二零二五年度物業(yè)管理公司財務(wù)監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司財務(wù)監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的注冊資本、經(jīng)營范圍2.協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議的訂立時間、地點(diǎn)2.2協(xié)議的生效條件2.3協(xié)議的簽訂方式3.物業(yè)管理公司的財務(wù)管理3.1財務(wù)管理的基本原則3.2財務(wù)報表的編制與審核3.3資金的使用與管理3.4財務(wù)風(fēng)險的控制4.財務(wù)監(jiān)管的范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管方式5.財務(wù)監(jiān)管的職責(zé)與權(quán)限5.1監(jiān)管方的職責(zé)5.2監(jiān)管方的權(quán)限5.3被監(jiān)管方的配合義務(wù)6.監(jiān)管方的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督與檢查的時間、方式6.2監(jiān)督與檢查的內(nèi)容6.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理7.財務(wù)信息的保密7.1保密原則7.2保密范圍7.3保密措施8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序9.3協(xié)議解除后的處理10.協(xié)議的終止與后續(xù)處理10.1協(xié)議終止的條件10.2終止后的處理10.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.協(xié)議的附件與補(bǔ)充11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議補(bǔ)充12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.協(xié)議的解釋與適用13.1解釋原則13.2適用范圍14.協(xié)議的其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2財務(wù)監(jiān)管方名稱：財務(wù)管理有限公司1.1.3雙方地址1.1.3.1物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.1.3.2財務(wù)監(jiān)管方地址：省市區(qū)路號1.1.4雙方聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理公司法定代表人：1.2.2財務(wù)監(jiān)管方法定代表人：1.2.3雙方授權(quán)代表1.2.3.1物業(yè)管理公司授權(quán)代表：1.2.3.2財務(wù)監(jiān)管方授權(quán)代表：趙六1.3雙方的注冊資本、經(jīng)營范圍1.3.1物業(yè)管理公司注冊資本：人民幣1000萬元1.3.2物業(yè)管理公司經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、房屋租賃等1.3.3財務(wù)監(jiān)管方注冊資本：人民幣500萬元1.3.4財務(wù)監(jiān)管方經(jīng)營范圍：財務(wù)管理咨詢、財務(wù)審計等2.協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議的訂立時間：2024年1月1日2.2協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.3協(xié)議的簽訂方式：書面形式3.物業(yè)管理公司的財務(wù)管理3.1財務(wù)管理的基本原則：合法、合規(guī)、公開、透明3.2財務(wù)報表的編制與審核3.2.1財務(wù)報表編制：物業(yè)管理公司應(yīng)按月編制財務(wù)報表，并于次月5日前報送財務(wù)監(jiān)管方3.2.2財務(wù)報表審核：財務(wù)監(jiān)管方應(yīng)在收到財務(wù)報表后5個工作日內(nèi)完成審核，并提出審核意見3.3資金的使用與管理3.3.1資金使用：物業(yè)管理公司應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行資金使用，并定期向財務(wù)監(jiān)管方匯報資金使用情況3.3.2資金管理：財務(wù)監(jiān)管方應(yīng)定期對物業(yè)管理公司的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查3.4財務(wù)風(fēng)險的控制3.4.1財務(wù)風(fēng)險識別：物業(yè)管理公司應(yīng)定期識別財務(wù)風(fēng)險，并向財務(wù)監(jiān)管方報告3.4.2財務(wù)風(fēng)險管理：財務(wù)監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司制定財務(wù)風(fēng)險應(yīng)對措施4.財務(wù)監(jiān)管的范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍：物業(yè)管理公司的全部財務(wù)活動4.2監(jiān)管內(nèi)容：財務(wù)報表編制、資金使用與管理、財務(wù)風(fēng)險控制等4.3監(jiān)管方式：定期審計、現(xiàn)場檢查、財務(wù)報表審核等5.財務(wù)監(jiān)管的職責(zé)與權(quán)限5.1監(jiān)管方的職責(zé)5.1.1對物業(yè)管理公司的財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查5.1.2對物業(yè)管理公司的財務(wù)報告進(jìn)行審核5.1.3提出財務(wù)監(jiān)管意見和建議5.2監(jiān)管方的權(quán)限5.2.1要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)財務(wù)資料5.2.2對物業(yè)管理公司的財務(wù)活動進(jìn)行現(xiàn)場檢查5.2.3對物業(yè)管理公司的財務(wù)報告進(jìn)行審核并提出意見6.監(jiān)管方的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督與檢查的時間：每月至少一次6.2監(jiān)督與檢查的方式：現(xiàn)場檢查、電話詢問、郵件確認(rèn)等6.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理：發(fā)現(xiàn)問題時，監(jiān)管方應(yīng)要求物業(yè)管理公司在規(guī)定時間內(nèi)整改，并提交整改報告8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1物業(yè)管理公司如違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致財務(wù)監(jiān)管方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.2財務(wù)監(jiān)管方如違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2協(xié)議解除的條件與程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議9.2.3協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效9.3協(xié)議解除后的處理9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)10.協(xié)議的終止與后續(xù)處理10.1協(xié)議終止的條件10.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行10.2終止后的處理10.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事務(wù)10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)10.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)11.協(xié)議的附件與補(bǔ)充11.1協(xié)議附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于財務(wù)報表、審計報告、整改報告等11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力11.2協(xié)議補(bǔ)充11.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.協(xié)議的簽署與生效日期12.1簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.協(xié)議的解釋與適用13.1解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則13.2適用范圍：本協(xié)議適用于雙方之間的財務(wù)管理監(jiān)管關(guān)系14.