2025年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)1.3設(shè)備采購(gòu)范圍2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)提供方2.3設(shè)備供應(yīng)商3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.設(shè)備采購(gòu)要求5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備規(guī)格與技術(shù)參數(shù)5.3設(shè)備驗(yàn)收與交付6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2采購(gòu)方違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍本合同所指服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等物業(yè)區(qū)域的日常保潔服務(wù)，以及根據(jù)物業(yè)管理方要求提供的專(zhuān)項(xiàng)保潔服務(wù)。1.2保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的要求執(zhí)行，確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、舒適，具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、公共設(shè)施清潔等。1.3設(shè)備采購(gòu)范圍設(shè)備采購(gòu)范圍包括但不限于清潔工具、清潔用品、垃圾處理設(shè)備等，以滿(mǎn)足保潔服務(wù)的需求。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2服務(wù)提供方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.3設(shè)備供應(yīng)商名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月支付，物業(yè)管理方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至服務(wù)提供方的指定賬戶(hù)。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、污漬，公共設(shè)施完好，無(wú)損壞。4.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)確保所有清潔設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)提供方應(yīng)積極配合。5.設(shè)備采購(gòu)要求5.1設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二：設(shè)備清單。5.2設(shè)備規(guī)格與技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件二：設(shè)備清單。5.3設(shè)備驗(yàn)收與交付設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)在設(shè)備交付后____日內(nèi)完成，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備供應(yīng)商。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任如服務(wù)提供方未按時(shí)、按質(zhì)完成保潔服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2采購(gòu)方違約責(zé)任如設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合合同要求，物業(yè)管理方有權(quán)要求設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)按合同約定支付違約賠償金，賠償金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)商，并盡量在____日內(nèi)達(dá)成一致。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如需訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。9.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可由雙方協(xié)商解除；2.一方嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。10.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，以確保雙方權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)間。11.2附件二：設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了本合同約定的設(shè)備采購(gòu)清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)費(fèi)用和設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用的明細(xì)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；3.一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消經(jīng)營(yíng)資格。12.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。12.3合同終止通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入本合同的相關(guān)主體。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的性質(zhì)和范圍，由其自行承擔(dān)。8.2.2責(zé)任限額1.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失。2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由物業(yè)管理方和服務(wù)提供方按本合同約定的比例分擔(dān)。8.3第三方選擇與介入程序8.3.1第三方選擇1.物業(yè)管理方和服務(wù)提供方均有權(quán)選擇第三方，但需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.3.2第三方介入程序1.第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并接受雙方監(jiān)督。2.第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向雙方提交其工作計(jì)劃、工作進(jìn)度報(bào)告及最終成果。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和服務(wù)提供方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理方和服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1物業(yè)管理方額外條款1.物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助不損害本合同的履行。2.物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2服務(wù)提供方額外條款1.服務(wù)提供方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能順利履行其職責(zé)。2.服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與物業(yè)管理方的劃分1.第三方在物業(yè)管理方監(jiān)督下工作，但物業(yè)管理方不對(duì)第三方的具體工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與服務(wù)提供方的劃分1.第三方在服務(wù)提供方協(xié)助下工作，但服務(wù)提供方不對(duì)第三方的具體工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)提供方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與雙方的劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或服務(wù)提供方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致物業(yè)管理方或服務(wù)提供方利益受損，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求服務(wù)清單清晰、明確，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.附件二：設(shè)備清單列明設(shè)備采購(gòu)的具體設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求設(shè)備清單與合同約定一致，確保采購(gòu)設(shè)備符合要求。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列明保潔服務(wù)費(fèi)用和設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用的構(gòu)成，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。要求費(fèi)用明細(xì)表清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔范圍、清潔方法、清潔效果等。要求保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理方的要求。5.附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。