二零二五版老舊房屋改造置換綜合服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊房屋改造置換綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同背景及目的2.1改造置換項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的與意義3.改造置換項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目涉及區(qū)域3.2項(xiàng)目涉及房屋類(lèi)型4.改造置換項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2置換方案及政策5.改造置換項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.項(xiàng)目資金及費(fèi)用6.1項(xiàng)目資金來(lái)源6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.改造置換項(xiàng)目監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)管措施8.3違規(guī)處理9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1改造置換項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同背景及目的2.1改造置換項(xiàng)目背景乙方擬對(duì)甲方所在區(qū)域的街道老舊房屋進(jìn)行改造置換。2.2項(xiàng)目目的與意義通過(guò)本次改造置換，改善甲方居住條件，提升區(qū)域整體環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.改造置換項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目涉及區(qū)域本次改造置換項(xiàng)目涉及甲方所在區(qū)域的街道，具體范圍為路至路，街至街。3.2項(xiàng)目涉及房屋類(lèi)型項(xiàng)目涉及房屋類(lèi)型為多層住宅，共計(jì)100棟。4.改造置換項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)改造范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外部裝修、基礎(chǔ)設(shè)施等。改造標(biāo)準(zhǔn)如下：1.主體結(jié)構(gòu)加固；2.外墻立面改造；3.更換窗戶、門(mén)；4.室內(nèi)裝修；5.基礎(chǔ)設(shè)施改造，包括供水、供電、排水、燃?xì)獾取?.2置換方案及政策甲方有權(quán)選擇原地改造或異地置換，具體政策如下：1.原地改造：按照政府相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；2.異地置換：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。5.改造置換項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目于2024年1月1日啟動(dòng)。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分1.準(zhǔn)備階段：2024年1月1日至2024年3月31日；2.實(shí)施階段：2024年4月1日至2024年12月31日；3.驗(yàn)收階段：2025年1月1日至2025年3月31日。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目竣工后，甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方交付使用。6.項(xiàng)目資金及費(fèi)用6.1項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金由甲方自籌，乙方提供貸款支持。6.2費(fèi)用結(jié)算方式1.甲方按照合同約定支付工程款；2.乙方提供貸款，按期還款。6.3費(fèi)用支付時(shí)間1.每季度支付一次工程款；2.每月支付一次貸款利息。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量；2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行施工；3.甲方有義務(wù)按時(shí)支付工程款。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方配合施工；2.乙方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)；3.乙方有義務(wù)保證施工質(zhì)量。8.改造置換項(xiàng)目監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管，具體監(jiān)管措施如下：1.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查；2.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢；3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)管措施1.乙方需在施工前向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交施工方案；2.乙方需定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況；3.任何違規(guī)行為將受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的處罰。8.3違規(guī)處理1.對(duì)于施工過(guò)程中的違規(guī)行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將責(zé)令乙方立即整改；2.對(duì)于拒不整改或整改不達(dá)標(biāo)的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行處罰。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃實(shí)施；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變化；3.因甲方原因需要調(diào)整項(xiàng)目范圍。9.2變更程序1.乙方提出變更申請(qǐng)；2.甲方審核變更申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商確定變更方案；4.修改合同內(nèi)容并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)，如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致變更，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；2.甲方未按合同約定支付工程款；3.雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1改造置換項(xiàng)目規(guī)劃圖附件一：改造置換項(xiàng)目規(guī)劃圖。13.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，其介入目的在于確保合同的履行、提高項(xiàng)目質(zhì)量、保障各方權(quán)益。15.2第三方選擇1.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.責(zé)任限額不得低于第三方因違約或損害賠償可能承擔(dān)的最高金額。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為置換提供依據(jù)；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；5.財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目成本控制。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；2.第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方受乙方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；2.第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定第三方人選；3.第三方與甲方、乙方簽訂合同；4.第三方開(kāi)始履行職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；2.具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.3第三方介入期限1.第三方介入期限根據(jù)項(xiàng)目需要確定；2.第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)履行職責(zé)，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.4第三方介入終止a.項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.第三方履行職責(zé)完畢；d.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行；2.第三方介入期間的爭(zhēng)議，也可由第三方獨(dú)立解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改造置換項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目范圍、房屋分布、改造內(nèi)容等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)作為合同附件，用于明確項(xiàng)目實(shí)施的具體范圍和內(nèi)容。2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集并整理與本項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有對(duì)項(xiàng)目實(shí)施有直接或間接影響的法律法規(guī)和政策文件。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)作為合同附件，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。4.第三方合同要求：第三方與甲方、乙方簽訂的合同文本。說(shuō)明：第三方合同應(yīng)作為合同附件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.項(xiàng)目資金使用情況審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目資金使用情況審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，確保項(xiàng)目資金使用的合規(guī)性和安全性。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工后，由甲方組織相關(guān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，證明項(xiàng)目已按合同約定完成。7.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：甲方和乙方簽訂的項(xiàng)目變更協(xié)議。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確項(xiàng)目變更的內(nèi)容和影響。