協(xié)議的其他約定事項14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表以及合同簽訂前已知的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行審計、評估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方共同書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由合同簽訂地人民法院指定。16.3第三方的介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1對物業(yè)管理公司的財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督、審計或評估；17.1.1.2提供專業(yè)意見或建議；17.1.1.3參與爭議解決過程。17.2第三方的權(quán)利17.2.1.1獲取物業(yè)管理公司提供的必要資料；17.2.1.2要求物業(yè)管理公司配合其工作；17.2.1.3向甲乙雙方提出報告或建議。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任范圍以介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的5倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)區(qū)分清楚，第三方對任何一方的責(zé)任不應(yīng)影響其對另一方的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；20.1.2第三方完成其職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方；20.2.2第三方介入的終止應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司財務(wù)報表要求：每月編制的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需經(jīng)財務(wù)監(jiān)管方審核。說明：財務(wù)報表是反映物業(yè)管理公司財務(wù)狀況的重要文件，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.財務(wù)監(jiān)管方審計報告要求：財務(wù)監(jiān)管方對物業(yè)管理公司財務(wù)報表的審計報告，需包括審計意見和審計發(fā)現(xiàn)的問題。說明：審計報告是對物業(yè)管理公司財務(wù)報表真實(shí)性的獨(dú)立評價，有助于提高財務(wù)報告的可靠性。3.資金使用情況報告要求：物業(yè)管理公司定期提交的資金使用情況報告，需詳細(xì)列明資金使用去向和用途。說明：資金使用情況報告有助于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。4.財務(wù)風(fēng)險控制報告要求：物業(yè)管理公司提交的財務(wù)風(fēng)險控制報告，需包括風(fēng)險識別、評估和控制措施。說明：財務(wù)風(fēng)險控制報告有助于識別和評估財務(wù)風(fēng)險，采取有效措施防范風(fēng)險。5.整改報告要求：針對財務(wù)監(jiān)管方提出的整改意見，物業(yè)管理公司需提交整改報告，說明整改措施和成效。說明：整改報告有助于跟蹤整改情況，確保整改措施得到有效執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決文件要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理公司未按時提交財務(wù)報表，導(dǎo)致財務(wù)監(jiān)管方無法及時進(jìn)行審核。財務(wù)監(jiān)管方未按時完成財務(wù)報表審核，影響物業(yè)管理公司正常運(yùn)營。物業(yè)管理公司未按照預(yù)算執(zhí)行資金使用，導(dǎo)致資金使用不當(dāng)。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否違反本協(xié)議約定；違約行為對甲乙雙方造成的損失程度；違約方的主觀過錯程度。3.違約責(zé)任示例物業(yè)管理公司未按時提交財務(wù)報表，導(dǎo)致財務(wù)監(jiān)管方無法及時進(jìn)行審核，財務(wù)監(jiān)管方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約金。財務(wù)監(jiān)管方未按時完成財務(wù)報表審核，導(dǎo)致物業(yè)管理公司遭受經(jīng)濟(jì)損失，財務(wù)監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司未按照預(yù)算執(zhí)行資金使用，造成資金損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司財務(wù)監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司2.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)管3.2財務(wù)報表審核3.3預(yù)算編制與執(zhí)行3.4財務(wù)風(fēng)險控制3.5內(nèi)部審計4.權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利4.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.3物業(yè)管理公司的義務(wù)4.4財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.財務(wù)報表提交5.1報表類型5.2提交時間5.3提交方式6.財務(wù)監(jiān)管程序6.1監(jiān)管流程6.2監(jiān)管頻率6.3監(jiān)管結(jié)果報告7.費(fèi)用和報酬7.1監(jiān)管費(fèi)用7.2報告費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理公司財務(wù)報表14.2附件二：財務(wù)監(jiān)管報告模板14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方，其名稱、地址及法定代表人如下：1.1.1.1名稱：_______1.1.1.2地址：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.2“財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指在本合同中承擔(dān)財務(wù)監(jiān)管服務(wù)的一方，其名稱、地址及負(fù)責(zé)人如下：1.1.2.1名稱：_______1.1.2.2地址：_______1.1.2.3負(fù)責(zé)人：_______1.2解釋1.2.1.1“物業(yè)管理費(fèi)用”指物業(yè)管理公司為提供服務(wù)而產(chǎn)生的各項費(fèi)用；1.2.1.2“財務(wù)報表”指物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表；1.2.1.3“預(yù)算”指物業(yè)管理公司編制的年度財務(wù)預(yù)算計劃。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3負(fù)責(zé)人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)管3.1.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司的各項物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，確保其合理性和合規(guī)性；3.1.2審核內(nèi)容包括但不限于：費(fèi)用支出憑證、合同、發(fā)票等。3.2財務(wù)報表審核3.2.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司的財務(wù)報表進(jìn)行定期審核，確保其準(zhǔn)確性和完整性；3.2.2審核內(nèi)容包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.3預(yù)算編制與執(zhí)行3.3.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)助物業(yè)管理公司編制年度財務(wù)預(yù)算，并監(jiān)督其執(zhí)行情況；3.3.2編制預(yù)算時，需考慮實(shí)際情況，確保預(yù)算的合理性和可行性。3.4財務(wù)風(fēng)險控制3.4.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估和控制；3.4.2評估內(nèi)容包括但不限于：市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。3.5內(nèi)部審計3.5.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司的內(nèi)部審計工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.5.2內(nèi)部審計工作應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和審計準(zhǔn)則。