二零二五年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)BOT項目投資建設協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)BOT項目投資建設協議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.合作雙方2.1投資方2.2承建方2.3合作期限3.項目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資回報4.項目建設4.1建設內容4.2建設標準4.3建設進度5.項目運營5.1運營模式5.2運營管理5.3運營成本6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢測6.3質量責任7.環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責任8.安全生產8.1安全生產要求8.2安全生產措施8.3安全生產責任9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收責任10.財務管理10.1財務制度10.2財務報告10.3財務審計11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所指項目為二零二五年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)BOT項目，投資建設方為甲方，承建方為乙方。該項目旨在響應國家綠色生態(tài)住宅建設的號召，提升住宅小區(qū)的環(huán)保性能，提高居民生活質量。1.2項目目標甲乙雙方共同合作，將本項目建設成為符合國家綠色生態(tài)住宅標準的示范小區(qū)，實現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統一。1.3項目范圍1.3.1小區(qū)基礎設施建設，包括道路、綠化、供水、供電、排水、燃氣等；1.3.2小區(qū)住宅建筑，包括多層住宅、高層住宅等；1.3.3小區(qū)公共配套設施，包括幼兒園、健身設施、停車場等；1.3.4小區(qū)環(huán)境景觀設計，包括水體、綠化、照明等。2.合作雙方2.1投資方甲方為項目投資方，負責項目的投資建設及運營管理。2.2承建方乙方為項目承建方，負責項目的具體施工建設。2.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起，至項目竣工驗收合格并交付甲方運營管理之日止。3.項目投資3.1投資總額項目總投資額為人民幣億元，具體金額以雙方共同認可的審計報告為準。3.2投資方式甲方以現金形式投入項目投資總額，乙方以施工建設服務形式投入項目。3.3投資回報甲方在項目運營期間，享有項目收益的70%，乙方享有項目收益的30%。4.項目建設4.1建設內容4.1.1小區(qū)基礎設施建設；4.1.2小區(qū)住宅建筑；4.1.3小區(qū)公共配套設施；4.1.4小區(qū)環(huán)境景觀設計。4.2建設標準項目建設應符合國家相關標準和規(guī)范，具體建設標準詳見附件。4.3建設進度4.3.1項目開工前，完成規(guī)劃設計、施工圖設計等前期工作；4.3.2項目開工后，按照施工進度計劃進行建設；4.3.3項目竣工驗收合格后，交付甲方運營管理。5.項目運營5.1運營模式項目運營采用甲方主導、乙方參與的合作模式。5.2運營管理甲方負責項目運營管理，乙方提供運營所需的技術支持和人員培訓。5.3運營成本5.3.1人員工資；5.3.2運營維護費用；5.3.3設備折舊費用。6.質量保證6.1質量標準項目建設應符合國家相關標準和規(guī)范，具體質量標準詳見附件。6.2質量檢測項目建設過程中，乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行質量檢測。6.3質量責任項目建設過程中，若出現質量問題，乙方應承擔相應的質量責任。7.環(huán)境保護7.1環(huán)保要求乙方在項目建設過程中，必須遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保項目符合綠色生態(tài)住宅的要求。7.2環(huán)保措施7.2.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物的排放。7.2.2乙方應采用節(jié)能環(huán)保材料和設備，提高資源利用效率。7.2.3乙方應建立環(huán)境保護責任制，確保環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。7.3環(huán)保責任若因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.安全生產8.1安全生產要求乙方在項目建設過程中，必須遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工安全。8.2安全生產措施8.2.1乙方應制定安全生產規(guī)章制度，明確安全生產責任。8.2.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。8.2.3乙方應提供必要的安全防護設施和勞動保護用品。8.3安全生產責任若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.項目驗收9.1驗收標準項目驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行，具體驗收標準詳見附件。9.2驗收程序9.2.1乙方應在項目完工后，向甲方提交驗收申請。9.2.2甲方應在收到驗收申請后，組織相關專家對項目進行驗收。9.2.3驗收合格后，甲方應出具驗收報告。9.3驗收責任若因乙方原因導致項目驗收不合格，乙方應承擔整改責任，直至項目合格。10.財務管理10.1財務制度雙方應建立完善的財務管理制度，確保項目資金的安全和合理使用。10.2財務報告乙方應定期向甲方提交財務報告，甲方有權對財務報告進行審核。10.3財務審計項目完成后，雙方應共同委托具有資質的審計機構對項目財務進行審計。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致。11.2解除條件11.2.1一方嚴重違約；11.2.2項目無法繼續(xù)實施；11.2.3國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。