二零二四商鋪買賣合同補充條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪買賣合同補充條款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同標的物1.5合同簽訂地點2.合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息2.2合同主體資格及合法性2.3買賣雙方權利義務2.4合同履行的責任和義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定及支付方式3.2首付款支付3.3尾款支付3.4逾期付款的違約責任4.履約期限及交付方式4.1履約期限4.2交付時間及地點4.3交付方式及驗收標準5.質量保證及售后服務5.1質量保證期限5.2售后服務承諾5.3質量問題的處理方式6.違約責任及爭議解決6.1違約責任條款6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理方式8.不可抗力條款8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理方式8.3不可抗力事件解除合同的條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及法律適用11.1合同簽署11.2合同法律適用12.其他約定事項12.1合同變更的書面形式12.2通知方式及送達地址12.3合同解釋權13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還13.2合同解除后的債權債務處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024BY1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________1.4合同標的物：位于_________________________的商鋪，房產證號：_________________________1.5合同簽訂地點：_________________________第二條合同主體及權利義務2.1買賣雙方基本信息：甲方：全稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：全稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2合同主體資格及合法性：甲方保證其具備完全民事行為能力，并有權出售上述商鋪。乙方保證其具備完全民事行為能力，并有能力購買上述商鋪。2.3買賣雙方權利義務：甲方權利：1.收取乙方支付的房款；2.在合同約定的期限內將商鋪交付給乙方；3.享有合同約定的其他權利。甲方義務：1.按合同約定的時間、方式交付商鋪；2.保證商鋪的合法、合規(guī)；3.享有合同約定的其他義務。乙方權利：1.在合同約定的期限內支付房款；2.接收商鋪并使用；3.享有合同約定的其他權利。乙方義務：1.按合同約定的時間、方式支付房款；2.按合同約定的時間接收商鋪；3.享有合同約定的其他義務。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定及支付方式：3.1.1交易價格為人民幣____________元整。3.1.2交易價格的支付方式如下：1.首付款：人民幣____________元，在合同簽訂后X個工作日內支付；2.尾款：人民幣____________元，在甲方將商鋪交付給乙方后X個工作日內支付。3.2首付款支付：乙方應在合同簽訂后X個工作日內，將首付款人民幣____________元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3尾款支付：乙方應在甲方將商鋪交付給乙方后X個工作日內，將尾款人民幣____________元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款的違約責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的X%。第四條履約期限及交付方式4.1履約期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方付清全部房款并接收商鋪之日止。4.2交付時間及地點：甲方應在合同簽訂后X個工作日內，將商鋪交付給乙方，交付地點為商鋪所在地。4.3交付方式及驗收標準：甲方應將商鋪交付給乙方，乙方應按照合同約定的標準進行驗收。第五條質量保證及售后服務5.1質量保證期限：本合同約定的質量保證期限為X年。5.2售后服務承諾：甲方承諾在質量保證期限內，對商鋪出現(xiàn)的質量問題進行免費維修或更換。5.3質量問題的處理方式：若商鋪在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后X個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后X個工作日內予以處理。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任條款：6.1.1甲方違約：1.逾期交付商鋪的，應向乙方支付逾期交付違約金；2.商鋪存在質量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.1.2乙方違約：1.逾期付款的，應向甲方支付逾期付款違約金；2.未按時接收商鋪的，應承擔相應的賠償責任。6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決地點：爭議解決地點為_________________________。第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序：7.1.1合同變更的條件：1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不違反法律法規(guī)；3.合同變更不損害第三方的合法權益。7.1.2合同變更的程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件及程序：7.2.1合同解除的條件：1.甲方違約，乙方有權解除合同；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。7.2.2合同解除的程序：1.解除合同的一方應在解除合同前書面通知對方；2.解除合同經雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除后的處理方式：7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的財產和已發(fā)生的費用；7.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的違約責任。第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件的范圍：8.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件的處理方式：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。8.3不可抗力事件解除合同的條件：8.3.1若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的財產和已發(fā)生的費用。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房產證復印件；9.1.2商鋪租賃合同（如有）；9.1.3雙方約定的其他文件。9.2補充條款：9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同約定的其他終止條件。第十一條合同簽署及法律適用11.1合同簽署：11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定事項12.1合同變更的書面形式：合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。