事宜12.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件12.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序12.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事宜13.物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容13.2物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)間14.3物業(yè)服務(wù)合同解除時(shí)間及程序14.4物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、公共區(qū)域活動(dòng)管理等。1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。1.3物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)本合同的目標(biāo)是提升園區(qū)物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)滿足業(yè)主需求，創(chuàng)造和諧、舒適的居住和工作環(huán)境。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情合理制定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，植物生長(zhǎng)良好；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)；（4）安保措施到位，確保園區(qū)安全；（5）秩序維護(hù)良好，無違規(guī)行為。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施包括但不限于：（1）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（2）設(shè)立業(yè)主服務(wù)，接受業(yè)主投訴和建議；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程（1）業(yè)主向物業(yè)管理處提出投訴；（2）物業(yè)管理處核實(shí)情況，并在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如業(yè)主對(duì)答復(fù)不滿意，可向物業(yè)管理公司投訴；（4）物業(yè)管理公司核實(shí)情況，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.物業(yè)管理服務(wù)人員及培訓(xùn)4.1物業(yè)管理服務(wù)人員配置（1）根據(jù)園區(qū)規(guī)模和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，配備充足的管理人員；（2）管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）安保人員應(yīng)持證上崗。4.2物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求如下：（1）管理人員應(yīng)具備物業(yè)管理相關(guān)學(xué)歷或培訓(xùn)證書；（2）安保人員應(yīng)具備保安員證；（3）清潔人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書。4.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及考核物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)定期參加公司組織的培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。公司每年對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行一次考核，考核不合格者將予以淘汰。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳見附件二。5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造（1）根據(jù)設(shè)備使用年限、性能狀況及園區(qū)發(fā)展需要；（2）優(yōu)先考慮節(jié)能、環(huán)保、安全、高效的原則；（3）經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控（1）設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)記錄；（2）設(shè)備故障及時(shí)處理；（3）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)定期檢查。8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1物業(yè)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)綠化應(yīng)保持四季常綠，植物配置合理，綠化帶整潔美觀。綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)包括澆水、修剪、病蟲害防治、施肥等，確保植物健康成長(zhǎng)。8.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔，生活垃圾每日清運(yùn)，分類投放。環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)包括道路清掃、垃圾箱清潔、公共衛(wèi)生間管理等。8.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔。9.物業(yè)公共區(qū)域管理9.1物業(yè)公共區(qū)域規(guī)劃與設(shè)計(jì)公共區(qū)域規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)應(yīng)考慮功能性與美觀性，滿足業(yè)主的使用需求。9.2物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施如座椅、照明、標(biāo)識(shí)等應(yīng)定期檢查，損壞及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施完好。9.3物業(yè)公共區(qū)域活動(dòng)管理物業(yè)管理方應(yīng)定期組織或允許業(yè)主自行舉辦公共活動(dòng)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)的場(chǎng)地布置和安全保障。10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案收集與整理物業(yè)管理方應(yīng)收集和整理園區(qū)內(nèi)業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄、合同文件等，確保檔案完整、準(zhǔn)確。10.2物業(yè)檔案保管與利用檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞。業(yè)主和相關(guān)部門可按規(guī)定的程序查閱檔案。10.3物業(yè)檔案安全與保密檔案安全與保密應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)主隱私和公司商業(yè)秘密不被泄露。11.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)合同履行要求物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3物業(yè)服務(wù)合同解除條件合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。12.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決12.1物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。13.物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)事宜13.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成相關(guān)事宜的交接，確保服務(wù)連續(xù)性。13.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備設(shè)施移交等后續(xù)事宜。14.物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.2物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立