2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃的基本情況2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3支付時(shí)間及方式5.場地維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.乙方裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備要求8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.場地租賃的基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：____________________2.1.2場地面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3首付款：____________________元，支付日期：____________________2.3.4每月租金：____________________元，支付日期：____________________3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1乙方租賃該場地用于：____________________3.2用途限制3.2.1乙方不得將該場地用于：____________________4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整條件一：____________________4.1.2租金調(diào)整條件二：____________________4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整方式一：____________________4.2.2租金調(diào)整方式二：____________________4.3支付時(shí)間及方式4.3.1支付時(shí)間：____________________4.3.2支付方式：____________________5.場地維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)場地的內(nèi)部裝修和維護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)投保場地及公共設(shè)施的保險(xiǎn)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)投保其自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)。7.乙方裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求7.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修需符合甲方的要求。7.1.2乙方在裝修前需獲得甲方的書面同意。7.2設(shè)施設(shè)備要求7.2.1乙方需按照甲方的要求配置必要的設(shè)施設(shè)備。7.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。8.1.2若甲方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。8.2.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1附件一：場地平面圖12.2.2附件二：租賃物品清單13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1合同補(bǔ)充需符合法律法規(guī)及合同約定，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議，由甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢意見；3.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；3.3.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問；3.3.3向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為第三方介入費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的合同。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。6.3第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2爭議解決；7.1.3第三方職責(zé)履行完畢；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，包括場地面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置、公共設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說明：場地平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確場地租賃的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體內(nèi)容和數(shù)量，保障雙方權(quán)益。3.附件三：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定場地使用規(guī)則，包括場地使用時(shí)間、使用范圍、使用要求、安全規(guī)定等。說明：場地使用規(guī)則作為合同附件，用于明確場地使用的具體要求和限制，確保場地安全、有序。4.附件四：裝修方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供乙方裝修方案的詳細(xì)說明及圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案及圖紙作為合同附件，用于明確乙方裝修的具體內(nèi)容和要求，確保裝修符合甲方要求。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場地及公共設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于明確場地及公共設(shè)施的保險(xiǎn)情況，保障雙方利益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供租賃場地；1.2未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；1.3違反合同約定，擅自改變場地用途。乙方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反租賃用途，擅自改變場地用途；1.3未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。第三方違約行為：1.1未按約定履行職責(zé)；1.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。2.2甲方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方擅自改變場地用途，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚憟龅氐刂罚┑纳虡I(yè)地產(chǎn)場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營（請?zhí)顚懸曳浇?jīng)營范圍），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行期限等相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公場所、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施。（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，不得擅自改變場地用途。（3）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知乙方，如有續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，但不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保持場地整潔，愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年），自（請?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ執(zhí)顚懼棺馊掌冢┲埂?.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場地地址為（請?zhí)顚憟龅氐刂罚?.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)，甲方按照約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。（2）甲方或乙方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方。（3）解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留有任何痕跡。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，包括場地鑰匙、押金退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用場地期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、煤氣等。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）銀行賬號(hào)：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期日前支付。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)產(chǎn)生后，按照規(guī)定期限支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式同第七條第7.2款所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）場地租賃的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）政府政策變動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場地所有權(quán)及使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場地進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場地進(jìn)行重新規(guī)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)場地正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合場地維護(hù)和改造工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地平面圖4.場地設(shè)施清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)場地設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定的其他行為，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。違反合同約定的其他行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求甲方提供同等條件的替代場地。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方造成損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方以外的其他參與商業(yè)地產(chǎn)場地租賃活動(dòng)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商業(yè)地產(chǎn)場地租賃活動(dòng)，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、維護(hù)場地設(shè)施等。5.第三方參與方式：第三方參與商業(yè)地產(chǎn)場地租賃活動(dòng)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地，并保證場地符合租賃要求。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場地交接手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同終止時(shí)間6.合同目的7.合同適用法律及爭議解決方式二、場地基本情況1.場地位置及面積2.場地用途3.場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.場地權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.違約金及滯納金五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程六、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍及限制2.場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.場地安全及消防要求4.場地環(huán)保要求七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任追究程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知十一、合同附件1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期十三、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同未盡事宜協(xié)商解決3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：________________4.合同生效時(shí)間：________________5.合同終止時(shí)間：________________6.合同目的：乙方租賃甲方位于________________的場地，用于________________。7.合同適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由________________法院管轄。二、場地基本情況1.場地位置及面積：________________2.場地用途：________________3.場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：________________4.場地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供場地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)查閱。三、租賃期限1.租賃起始日期：________________2.租賃終止日期：________________3.租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月________________元，支付方式為________________。2.租金調(diào)整機(jī)制：________________3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)場地內(nèi)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________________元的違約金。五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)_______________元，支付方式為________________。2.保證金退還條件及流程：在合同終止且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后________________日內(nèi)退還保證金。六、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍及限制：乙方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行________________活動(dòng)。2.場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.場地安全及消防要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全及消防的規(guī)定，確保場地安全。4.場地環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，確保場地環(huán)保。七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。甲方未按約定提供場地；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付每日________________元的違約金。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________________元的違約金。2.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在接到違約通知后________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除合同的情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)將場地交還甲方，并恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后________________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并及時(shí)通知對(duì)方。十一、合同附件1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：________________2.雙方蓋章：________________3.合同生效日期：________________十三、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：________________2.合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)歸屬：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：________________________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守場地使用規(guī)范，不得擅自改變場地用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方在場地上的經(jīng)營行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等。乙方在使用場地過程中，如造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地價(jià)值，在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前________________日通知乙方。乙方在接到租金調(diào)整通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受調(diào)整。4.合同解除條款：如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前________________日通知乙方解除合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場地使用權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有場地使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置。