2025年房屋買賣擔保借款合同合規(guī)性審查范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣擔保借款合同合規(guī)性審查范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權屬證明2.3房屋權屬轉移3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.還款信息4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.擔保信息5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.合同履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數14.5合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方借款用于購買房屋的金額、期限、利率、還款方式等事項，以及乙方作為擔保人對甲方借款債務的擔保責任。1.3合同雙方甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______第二條房屋信息2.1房屋基本狀況房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產權性質：_______房屋用途：_______2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證或他項權證等權屬證明文件。2.3房屋權屬轉移甲方應在借款期限內將房屋產權轉移至乙方名下。第三條借款信息3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率借款利率為_______%，按年利率計算。3.4借款用途甲方借款用途為購買位于_______的房屋。第四條還款信息4.1還款方式甲方應按本合同約定的還款方式和期限向乙方還款。4.2還款期限甲方應在借款期限內按月等額還款。4.3還款計劃甲方應在借款合同簽訂后_______個工作日內向乙方提交還款計劃。第五條擔保信息5.1擔保方式乙方同意為甲方的借款債務提供擔保，擔保方式為_______。5.2擔保范圍本合同擔保范圍為甲方借款本金、利息及因借款產生的相關費用。5.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第六條合同履行6.1履行主體本合同由甲方、乙方雙方共同履行。6.2履行時間甲方應在本合同約定的還款期限內履行還款義務。6.3履行地點本合同履行地點為_______。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按本合同約定履行還款義務，構成違約。7.2違約責任甲方違約時，應向乙方支付_______%的違約金。7.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條合同解除9.1解除條件1.甲方未按合同約定履行還款義務，經乙方催告后仍不履行的；2.因不可抗力導致合同目的無法實現的；3.雙方協商一致解除合同的。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項，并處理相關事宜。第十條合同生效10.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效范圍本合同對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條合同變更11.1變更條件雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。11.2變更程序合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內容合同變更內容應包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。第十二條合同終止12.1終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.合同解除；3.其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.2終止程序合同終止應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項，并處理相關事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的房屋買賣合同。13.2附件二：借款合同附件二為本合同的借款合同。13.3附件三：擔保合同附件三為本合同的擔保合同。第十四條其他約定14.1通知與送達1.任何一方變更通知地址，應提前_______個工作日書面通知對方；2.通知應以書面形式，通過_______方式進行送達。14.2不可抗力1.因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協商解決；2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋本合同的解釋權歸簽訂雙方所有。14.4合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對甲乙雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務或協助。2.甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方進行監(jiān)督或見證。15.3第三方責任限額1.第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.4第三方責權利劃分1.第三方的責任：a.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務或協助。b.第三方在提供服務或協助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方因自身原因導致服務或協助不到位，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據合同約定和實際服務情況，收取合理的費用。c.第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對合同內容提出建議或修改意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方在提供服務或協助時，應尊重甲方的合法權益。b.第三方應按照甲乙雙方約定的方式和期限，向甲方提供報告或證明文件。2.第三方與乙方的關系：a.第三方在提供服務或協助時，應尊重乙方的合法權益。b.第三方應按照甲乙雙方約定的方式和期限，向乙方提供報告或證明文件。3.第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式a.中介機構：協助甲乙雙方進行房屋交易、貸款申請等事宜。b.評估機構：對房屋價值進行評估。c.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務。d.會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協議。3.第三方介入后，應按照服務協議的約定履行職責。16.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。16.4第三方介入的終止1.當第三方完成約定的服務或協助事項后，甲乙雙方應終止與第三方的合作關系。2.如第三方在服務或協助過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件是房屋買賣的正式合同，是房屋所有權轉移的法律依據。2.附件二：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：本附件是借款雙方之間的正式借款協議，明確了借款的具體條款。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：本附件是擔保人對借款人債務的擔保協議，明確了擔保的具體條款。4.附件四：房屋所有權證或他項權證詳細要求：提供有效的房屋所有權證或他項權證，證明房屋的權屬清晰。說明：本附件是房屋權屬證明文件，是房屋買賣合同生效的前提條件。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。6.附件六：借款人身份證明詳細要求：提供借款人的有效身份證件，證明借款人的身份。說明：本附件是借款人身份的證明文件，是簽訂借款合同的前提條件。7.附件七：借款人收入證明詳細要求：提供借款人的收入證明，證明借款人有還款能力。說明：本附件用于評估借款人的還款能力，是貸款審批的重要依據。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務的具體條款，包括服務內容、費用、期限等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的服務協議，明確了第三方服務的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付房款；b.乙方未按合同約定提供借款；c.甲方未按合同約定按期還款；d.乙方未按合同約定履行擔保責任；e.第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：a.甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付_______%的違約金；b.乙方未按合同約定提供借款，應向甲方支付_______%的違約金；c.甲方未按合同約定按期還款，應向乙方支付_______%的違約金；d.乙方未按合同約定履行擔保責任，應向甲方承擔相應的賠償責任；e.第三方未按服務協議履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a.