11.3變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請；11.3.2雙方協商一致；11.3.3書面通知對方；11.3.4完成相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。13.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并協商處理相關事宜。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理項目剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項目順利進行，提高項目質量，保障項目各方權益。15.3第三方介入類型15.3.1專業(yè)服務：如設計、咨詢等；15.3.2監(jiān)理：對項目施工過程進行監(jiān)督管理；15.3.3審計：對項目財務、質量、進度等進行審計。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方可根據項目需要，選擇合適的第三方；15.4.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各方的權利義務；15.4.3第三方介入后，應按照合作協議及本合同的相關規(guī)定執(zhí)行工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合項目需求，并對第三方的工作進行監(jiān)督；16.1.2甲方應支付第三方合理的服務費用，并在合同約定的范圍內承擔相應責任。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成工作任務；16.2.2乙方應承擔因第三方工作不當而導致的損失，并在合理范圍內承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致項目損失的責任限額；17.1.2第三方因違反合作協議導致項目損失的責任限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中協商確定；17.2.2第三方責任限額應合理，能夠充分保障項目各方的權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方報告工作進展情況，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督；18.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應與乙方保持溝通，確保項目施工過程中各項工作的順利進行；18.2.2第三方應遵守乙方制定的施工規(guī)范和操作規(guī)程。18.3第三方與項目其他相關方18.3.1第三方應與其他相關方保持良好溝通，確保項目整體利益；18.3.2第三方應遵守項目相關方的合理要求，并承擔相應責任。19.第三方退出機制19.1第三方在合同約定的期限內未能完成工作任務，或違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方退出項目。19.2第三方退出程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方退出項目；19.2.2第三方應在接到退出通知后，按照約定完成工作交接，并承擔相應責任。20.本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于本合同第15條至第19條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、目標、范圍、投資估算、經濟效益分析等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據。2.項目設計文件詳細要求：設計文件應包含建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等。說明：設計文件是項目建設的藍圖。3.項目施工圖設計文件詳細要求：施工圖設計文件應包含詳細的施工圖紙、材料清單、施工技術要求等。說明：施工圖設計文件是施工過程中的技術指導文件。4.項目合同詳細要求：合同應包含項目投資、建設內容、建設標準、合作期限、違約責任等內容。說明：項目合同是甲乙雙方合作的法律依據。5.項目驗收報告詳細要求：驗收報告應包含項目驗收結果、驗收結論、驗收時間、驗收地點等。說明：驗收報告是項目竣工驗收的證明文件。6.項目財務報告詳細要求：財務報告應包含項目投資、收入、支出、利潤等財務數據。說明：財務報告是項目財務狀況的反映。7.項目審計報告詳細要求：審計報告應包含審計范圍、審計依據、審計結論、審計意見等。說明：審計報告是項目財務審計的結果。8.項目環(huán)境保護報告詳細要求：報告應包含環(huán)保措施、環(huán)保設施、環(huán)保效果等。9.項目安全生產報告詳細要求：報告應包含安全生產措施、安全事故處理、安全生產效果等。10.項目質量檢測報告詳細要求：報告應包含質量檢測依據、檢測結果、質量結論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付投資款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付投資款項，逾期未支付的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若甲方應在2025年1月1日支付1億元投資款項，但實際支付日期為2025年2月1日，則甲方應向乙方支付違約金100萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設。責任認定標準：乙方應按照合同約定的進度完成項目建設，未能按期完成的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若乙方應在2025年12月31日前完成項目建設，但實際完成日期為2026年1月15日，則乙方應向甲方支付違約金225萬元。3.違約行為：第三方未按合作協議提供服務質量。責任認定標準：第三方應按照合作協議提供服務質量，未能達到約定的，應向甲乙雙方承擔相應的責任。