要求設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄完整、規(guī)范，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)記錄服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的過(guò)程和結(jié)果，包括監(jiān)督時(shí)間、監(jiān)督人員、監(jiān)督內(nèi)容等。要求服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告客觀(guān)、真實(shí)，便于雙方評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求第三方介入?yún)f(xié)議清晰、明確，確保第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時(shí)、按質(zhì)完成保潔服務(wù)。設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合合同要求。物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方未按時(shí)、按質(zhì)完成保潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于更換設(shè)備、賠償損失等。物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)提供方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方利益受損，應(yīng)賠償物業(yè)管理方損失，并支付違約金。設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致服務(wù)提供方無(wú)法正常提供服務(wù)，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)更換設(shè)備，并賠償服務(wù)提供方因此遭受的損失。物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理方或服務(wù)提供方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同目的1.6合同履行地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時(shí)間2.4保潔服務(wù)人員2.5保潔服務(wù)費(fèi)用三、設(shè)備采購(gòu)3.1設(shè)備種類(lèi)及數(shù)量3.2設(shè)備品牌及規(guī)格3.3設(shè)備價(jià)格及總價(jià)3.4設(shè)備交付時(shí)間3.5設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.4質(zhì)量監(jiān)督與考核五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5付款憑證要求六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法6.4違約責(zé)任免除七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施7.4違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)確認(rèn)十二、其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同保管12.4合同解釋十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同附件13.1保潔服務(wù)清單13.2設(shè)備清單13.3費(fèi)用結(jié)算清單13.4其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]1.4合同終止日期[合同終止日期]1.5合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、安裝及日常維護(hù)，以保障物業(yè)環(huán)境的整潔和設(shè)備正常運(yùn)行。1.6合同履行地點(diǎn)[物業(yè)地址]1.7合同目的確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適，提升物業(yè)形象，提高居住品質(zhì)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍[具體保潔服務(wù)范圍，如公共區(qū)域、住宅區(qū)等]2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[保潔服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、清潔要求等]2.3保潔服務(wù)時(shí)間[保潔服務(wù)具體時(shí)間，如每日、每周等]2.4保潔服務(wù)人員[保潔服務(wù)人員數(shù)量、資質(zhì)要求等]2.5保潔服務(wù)費(fèi)用[保潔服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式等]三、設(shè)備采購(gòu)3.1設(shè)備種類(lèi)及數(shù)量[設(shè)備種類(lèi)及數(shù)量清單]3.2設(shè)備品牌及規(guī)格[設(shè)備品牌及規(guī)格清單]3.3設(shè)備價(jià)格及總價(jià)[設(shè)備價(jià)格及總價(jià)清單]3.4設(shè)備交付時(shí)間[設(shè)備交付時(shí)間]3.5設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清單]四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限]4.2質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施清單]4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程[質(zhì)量問(wèn)題處理流程]4.4質(zhì)量監(jiān)督與考核[質(zhì)量監(jiān)督與考核方法]五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2費(fèi)用支付時(shí)間[費(fèi)用支付時(shí)間，如每月、每季度等]5.3費(fèi)用支付比例[費(fèi)用支付比例，如按服務(wù)完成比例支付等]5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，如物價(jià)上漲等因素調(diào)整]5.5付款憑證要求[付款憑證要求，如發(fā)票、收據(jù)等]六、違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形清單，如未按時(shí)完成服務(wù)、設(shè)備故障等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償、罰款等]6.3違約賠償計(jì)算方法[違約賠償計(jì)算方法，如按損失金額計(jì)算等]6.4違約責(zé)任免除[違約責(zé)任免除條件，如不可抗力等]七、保密條款7.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容清單，如商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等]7.2保密期限[保密期限]7.3保密措施[保密措施清單，如限制訪(fǎng)問(wèn)、簽署保密協(xié)議等]7.4違約責(zé)任[違約責(zé)任，如泄露保密信息等]八、合同解除與終止8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如乙方嚴(yán)重違約、甲方?jīng)Q定終止服務(wù)等]8.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序，如書(shū)面通知、解除協(xié)議等]8.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的具體處理，如費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]十、合同生效與修改10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足法律法規(guī)要求等]10.2合同修改程序[合同修改的具體程序，如書(shū)面提出、雙方協(xié)商、簽署修改協(xié)議等]10.3合同附件[合同附件的清單，如服務(wù)協(xié)議、設(shè)備清單等]10.4合同份數(shù)[合同份數(shù)及分發(fā)的具體規(guī)定]十一、通知與送達(dá)11.1通知方式[通知的具體方式，如書(shū)面通知、電子郵件、快遞等]11.2送達(dá)地址[雙方的送達(dá)地址]11.3送達(dá)時(shí)間[送達(dá)的具體時(shí)間要求]11.4送達(dá)確認(rèn)[送達(dá)確認(rèn)的方式，如簽收、回執(zhí)等]十二、其他12.1合同附件[合同附件的清單，如服務(wù)協(xié)議、設(shè)備清單等]12.2合同份數(shù)[合同份數(shù)及分發(fā)的具體規(guī)定]12.3合同保管[合同保管的負(fù)責(zé)方和方式]12.4合同解釋[合同解釋的依據(jù)和原則]十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算[合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交[合同解除與終止后的資產(chǎn)移交方式和時(shí)間]13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)[合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)方式]十四、合同附件[合同附件的清單，如服務(wù)協(xié)議、設(shè)備清單等]合同方簽字：甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________日期：________________________附件：1.物業(yè)保潔服務(wù)外包協(xié)議2.設(shè)備采購(gòu)清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的服務(wù)需求變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)保潔服務(wù)內(nèi)容和設(shè)備采購(gòu)需求進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)積極配合，并按照變更后的要求執(zhí)行。