二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議明確雙方責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議，明確雙方責(zé)任本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1土地抵押貸款概述1.2分家協(xié)議的目的2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2貸款人信息3.土地抵押信息3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)證信息3.3土地抵押登記情況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式6.2抵押物優(yōu)先權(quán)7.貸款擔(dān)保及保證7.1貸款擔(dān)保方式7.2保證人信息8.雙方責(zé)任及義務(wù)8.1抵押人責(zé)任及義務(wù)8.2貸款人責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1土地抵押貸款概述本合同所指土地抵押貸款，是指抵押人為實(shí)現(xiàn)其融資需求，以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。本貸款用途為抵押人個(gè)人或家庭合法經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)或其他合法用途。1.2分家協(xié)議的目的本分家協(xié)議旨在明確抵押人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地抵押貸款的順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________3.土地抵押信息3.1土地基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2土地使用權(quán)證信息土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：____________________3.3土地抵押登記情況土地抵押登記日期：____________________土地抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。5.2還款方式本合同約定的還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款日：____________________（2）每月還款金額：____________________（3）還款期限：____________________6.貸款擔(dān)保及保證6.1貸款擔(dān)保方式本合同約定的貸款擔(dān)保方式為____________________。6.2保證人信息保證人姓名：____________________保證人身份證號(hào)碼：____________________保證人聯(lián)系電話：____________________7.雙方責(zé)任及義務(wù)7.1抵押人責(zé)任及義務(wù)（1）抵押人應(yīng)保證所提供抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。（3）抵押人應(yīng)保證土地抵押期間土地用途的合法性，不得擅自改變土地用途。7.2貸款人責(zé)任及義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向抵押人發(fā)放貸款。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，及時(shí)足額收取貸款本息。（3）貸款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理土地抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。（2）抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變土地用途的，貸款人有權(quán)要求抵押人立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。（3）抵押人未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之五計(jì)算。（2）貸款人未經(jīng)抵押人同意，擅自提前收回貸款的，應(yīng)向抵押人支付提前收回貸款部分的利息損失。（3）貸款人未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地抵押合同11.2附件二：借款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由____________________人民法院管轄。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，抵押人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，抵押人和貸款人應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和貸款人以外的，因本合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；2.執(zhí)行特定職能，如擔(dān)保、監(jiān)管、見證等；3.協(xié)助合同履行，如信息傳遞、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1抵押人和貸款人同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求抵押人和貸款人提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或貸款人損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或抵押人或貸款人自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押人與第三方抵押人應(yīng)與第三方就本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定，確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯抵押人的合法權(quán)益。18.2貸款人與第三方貸款人應(yīng)與第三方就本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定，確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯貸款人的合法權(quán)益。18.3第三方與抵押人和貸款人之間的關(guān)系第三方與本合同雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方因故需要變更，抵押人和貸款人應(yīng)書面同意，并就變更后的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。19.2第三方退出若第三方因故退出，抵押人和貸款人應(yīng)書面通知對(duì)方，并就退出后的相關(guān)工作安排進(jìn)行協(xié)商，確保本合同履行不受影響。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由抵押人和貸款人根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)具體規(guī)定20.2.1抵押人和貸款人應(yīng)在本合同中約定第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)比例。20.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同詳細(xì)要求：土地抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式、抵押物處置方式等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確抵押人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確貸款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.附件五：抵押物照片詳細(xì)要求：抵押物照片應(yīng)清晰、完整地反映抵押物的現(xiàn)狀。6.附件六：抵押物使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于證明抵押物的權(quán)屬。7.附件七：抵押人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于證明抵押人的身份。8.附件八：貸款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于證明貸款人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若抵押人自還款日起超過30天未償還貸款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若貸款人自約定放款日起超過30天未發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成抵押人或貸款人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度和損失金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押人或貸款人損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自將土地用于非法用途，則構(gòu)成違約，需賠償貸款人損失。全文完。二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議，明確雙方責(zé)任1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地抵押情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權(quán)屬3.4土地抵押登記4.雙方責(zé)任和義務(wù)4.1貸款方責(zé)任4.1.1依約提供貸款4.1.2依法管理貸款資金4.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2借款方責(zé)任4.2.1依約使用貸款4.2.2依約償還貸款本息4.2.3依法維護(hù)土地權(quán)益5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)5.3利息及費(fèi)用的支付方式6.違約責(zé)任6.1貸款方違約責(zé)任6.2借款方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1土地抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________第二條土地抵押貸款基本情況2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)__________元整的貸款。