二零二五版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目基本情況3.2項目權(quán)屬證明3.3項目資產(chǎn)評估4.交易標(biāo)的及價格4.1交易標(biāo)的概述4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間5.交易條件及條款5.1交易條件5.2交易條款5.3違約責(zé)任6.交割及過戶6.1交割時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.財務(wù)及稅務(wù)處理8.1財務(wù)處理8.2稅務(wù)處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方住所：________聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方住所：________聯(lián)系電話：________2.3第三方信息（如有第三方參與，需在此處列明）3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目基本情況項目名稱：________項目地址：________項目性質(zhì)：________項目權(quán)屬證明：________3.2項目權(quán)屬證明1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.3項目資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果為本合同交易價格的重要依據(jù)。4.交易標(biāo)的及價格4.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為賣方持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)，包括但不限于該項目的土地使用權(quán)、建筑物等。4.2交易價格交易價格為人民幣________元整。4.3付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4付款時間付款時間為交易款項支付完畢之日起。5.交易條件及條款5.1交易條件1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項。3.賣方應(yīng)在本合同約定的交割期限內(nèi)將房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。5.2交易條款1.買方在支付交易款項后，取得房地產(chǎn)項目股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.賣方在收到交易款項后，將房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任1.如買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。2.如賣方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。6.交割及過戶6.1交割時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割。6.2過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。6.3過戶稅費1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.如因稅費問題導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.財務(wù)及稅務(wù)處理8.1財務(wù)處理1.雙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度的規(guī)定，進(jìn)行交易相關(guān)的財務(wù)核算。2.交易款項的支付和收受應(yīng)通過雙方認(rèn)可的銀行賬戶進(jìn)行，并確保資金流向的透明性。3.買方在支付交易款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。8.2稅務(wù)處理1.雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。2.賣方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，依法申報并繳納相關(guān)稅費。3.買方應(yīng)在取得股權(quán)后，依法申報并繳納相關(guān)稅費。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同終止條件1.合同約定的交易條件履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。2.雙方同意將爭議提交給上述機構(gòu)進(jìn)行裁決。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3合同附件1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件2.資產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________14.合同附件清單1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件清單2.資產(chǎn)評估報告清單3.付款憑證清單4.其他合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定介入交易的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行資產(chǎn)評估。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草法律文件。1.2.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢。1.2.4交易服務(wù)機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。1.2.5其他專業(yè)機構(gòu)或個人。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨立行使職責(zé)，為買賣雙方提供服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的合法性和有效性。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，按時完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議和本合同約定，具體如下：5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。5.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按照各自過錯承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與買賣雙方的股權(quán)交易決策。6.2第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保買賣雙方的利益得到公平對待。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方能夠獨立行使職責(zé)。7.2買賣雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中所需的所有資料的真實性和完整性。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不充分，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)及程序與本合同約定一致。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除及終止10.1第三方介入后的合同解除及終止條件與本合同約定一致。10.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易的合法性。2.資產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。說明：作為交易價格的重要依據(jù)，確保買賣雙方對交易價格有明確的了解。3.付款憑證要求：提供買方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易的完整性。4.合同簽署文件要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：確保交易符合國家法律法規(guī)和政策要求。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他必要的文件。說明：確保交易過程中涉及的所有文件齊全，便于后續(xù)查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易款項。1.2賣方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。1.4買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。3.2賣方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。3.3第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易概述2.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易背景2.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易目的2.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易范圍3.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易主體3.1交易主體資格3.2交易主體權(quán)利義務(wù)3.3交易主體變更及終止4.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的概述4.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的權(quán)屬4.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的評估5.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格5.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格確定方式5.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格調(diào)整5.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格支付方式6.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金6.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金來源6.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金監(jiān)管6.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金結(jié)算7.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易流程7.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易談判7.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易簽約7.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易交割8.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費8.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費承擔(dān)8.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費繳納8.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費爭議解決9.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限9.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限起止9.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限延長9.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限終止10.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密10.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密內(nèi)容10.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密期限10.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密違約責(zé)任11.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決11.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決方式11.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決機構(gòu)11.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決程序12.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除12.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除條件12.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除程序12.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除后的處理13.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約責(zé)任13.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約情形13.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約責(zé)任承擔(dān)13.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約爭議解決14.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同附件14.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同附件清單14.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：YY投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易概述2.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行房地產(chǎn)并購股權(quán)交易。2.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易目的甲方希望通過本次交易，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的整合與優(yōu)化，提升企業(yè)競爭力。乙方希望通過本次交易，投資房地產(chǎn)項目，獲取投資回報。2.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易范圍本次交易涉及甲方持有的位于省市區(qū)的一處房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。3.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易主體3.1交易主體資格甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。3.2交易主體權(quán)利義務(wù)甲方享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3交易主體變更及終止交易主體在合同履行期間如發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的概述本次交易標(biāo)的為甲方持有的位于省市區(qū)的一處房地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。4.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的權(quán)屬甲方保證其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易標(biāo)的評估本次交易標(biāo)的的評估價值為人民幣X萬元，由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具評估報告。5.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格5.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格確定方式本次交易價格為人民幣X萬元，雙方已就交易價格達(dá)成一致。5.