二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制5.4物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪保險(xiǎn)10.1商鋪保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪裝修狀況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場(chǎng)租金的漲幅進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還：租金押金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：如有違約行為，按每日租金的____%支付違約金。5.商鋪使用及管理5.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)。5.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合出租方要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。5.4物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如物業(yè)管理費(fèi)有調(diào)整，出租方將提前通知承租方。7.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。10.商鋪保險(xiǎn)10.1商鋪保險(xiǎn)種類：商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.合同解除與終止1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變商鋪用途；3.承租方違反合同約定的其他行為。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按約定使用商鋪；3.承租方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確約定。1.合同雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)；3.合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方介入程序：1.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；3.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。15.4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方故意行為造成的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決定，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并保護(hù)乙方在合同中的權(quán)益。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力或合同雙方故意行為造成損失，責(zé)任由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，明確了物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成后的質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本附件為裝修驗(yàn)收的正式文件，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合要求。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號(hào)、收取時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為押金收據(jù)，證明押金已繳納。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，記錄了合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除程序等信息。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，明確了合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。1.4承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.5出租方未按時(shí)交付商鋪。1.6出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：按每日租金的____%支付違約金。2.2承租方擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修：按裝修費(fèi)用的一定比例賠償出租方。2.4承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：按物業(yè)管理費(fèi)用的____%支付違約金。2.5出租方未按時(shí)交付商鋪：按每日租金的____%支付違約金。2.6出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月租金為人民幣_(tái)___元，承租方逾期支付一日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：如擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方遭受損失人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)賠償出租方該損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修：如裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，承租方未按約定進(jìn)行裝修，則應(yīng)賠償出租方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理責(zé)任合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于（填寫商鋪位置）的臨街商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。4.1.3甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.1.4甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的一切合法權(quán)益。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。4.2.4乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于（填寫商鋪位置）。5.3合同履行方式：甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件）6.3終止程序：（在此處列出合同終止的程序）6.4終止后果：（在此處列出合同終止的后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米/年。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月5日）前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的（填寫具體日期，如7個(gè)工作日內(nèi)）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)完成支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付費(fèi)用后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供符合約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約責(zé)任的具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如合同終止后）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要的管理或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理責(zé)任的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章處）蓋章：（乙方蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決或法院判決書）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的商鋪。b.違反保密條款。c.未按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.違反保密條款。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供符合約定的商鋪，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)予以解決。b.甲方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)乙方通知后未采取有效措施予以制止。c.甲方未按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)予以解決。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)予以支付。b.乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方通知后未采取有效措施予以制止。c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪，經(jīng)甲方通知后未立即停止。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的條款。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如屬乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同條款發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、租賃中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司責(zé)任：a.負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的公共區(qū)域干凈、整潔、安全。b.負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。c.在乙方租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）租賃中介責(zé)任：a.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。b.在租賃期間，為雙方提供必要的溝通和服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。b.在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）物業(yè)管理公司權(quán)利：a.收取物業(yè)管理費(fèi)。b.對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。（2）租賃中介權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)。b.對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定要求乙方履行義務(wù)。b.對(duì)擔(dān)保合同進(jìn)行變更或解除。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在租賃期間，享有商鋪的使用權(quán)。b.享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。c.在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。b.甲方不得無(wú)故提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。c.乙方在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)予以諒解。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的商業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。b.乙方不得違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪改造8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償原則9.3損壞賠償計(jì)算方法10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方地址：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方地址：_______________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4商鋪配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：________________________元5.2押金退還條件：合同期滿，商鋪及配套設(shè)施無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)其他糾紛5.3押金退還方式：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的相關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整7.使用范圍及限制7.1商鋪用途：________________________7.2使用限制：________________________7.3商鋪改造：________________________8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪整潔、美觀。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.損壞賠償9.1損壞定義損壞指商鋪及配套設(shè)施在租賃期間因人為或自然原因造成的物理性損害。9.2損壞賠償原則損壞賠償以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)。9.3損壞賠償計(jì)算方法損壞賠償金額=修復(fù)費(fèi)用殘值10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方未按時(shí)支付租金、違反合同約定使用商鋪、損壞商鋪等。承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按時(shí)交付商鋪、違反合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。11.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。13.3合同終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、租金支付憑證等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)介入，為本合同執(zhí)行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的利益，不得影響合同的有效性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及條件。3.2甲乙雙方簽署協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同標(biāo)的總額的_____%。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方違約的依據(jù)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方對(duì)合同條款的履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同有效履行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.本修正條款的生效12.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，作為本合同的組成部分。12.2本修正條款與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和管理責(zé)任。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已收取。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，證明租金已支付。5.商鋪裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括改造內(nèi)容、改造原因、改造費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)商鋪裝修改造。6.商鋪損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：本附件用于處理商鋪損壞賠償事宜。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更事宜。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反合同約定使用商鋪損壞商鋪及配套設(shè)施未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。若承租方違反合同約定使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。全文完。二零二五版臨街商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理責(zé)任合同3合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租賃商鋪位置二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4押金金額及退還四、租賃用途4.1商鋪用途規(guī)定4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司職責(zé)5.2租賃人配合義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理規(guī)則六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃人權(quán)利6.2租賃人義務(wù)6.3物業(yè)公司權(quán)利6.4物業(yè)公司義務(wù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)十一、合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪設(shè)施清單11.3物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表12.1合同簽訂地12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字13.1合同附件清單13.2合同附件份數(shù)13.3合同附件簽署日期14.1合同附件簽署人簽字合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同租賃面積：____平方米1.5租賃商鋪位置：________________________二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況：________________________2.2商鋪裝修情況：________________________2.3商鋪配套設(shè)施：________________________三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4押金金額及退還：押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿無(wú)違約情形下，甲方在合同終止后____日內(nèi)退還四、租賃用途4.1商鋪用途規(guī)定：乙方僅用于________________________4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________________4.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：________________________五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司職責(zé)：________________________5.2租賃人配合義務(wù)：________________________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________________________5.4物業(yè)管理規(guī)則：________________________六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃人權(quán)利6.1.1按照合同約定使用商鋪6.1.2獲得物業(yè)公司的正常服務(wù)6.1.3在租賃期滿后，無(wú)違約情形下，獲得押金退還6.2租賃人義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金和押金6.2.2維護(hù)商鋪及設(shè)施的正常使用6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3物業(yè)公司權(quán)利6.3.1對(duì)商鋪及設(shè)施進(jìn)行日常管理6.3.2對(duì)租賃人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督6.3.3對(duì)租賃人違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.4物業(yè)公司義務(wù)6.4.1提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)6.4.2對(duì)租賃人進(jìn)行必要的幫助和指導(dǎo)6.4.3保障租賃人的人身和財(cái)產(chǎn)安全七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前____日書面通知對(duì)方7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件7.2合同解除7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜7.3合同終止7.3.1租賃期滿，合同自然終止7.3.2合同解除后，合同終止八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2乙方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍8.1.3乙方損壞商鋪及設(shè)施8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付違約賠償金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1__________________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表11.2通知方式11.2.1以書面形式通過(guò)________________________送達(dá)11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十二、合同簽訂地12.1合同簽訂地：________________________十三、合同簽署日期13.1合同簽署日期：________________________十四、合同簽署人簽字13.2合同簽署人簽字甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2乙方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍8.1.3乙方損壞商鋪及設(shè)施8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付違約賠償金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1__________________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表11.2通知方式11.2.1以書面形式通過(guò)____