示例說明：若第三方在項目監(jiān)理過程中，未能按照合同約定進行監(jiān)督管理，導致項目出現重大質量問題，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：任何一方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定進行項目運營管理，導致項目運營不善，則甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)BOT項目投資建設協議1合同目錄第一章項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍第二章項目合作雙方2.1合作雙方基本信息2.2合作雙方權利與義務第三章項目投資建設3.1投資建設主體3.2投資建設資金3.3投資建設進度第四章項目規(guī)劃與設計4.1規(guī)劃設計原則4.2規(guī)劃設計內容4.3規(guī)劃設計審批第五章環(huán)保與節(jié)能5.1環(huán)保要求5.2節(jié)能措施5.3環(huán)保設施建設第六章土地使用與建設6.1土地使用權取得6.2建設用地審批6.3土地使用費及稅費第七章項目施工管理7.1施工組織設計7.2施工進度管理7.3施工質量管理第八章項目驗收與移交8.1驗收標準8.2驗收程序8.3項目移交第九章運營管理9.1運營主體9.2運營內容9.3運營費用第十章維護與保修10.1維護責任10.2保修范圍10.3保修期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的處理第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同簽署與生效日期合同編號_________第一章項目概述1.1項目背景1.1.1項目發(fā)起單位1.1.2項目建設必要性1.1.3項目實施背景1.2項目目標1.2.1經濟目標1.2.2社會目標1.2.3環(huán)境目標1.3項目范圍1.3.1項目用地范圍1.3.2項目建設內容1.3.3項目實施階段第二章項目合作雙方2.1合作雙方基本信息2.1.1投資方信息2.1.2承建方信息2.2合作雙方權利與義務2.2.1投資方權利與義務2.2.2承建方權利與義務第三章項目投資建設3.1投資建設主體3.1.1投資建設主體資格3.1.2投資建設主體變更3.2投資建設資金3.2.1投資建設資金來源3.2.2資金使用監(jiān)管3.3投資建設進度3.3.1項目建設階段劃分3.3.2各階段建設時間節(jié)點第四章項目規(guī)劃與設計4.1規(guī)劃設計原則4.1.1符合國家相關法規(guī)4.1.2綠色生態(tài)設計理念4.2規(guī)劃設計內容4.2.1建筑規(guī)劃4.2.2公共設施規(guī)劃4.2.3環(huán)境景觀規(guī)劃4.3規(guī)劃設計審批4.3.1規(guī)劃設計審批流程4.3.2規(guī)劃設計審批要求第五章環(huán)保與節(jié)能5.1環(huán)保要求5.1.1環(huán)境保護標準5.1.2環(huán)境污染治理措施5.2節(jié)能措施5.2.1建筑節(jié)能設計5.2.2供水、供電、供氣節(jié)能5.3環(huán)保設施建設5.3.1環(huán)保設施類型5.3.2環(huán)保設施建設標準第六章土地使用與建設6.1土地使用權取得6.1.1土地使用權性質6.1.2土地使用權取得方式6.2建設用地審批6.2.1建設用地審批程序6.2.2建設用地審批要求6.3土地使用費及稅費6.3.1土地使用費標準6.3.2土地使用稅費繳納第七章項目施工管理7.1施工組織設計7.1.1施工組織設計原則7.1.2施工組織設計內容7.2施工進度管理7.2.1施工進度計劃7.2.2施工進度監(jiān)控7.3施工質量管理7.3.1施工質量控制標準7.3.2施工質量檢查與驗收第八章項目驗收與移交8.1驗收標準8.1.1驗收依據8.1.2驗收標準內容8.2驗收程序8.2.1驗收申請8.2.2驗收組織8.2.3驗收實施8.3項目移交8.3.1移交條件8.3.2移交內容8.3.3移交程序第九章運營管理9.1運營主體9.1.1運營主體資格9.1.2運營主體職責9.2運營內容9.2.1運營服務內容9.2.2運營服務質量9.3運營費用9.3.1運營費用構成9.3.2運營費用結算第十章維護與保修10.1維護責任10.1.1維護范圍10.1.2維護標準10.2保修范圍10.2.1保修項目10.2.2保修期限10.3保修期限10.3.1保修期限起止10.3.2保修責任第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1違約行為11.1.2違約后果11.2違約責任11.2.1違約責任承擔11.2.2違約責任賠償11.3違約賠償11.3.1賠償方式11.3.2賠償計算第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑12.1.2爭議解決優(yōu)先順序12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構類型12.2.2爭議解決機構職責12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決流程12.3.2爭議解決期限第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同終止事由13.1.2合同終止程序13.2合同解除條件13.2.1合同解除事由13.2.2合同解除程序13.3合同終止或解除后的處理13.3.1資產清算13.3.2債權債務處理第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效時間14.1.2合同生效要件14.2合同終止條件14.2.1合同終止事由14.2.2合同終止程序14.3合同簽署與生效日期14.3.1合同簽署日期14.3.2合同生效日期[投資方名稱]（蓋章或簽字）[日期][承建方名稱]（蓋章或簽字）[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款：甲方作為項目主導方，對項目整體決策享有最終決定權。說明：甲方有權決定項目的投資方向、建設規(guī)模、設計變更等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權條款：甲方對項目實施過程進行全程監(jiān)督，確保項目按計劃進行。說明：甲方有權對乙方施工、設計、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保項目質量。1.3甲方變更權條款：甲方有權根據項目實際情況，對項目計劃進行調整。說明：在項目實施過程中，若遇到不可預見因素，甲方有權對項目計劃進行適當調整。1.4甲方優(yōu)先權條款：甲方在項目收益分配、資產處置等方面享有優(yōu)先權。