二零二五年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2需提供的資料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋權(quán)屬：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3出賣人信息1.3.1出賣人姓名：________1.3.2出賣人身份證號(hào)碼：________1.3.3出賣人聯(lián)系方式：________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付。2.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。3.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無污染。3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并向出賣人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________年________月________日。4.2需提供的資料：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。4.2.3房屋買賣合同原件。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_______元整。5.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______元整。5.3解除合同后的處理：5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)履行完畢后，合同終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.3.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.3.3房屋測(cè)繪報(bào)告9.3.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.5雙方身份證復(fù)印件9.3.6雙方簽訂的房屋買賣合同副本10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：________年________月________日10.2合同簽訂地點(diǎn)：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，買受人持________份，出賣人持________份。11.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行其他約定事項(xiàng)。13.合同解釋13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同解釋的適用：在合同履行過程中，如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同條款的解釋原則解決。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書14.3附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.5附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告14.6附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.7附件七：雙方身份證復(fù)印件14.8附件八：雙方簽訂的房屋買賣合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的居間服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。1.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可協(xié)商一致，申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。2.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托合同約定，履行其職責(zé)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)：3.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的事項(xiàng)及第三方的信息告知對(duì)方。3.1.2第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或委托合同約定承擔(dān)。3.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、鑒定等報(bào)告。5.1.2第三方在提供報(bào)告時(shí)，應(yīng)保證報(bào)告內(nèi)容的獨(dú)立性和客觀性。5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、鑒定等報(bào)告。5.2.2第三方在提供報(bào)告時(shí)，應(yīng)保證報(bào)告內(nèi)容的獨(dú)立性和客觀性。5.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同確保合同履行。5.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3第三方完成委托事項(xiàng)，或委托事項(xiàng)無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應(yīng)在合同履行完畢或合同解除后，向甲乙雙方提交報(bào)告。6.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后，共同確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：本申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：本報(bào)告用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中所繳納的稅費(fèi)憑證。說明：本憑證用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明雙方身份信息。8.雙方簽訂的房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同副本。說明：本副本用于證明雙方合同簽訂的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3第三方提供虛假報(bào)告或未履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________%。2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________%。2.3第三方提供虛假報(bào)告或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.3第三方提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易過程中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______元整。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣合同續(xù)約期限3.1續(xù)約起始日期3.2續(xù)約終止日期3.3續(xù)約期限長(zhǎng)度4.房屋買賣合同續(xù)約價(jià)格4.1續(xù)約成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)7.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)利8.2房屋租賃義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同原件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.房屋買賣合同續(xù)約期限3.1續(xù)約起始日期：________3.2續(xù)約終止日期：________3.3續(xù)約期限長(zhǎng)度：________年4.房屋買賣合同續(xù)約價(jià)格4.1續(xù)約成交價(jià)格：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收不合格的處理：________6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：________6.2乙方維修責(zé)任：________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)：________7.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)：________8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)利甲方同意將房屋出租給乙方，乙方有權(quán)使用該房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2房屋租賃義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，雙方無異議，合同自然終止；合同提前解除或終止的，應(yīng)按照本合同約定處理。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日違約金比率（________%）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地：________。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同原件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方均可聘請(qǐng)中介方協(xié)助完成交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等。3.其他第三方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入其他第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：________元；評(píng)估機(jī)構(gòu)：________元；律師：________元；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：________元；其他第三方：________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過本條款約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在必要時(shí)，向法院提起訴訟。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的房屋信息；按時(shí)交付房屋；承擔(dān)房屋維修責(zé)任等。乙方責(zé)任：按時(shí)支付房款；合理使用房屋；承擔(dān)房屋維修責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行。17.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第11.1節(jié)約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋買賣合同原件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同中應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.附件五：房屋租賃合同要求：若乙方將房屋出租，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：若引入第三方服務(wù)，如中介、評(píng)估、法律咨詢等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.附件七：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：若委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。9.附件九：第三方法律意見書要求：若委托律師提供法律意見，應(yīng)提供律師出具的法律意見書。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日，自約定交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日，自約定付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，任何一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.過戶事宜3.1過戶原因3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及流程7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋位于：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________房屋附屬設(shè)施：_________________3.過戶事宜3.1過戶原因過戶原因：_________________3.2過戶手續(xù)辦理雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶稅費(fèi)由：_________________承擔(dān)。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。4.2付款期限甲方應(yīng)于合同簽訂后：_________________內(nèi)支付全部房款。4.3逾期付款處理逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任雙方應(yīng)在房屋交付后：_________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)于房屋交付后：_________________內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由：_________________承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及流程登記時(shí)間：_________________登記流程：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無果，可提交：_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；3.一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3解除合同后的處理1.退還已收取的款項(xiàng)；2.清理房屋，恢復(fù)原狀；3.