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格調(diào)整除本合同另有約定外，交易價格不進(jìn)行調(diào)整。5.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易價格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為交易款項。6.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金6.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金來源乙方支付的交易款項來源于乙方自有資金。6.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金監(jiān)管交易款項支付后，甲方應(yīng)將交易款項存入雙方指定的監(jiān)管賬戶。6.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金結(jié)算交易款項結(jié)算后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資金結(jié)算憑證。8.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費8.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費繳納甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，依法自行繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費爭議解決如甲乙雙方對稅費承擔(dān)產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限9.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限起止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為自合同生效之日起個工作日。9.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限延長如因不可抗力等原因?qū)е陆灰灼谙逕o法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商一致延長交易期限。9.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易期限終止10.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密10.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、交易標(biāo)的、交易價格、交易雙方信息等均為保密內(nèi)容。10.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后年。10.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決11.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。11.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，并尊重雙方合法權(quán)益。12.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除12.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變動，使合同無法繼續(xù)履行。12.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約責(zé)任13.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約情形一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3房地產(chǎn)并購股權(quán)交易違約爭議解決違約爭議解決方式同第11.1條。14.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同附件14.1房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同附件清單（1）房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)項目評估報告；（3）交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)并購股權(quán)交易的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入交易過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。如無特殊約定，第三方對本合同項下交易的責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因其自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議等。16.2第三方介入后的變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3第三方介入的終止如第三方介入違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未違反合作協(xié)議和本合同約定，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.第三方責(zé)任的追償19.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償損失。19.2如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行處理。19.3如第三方違約，甲乙雙方可解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，并附有復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公司公章。4.交易雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.交易雙方授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書需加蓋公司公章。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入交易過程時，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證，如完稅證明等。8.房地產(chǎn)并購股權(quán)交易資金結(jié)算憑證要求：提供交易款項的結(jié)算憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。9.交易雙方簽字蓋章的合同文本要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，合同文本需清晰、完整。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：提供其他雙方認(rèn)為有助于交易順利進(jìn)行的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付交易款項；（2）乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露交易秘密；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%；（2）乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的%；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露交易秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付交易款項，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元；（2）乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元；（3）第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方在交易過程中，因第三方泄露交易秘密，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的股權(quán)概述2.2標(biāo)的股權(quán)比例2.3標(biāo)的股權(quán)價值3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易程序4.1簽署合同4.2支付定金4.3完成股權(quán)過戶4.4完成交易手續(xù)5.交割及過戶5.1交割條件5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.3交割時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)及專有技術(shù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2專有技術(shù)保密7.3違約責(zé)任8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2賠償計算方法8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________________甲方住所：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________________乙方住所：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第二條交易標(biāo)的2.1標(biāo)的股權(quán)概述標(biāo)的股權(quán)為：____________________________標(biāo)的股權(quán)所屬公司名稱：____________________________標(biāo)的股權(quán)所屬公司注冊號：____________________________標(biāo)的股權(quán)所占比例：____________________________2.2標(biāo)的股權(quán)比例甲方擬購買的標(biāo)的股權(quán)比例為：____________________________2.3標(biāo)的股權(quán)價值經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的股權(quán)的價值為人民幣：____________________________元。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲方同意支付人民幣：____________________________元作為標(biāo)的股權(quán)的購買價格。3.2付款方式（1）在簽署本合同后：____________________________日內(nèi)支付人民幣：____________________________元作為定金；（2）在完成股權(quán)過戶手續(xù)后：____________________________日內(nèi)支付剩余交易價款人民幣：____________________________元；3.3付款時間甲方支付定金的時間為：____________________________；甲方支付剩余交易價款的時間為：____________________________。第四條交易程序4.1簽署合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。4.2支付定金甲方應(yīng)在簽署合同后：____________________________日內(nèi)向乙方支付定金。4.3完成股權(quán)過戶甲方應(yīng)在支付完全部交易價款后：____________________________日內(nèi)協(xié)助乙方完成股權(quán)過戶手續(xù)。4.4完成交易手續(xù)雙方應(yīng)在完成股權(quán)過戶后：____________________________日內(nèi)辦理完畢與交易相關(guān)的所有手續(xù)。第五條交割及過戶5.1交割條件在完成全部交易價款支付后，乙方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件交付甲方。5.2股權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理標(biāo)的股權(quán)的過戶手續(xù)。5.3交割時間乙方應(yīng)在：____________________________日前將標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)文件交付甲方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及交易信息進(jìn)行保密。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至：____________________________。6.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣：____________________________元。第七條知識產(chǎn)權(quán)及專有技術(shù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬標(biāo)的股權(quán)所屬公司的知識產(chǎn)權(quán)歸標(biāo)的股權(quán)所屬公司所有。7.2專有技術(shù)保密雙方對本合同涉及的專有技術(shù)應(yīng)進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣：____________________________元。第八條損害賠償8.1損害賠償范圍如一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的調(diào)查費用、律師費用等。8.2賠償計算方法損害賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢海?）直接經(jīng)濟(jì)損失按照實際損失計算；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失按照合理預(yù)測計算；（3）調(diào)查費用和律師費用按照實際發(fā)生額計算。8.3賠償方式損害賠償應(yīng)以人民幣支付，支付方式為：____________________________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的股權(quán)所屬公司所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）標(biāo)的股權(quán)所屬公司所在地仲裁委員會；（2）標(biāo)的股權(quán)所屬公司所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付交易價款；（2）一方未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方已采取合理措施避免損失，但仍無法避免損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。11.3解除后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)終止；（2）已支付的交易價款和已辦理的股權(quán)過戶手續(xù)不得逆轉(zhuǎn)；（3）其他相關(guān)事宜應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）剩余的交易價款和股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按約定辦理；（2）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項和文件；（3）其他相關(guān)事宜應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、公平和合法，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)，對于超出中介費用范圍的責(zé)任，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其評估報告的準(zhǔn)確性和完整性，對于評估結(jié)果引起的損失，評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其評估收費的三倍。（3）法律顧問、財務(wù)顧問、審計機構(gòu)等：各第三方對本合同履行的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于因?qū)I(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，各第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的五倍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法、合規(guī)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持中立。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與標(biāo)的股權(quán)所屬公司：第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，協(xié)助標(biāo)的股權(quán)所屬公司完