說明：甲方在項目運營期及合同終止后的資產處置中，享有優(yōu)先選擇權。1.5甲方保密義務條款：甲方對項目商業(yè)秘密負有保密義務。說明：甲方應妥善保管項目相關資料，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：乙方作為項目實施方，對項目具體實施享有主導權。說明：乙方負責項目施工、設計、運營等具體工作，有權決定實施過程中的細節(jié)。2.2乙方責任承擔條款：乙方對項目實施過程中的質量、安全、進度等承擔主要責任。說明：乙方應確保項目按計劃、高質量、安全地完成。2.3乙方收益權條款：乙方在項目運營期及合同終止后，享有項目收益的分配權。說明：乙方在項目運營期間，有權根據合同約定獲得相應的收益。2.4乙方變更權條款：乙方有權根據項目實施情況，對施工、設計、運營等計劃進行調整。說明：在項目實施過程中，若遇到不可預見因素，乙方有權對計劃進行適當調整。2.5乙方保密義務條款：乙方對項目商業(yè)秘密負有保密義務。說明：乙方應妥善保管項目相關資料，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：第三方中介機構負責項目咨詢、監(jiān)理、評估等工作。說明：中介機構應按照合同約定，對項目實施全過程進行監(jiān)督，確保項目質量。3.2中介機構費用條款：中介機構費用由項目投資方承擔。說明：中介機構費用包括咨詢費、監(jiān)理費、評估費等，具體費用由雙方協商確定。3.3中介機構變更條款：中介機構變更需經雙方同意，并簽訂補充協議。說明：若需更換中介機構，雙方應協商一致，并簽訂相關補充協議。3.4中介機構責任條款：中介機構對其工作成果負責，若因中介機構原因導致項目出現質量問題，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構應確保其工作符合合同約定，若因中介機構工作失誤導致項目出現問題，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構保密義務條款：中介機構對項目商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介機構應妥善保管項目相關資料，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.項目可行性研究報告3.項目規(guī)劃許可證4.土地使用權證5.設計方案及審批文件6.施工合同7.運營管理方案8.維護保修方案9.爭議解決機制10.中介機構資質證明11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資建設資金。認定：甲方未在約定時間內提供投資建設資金，經催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設。認定：乙方未在約定時間內完成項目建設，經催告后仍未履行。3.違約行為：中介機構未按約定履行職責。認定：中介機構未按合同約定提供咨詢、監(jiān)理、評估等服務，經催告后仍未履行。4.違約行為：任何一方泄露項目商業(yè)秘密。認定：任何一方未經授權泄露項目商業(yè)秘密，經另一方提出后仍未采取措施。三、法律名詞及解釋：1.BOT（BuildOperateTransfer）：建設運營移交，指政府給予投資者特許權，投資者負責項目的建設、運營，并在一定期限后無償或以較低價格將項目移交給政府。2.綠色生態(tài)住宅小區(qū)：指在住宅小區(qū)的設計、建設、運營過程中，注重環(huán)境保護、資源節(jié)約和生態(tài)平衡的住宅小區(qū)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位，影響項目進度。解決辦法：設立專項基金，確保資金及時到位；對延遲付款的，按合同約定支付違約金。2.問題：設計方案變更頻繁，影響工程進度。解決辦法：建立設計方案變更審批流程，確保變更合理、及時。3.問題：中介機構服務質量不高。解決辦法：對中介機構進行考核，不合格的更換中介機構。五、所有應用場景：1.政府與投資者之間的BOT項目合作。2.住宅小區(qū)建設與運營。3.綠色生態(tài)住宅小區(qū)的開發(fā)與建設。4.項目投資、建設、運營、維護、保修等環(huán)節(jié)的合同管理。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)BOT項目投資建設協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實國家關于綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設的相關政策，推動我國綠色建筑事業(yè)的發(fā)展，實現資源節(jié)約和環(huán)境保護，甲方擬在（填寫項目所在地）投資建設綠色生態(tài)住宅小區(qū)。乙方愿意參與該項目的投資建設，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）BOT項目：指建設運營移交（BuildOperateTransfer）項目，即乙方投資建設，運營一定期限后無償移交甲方。（2）綠色生態(tài)住宅小區(qū)：指按照綠色建筑標準設計、施工、運行的小區(qū)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全、健康等特點。3.2關鍵詞解釋（1）投資建設：指乙方負責項目的投資、建設、運營和移交全過程。（2）運營：指乙方在項目建設完成后，對小區(qū)進行管理、維護、運營，直至合同約定的運營期限屆滿。（3）移交：指乙方按照合同約定，將綠色生態(tài)住宅小區(qū)無償移交甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行投資建設、運營和移交義務。（2）甲方有權對乙方在項目建設、運營過程中的違法行為進行制止和糾正。（3）甲方有權對乙方在項目建設、運營過程中產生的收益進行分配。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付投資建設、運營和移交費用。（2）乙方有權對項目建設、運營過程中的設計方案、施工工藝、運營管理等提出合理化建議。（3）乙方有權對項目建設、運營過程中的違法行為進行制止和糾正。