損害賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理1.退還已收取的款項(xiàng)；2.清理房屋，恢復(fù)原狀；3.損害賠償。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、登記證明等，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的合同合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________乙方送達(dá)地址：_________________13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)：自送達(dá)之日起視為收到。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊條款說明本合同特殊條款如下：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程咨詢；3.房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；4.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和中介服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。16.2專業(yè)咨詢服務(wù)如甲乙雙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.3其他輔助服務(wù)如甲乙雙方需要其他輔助服務(wù)，應(yīng)簽訂輔助服務(wù)合同，明確服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的輔助服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于超出服務(wù)范圍或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.專業(yè)咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的一定比例；3.技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.其他輔助服務(wù)：輔助服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8.1條約定解決。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.本合同終止；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方服務(wù)被解除。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、退還已收取的款項(xiàng)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、過戶事宜、付款方式及期限、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、履約保證、爭(zhēng)議解決、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說明：本附件作為房屋權(quán)屬情況的證明，需與房屋買賣合同一并使用。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件之一。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：本附件作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，需與房屋買賣合同一并使用。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的證明，需與房屋買賣合同一并使用。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，需與房屋買賣合同一并使用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件作為合同變更的證明，需與原合同一并使用。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂書面協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需與原合同一并使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定交付房屋。一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：1.逾期付款違約金：每日萬(wàn)分之五。2.逾期交付房屋違約金：每日萬(wàn)分之五。3.損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：甲方未按約定支付房款：如甲方未在約定付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定交付房屋：如乙方未在約定交付房屋期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益：如一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用期限7.房屋維修7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋維修費(fèi)用7.3房屋維修時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后事項(xiàng)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市縣：________2.1.3具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：________2.3.2房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4.2房屋所有權(quán)人：________3.合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款支付：________元，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶辦理時(shí)間：________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：________元4.2.2其他費(fèi)用：________元4.3過戶流程4.3.1出賣人提供相關(guān)證明文件4.3.2買受人支付過戶費(fèi)用4.3.3辦理過戶手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件

房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響使用的物品；5.3房屋交付責(zé)任5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)；5.3.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.1.1買受人取得房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分；6.2房屋使用限制6.2.1買受人不得將房屋用于違法活動(dòng)；6.2.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.3房屋使用期限6.3.1本合同約定的房屋使用期限為________年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋；9.1.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；9.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________元；9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任免除。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效后事項(xiàng)11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第十條；13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除與終止程序同第十條；13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；13.3.2合同解除與終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力；14.3其他約定解釋14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任19.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)作出答復(fù)。20.3第三方同意解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。20.4第三方不同意解除合同的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，以證明合同的合法性。3.附件三：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋已成功過戶。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已按照合同約定交付。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，以證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告說明：提供第三方服務(wù)報(bào)告，以證明第三方已按照合同約定履行職責(zé)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.附件九：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，以證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人未在當(dāng)日交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，但買受人未在當(dāng)日支付首付款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋面積為100平方米，但實(shí)際面積不足100平方米，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)，但買受人擅自拆除部分墻體，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物1.5合同期限2.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買受方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬證書5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.2買受方購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第三條合同雙方基本信息3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。3.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。第四條合同標(biāo)的物4.1房屋基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。4.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸買受方所有。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第六條房屋買賣價(jià)格及支付方式6.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.2買受方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。6.3買受方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。6.4買受方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。6.5買受方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。6.6逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。7.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，無重大質(zhì)量問題。7.4驗(yàn)收不合格的處理：買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1出賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.3出賣方應(yīng)向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和證明材料。8.4買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。8.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。第九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2應(yīng)由買受方繳納的稅費(fèi)，買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前自行繳納。9.3應(yīng)由出賣方繳納的稅費(fèi)，出賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前自行繳納。第十條房屋用途及限制10.1房屋用途僅限于____。10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。10.3違反本合同第十條第10.2款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3出賣方隱瞞房屋重大瑕疵；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的房款和房屋。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條違約責(zé)任12.1出賣方違反本合同約定的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。12.2買受方違反本合同約定的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。12.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同需辦理備案的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、