2025年物業(yè)租戶租賃合同備案服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租戶租賃合同備案服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)租戶租賃合同備案過程中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)租戶租賃合同：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方作為租戶使用物業(yè)所簽訂的合同。2.合同備案：指甲方將物業(yè)租戶租賃合同報送相關(guān)管理部門進(jìn)行登記、備案。3.相關(guān)管理部門：指負(fù)責(zé)物業(yè)租戶租賃合同備案的政府部門或機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的物業(yè)租戶租賃合同及相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)的要求。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同備案過程中予以配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的物業(yè)租戶租賃合同。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保提供的資料真實、完整，符合法律法規(guī)的要求。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同備案手續(xù)，及時提供所需資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何方式要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付合同備案服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：合同備案服務(wù)費：人民幣____元。2.甲方為乙方提供合同備案咨詢、指導(dǎo)等增值服務(wù)時，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用，具體費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同備案服務(wù)費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同備案服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.合同備案服務(wù)費支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.4支付條款1.乙方支付合同備案服務(wù)費后，甲方應(yīng)在收到款項之日起____個工作日內(nèi)，完成合同備案工作。2.若因乙方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致合同備案未能按時完成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定完成合同備案工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同備案服務(wù)費的____%。2.甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付合同備案服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方違約導(dǎo)致合同備案工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限1.本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。2.保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍需乙方繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲方和乙方不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；3.疫情、傳染病爆發(fā)等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出協(xié)商之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，不得損害對方合法權(quán)益。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無關(guān)的第三方。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，不得以任何形式將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對本協(xié)議進(jìn)行修改的權(quán)利，但修改內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同備案工作。2.雙方應(yīng)積極配合對方，提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)租戶租賃合同備案服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租戶租賃合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復(fù)印件4.合同備案申請表5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定完成合同備案工作，認(rèn)定違約。提供虛假資料或隱瞞重要信息，認(rèn)定違約。未按時支付合同備案服務(wù)費，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付合同備案服務(wù)費，認(rèn)定違約。提供虛假資料或隱瞞重要信息，認(rèn)定違約。未按時提供合同備案所需資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃、抵押、登記等方面的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)定了物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)管理組織的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時提供合同備案所需資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。2.問題：甲方未按時完成合同備案工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方說明原因，并盡快完成合同備案工作。3.問題：合同備案過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同備案服務(wù)費用支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定支付費用，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：合同備案過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成合同備案工作。第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑐浒腹ぷ餮诱`或出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時向甲方和乙方通報備案工作的進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案工作。乙方有權(quán)要求甲方提供合同備案咨詢、指導(dǎo)等增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對合同備案過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和解決。2.乙方的利益條款：甲方未按約定完成合同備案工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案工作，或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未提供增值服務(wù)，或未及時解決乙方提出的問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，如乙方有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供合同備案所需資料，并確保資料的真實性。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付合同備案服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未提供真實資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付合同備案服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未提供真實資料，或未按時提供所需資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的資料進(jìn)行違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租戶租賃合同備案服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2租戶三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金六、物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3日常維修6.4大修七、物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付時間7.3物業(yè)管理費調(diào)整八、押金及退還8.1押金金額8.2押金支付時間8.3押金退還條件8.4押金退還流程九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議解除11.5協(xié)議變更11.6協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1物業(yè)設(shè)施清單11.2租賃物業(yè)圖紙11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除或終止后的處理十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解釋十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年物業(yè)租戶租賃合同備案服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與租戶之間就物業(yè)租賃合同備案服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方基本信息2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________2.2租戶租戶名稱：__________法定代表人：__________地址：__________三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)面積物業(yè)面積：__________平方米3.3物業(yè)用途物業(yè)用途：__________四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期租賃終止日期：__________4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________日書面通知對方。五、租金及支付方式5.1租金金額租金金額：__________元/月5.2租金支付時間租金支付時間：每月__________日前支付5.3支付方式租金支付方式：__________5.4違約金如租戶未按時支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付__________%的違約金。六、物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍租戶僅限于合法用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.3日常維修日常維修費用由物業(yè)管理方承擔(dān)，但租戶需支付__________元/次的維修服務(wù)費。6.4大修物業(yè)大修費用由物業(yè)管理方承擔(dān)，但租戶需承擔(dān)__________%的大修費用。七、物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月7.2物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月__________日前支付7.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，物業(yè)管理方應(yīng)在調(diào)整前__________日通知租戶。