2025版高檔商務(wù)區(qū)雙層鋪面租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高檔商務(wù)區(qū)雙層鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3鋪面裝修要求3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間7.使用權(quán)及限制7.1鋪面使用范圍7.2鋪面使用限制8.裝修及維護(hù)8.1裝修要求及費(fèi)用承擔(dān)8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.鋪面信息2.1鋪面位置及面積鋪面位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米，分為上下兩層。2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施鋪面為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、配電室等。2.3鋪面裝修要求乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合高檔商務(wù)區(qū)的整體形象，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限續(xù)簽方式租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本合同租金為每月[租金金額]元，按月支付，計(jì)算方式為：每月租金=[租金金額]×[使用面積]。4.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日前N天]將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付需按日支付[滯納金比例]的滯納金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金5.1押金金額及繳納方式本合同押金為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。5.2押金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，按月支付，計(jì)算方式為：每月物業(yè)管理費(fèi)=[物業(yè)管理費(fèi)金額]×[使用面積]。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日前N天]將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶，逾期支付需按日支付[滯納金比例]的滯納金。8.使用權(quán)及限制8.1鋪面使用范圍乙方僅限于在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法的商務(wù)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等，不得用于非法用途或進(jìn)行與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2鋪面使用限制（1）制造、儲(chǔ)存或銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（2）進(jìn)行可能影響其他租戶或商場(chǎng)整體形象的活動(dòng)；（3）違反國家法律法規(guī)或商務(wù)區(qū)管理規(guī)定的行為。9.裝修及維護(hù)9.1裝修要求及費(fèi)用承擔(dān)乙方在鋪面裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）違反租賃合同約定的使用范圍和限制；（3）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）造成鋪面或商場(chǎng)其他租戶財(cái)產(chǎn)損失；（5）其他違反合同約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金按未履行義務(wù)的金額的[違約金比例]計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供鋪面或相關(guān)設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供租賃信息、促成租賃交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)鋪面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)鋪面裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）擔(dān)保方提供履約擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方：中介費(fèi)總額的[比例]；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的[比例]；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用總額的[比例]；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的[比例]；（5）其他第三方：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入合同16.1第三方介入合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入事項(xiàng)及目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任及賠償；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）租賃合同解除；（2）第三方未能履行合同約定；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。終止介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的補(bǔ)充18.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的補(bǔ)充說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、鋪面信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、物業(yè)管理費(fèi)、使用權(quán)及限制、裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.鋪面平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：平面圖用于明確鋪面具體位置和面積，以及內(nèi)部設(shè)施布局。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：裝修方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行鋪面裝修，確保裝修質(zhì)量。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明鋪面裝修符合約定要求。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、繳納日期、退還日期等。說明：押金收據(jù)用于證明押金已繳納，以及退還押金的時(shí)間。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充事項(xiàng)、約定內(nèi)容、生效日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按未支付金額的[比例]支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金1000元，每日滯納金為10元。2.違反租賃合同約定的使用范圍和限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行禁止活動(dòng)，需賠償甲方損失。示例：乙方擅自將鋪面用于倉儲(chǔ)，造成甲方損失5000元，乙方需賠償。3.擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除部分墻體，造成甲方損失3000元，乙方需賠償。4.造成鋪面或商場(chǎng)其他租戶財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成鋪面或商場(chǎng)其他租戶財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方損壞商場(chǎng)公共設(shè)施，造成損失2000元，乙方需賠償。5.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按約定進(jìn)行裝修，造成甲方損失1000元，乙方需賠償。全文完。2025版高檔商務(wù)區(qū)雙層鋪面租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商務(wù)區(qū)成為城市經(jīng)濟(jì)的重要載體。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于高檔商務(wù)區(qū)的雙層鋪面出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高檔商務(wù)區(qū)：指位于城市中心區(qū)域，交通便利、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的商務(wù)區(qū)域。2.雙層鋪面：指具有兩層樓面結(jié)構(gòu)的商業(yè)鋪面，包括地上層和地下層。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。3.維修基金：指甲方為維護(hù)鋪面設(shè)施，向乙方收取的專項(xiàng)基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間享有鋪面使用權(quán)，不得擅自改變鋪面用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。3.乙方有義務(wù)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途，不得損害鋪面設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于高檔商務(wù)區(qū)的雙層鋪面。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。2.甲方應(yīng)按照合同約定保障乙方在租賃期間享有鋪面使用權(quán)，并對(duì)鋪面進(jìn)行定期維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離鋪面，甲方退還保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，不得占用甲方物業(yè)；2.