若甲方未在合同約定的付款期限內支付房款，則甲方應向乙方支付房款總額的1%作為違約金；b.若乙方未在合同約定的借款期限內提供借款，則乙方應向甲方支付借款總額的1%作為違約金；c.若甲方未按合同約定的還款計劃按期還款，則甲方應向乙方支付每逾期一日借款總額的0.1%作為違約金；d.若乙方未按合同約定履行擔保責任，導致甲方無法按時還款，則乙方應向甲方承擔相應的賠償責任；e.若第三方未按服務協議履行職責，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房屋買賣擔保借款合同合規(guī)性審查范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.借款金額與期限5.借款利率與還款方式6.房屋抵押權設定7.借款人義務與責任8.借款人權利與保障9.出借人義務與責任10.出借人權利與保障11.房屋過戶與登記12.合同變更與解除13.違約責任與爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣擔保借款過程中的權利義務，確保交易的合法、安全、高效進行。第二條定義與解釋2.1“甲方”指房屋所有權人，即出賣方。2.2“乙方”指借款人，即買受方。2.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產。2.4“借款金額”指乙方為購買房屋向甲方借款的金額，具體金額為人民幣[具體金額]元。2.5“借款期限”指乙方向甲方借款的時間期限，具體期限為[具體期限]年。2.6“抵押權”指乙方在借款期間，將房屋作為抵押物，甲方享有對該房屋的抵押權。第三條房屋基本情況3.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2房屋現狀為[房屋現狀描述]，包括但不限于裝修情況、配套設施等。3.3甲方保證房屋不存在任何違反法律法規(guī)的情況，且在合同簽訂前已將房屋現狀告知乙方。第四條借款金額與期限4.1乙方同意向甲方借款人民幣[具體金額]元，用于購買上述房屋。4.2借款期限自合同簽訂之日起計算，具體期限為[具體期限]年。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率為[具體利率]，乙方應按照約定的利率支付利息。5.2還款方式為等額本息還款法，乙方應按照約定的還款計劃定期向甲方支付本金及利息。第六條房屋抵押權設定6.1乙方同意將上述房屋作為抵押物，甲方取得對該房屋的抵押權。6.2甲方有權在乙方未按約定償還借款本息時，依法處置該房屋以優(yōu)先受償。第七條借款人義務與責任7.1乙方應按照約定的期限和金額向甲方支付借款本息。7.2乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉讓或設定他項權利。7.3乙方應按時繳納房屋相關稅費，確保房屋權屬的合法性。7.4乙方應保證在借款期間，房屋不存在任何權屬糾紛，否則乙方應承擔相應的法律責任。7.5乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條借款人權利與保障8.1乙方有權在約定的借款期限內按照約定的還款計劃還款。8.2乙方有權在還款期間享受房屋的居住權，但不得損害房屋的結構和使用功能。8.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力導致無法按時還款，應立即通知甲方，并有權根據實際情況調整還款計劃。8.4乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理產權過戶手續(xù)。8.5如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第九條出借人義務與責任9.1甲方應按照合同約定向乙方提供借款，并保證借款的真實性和合法性。9.2甲方應在乙方提出還款請求時，及時足額支付借款。9.3甲方應確保房屋權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。9.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在房屋過戶后，及時將房屋產權證書交付乙方。9.5甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并有權采取必要措施維護自身權益。第十條房屋過戶與登記10.1雙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，完成房屋過戶手續(xù)。10.2雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，確保房屋產權的合法轉移。10.3甲方應在房屋過戶后，將房屋產權證書原件交付乙方。10.4如因雙方原因導致房屋過戶或登記手續(xù)延誤，雙方應承擔相應的責任。第十一條合同變更與解除11.1合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。11.3乙方在未支付全部借款本息前，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已借款項。11.4甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二條違約責任與爭議解決12.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同生效與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔由此產生的全部費用。14.3如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔由此產生的全部費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣擔保借款合同提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的合法性和安全性，提高交易效率，保障甲乙雙方的權益。第三條第三方的責權利3.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準確、全面的服務。3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2對甲乙雙方提供的服務內容和質量進行審核；3.1.3在必要時，提出合理的建議和意見。3.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務內容合法合規(guī)；3.3.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.3.3按照合同約定的時間和質量要求完成服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同借款金額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關服務，不代表任何一方對合同的履行承擔責任。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1房屋評估；6.1.2法律咨詢；6.1.3房屋交易過戶；6.1.4借款合同審核；6.1.5其他雙方約定的服務事項。6.2第三方介入的具體服務內容、費用和期限，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議。第七條第三方服務協議的簽訂7.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。7.2服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方變更與解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務協議，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并書面說明原因。8.2第三方在履行服務協議過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權解除服務協議，并要求甲乙雙方承擔違約責任。8.3甲乙雙方在第三方服務期間，如需變更第三方，應提前[具體時間]通知第三方，并書面說明原因。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、過戶費等。9.3第三方介入的費用應在服務協議中明確約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件是房屋買賣擔保借款合同的基礎，是合同履行的重要依據。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法的處置權。3.房屋評估報告要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.借款合同要求：借款合同應明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等內容。說明：本附件是借款雙方權利義務的詳細約定。5.抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的詳細信息、抵押權人的權利義務等內容。說明：本附件是抵押權人行使抵押權的法律依據。6.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件是第三方提供服務的詳細約定。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同約定，確保合同履行過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按合同約定履行抵押權；甲方未按合同約定支付借款本息。1.2乙方違約：乙方未按合同約定支付借款本息；乙方未按合同約定履行抵押義務；乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；乙方擅自處置抵押物。