八、押金及退還8.1押金金額押金金額：__________元8.2押金支付時間押金支付時間：租賃合同簽訂之日支付8.3押金退還條件（1）租戶無違約行為；（2）物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞；（3）物業(yè)管理費及其他費用已結(jié)清。8.4押金退還流程租戶應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__________日內(nèi)，向物業(yè)管理方提出押金退還申請，并提供相關(guān)憑證。物業(yè)管理方在收到申請后__________日內(nèi)完成退還。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）租戶未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）租戶違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施損壞；（3）租戶擅自改變物業(yè)用途；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)對于上述違約情形，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按__________比例計算，最高不超過__________元。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議解除（1）本協(xié)議期滿自動解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.5協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.6協(xié)議附件（1）物業(yè)設(shè)施清單；（2）租賃物業(yè)圖紙；（3）其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)的退還、費用結(jié)算等事宜。十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以物業(yè)管理方的解釋為準(zhǔn)。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點__________物業(yè)管理方（蓋章）：租戶（蓋章）：物業(yè)管理方代表簽字：__________租戶代表簽字：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)享有全面管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的安全、維護(hù)、使用、租賃等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)就物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)等事項作出決策，并通知乙方執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方對物業(yè)的租賃享有優(yōu)先權(quán)。1.5甲方信息保密甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)的使用權(quán)。2.2乙方維修權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修，但需提前向甲方報告，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3乙方改造權(quán)乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.4乙方收益權(quán)乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，從物業(yè)經(jīng)營中獲得收益。2.5乙方異議權(quán)乙方對甲方作出的涉及物業(yè)管理的決策有異議時，有權(quán)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中作為甲方和乙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密中介對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更中介如需變更，應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。3.6中介解除（1）甲方或乙方違約，嚴(yán)重影響中介履行職責(zé)；（2）中介因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.7中介終止中介在本協(xié)議終止后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到妥善處理。3.8中介續(xù)約中介在本協(xié)議期滿前，如需繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日與甲方和乙方協(xié)商續(xù)約事宜。3.9中介爭議解決中介與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。3.10中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.11中介服務(wù)質(zhì)量保證中介應(yīng)提供__________個月的服務(wù)質(zhì)量保證期，在此期間，如因中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.租賃物業(yè)圖紙3.物業(yè)管理規(guī)定4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時支付租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：根據(jù)支付時間與實際支付時間的差額計算，確認(rèn)租戶是否違約。2.違約行為：租戶違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施損壞。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及現(xiàn)場檢查結(jié)果，確認(rèn)租戶是否造成損壞。3.違約行為：租戶擅自改變物業(yè)用途。認(rèn)定：根據(jù)租賃合同約定的用途與實際用途的對比，確認(rèn)租戶是否違約。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及租戶反饋，確認(rèn)甲方是否履行了物業(yè)管理職責(zé)。5.違約行為：第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議及甲方或乙方的反饋，確認(rèn)中介是否履行了職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.通知：指一方當(dāng)事人以書面形式向另一方當(dāng)事人發(fā)出的告知事項。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如租戶仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定變更。解決辦法：及時通知租戶，并更新合同附件。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃合同備案。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.租賃合同履行過程中的違約處理。5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理。全文完。2024年物業(yè)租戶租賃合同備案服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2物業(yè)方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定8.物業(yè)管理費8.1管理費金額8.2支付方式8.3付款時間9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.2改動審批9.3裝修費用承擔(dān)10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.保險11.1保險責(zé)任11.2保險金額11.3保險期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"租賃方"指在本合同中出租物業(yè)的一方，即甲方。1.1.2"物業(yè)方"指在本合同中提供租賃服務(wù)的一方，即乙方。1.1.3"物業(yè)"指乙方提供給甲方的租賃物業(yè)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4"租賃期限"指本合同約定的甲乙雙方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期。1.1.5"租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用。1.1.6"物業(yè)管理費"指乙方為維護(hù)物業(yè)正常使用而向甲方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同的條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)類型：_______3.3租賃面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款時間：每月_______日前支付上月租金6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍：甲方僅限于租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或擅自改動設(shè)施。如損壞或改動，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.物業(yè)管理費8.1管理費金額：_______元/月，按實際使用面積計收。8.2支付方式：與租金同期支付。8.3付款時間：每月_______日前支付上月物業(yè)管理費。9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定：甲方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得乙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2改動審批：任何對物業(yè)結(jié)構(gòu)的改動均需乙方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改動。9.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由甲方自行承擔(dān)，但乙方保留對裝修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定：物業(yè)的損壞由乙方負(fù)責(zé)認(rèn)定，損壞程度分為輕微、中等和嚴(yán)重。10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1輕微損壞：甲方賠償實際修復(fù)費用。10.2.2中等損壞：甲方賠償實際修復(fù)費用及乙方合理的損失賠償。10.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：甲方賠償實際修復(fù)費用及乙方合理的損失賠償，包括但不限于物業(yè)貶值。10.3賠償方式：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)支付賠償金。11.保險11.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)及其附屬設(shè)施投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.2保險金額：_______元，具體金額根據(jù)實際情況確定。11.3保險期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費。12.1.2甲方違反本合同約定的使用范圍或改動物業(yè)。12.1.3甲方造成物業(yè)損壞或未按約定進(jìn)行賠償。12.2違約責(zé)任：12.2.1乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并承擔(dān)滯納金。12.2.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.3乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。13.2終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3解除與終止程序：13.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決地點：合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1"第三方"指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。1.2介入條件1.2.1