2025年旅游行業(yè)景區(qū)設(shè)施抵押租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游行業(yè)景區(qū)設(shè)施抵押租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.景區(qū)設(shè)施3.1景區(qū)設(shè)施概述3.2景區(qū)設(shè)施清單4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款期限7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：景區(qū)設(shè)施清單13.2附件二：抵押物清單14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同通知14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“景區(qū)設(shè)施”指合同中約定的，出租方擁有的，用于旅游業(yè)的各類(lèi)設(shè)施，包括但不限于觀光車(chē)、纜車(chē)、游船、餐廳、住宿等。1.1.2“抵押物”指合同中約定的，作為租賃合同抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。1.1.3“租賃期限”指承租方使用景區(qū)設(shè)施的時(shí)間范圍。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.6“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的方式解決。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.景區(qū)設(shè)施3.1景區(qū)設(shè)施概述[列出具體的景區(qū)設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息]3.2景區(qū)設(shè)施清單[詳細(xì)列出景區(qū)設(shè)施的清單，包括但不限于設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等]4.抵押物4.1抵押物概述[列出具體的抵押物名稱(chēng)、類(lèi)型、位置、價(jià)值等信息]4.2抵押物清單[詳細(xì)列出抵押物的清單，包括但不限于抵押物名稱(chēng)、類(lèi)型、位置、價(jià)值、權(quán)屬證明等]5.租賃期限5.1租賃起始日期：[租賃起始日期]5.2租賃終止日期：[租賃終止日期]6.租金及支付方式6.1租金金額：[租金總額]6.2支付方式：6.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：[列出具體的銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等轉(zhuǎn)賬信息]6.3付款期限：[付款期限，如每月/每季度/每年等]7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：[列出租金調(diào)整的條件，如通貨膨脹率、市場(chǎng)行情等]7.2調(diào)整頻率：[列出租金調(diào)整的頻率，如每年/每?jī)赡甑萞7.3調(diào)整方式：[列出租金調(diào)整的計(jì)算方法，如按比例調(diào)整等]8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。8.1.2出租方收到租金后，抵押權(quán)即設(shè)立。8.2抵押權(quán)行使8.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2.2出租方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理期限的補(bǔ)正。8.2.3如承租方在合理期限內(nèi)仍未補(bǔ)正，出租方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3.1出租方未經(jīng)承租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。8.3.2出租方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益不受侵害。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金的；9.1.2承租方損壞或擅自處分景區(qū)設(shè)施的；9.1.3出租方未按合同約定提供景區(qū)設(shè)施的；9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。9.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然終止；11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還景區(qū)設(shè)施、結(jié)算租金等。13.合同附件13.1附件一：景區(qū)設(shè)施清單13.2附件二：抵押物清單14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同通知14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.4“咨詢(xún)方”指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。19.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.1.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。21.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的約定處理合同終止事宜。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的約定處理合同解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出景區(qū)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、位置、價(jià)值、權(quán)屬證明等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：租賃協(xié)議本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的租賃協(xié)議，詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式等條款。4.附件四：第三方協(xié)議如有第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.附件六：違約金支付憑證如有違約行為，支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、證據(jù)材料等。8.附件八：合同終止文件合同終止后，甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方損壞或擅自處分景區(qū)設(shè)施。1.3出租方未按合同約定提供景區(qū)設(shè)施。1.4第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。2.3損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。3.2承租方損壞景區(qū)設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。3.3出租方未按合同約定提供景區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年旅游行業(yè)景區(qū)設(shè)施抵押租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬4.抵押物價(jià)值4.1價(jià)值評(píng)估4.2價(jià)值認(rèn)定5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立程序6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期7.租金及支付方式7.1租金數(shù)額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.抵押物使用8.1使用范圍8.2使用條件8.3使用限制9.抵押物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費(fèi)用10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押物”是指位于某市某景區(qū)的游樂(lè)設(shè)施，包括但不限于過(guò)山車(chē)、旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車(chē)等。1.1.4“租賃期限”是指自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.1.5“租金”是指人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。1.1.6“抵押權(quán)”是指甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有的權(quán)利。1.1.7“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說(shuō)明，所有金額均以人民幣計(jì)算。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉未盡，包括但不限于列舉的事項(xiàng)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：某游樂(lè)設(shè)施管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：某旅行社有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物位于某市某景區(qū)內(nèi)，具體位置為景區(qū)東北角。過(guò)山車(chē)1臺(tái)旋轉(zhuǎn)木馬1臺(tái)碰碰車(chē)3臺(tái)小火車(chē)1臺(tái)3.1.3抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞。3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有。3.2.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置抵押物。4.抵押物價(jià)值4.1價(jià)值評(píng)估4.1.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.1.2價(jià)值評(píng)估依據(jù)為甲方提供的資產(chǎn)清單及相關(guān)憑證。