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方和乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付工程款乙方未按合同約定完成施工任務(wù)第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付工程款：每逾期一天，應(yīng)支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。乙方未按合同約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付工程款：乙方有權(quán)暫停施工，并提出書(shū)面通知，要求甲方在接到通知后3日內(nèi)支付工程款。乙方未按合同約定完成施工任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于工程返工、延期交付等費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版老舊房屋改造置換綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.服務(wù)范圍3.1改造置換服務(wù)3.2工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.3施工監(jiān)理服務(wù)3.4配套設(shè)施完善服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1改造置換質(zhì)量要求6.2工程設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.3施工監(jiān)理質(zhì)量要求6.4配套設(shè)施完善質(zhì)量要求7.施工進(jìn)度7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整流程7.3進(jìn)度延誤責(zé)任8.合同變更8.1變更原因8.2變更流程8.3變更責(zé)任9.合同解除9.1解除原因9.2解除流程9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受托方名稱：X房屋改造置換服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：市區(qū)老舊房屋改造置換項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在地：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：10,000平方米2.3.2項(xiàng)目涉及房屋數(shù)量：100套2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1改造內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等2.4.2置換內(nèi)容：提供同等面積、同等條件的置換住房3.服務(wù)范圍3.1改造置換服務(wù)3.1.1完成老舊房屋的改造和置換工作3.1.2協(xié)助受托方與業(yè)主溝通，解決改造置換過(guò)程中的問(wèn)題3.2工程設(shè)計(jì)服務(wù)3.2.1提供改造置換項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)方案3.2.2對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，確保滿足質(zhì)量要求3.3施工監(jiān)理服務(wù)3.3.1對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督3.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題3.4配套設(shè)施完善服務(wù)3.4.1完善改造置換項(xiàng)目的配套設(shè)施，如綠化、道路等3.4.2確保配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣1000萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件一5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付總額的30%5.3.2進(jìn)度款：每月根據(jù)實(shí)際完成進(jìn)度支付總額的10%5.3.3結(jié)算款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付總額的20%5.3.4保修金：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付總額的10%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還6.質(zhì)量要求6.1改造置換質(zhì)量要求6.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2改造置換后的房屋質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.2工程設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2.1設(shè)計(jì)方案合理、可行6.2.2設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3施工監(jiān)理質(zhì)量要求6.3.1監(jiān)理工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量6.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止施工過(guò)程中的違規(guī)行為6.4配套設(shè)施完善質(zhì)量要求6.4.1配套設(shè)施完善工程符合設(shè)計(jì)要求6.4.2配套設(shè)施完善工程符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第一部分：合同如下：8.合同變更8.1變更原因8.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延期或變更8.1.2因合同雙方協(xié)商一致需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或期限8.2變更流程8.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由服務(wù)方提出書(shū)面變更申請(qǐng)8.2.2受托方在收到變更申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.3變更責(zé)任8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因合同雙方協(xié)商一致需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或期限，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.合同解除9.1解除原因9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除流程9.2.1一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)9.2.2另一方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.3解除責(zé)任9.3.1因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供服務(wù)11.1.2未按合同約定支付費(fèi)用11.1.3其他違反合同約定的行為11.2違約責(zé)任11.2.1未按合同約定提供服務(wù)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金及相應(yīng)的違約金11.2.3其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2合同內(nèi)容及其變更事項(xiàng)12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地法律有效13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃14.1.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以合同簽訂地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2設(shè)計(jì)單位15.1.2.3施工單位15.1.2.4監(jiān)理單位15.1.2.5質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.7法務(wù)顧問(wèn)15.2第三方介入原因15.2.1為提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行15.2.2為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)、法律等問(wèn)題15.2.3為滿足甲乙雙方共同協(xié)商的需要15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)15.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議15.3.4補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.6.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.6.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.6.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.6.3.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更原因16.1.1因第三方自身原因需要更換第三方16.1.2因合同履行過(guò)程中第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)16.2第三方變更流程16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方變更的事項(xiàng)16.2.2雙方共同通知原第三方，并要求其退出合同關(guān)系16.2.3雙方共同邀請(qǐng)新的第三方介入合同關(guān)系16.2.4新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議16.3第三方變更責(zé)任16.3.1因第三方變更導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2因原第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出原因17.1.1合同履行完畢17.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)17.2第三方退出流程17.2.1第三方向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)17.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方退出17.2.3第三方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議17.3第三方退出責(zé)任17.3.1第三方退出前，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的工作已完成或妥善交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式及任何可能的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：支付計(jì)劃應(yīng)清晰列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體金額和日期，以及任何提前支付或延遲支付的條件。