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，應退還乙方已支付的款項，并支付違約金；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方未按合同約定履行抵押權，應承擔相應的違約責任；甲方未按合同約定支付借款本息，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付借款本息，應支付逾期利息，并承擔違約責任；乙方未按合同約定履行抵押義務，應承擔相應的違約責任；乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任；乙方擅自處置抵押物，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復抵押物原狀等。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：乙方未按合同約定在約定的時間內支付借款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。全文完。2024年房屋買賣擔保借款合同合規(guī)性審查范本2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣合同主要內容2.1房屋買賣雙方的權利義務2.2房屋價格及支付方式2.3房屋過戶手續(xù)及稅費承擔2.4交房時間及條件3.借款合同主要內容3.1借款金額及期限3.2借款利率及支付方式3.3借款用途及限制3.4借款擔保方式4.擔保人信息及擔保責任4.1擔保人基本信息4.2擔保范圍及責任4.3擔保期限及解除條件5.合同履行及違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2法律適用及爭議解決8.3合同附件及補充協議9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2借款合同9.3擔保合同10.合同簽署及生效日期11.合同保管及送達11.1合同保管責任11.2合同送達方式及責任12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協議13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除后的處理事項14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：__________________甲方聯系方式：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：__________________乙方聯系方式：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：____________________2.房屋買賣合同主要內容2.1房屋買賣雙方的權利義務甲方同意將其名下位于_________________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方應按照合同約定支付房屋價款。2.2房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣________________元。乙方應在本合同簽訂之日起________________日內支付房屋總價款的________________%作為定金。剩余房屋總價款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3房屋過戶手續(xù)及稅費承擔房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，相關稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。2.4交房時間及條件甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內將房屋交付給乙方。3.借款合同主要內容3.1借款金額及期限乙方為購買上述房屋，向甲方借款人民幣________________元。借款期限為________________年。3.2借款利率及支付方式借款利率為________________%，按年利率計算，乙方應按月支付利息。3.3借款用途及限制乙方借款僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。3.4借款擔保方式乙方同意以其名下位于_________________的房屋作為抵押擔保。4.擔保人信息及擔保責任4.1擔保人基本信息擔保人全稱：____________________擔保人法定代表人：_______________擔保人住所地：__________________擔保人聯系方式：________________4.2擔保范圍及責任擔保人同意以其名下位于_________________的房屋作為抵押擔保，擔保范圍為乙方借款本金及利息。4.3擔保期限及解除條件擔保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分；（3）借款人發(fā)生其他違約行為。5.合同履行及違約責任5.1合同履行方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按合同約定履行各自的權利義務。5.2違約責任及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。6.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。8.其他約定事項8.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除本合同，并免除違約責任。8.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同附件及補充協議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款合同、擔保合同等。如需對本合同進行補充或修改，雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2借款合同借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3擔保合同擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同保管及送達11.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同內容的完整性和保密性。11.2合同送達方式及責任（1）直接送達：雙方親自或委托代理人簽字（或蓋章）后，直接送達對方；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方住所地，以郵戳日期為準；（3）電子送達：通過電子郵件、短信等方式送達，以發(fā)送成功的時間為準。12.合同修改及補充12.1合同修改程序如需對本合同進行修改，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。12.2合同補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前________________日書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止程序本合同終止時，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理剩余事宜。14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除后的處理事項（1）甲方應退還乙方已支付的定金；（2）乙方應退還甲方已支付的借款本金及利息；（3）雙方應按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。14.2合同終止后的處理事項（1）甲方應退還乙方已支付的定金；（2）乙方應退還甲方已支付的借款本金及利息；（3）雙方應按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方應相互確認已履行完畢合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容與合同履行相關。16.第三方介入的職責16.1第三方的職責范圍第三方應按照甲乙雙方的要求，在其職責范圍內提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）中介機構：協助甲乙雙方進行房屋買賣、借款等事宜；（2）評估機構：對房屋價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。16.2第三方的義務第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，確保其提供的服務真實、準確、完整。17.第三方的權利17.1第三方的權利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）根據甲乙雙方的要求，對合同條款進行解釋；（3）在必要時，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方的限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得濫用甲乙雙方提供的資料；（3）不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常權利義務。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同約定（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的費用及支付方式。18.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現的