4.權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利4.1.1要求財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定提供財務(wù)監(jiān)管服務(wù)；4.1.2對財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和建議提出反饋意見。4.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.2.1要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)財務(wù)資料和報表；4.2.2對物業(yè)管理公司的財務(wù)狀況進(jìn)行獨(dú)立審計和評估。4.3物業(yè)管理公司的義務(wù)4.3.1按時向財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的財務(wù)資料和報表；4.3.2配合財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行財務(wù)監(jiān)管工作。4.4財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)4.4.1按照合同約定提供財務(wù)監(jiān)管服務(wù)；4.4.2對物業(yè)管理公司的財務(wù)狀況進(jìn)行保密。5.財務(wù)報表提交5.1報表類型5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按月、季、年提交財務(wù)報表；5.1.2財務(wù)報表類型包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.2提交時間5.2.1按月報表應(yīng)在次月的前五日內(nèi)提交；5.2.2按季報表應(yīng)在季度結(jié)束后十日內(nèi)提交；5.2.3按年報表應(yīng)在年度結(jié)束后四個月內(nèi)提交。5.3提交方式5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)將財務(wù)報表以電子版形式發(fā)送至財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定郵箱；5.3.2同時，物業(yè)管理公司應(yīng)提供紙質(zhì)報表一份，交由財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)存檔。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按約定時間提交財務(wù)報表或提交的報表不真實(shí)、不完整；8.1.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時間提交審計報告或?qū)徲媹蟾娌徽鎸?shí)；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方財務(wù)信息；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于物業(yè)管理公司的違約，財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2對于財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1一方違約時，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起十日內(nèi)書面通知違約方；8.3.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；8.3.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及到的所有財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容；9.1.2保密內(nèi)容不限于文字、圖表、數(shù)據(jù)等形式。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止；9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3違反保密責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密義務(wù)造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1合同到期；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會的名稱：_______11.2.2仲裁委員會的地址：_______11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要手續(xù)。12.2生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件12.3.1合同到期；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序12.4.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理公司財務(wù)報表14.2附件二：財務(wù)監(jiān)管報告模板14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行；15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報價；15.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、分析、提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額；16.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；16.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同執(zhí)行過程中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲乙任何一方的代理人或雇員；17.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定；17.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。18.第三方變更或退出18.1如第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。19.補(bǔ)充協(xié)議的效力19.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；19.2補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司財務(wù)報表要求：報表應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度編制，并附上相關(guān)審計意見。說明：財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.附件二：財務(wù)監(jiān)管報告模板要求：報告應(yīng)包括審計發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：報告模板應(yīng)包含規(guī)定的格式和內(nèi)容，以便于雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)說明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是雙方就違約行為進(jìn)行認(rèn)定的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的正式文件。8.附件八：不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是雙方就不可抗力事件進(jìn)行認(rèn)定的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時提交財務(wù)報表或報表不真實(shí)、不完整；財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按時提交審計報告或報告不真實(shí)；第三方未按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理公司未按時提交財務(wù)報表，導(dǎo)致財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)無法及時審核，造成財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)損失。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金，并賠償財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的實(shí)際損失。財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按時提交審計報告，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法及時了解財務(wù)狀況。