甲方退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)支付的租金、保證金和維修基金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，每月向甲方支付人民幣_(tái)___元作為維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，每月的____日前支付維修基金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行鋪面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金、保證金或維修基金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式同第七條第7.2款規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的鋪面信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)鋪面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分鋪面。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回鋪面的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行鋪面管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)鋪面管理和維護(hù)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就高檔商務(wù)區(qū)雙層鋪面租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減本合同的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.鋪面租賃明細(xì)表2.鋪面使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面租賃明細(xì)表2.鋪面使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同附件、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件。未按合同約定進(jìn)行鋪面維護(hù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或維修基金。擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：鋪面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過一定金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)鋪面的使用和管理；對(duì)鋪面設(shè)施的安全和維修；對(duì)租賃關(guān)系的維護(hù)。3.第三方權(quán)利：在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)溝通；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)鋪面進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自改變鋪面用途；維護(hù)鋪面的正常使用，不得損害鋪面設(shè)施；在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用鋪面。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鋪面；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成鋪面維修；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有鋪面的獨(dú)立使用權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，能夠順利收回保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進(jìn)行鋪面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和維修基金；甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方享有鋪面的所有權(quán)；甲方享有合同約定的收益；甲方享有合同終止后的鋪面收回權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金或維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025版高檔商務(wù)區(qū)雙層鋪面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.雙層鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.4.鋪面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.合同附件11.1.鋪面平面圖11.2.鋪面設(shè)施清單12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同簽訂證明13.2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同附件14.1.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.雙層鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.1.1.鋪面位于省市區(qū)高檔商務(wù)區(qū)核心地段2.1.2.鋪面具體位置：路號(hào)大廈1層至2層2.2.鋪面面積2.2.1.鋪面總面積為500平方米2.2.2.其中一層面積為300平方米，二層面積為200平方米2.3.鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1.鋪面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為級(jí)2.3.2.鋪面內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等2.4.鋪面設(shè)施2.4.1.一層設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、更衣室、休息區(qū)2.4.2.二層設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、辦公室、會(huì)議室3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣300萬元/年3.2.2.租金支付方式為按季度支付，每季度支付75萬元3.3.支付方式3.3.1.承租方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度租金3.3.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：YYY商貿(mào)賬號(hào)：05開戶行：銀行分行3.4.租金調(diào)整3.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變3.4.2.如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.本合同押金金額為人民幣10萬元4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀4.2.2.承租方無違約行為，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清4.3.押金退還流程4.3.1.承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)4.3.2.出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅可在鋪面內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)5.1.2.鋪面不得用于倉儲(chǔ)、堆放等非商業(yè)用途5.2.禁止事項(xiàng)5.2.1.禁止在鋪面內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2.禁止在鋪面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品5.2.3.禁止在鋪面內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為6.合同變更及解除6.1.合同變更6.1.1.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定6.2.合同解除6.2.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金6.2.1.2.承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失6.2.1.3.承租方從事違法活動(dòng)6.2.2.1.出租方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施6.2.2.2.出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失6.2.2.3.出租方存在欺詐行為7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行日常清潔保養(yǎng)7.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)或破壞8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按合同約定提供鋪面或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%8.1.2.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.2.2.承租方擅自改動(dòng)或破壞鋪面及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3.承租方違反合同約定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.合同簽訂后，承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金10.2.合同附件10.2.1.合同附件一：鋪面平面圖10.2.2.合同附件二：鋪面設(shè)施清單11.合同附件11.1.鋪面平面圖11.1.1.圖紙應(yīng)標(biāo)明鋪面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息11.1.2.圖紙應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.2.鋪面設(shè)施清單11.2.1.列明鋪面內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息11.2.2.列明設(shè)施的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.1.1.本合同簽訂日期為2024年12月1日12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1.合同簽訂證明13.1.1.由雙方代表簽字蓋章的合同簽訂證明13.1.2.證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息13.2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.2.1.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，包含雙方代表簽字蓋章的場(chǎng)景14.合同附件14.1.合同雙方簽字蓋章頁14.1.1.