12.2通知方式及送達地址：12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3合同解釋權：本合同如有歧義或不明之處，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院或仲裁機構解釋。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產返還：13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項；13.1.2雙方應返還因合同履行而產生的財產。13.2合同解除后的債權債務處理：13.2.1合同解除后，雙方應結清債權債務；13.2.2合同解除不影響雙方在其他法律關系中的權利義務。第十四條合同附件清單14.1房產證復印件；14.2商鋪租賃合同（如有）；14.3雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：1.中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同簽訂等服務；2.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢；3.評估服務：對商鋪的價值、市場行情等進行評估；4.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；5.見證服務：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：2.1.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入的引入應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的確認：2.2.1第三方介入的確認需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.2第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；3.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量和效果；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定；4.1.2第三方對甲方承擔的違約責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定；4.2.2第三方對乙方承擔的違約責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：4.3.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照合同約定共同履行；4.3.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；5.1.2若第三方違約，其責任限額不得超過合同約定。5.2超出責任限額的賠償：5.2.1若第三方違約造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任；5.2.2第三方對超出責任限額的損失不承擔責任。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更：6.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2第三方變更后的權利義務關系，由變更后的第三方承擔。6.2第三方的退出：6.2.1第三方退出需提前X個工作日通知甲乙雙方；第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入的費用由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；7.1.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。7.2費用支付方式：7.2.1第三方介入的費用支付方式由雙方在第三方介入協(xié)議中約定；7.2.2第三方介入的費用支付方式應合法、合理。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入的保密義務：8.1.1第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：9.1.1第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；9.1.2第三方介入過程中的爭議，由法院或仲裁機構解決。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：10.1.1第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除：11.1.1第三方介入協(xié)議的解除，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議；11.1.2第三方介入協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：要求：復印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：用于證明商鋪的產權歸屬。2.商鋪租賃合同（如有）：要求：合同需加蓋雙方公章，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：如有租賃合同，需明確租賃關系與商鋪買賣合同的關系。3.雙方約定的其他文件：要求：文件需加蓋雙方公章，內容需與合同條款相符。說明：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、付款憑證等。4.第三方介入協(xié)議：要求：協(xié)議需加蓋雙方公章及第三方公章，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議是合同履行的重要補充。5.首付款支付憑證：要求：支付憑證需加蓋銀行公章，證明首付款已支付。說明：用于證明首付款的支付情況。6.尾款支付憑證：要求：支付憑證需加蓋銀行公章，證明尾款已支付。說明：用于證明尾款的支付情況。7.履約期限證明：要求：證明需加蓋甲乙雙方公章，明確商鋪交付時間。說明：用于證明商鋪交付時間是否符合合同約定。8.質量保證證明：要求：證明需加蓋甲乙雙方公章，明確質量保證期限。說明：用于證明商鋪質量保證期限是否符合合同約定。9.售后服務承諾書：要求：承諾書需加蓋甲乙雙方公章，明確售后服務內容。說明：用于證明售后服務承諾的有效性。10.違約金支付憑證：要求：支付憑證需加蓋銀行公章，證明違約金已支付。說明：用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1逾期交付商鋪：責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若甲方逾期交付商鋪5天，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。1.2商鋪存在質量問題：責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，修復或更換存在質量問題的部分。示例：若商鋪存在漏水問題，甲方應負責修復，否則需賠償乙方人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1逾期付款：責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若乙方逾期付款5天，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。2.2未按時接收商鋪：責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因未按時接收商鋪而造成的損失。