變更通知應(yīng)在變更前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知乙方。1.2甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或物業(yè)實(shí)際情況，對(duì)保潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中確保達(dá)到新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方主導(dǎo)的收費(fèi)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)波動(dòng)等因素，對(duì)保潔服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和具體金額。1.4甲方主導(dǎo)的合同解除權(quán)a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)警告后仍未整改；b.乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，如發(fā)生重大事故等；c.合同約定的解除條件成就；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.5甲方主導(dǎo)的合同續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：合同期滿(mǎn)前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如決定續(xù)簽，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體條款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量和設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。2.2乙方主導(dǎo)的設(shè)備采購(gòu)選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和設(shè)備性能，選擇合適的設(shè)備供應(yīng)商和設(shè)備型號(hào)。2.3乙方主導(dǎo)的服務(wù)方案調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和客戶(hù)反饋，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.4乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；b.甲方違反合同約定，如未提供必要的服務(wù)條件等；c.合同約定的解除條件成就；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.5乙方主導(dǎo)的合同續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：合同期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如決定續(xù)簽，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體條款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括：a.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b.監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方履行義務(wù)；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；d.在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行善后處理。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)外包協(xié)議2.設(shè)備采購(gòu)清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)人員資質(zhì)證明6.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)；b.乙方提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；d.甲方未提供必要的服務(wù)條件；e.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可暫停支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)提供同等或更優(yōu)的替代設(shè)備。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁/訴訟程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司對(duì)外包保潔服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，選擇合適的供應(yīng)商。2.物業(yè)管理公司自行選擇供應(yīng)商，簽訂外包保潔服務(wù)合同。3.物業(yè)管理公司通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)。4.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)公司合作，共同采購(gòu)設(shè)備。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為了提高物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，甲方?jīng)Q定將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方，同時(shí)采購(gòu)相關(guān)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保潔服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化和規(guī)范化。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)保潔服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場(chǎng)所進(jìn)行清掃、清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“物業(yè)”指甲方擁有的住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)資產(chǎn)。2.“外包”指甲方將物業(yè)保潔服務(wù)委托給乙方進(jìn)行實(shí)施。3.“設(shè)備采購(gòu)”指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)需求，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同的行為進(jìn)行整改。4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和設(shè)備采購(gòu)方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照甲方要求完成各項(xiàng)保潔任務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供相關(guān)設(shè)備。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)保潔服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，乙方應(yīng)將所有設(shè)備退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常保潔、專(zhuān)項(xiàng)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。2.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：包括但不限于清潔設(shè)備、消毒設(shè)備、垃圾處理設(shè)備等。3.人員工資及福利：乙方負(fù)責(zé)支付乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。4.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)溝通、質(zhì)量控制等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用支付乙方。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按月支付當(dāng)月費(fèi)用。2.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)備采購(gòu)清單后，按實(shí)際采購(gòu)金額支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和設(shè)備采購(gòu)清單的真實(shí)性。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按合同約定提供服務(wù)內(nèi)容或設(shè)備采購(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定采購(gòu)設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)的整體決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)服務(wù)內(nèi)容和設(shè)備采購(gòu)的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話(huà)或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)備采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2.物業(yè)保潔服務(wù)外包清單3.設(shè)備采購(gòu)清單4.保密協(xié)議5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供服務(wù)內(nèi)容或設(shè)備采購(gòu)。乙方違約：