乙方在使用場地過程中，有權(quán)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.場地裝修條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行裝修，但需提前________________日向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。3.場地使用收益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)獲得場地使用收益，包括但不限于租金、廣告收入等。甲方不得干預(yù)乙方在場地上的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自收取乙方經(jīng)營收益。4.合同解除條款：如乙方在租賃期間，因甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為________________元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。2.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款：甲方在合同簽訂后，應(yīng)向中介支付________________元的傭金。如合同解除，中介傭金不予退還。4.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件（如裝修方案、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場地；b.未按約定調(diào)整租金；c.未按約定解除合同；乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用場地；c.未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；d.未按約定解除合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，依法或約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。3.問題：場地維護(hù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)場地的租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.適用于租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)等用途的合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)場地，乙方有意租賃該場地用于__________________________，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)場地：指甲方擁有的位于__________________________的、可用于商業(yè)用途的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)場地的出租方。（2）乙方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)場地的承租方。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時(shí)間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)場地符合租賃合同的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)場地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________________。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)場地位于__________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。（2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷時(shí)間。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。（2）甲方解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）賬目核對(duì)：甲方應(yīng)定期與乙方核對(duì)費(fèi)用賬目，確保雙方費(fèi)用支付準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定提供符合合同規(guī)定的商業(yè)地產(chǎn)場地，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）解除合同。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）依法采取其他法律手段。8.3賠償金額和方式（1）按照實(shí)際損失賠償。（2）按照合同約定賠償。（3）法律規(guī)定的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)場地信息、租賃條款、費(fèi)用信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)場地受損。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無法履行。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)場地?zé)o法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)場地的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商業(yè)地產(chǎn)場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)場地的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商業(yè)地產(chǎn)場地的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)場地平面圖。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的商業(yè)地產(chǎn)場地，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取租金，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地，認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、開發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括不履行、不完全履行和遲延履行等。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合合同規(guī)定的商業(yè)地產(chǎn)場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供的損失，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可要求解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行期限的順延。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：__________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________________增加條款：5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定向其支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)場地的安全和秩序。7.第三方責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解釋和說明：第三方的加入旨在明確其在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的順利履行。第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與合同其他條款保持一致，以維護(hù)合同的完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)場地，并在發(fā)現(xiàn)場地不符合約定時(shí)，要求甲方整改或退還租金。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.增加乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享有場地內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研報(bào)告，以便乙方進(jìn)行商業(yè)決策。3.增加甲方違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將場地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.增加乙方違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。乙方不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1場地位置3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.租賃物使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造9.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)9.1不可抗力事件9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3通知與處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物清單14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指本合同中出租方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方按照本合同約定支付給出租方的，用于保障租賃物安全及履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.2定義1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2.2“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2.3“爭議”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1場地位置：[具體場地地址]3.2租賃面積：[租賃場地面積，單位：平方米]3.3租賃用途：[明確租賃場地用途，如商場、辦公、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]4.2租賃終止日期：[具體日期，如2028年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額，單位：元]5.2租金支付頻率：[如每月、每季度、每年等]5.3支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：[如每三年調(diào)整一次]6.2調(diào)整依據(jù)：[如市場租金水平、物價(jià)指數(shù)等]6.3調(diào)整程序：[如雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方]7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額，單位：元]7.2保證金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3退還條件：[如合同到期且無違約行為，乙方在租賃物歸還后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金]8.租賃物使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.1.3乙方應(yīng)保持場地的整潔和安全，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地的正常使用。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.3因乙方使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3裝修與改造8.3.1乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.3.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，不得留下任何痕跡。9.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)9.1不可抗力事件9.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)。9.2.2因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。9.3通知與處理9.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則。10.1.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。10.1.4乙方未按約定時(shí)間退還租賃物。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.4乙方未按約定時(shí)間退還租賃物的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。10.3違約賠償10.3.1因乙方違約給出租方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面仲裁申請。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃保證金支付到位。12.2合同解除條件12.2.1出租方單方面解除合同的情形。12.2.2承租方單方面解除合同的情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方依法單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物清單14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝等。15.2.2甲乙雙方需要第三方進(jìn)行場地評(píng)估、市場調(diào)研等。15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.5.2第三方在介入本合同過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請時(shí)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期成果。16.2第三方介入審批16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利開展工作。16.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.1.2如合同中未約定第三方費(fèi)用，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。17.2.2第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成既定任務(wù)。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方完成任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入關(guān)系。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地的設(shè)施和設(shè)備情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方公章，證明保證金已收到。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.附件四：租金支付憑證要求：加蓋銀行公章，證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：清晰展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、施工工藝等。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確裝修改造的具體方案。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起至實(shí)際支付日止，乙方應(yīng)支付每日租金總額的千分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)則，如違反規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方在租賃期間未經(jīng)出租方同意擅自拆除部分墻體，導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的全部損失。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定時(shí)間退還租賃物。示例說明：若乙方在租賃期限屆滿后，未在約定的五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃物，則自第六個(gè)工作日起，乙方應(yīng)支付逾期使用費(fèi)。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同范本13合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方場地得到合理利用，乙方順利開展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)地產(chǎn)場地”是指甲方擁有的可用于商業(yè)活動(dòng)的場地，包括但不限于店鋪、辦公樓等。2.“租賃期限”是指乙方租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)場地的時(shí)間范圍。3.“租金”是指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”在本合同中指甲方（出租方）。2.“乙方”在本合同中指乙方（承租方）。3.“合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場地。2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃場地，保證場地符合租賃要求。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.1.1甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方的義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場地。2.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場地。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.1乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃場地。4.2.2乙方的義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定使用場地。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場地。2.甲方有權(quán)追回違約金及損失賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合