示例：若乙方未按時接收商鋪，導致甲方損失人民幣____元，乙方應予以賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未能履行中介職責：責任認定：第三方應根據合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能履行中介職責，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應予以賠償。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應根據合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應予以賠償。全文完。二零二四商鋪買賣合同補充條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2合同主體資格3.合同標的3.1商鋪基本信息3.2商鋪權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間5.交房及驗收5.1交房條件5.2驗收標準及程序6.遷徙手續(xù)辦理6.1遷徙手續(xù)辦理責任6.2遷徙手續(xù)辦理期限7.商鋪配套設施及附屬設施7.1配套設施清單7.2附屬設施清單8.交房風險及責任承擔8.1交房風險描述8.2風險承擔及處理9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他特殊約定13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“商鋪”指本合同中買賣雙方約定的具體商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權及附屬設施。1.1.2“交易價格”指本合同中買賣雙方約定的商鋪成交價格。1.1.3“付款方式”指本合同中約定的支付交易價格的方式。1.1.4“交房”指賣方將商鋪交付買方使用。1.1.5“驗收”指買方對商鋪進行驗收。1.2術語解釋1.2.1“遷徙手續(xù)”指商鋪權屬轉移所需的登記、過戶等手續(xù)。1.2.2“配套設施”指商鋪內的水、電、燃氣、網絡等基礎設施。1.2.3“附屬設施”指商鋪內的電梯、空調、消防設施等附屬設備。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。2.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。2.2合同主體資格2.2.1買方和賣方應具備完全民事行為能力，并有權進行商鋪買賣。2.2.2賣方應確保其出售的商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.合同標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪地址：具體詳細地址。3.1.2商鋪面積：具體面積。3.1.3商鋪結構：具體結構類型。3.1.4商鋪權屬：商鋪土地使用權及建筑物所有權情況。3.2商鋪權屬情況3.2.1賣方應保證商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2商鋪已辦理土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣______元整。4.1.2交易價格包含商鋪建筑物及土地使用權。4.2付款方式及時間4.2.1買方應于______年______月______日前支付交易價格的______%，即人民幣______元整。4.2.2買方應于______年______月______日前支付交易價格的剩余部分，即人民幣______元整。5.交房及驗收5.1交房條件5.1.1賣方應于______年______月______日前將商鋪交付買方使用。5.1.2交房時，商鋪應具備正常使用條件，包括水、電、燃氣、網絡等基礎設施。5.2驗收標準及程序5.2.1買方應在收到商鋪后______日內進行驗收。5.2.2驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》等相關規(guī)定。5.2.3驗收不合格的，賣方應在______日內進行整改，直至驗收合格。6.遷徙手續(xù)辦理6.1遷徙手續(xù)辦理責任6.1.1賣方負責辦理商鋪遷徙手續(xù)。6.1.2買方應配合賣方辦理遷徙手續(xù)。6.2遷徙手續(xù)辦理期限6.2.1賣方應在______年______月______日前完成商鋪遷徙手續(xù)的辦理。8.交房風險及責任承擔8.1交房風險描述8.1.1交房風險包括但不限于：商鋪存在質量問題、權屬瑕疵、法律法規(guī)變動等。8.1.2賣方應確保商鋪不存在影響正常使用的質量問題，并在交房前完成必要的維修和整改。8.1.3賣方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因權屬問題導致的法律責任。8.1.4因法律法規(guī)變動導致的交房風險，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。8.2風險承擔及處理8.2.1因賣方原因導致的交房風險，賣方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。8.2.2因不可抗力導致的交房風險，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定分擔責任。9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，構成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約金的計算方式為：交易價格的______%。9.2違約金及賠償9.2.1違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付。9.2.2違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權要求賠償差額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1其他權利義務12.1.1雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。12.1.2雙方應保持誠信，不得隱瞞事實真相。12.2其他特殊約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、付款憑證、驗收報告等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行商鋪權屬轉移登記；15.2.1.2對商鋪進行評估；15.2.1.3提供法律咨詢；15.2.1.4監(jiān)督合同履行；15.2.1.5協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方服務質量。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.3甲方應配合第三方完成相關工作。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方服務質量。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為：人民幣______元整。17.1.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。18.2.2中介方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3中介方應按照合同約定收取中介費用。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間為獨立合作關系。18.3.2各第三方應相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。19.第三方變更及解除19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。19.1.2新的第三方應遵守本合同及原協(xié)議的約定。19.2第三方解除19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責，應提前______日通知甲乙雙方，并說明原因。