二零二五版東橋大廈物業(yè)租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)設(shè)施情況3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.保證金利息及計(jì)算方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息結(jié)算時(shí)間6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃物業(yè)照片10.2物業(yè)設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：________________________1.1.2租賃方法定代表人：_________________1.1.3租賃方聯(lián)系方式：____________________1.1.4業(yè)主方名稱：________________________1.1.5業(yè)主方法定代表人：_________________1.1.6業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址：________________________2.2物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)設(shè)施情況：________________________3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至業(yè)主方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1保證金金額：租賃方應(yīng)向業(yè)主方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃保證金。4.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的情況下，業(yè)主方應(yīng)于____日內(nèi)退還租賃保證金。5.保證金利息及計(jì)算方式5.1利息計(jì)算方式：租賃保證金按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。5.2利息支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付保證金利息。5.3利息結(jié)算時(shí)間：每年____月____日6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用租賃物業(yè)。6.1.2在租賃期間，租賃方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的服務(wù)。6.1.2租賃方義務(wù)6.1.2.1嚴(yán)格按照合同約定支付租金和保證金。6.1.2.2維護(hù)租賃物業(yè)的使用安全，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.1.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.2業(yè)主方權(quán)利6.2.1擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)。6.2.2對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。6.2.2業(yè)主方義務(wù)6.2.2.1按照合同約定提供租賃物業(yè)。6.2.2.2保障租賃方在租賃期間正常使用租賃物業(yè)的權(quán)利。7.合同變更及終止7.1合同變更條件：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。7.3合同終止后事宜處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給業(yè)主方，并承擔(dān)合同終止后的所有責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，業(yè)主方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.1.2若租賃方未按時(shí)支付保證金，業(yè)主方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金為每日保證金的____%。8.1.3若租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4若租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，業(yè)主方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2若業(yè)主方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日保證金的____%。8.2.3若業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1租賃物業(yè)照片10.2物業(yè)設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：合同原件由業(yè)主方保管，副本由雙方各自行使。12.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大，第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求之處，有權(quán)要求第三方進(jìn)行修正或重新提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方反饋。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其提供的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)相關(guān)事宜。18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)相關(guān)事宜。18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)包含物業(yè)的全貌、各個(gè)房間的布局、家具和電器設(shè)備等。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、管道等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：收據(jù)由業(yè)主方出具，作為租賃保證金支付的憑證。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證由業(yè)主方出具，作為租金支付的憑證。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，作為合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，作為合同解除的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為第三方服務(wù)的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，作為爭(zhēng)議解決的正式文件。9.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)反映合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日滯納金為100元。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供物業(yè)而給租賃方造成的損失。示例：若因業(yè)主方延遲提供物業(yè)導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，業(yè)主方應(yīng)賠償租賃方損失的收入。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)瑕疵或損失而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，業(yè)主方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)配套設(shè)施3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限變更6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議解決條款的變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“東橋大廈”指位于[具體地址]的建筑物。1.1.2“租賃保證金”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的管理和維護(hù)東橋大廈的相關(guān)服務(wù)。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.1.1東橋大廈建筑面積為[具體面積]，由[具體棟數(shù)]棟樓組成。2.1.2東橋大廈設(shè)有地下停車場(chǎng)，停車位數(shù)量為[具體數(shù)量]。2.2物業(yè)配套設(shè)施2.2.1東橋大廈內(nèi)部設(shè)有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2.2東橋大廈周邊設(shè)施包括超市、餐飲、醫(yī)院等。3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1乙方需支付人民幣[具體金額]作為租賃保證金。3.2保證金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣[具體金額]。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.3逾期支付處理4.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]的比例支付滯納金。5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。5.2租賃期限變更5.2.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)東橋大廈的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全、消防、清潔、綠化等。6.2管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在東橋大廈內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3違規(guī)使用處理7.3.1若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)東橋大廈公共部分的維修與養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于水電、門(mén)窗、墻面等。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃范圍內(nèi)的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1任何損壞均需由甲方或其授權(quán)的第三方進(jìn)行認(rèn)定。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方對(duì)造成的損壞應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.3賠償程序9.3.1乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。11.2解除程序11.2.1任一方欲解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[具體地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[具體地址]14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決條款的變更14.2.1爭(zhēng)議解決條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中單獨(dú)列出，并作為合同附件。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)得以順利執(zhí)行。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.1.2甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的要求。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方就具體的服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行溝通。16.1.2.2乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定開(kāi)始提供服務(wù)。17.1.4甲乙雙方共同監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件如下：18.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，以降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。20.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施應(yīng)包括但不限于：20.2.1評(píng)估第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。20.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃。20.2.3定期審查和更新風(fēng)險(xiǎn)管理措施。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款，參與訴訟或仲裁。22.第三方介入的保密22.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：東橋大廈物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息、租賃條款、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律文件。2.附件二：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租賃保證金。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)東橋大廈的物業(yè)管理責(zé)任。4.附件四：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確甲乙雙方在維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：確保雙方在物業(yè)維護(hù)方面的權(quán)益。5.附件五：損壞賠償協(xié)議要求：明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序等。說(shuō)明：規(guī)范損壞賠償事宜，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)按租金的[具體比例]支付滯納金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期未支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)損壞的租賃物進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。示例：乙方損壞了租賃物中的空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為2000元，則乙方需承擔(dān)2000元的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，若未按時(shí)提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，若服務(wù)不合格，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.違約行為：甲乙雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決，若未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，則任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃物信息2.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息計(jì)算及支付3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共事業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.附件8.1租賃房屋平面圖8.2其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同解除后的處理11.1租賃物歸還11.2保證金退還11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同的其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件的效力12.3合同的保密條款13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4.2租賃方：名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.5合同租賃物信息：1.5.1租賃房屋地址：_______。1.5.2租賃房屋面積：_______平方米。1.5.3租賃房屋用途：_______。2.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.1保證金金額：本合同租賃保證金金額為_(kāi)______元。2.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至出租方指定賬戶。2.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在本合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.4保證金利息計(jì)算及支付：租賃期間，保證金不計(jì)息。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：本合同租金總額為_(kāi)______元，租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付）。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。4.2公共事業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、出租方違約、租賃方違約等情形，可以解除本合同。5.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.1.2租賃方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。6.2.2出租方提供虛假信息或隱瞞租賃物情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。8.附件8.1租賃房屋平面圖8.1.1本附件一為租賃房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的布局、房間面積及功能分區(qū)。8.2其他相關(guān)文件8.2.1.1出租方產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.1.2房屋使用性質(zhì)證明文件；8.2.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；8.2.1.4其他可能影響租賃的文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算、保證金的退還等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為送達(dá)無(wú)效。11.合同解除后的處理11.1租賃物歸還：租賃方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。11.2保證金退還：如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給租賃方。11.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括已收租金、未收租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)等。12.合同的其他約定12.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.2合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的作用和職責(zé)根據(jù)具體情況而定。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同中明確第三方的介入目的和職責(zé)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。4.第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括：4.1.1第三方的選定方式；4.1.2第三方的職責(zé)范圍；4.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.4第三方的報(bào)告和意見(jiàn)提交時(shí)間。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的責(zé)任。5.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或造成損失的，應(yīng)