4.2價(jià)值認(rèn)定4.2.1雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.1.1本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。6.2租賃終止日期6.2.1租賃期限至2024年12月31日止。8.租金及支付方式8.1租金數(shù)額8.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.2.2其余租金分兩個(gè)季度支付，每個(gè)季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。8.3支付時(shí)間8.3.1首期租金支付時(shí)間：2024年1月5日。8.3.2第一季度租金支付時(shí)間：2024年4月30日。8.3.3第二季度租金支付時(shí)間：2024年7月31日。8.3.4第三季度租金支付時(shí)間：2024年10月31日。9.抵押物使用9.1使用范圍9.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用抵押物進(jìn)行旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2使用條件9.2.1乙方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。9.3使用限制9.3.1乙方不得將抵押物用于非法用途或超出租賃范圍的活動(dòng)。9.3.2乙方不得擅自拆解、改造抵押物。10.抵押物維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)費(fèi)用10.3.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)任何維護(hù)費(fèi)用。11.抵押物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1抵押物保險(xiǎn)金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用抵押物，并將抵押物交還甲方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。14.4合同終止14.4.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同后，本合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、租賃設(shè)施使用說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.1.4保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入目的、介入方式及合同約定確定。4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)盡力減少損失。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其履行職責(zé)的方式和內(nèi)容。7.第三方義務(wù)7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，更換的第三方應(yīng)立即履行其職責(zé)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.第三方退出10.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。11.第三方保密11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。要求附件中包含抵押物的照片或圖紙，以供核對(duì)。2.租賃設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃設(shè)施的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。要求附件中包含租賃設(shè)施的操作手冊(cè)或用戶(hù)指南。3.價(jià)值評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并附有評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。4.保險(xiǎn)合同乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的抵押物保險(xiǎn)合同。要求合同中明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。5.合同履行情況報(bào)告由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的合同履行情況報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)，包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入合同履行達(dá)成的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，則每日需向甲方支付人民幣50元滯納金。2.乙方未按約定使用抵押物違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將抵押物用于非法用途，則需賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)交付抵押物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付抵押物，則每日需向乙方支付人民幣50元違約金。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則需賠償甲乙雙方的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。全文完。2024年旅游行業(yè)景區(qū)設(shè)施抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物使用范圍4.1抵押物使用權(quán)限4.2抵押物使用限制5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限續(xù)簽及終止6.租金及支付方式6.1租金計(jì)算方式6.2租金支付時(shí)間及方式7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（抵押權(quán)人）與乙方（承租人）就甲方擁有的景區(qū)設(shè)施所簽訂的抵押租賃合同。1.1.2本合同所指的景區(qū)設(shè)施包括但不限于：游樂(lè)設(shè)施、觀景臺(tái)、休息區(qū)、餐飲區(qū)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押物：指本合同中甲方擁有的景區(qū)設(shè)施。1.2.2抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2.3租賃期限：指乙方租賃抵押物的起止時(shí)間。1.2.4租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱(chēng)：[具體設(shè)施名稱(chēng)]2.1.2抵押物位置：[具體地址]2.1.3抵押物現(xiàn)狀：[設(shè)施狀況描述]2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱(chēng)]2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：[文件編號(hào)]3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1本合同簽訂之日，甲方將抵押物抵押給乙方。3.1.2抵押權(quán)自抵押物交付乙方使用之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物使用范圍4.1抵押物使用權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用抵押物。4.1.2乙方使用抵押物應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.2抵押物使用限制4.2.1乙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。4.2.2乙方不得將抵押物用于非法活動(dòng)。5.租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。5.1.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。5.2租賃期限續(xù)簽及終止5.2.1租賃期限屆滿(mǎn)前[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向。5.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。6.租金及支付方式6.1租金計(jì)算方式6.1.1租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[具體金額]元。6.1.2租金計(jì)算公式：年租金=[具體金額]元/年。6.2租金支付時(shí)間及方式6.2.1乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。6.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2乙方擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.2甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前完成抵押權(quán)登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)簽意向。12.1.2因一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止手續(xù)12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、租賃物使用說(shuō)明、雙方簽字頁(yè)等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2作為咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；3.1.3作為監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的[具體百分比]%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程的公正、公平；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方；6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)