雙方代表簽字蓋章頁，包含雙方名稱、地址、聯(lián)系電話等信息14.1.2.簽字蓋章頁應(yīng)與合同一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行事宜的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜及條件。2.2.甲乙雙方共同或單方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方應(yīng)書面確認(rèn)接受邀請(qǐng)。2.3.第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，提出合理化建議和解決方案。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議。5.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方在介入本合同履行過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。6.3.第三方介入本合同履行事宜，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議辦理合同解除手續(xù)。9.2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，終止介入事宜。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間所獲得的信息和資料歸還給甲乙雙方。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式及時(shí)間由補(bǔ)充協(xié)議約定。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2.保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪面具體位置和設(shè)施布局。2.鋪面設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出鋪面內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確鋪面內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰記錄合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方代表簽字蓋章的場(chǎng)景。說明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金或押金1.2.違反合同約定，擅自改動(dòng)或破壞鋪面及設(shè)施1.3.違反合同約定，造成他人損害1.4.違反合同約定，從事違法活動(dòng)1.5.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。2.3.損失賠償?shù)挠?jì)算方式為：實(shí)際損失金額。3.違約示例說明示例1：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：未支付租金金額×1%×逾期天數(shù)。示例2：出租方未按時(shí)交付鋪面，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：每日租金金額×10%×逾期天數(shù)。示例3：承租方擅自改動(dòng)鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025版高檔商務(wù)區(qū)雙層鋪面租賃合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同租賃期限1.4合同租賃鋪面基本情況第二章鋪面租賃條款2.1租賃對(duì)象及用途2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租金調(diào)整及支付期限2.5押金及退還條件第三章鋪面交付及驗(yàn)收3.1鋪面交付時(shí)間及條件3.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收合格及不合格的處理第四章鋪面使用與維護(hù)4.1鋪面使用規(guī)范4.2鋪面裝修及改動(dòng)4.3鋪面設(shè)施及設(shè)備使用4.4鋪面日常維護(hù)責(zé)任第五章合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁或訴訟程序第七章合同附件7.1鋪面平面圖7.2鋪面租賃押金收據(jù)7.3鋪面租賃發(fā)票7.4合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第八章法律法規(guī)及政策8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2政策規(guī)定8.3合同適用法律第九章合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同生效條件9.3合同正式文件第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約賠償金額及計(jì)算方法10.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙薜谑徽缕渌s定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3合同解除及終止的通知方式11.4合同續(xù)簽及調(diào)整條款第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四章合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂背景1.2.1甲方擁有位于高檔商務(wù)區(qū)的雙層鋪面，愿意出租給乙方使用。1.2.2乙方有意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租賃鋪面基本情況1.4.1鋪面地址：____________________1.4.2鋪面面積：____________________平方米1.4.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4鋪面設(shè)施：____________________第二章鋪面租賃條款2.1租賃對(duì)象及用途2.1.1租賃對(duì)象：乙方2.1.2租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2鋪面結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整及支付期限2.4.1租金調(diào)整：租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4.2支付期限：每月支付一次，支付日期為每月____日。2.5押金及退還條件2.5.1押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元整作為押金。2.5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，押金無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三章鋪面交付及驗(yàn)收3.1鋪面交付時(shí)間及條件3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。3.1.2交付條件：鋪面應(yīng)保持完好，符合合同約定的使用要求。3.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鋪面應(yīng)符合合同約定的使用要求，無損壞、污染等情況。3.2.2驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。3.3驗(yàn)收合格及不合格的處理3.3.1驗(yàn)收合格：乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.3.2驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第四章鋪面使用與維護(hù)4.1鋪面使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。4.2鋪面裝修及改動(dòng)4.2.1乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.3鋪面設(shè)施及設(shè)備使用4.3.1乙方應(yīng)妥善使用鋪面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4鋪面日常維護(hù)責(zé)任4.4.1乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，確保鋪面整潔、安全。第五章合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿，合同自然終止。5.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除條件5.2.1甲方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。5.2.2乙方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第六章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.1.1甲方違約：甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同附件7.1鋪面平面圖7.2鋪面租賃押金收據(jù)7.3鋪面租賃發(fā)票7.4合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第八章法律法規(guī)及政策8.1相關(guān)法律法規(guī)8.1.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2政策規(guī)定8.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的政策規(guī)定。8.3合同適用法律8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第九章合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同正式文件9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2違約賠償金額及計(jì)算方法10.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。10.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙?0.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3合同解除及終止的通知方式11.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.4合同續(xù)簽及調(diào)整條款11.4.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或調(diào)整合同條款。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署人信息12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年____月____日12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止的程