違約責(zé)任認(rèn)定：財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提交審計報告造成的物業(yè)管理公司損失。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)或支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司財務(wù)監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.協(xié)議目的4.財務(wù)監(jiān)管范圍4.1財務(wù)報表審查4.2財務(wù)賬目審核4.3資金使用監(jiān)督5.監(jiān)管程序5.1報告提交5.2審查流程5.3異議處理6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2信息披露限制7.監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款11.合同的修改與補(bǔ)充12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與通知13.1生效條件13.2通知方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指在本協(xié)議中提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)對物業(yè)管理公司財務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。1.1.3“財務(wù)報表”指物業(yè)管理公司定期編制的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。1.1.4“財務(wù)賬目”指物業(yè)管理公司的詳細(xì)財務(wù)記錄，包括收入、支出、資產(chǎn)和負(fù)債等。1.1.5“資金使用監(jiān)督”指對物業(yè)管理公司使用資金的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合法性和合理性。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2雙方對本協(xié)議的任何解釋應(yīng)以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3負(fù)責(zé)人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是確保物業(yè)管理公司的財務(wù)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理制度。3.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對物業(yè)管理公司的財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)管，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.財務(wù)監(jiān)管范圍4.1財務(wù)報表審查4.1.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將定期審查物業(yè)管理公司的財務(wù)報表，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。4.1.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供補(bǔ)充資料或解釋。4.2財務(wù)賬目審核4.2.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對物業(yè)管理公司的財務(wù)賬目進(jìn)行審核，確保其合規(guī)性。4.2.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供必要的憑證和記錄。4.3資金使用監(jiān)督4.3.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)督物業(yè)管理公司的資金使用情況，確保其合法、合規(guī)。4.3.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)管理公司的資金使用提出建議或要求整改。5.監(jiān)管程序5.1報告提交5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照規(guī)定期限向財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交財務(wù)報表和財務(wù)賬目。5.1.2財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到報告后，應(yīng)及時進(jìn)行審查。5.2審查流程5.2.1財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將按照既定的審查流程對財務(wù)報表和財務(wù)賬目進(jìn)行審查。5.2.2審查過程中，財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)資料。5.3異議處理5.3.1物業(yè)管理公司對財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查意見有異議時，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出。5.3.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決異議，協(xié)商不成時，可提交仲裁解決。6.信息保密6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容和所涉及的信息。6.2信息披露限制6.2.1除本協(xié)議規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，不得對外披露本協(xié)議內(nèi)容和所涉及的信息。6.2.2在特定情況下，根據(jù)法律法規(guī)要求披露的信息除外。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)約，則自動續(xù)簽一年。8.2終止條件8.2.1.1物業(yè)管理公司或財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議的約定；8.2.1.2雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；8.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；8.2.1.4物業(yè)管理公司或財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)被依法解散或破產(chǎn)。8.3終止程序8.3.1一方?jīng)Q定終止本協(xié)議時，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。8.3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1若物業(yè)管理公司或財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2若違約行為給對方造成名譽(yù)損失或其他間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1如協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.適用法律與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為_______，雙方約定因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。13.合同生效與通知13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2任何一方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式通知對方。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理公司、財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及業(yè)主大會之外，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2“中介方”是指專門從事中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對物業(yè)管理公司或財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司或財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1物業(yè)管理公司、財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與業(yè)主大會之間的關(guān)系應(yīng)通過物業(yè)管理公司或財務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的；1