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限，如：二十五年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫項目所在地）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責項目的投資建設、運營和移交工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前（填寫時間，如：三個月）書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將綠色生態(tài)住宅小區(qū)無償移交甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算項目投資建設、運營和移交費用。（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和相關政策，妥善處理項目相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目建設費用：包括但不限于土地費用、設計費用、建筑材料費用、施工費用、設備費用等。（2）運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費用、公共設施維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔費用等。（3）移交費用：包括但不限于移交前的整理費用、移交手續(xù)費用等。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、監(jiān)理費等。7.2支付方式（1）項目建設費用：甲方應按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬或支票形式支付給乙方。（2）運營費用：乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方收取運營費用。（3）移交費用：在移交前，甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付移交費用。7.3支付時間（1）項目建設費用：項目建設費用的支付時間應按照項目進度分階段支付。（2）運營費用：運營費用的支付時間應按照合同約定，一般為每月或每季度。（3）移交費用：移交費用的支付時間應在移交前完成支付。7.4支付條款（1）所有支付款項均應嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自改變支付方式。（2）支付款項的憑證應妥善保管，以備日后核對。（3）乙方應在收到支付款項后，及時向甲方開具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付項目建設費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的（填寫比例，如：1%）每日計算。（2）甲方未按時支付運營費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的（填寫比例，如：0.5%）每日計算。（3）甲方未按時支付移交費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的（填寫比例，如：1%）每日計算。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金按延遲完成工程價值的（填寫比例，如：1%）每日計算。（2）乙方未按時移交綠色生態(tài)住宅小區(qū)的，應向甲方支付違約金，違約金按延遲移交天數乘以每日移交費用計算。（3）乙方在運營過程中出現重大違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同費用支付方式。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本協議涉及的保密信息保密期限自本協議簽訂之日起至（填寫期限，如：項目運營期滿后五年）。9.3保密履行方式（1）雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、叛亂、暴動等社會事件。（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好合作的原則，通過協商解決爭議。11.2調節(jié)如協商不成，雙方可請求（填寫調解機構名稱）進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的項目。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的項目。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色生態(tài)住宅小區(qū)的最終所有權。（2）乙方保留在合同期限內對項目的運營權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內對項目的監(jiān)督權。（2）乙方保留在合同期限內對項目的維護權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改和補充，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充具有與本協議同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利進行。（2）雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。（2）雙方應指定專人負責合同的履行和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于綠色生態(tài)住宅小區(qū)BOT項目投資建設協議的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目可行性研究報告4.項目環(huán)境影響評價報告5.項目施工圖紙及設計文件6.項目施工合同7.項目設備采購合同8.項目運營管理合同9.項目相關法律法規(guī)和政策文件10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決協議12.保密協議13.任何其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目建設費用。甲方未按時支付運營費用。甲方未按時支付移交費用。乙方未按時完成項目建設任務。乙方未按時移交綠色生態(tài)住宅小區(qū)。乙方在運營過程中出現重大違約行為。未經對方同意，任何一方將本協議轉讓給第三方。2.