19.2.2甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行職責，或更換新的第三方。19.2.3第三方解除合同后，應將相關資料和文件移交給甲乙雙方或新的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明要求：提供商鋪土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.付款憑證要求：提供交易價格支付憑證的原件或復印件。說明：證明交易價格已按約定支付。3.驗收報告要求：提供商鋪驗收報告的原件或復印件。說明：證明商鋪已按約定完成驗收。4.遷徙手續(xù)辦理證明要求：提供商鋪遷徙手續(xù)辦理證明的原件或復印件。說明：證明商鋪遷徙手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件或復印件。說明：明確第三方服務內容、費用及責任。6.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原件或復印件。說明：對合同未盡事宜進行補充約定。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件。說明：證明違約金已按約定支付。8.賠償金支付憑證要求：提供賠償金支付憑證的原件或復印件。說明：證明賠償金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付交易價格。1.2甲乙雙方未按約定交付或接收商鋪。1.3第三方未按約定提供服務。1.4甲乙雙方未按約定履行遷徙手續(xù)。1.5違約行為導致商鋪權屬糾紛。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，一方應承擔違約責任。2.2違約責任包括支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計算方式為：交易價格的______%。2.4賠償損失以實際損失為準。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整。3.2第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方退還服務費用，并支付賠償金人民幣______元整。3.3違約行為導致商鋪權屬糾紛，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。全文完。二零二四商鋪買賣合同補充條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪基本情況2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪配套設施及設施狀況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.商鋪轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.合同履行及支付方式5.1付款時間及方式5.2付款違約責任6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.保密條款9.1保密內容9.2違約責任10.合同解除及終止后的處理10.1商鋪交接10.2財務處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1需要補充的條款12.2雙方協(xié)商確定的條款13.合同簽訂日期及生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方關于商鋪買賣的約定，保障雙方合法權益，促進交易順利進行。1.2合同雙方基本信息買方：____________________賣方：____________________1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。2.商鋪基本情況2.1商鋪具體位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪門牌號為____。2.2商鋪面積及結構商鋪總面積為____平方米，建筑結構為____。2.3商鋪配套設施及設施狀況商鋪配備有____、____等配套設施，設施狀況良好。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供商鋪的合法產權證明及相關文件。3.1.2買方應按合同約定支付商鋪款項。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方應保證商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2賣方應按合同約定配合買方辦理商鋪轉讓手續(xù)。4.商鋪轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助買方辦理商鋪轉讓手續(xù)。4.2稅費承擔商鋪轉讓過程中產生的稅費，由____方承擔。5.合同履行及支付方式5.1付款時間及方式買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付商鋪款項。付款方式為：____。5.2付款違約責任若買方未按時支付商鋪款項，應向賣方支付____%的違約金。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或解除后，本合同終止。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責任若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止后的處理10.1商鋪交接合同解除或終止后，賣方應將商鋪交付買方，買方應按合同約定支付剩余款項。10.2財務處理合同解除或終止后，雙方應進行財務結算，結清所有款項后，本合同終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1需要補充的條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方協(xié)商確定的條款雙方協(xié)商確定的任何條款，均應在本合同中予以明確。13.合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為二零二四年____月____日。14.合同份數(shù)及保管方式本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指中介方、評估機構、律師、公證機構等在本合同履行過程中可能介入的第三方服務提供者。2.第三方責任2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務應遵守相關法律法規(guī)，保證服務的真實性和合法性。2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應對其專業(yè)意見承擔責任，但該責任不擴展至本合同約定的甲乙雙方權利義務之外。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行工作，確保其服務符合合同要求。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入協(xié)議中約定的金額。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內賠償。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定和介入協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務。6.第三方義務6.1第三方有義務對本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。6.2第三方有義務在規(guī)定的時間內完成服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，其服務內容、費用和責任等均應在本合同中予以明確。7