2.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日為每月___________日。第三條土地抵押情況3.1土地位置抵押土地位于___________省（市、自治區(qū)）___________市（縣、區(qū)）___________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）___________村（街道、小區(qū)）___________。3.2土地面積抵押土地面積為___________平方米。3.3土地權(quán)屬抵押土地權(quán)屬清晰，乙方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.4土地抵押登記乙方已將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為___________。第四條雙方責(zé)任和義務(wù)4.1貸款方責(zé)任4.1.1甲方依約提供貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。4.1.2甲方依法管理貸款資金，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款資金的安全使用。4.2借款方責(zé)任4.2.1乙方依約使用貸款，確保貸款資金用于合法用途。4.2.2乙方依約償還貸款本息，按時(shí)足額支付利息和本金。4.2.3乙方依法維護(hù)土地權(quán)益，確保抵押土地的安全。第五條貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，利率為年利率___________%。5.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)貸款費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3利息及費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付利息及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1貸款方違約責(zé)任若甲方未能依約提供貸款或貸款資金使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2借款方違約責(zé)任若乙方未能依約使用貸款、償還貸款本息或維護(hù)土地權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第一部分：合同如下：第八條協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.2協(xié)議變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。8.2協(xié)議解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：___________，乙方的送達(dá)地址為：___________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1土地抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同自生效之日起，甲乙雙方各保留一份，其余合同份數(shù)由雙方協(xié)商決定。合同保管方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議，參與本合同的執(zhí)行，履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)資質(zhì)證明。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后___________日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除，應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間及對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押土地的權(quán)屬清晰，抵押登記手續(xù)齊全。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押土地的合法性和抵押登記的完成情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保人對(duì)借款方的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解除合同或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為違約行為：未按約定提供貸款或貸款資金使用不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用貸款，甲方應(yīng)支付違約金。2.借款方違約行為違約行為：未按約定使用貸款、償還貸款本息或維護(hù)土地權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未能履行書面協(xié)議中的義務(wù)，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議，明確雙方責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用6.還款方式6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.優(yōu)先權(quán)與清償順序8.1優(yōu)先權(quán)8.2清償順序9.分家協(xié)議內(nèi)容9.1分家原因9.2分家方案9.3分家后的責(zé)任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中提供土地抵押貸款的一方。1.1.2“抵押人”指本合同中以其土地作為抵押物的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的土地。1.1.4“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額，為人民幣壹佰萬元整。1.1.5“貸款期限”指貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年。1.1.6“利息”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息。1.1.7“費(fèi)用”指與貸款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：市區(qū)街道號(hào)2.2抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)有限公司抵押人地址：市區(qū)街道號(hào)3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物類型為住宅用地。3.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)街道號(hào)。3.3抵押物面積抵押物總面積為2000平方米。3.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人擁有該土地的完全所有權(quán)。4.貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬元整，大寫：壹佰萬元整。4.2貸款期限貸款期限為貳拾四年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年結(jié)息。5.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用按照貸款金額的1%一次性收取，大寫：壹萬元整。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.還款方式6.1還款方式還款方式為等額本息還款法，每月償還固定金額的貸款本息。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第一年：每月償還本金及利息人民幣元；第二年至第四年：每月償還本金及利息人民幣元；第五年至第二十年：每月償還本金及利息人民幣元；第二十一年至第二十四年：每月償還本金及利息人民幣元。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押人未按約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)；抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟；法院判決抵押人履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣或變賣，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。8.優(yōu)先權(quán)與清償順序8.1優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押人的一般債權(quán)人。8.2清償順序在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物的變賣所得款項(xiàng)用于償還抵押權(quán)人的貸款本金及利息，如有剩余，再用于償還抵押人的一般債權(quán)人。9.分家協(xié)議內(nèi)容9.1分家原因分家原因系抵押人內(nèi)部股權(quán)變動(dòng)，需明確土地抵押貸款相關(guān)的責(zé)任。9.2分家方案分家方案如下：抵押人內(nèi)部股權(quán)變動(dòng)后，原抵押人仍承擔(dān)抵押貸款的全部責(zé)任；新股東承認(rèn)原抵押人的抵押責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；分家后的新股東不得以其股權(quán)變動(dòng)為由拒絕履行抵押貸款合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形抵押人未按約定償還貸款本金及利息；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序；任何一方違反本合同的保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方指定的人員組成調(diào)解小組進(jìn)行調(diào)解。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，提交調(diào)解小組調(diào)解；調(diào)解不成，提交市區(qū)人民法院訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件抵押貸款全部清償；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在甲乙雙方約定的情況下提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?5.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。15.3.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的