2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)工程指標(biāo)、材料要求、施工工藝等。說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，確保工程符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及退出機(jī)制。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保其在合同履行中的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和可追溯性。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決步驟、時(shí)間表、參與方及可能的解決結(jié)果。說(shuō)明：流程圖應(yīng)直觀展示爭(zhēng)議解決的步驟，幫助雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速找到解決方案。6.附件六：違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：包括各種違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約行為的定義和相應(yīng)的責(zé)任，以及違約賠償?shù)挠?jì)算方法。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密期限、保密措施及違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的服務(wù)期限或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付費(fèi)用或支付延遲。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造置換工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。若受托方未按合同約定支付費(fèi)用，則應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，并可能面臨合同解除和賠償責(zé)任。若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四版老舊房屋改造置換綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額1.6支付方式2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景說(shuō)明2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)要求3.1.2設(shè)計(jì)進(jìn)度3.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用3.2施工服務(wù)3.2.1施工要求3.2.2施工進(jìn)度3.2.3施工費(fèi)用3.3管理服務(wù)3.3.1管理要求3.3.2管理進(jìn)度3.3.3管理費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)5.質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3管理質(zhì)量要求6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2政策風(fēng)險(xiǎn)6.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3管理方案12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限[合同期限]1.5合同金額[合同總金額]1.6支付方式[支付方式及具體條款]第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景說(shuō)明[項(xiàng)目背景詳細(xì)描述]2.2項(xiàng)目目的[項(xiàng)目目的具體闡述]2.3項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目具體范圍及內(nèi)容]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)服務(wù)3.1.1設(shè)計(jì)要求[設(shè)計(jì)具體要求及標(biāo)準(zhǔn)]3.1.2設(shè)計(jì)進(jìn)度[設(shè)計(jì)進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)]3.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用[設(shè)計(jì)費(fèi)用金額及支付方式]3.2施工服務(wù)3.2.1施工要求[施工具體要求及標(biāo)準(zhǔn)]3.2.2施工進(jìn)度[施工進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)]3.2.3施工費(fèi)用[施工費(fèi)用金額及支付方式]3.3管理服務(wù)3.3.1管理要求[管理具體要求及標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2管理進(jìn)度[管理進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)]3.3.3管理費(fèi)用[管理費(fèi)用金額及支付方式]第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)[甲方權(quán)利及義務(wù)具體內(nèi)容]4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)[乙方權(quán)利及義務(wù)具體內(nèi)容]4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)[雙方共同權(quán)利及義務(wù)具體內(nèi)容]第五條質(zhì)量要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求[設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求]5.2施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求]5.3管理質(zhì)量要求[管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求]第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)[自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及應(yīng)對(duì)措施]6.2政策風(fēng)險(xiǎn)[政策風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及應(yīng)對(duì)措施]6.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)[不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及應(yīng)對(duì)措施]6.4其他風(fēng)險(xiǎn)[其他風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及應(yīng)對(duì)措施]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容[保密具體內(nèi)容范圍]7.2保密期限[保密期限具體規(guī)定]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體條款及賠償方式]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[列舉具體的違約情形，如未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或管理任務(wù)，未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未履行保密義務(wù)等]8.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等]8.3違約賠償[規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法，如按照實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同金額的一定比例計(jì)算]652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議、審理、裁決等步驟]652579第十條合同解除10.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等]10.2合同解除程序[詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，包括通知對(duì)方、解除生效等]10.3合同解除后果[規(guī)定合同解除后的法律后果，如退還預(yù)付款、賠償損失等]652580第十一條合同終止11.1合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.2合同終止程序[詳細(xì)說(shuō)明合同終止的程序，包括通知對(duì)方、合同終止生效等]11.3合同終止后果[規(guī)定合同終止后的法律后果，如合同債務(wù)的清償、剩余工作的處理等]652581第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙[列出設(shè)計(jì)圖紙的具體要求，如數(shù)量、格式、內(nèi)容等]12.2施工圖紙[列出施工圖紙的具體要求，如數(shù)量、格式、內(nèi)容等]12.3管理方案[列出管理方案的具體要求，如內(nèi)容、實(shí)施步驟等]12.4其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更記錄等]652582第十三條合同變更13.1變更條件[列舉合同變更的具體條件，如項(xiàng)目范圍調(diào)整、費(fèi)用增加等]13.2變更程序[詳細(xì)說(shuō)明合同變更的程序，包括提出變更請(qǐng)求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3變更內(nèi)容[規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容，如變更范圍、費(fèi)用調(diào)整、時(shí)間延長(zhǎng)等]652583第十四條其他約定14.1合同未盡事宜[約定合同中未涉及的其他事項(xiàng)，如爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)、合同解釋等]14.2合同補(bǔ)充條款[約定合同中需要補(bǔ)充的條款，如保密條款的細(xì)化、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]14.3合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同附件完備等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等原因，需要引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取糾正措施。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款同時(shí)失效。8.第三方介入的