2025年學(xué)校物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方1.3甲方1.4乙方2.合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2校園綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.3生態(tài)保護(hù)范圍4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全保衛(wèi)4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5物業(yè)管理其他服務(wù)5.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1綠化帶修剪5.2花卉種植與養(yǎng)護(hù)5.3樹木修剪與養(yǎng)護(hù)5.4綠化帶清理5.5綠化設(shè)施維護(hù)5.6校園綠化其他服務(wù)6.生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃6.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)宣傳6.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督6.5生態(tài)保護(hù)其他服務(wù)7.服務(wù)期限及費(fèi)用7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)費(fèi)用7.3付款方式7.4費(fèi)用調(diào)整8.保密條款9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方1.2.1名稱：生態(tài)綠化有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.3甲方1.3.1名稱：學(xué)校1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.4乙方1.4.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2法定代表人：1.4.3注冊地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.3《中華人民共和國綠化法》2.4《中華人民共和國生態(tài)保護(hù)法》3.合同標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1校園內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物3.1.2公共設(shè)施、設(shè)備3.1.3校園綠化帶3.2校園綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2.1校園內(nèi)所有綠化帶、花卉、樹木3.2.2綠化設(shè)施的維護(hù)3.3生態(tài)保護(hù)范圍3.3.1校園內(nèi)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)3.3.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1定期檢查、維修、保養(yǎng)4.1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.1定期清掃、保潔4.2.2確保校園環(huán)境衛(wèi)生4.3安全保衛(wèi)4.3.124小時(shí)巡邏4.3.2安全防范措施落實(shí)4.4公共設(shè)施維護(hù)4.4.1定期檢查、維修4.4.2確保公共設(shè)施完好4.5物業(yè)管理其他服務(wù)4.5.1應(yīng)急處理4.5.2業(yè)主投訴處理5.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1綠化帶修剪5.1.1定期修剪、造型5.1.2確保綠化帶整潔美觀5.2花卉種植與養(yǎng)護(hù)5.2.1按時(shí)種植、移栽、補(bǔ)種5.2.2定期澆水、施肥、修剪5.3樹木修剪與養(yǎng)護(hù)5.3.1定期修剪、疏枝5.3.2防治病蟲害5.4綠化帶清理5.4.1定期清理雜草、落葉5.4.2保持綠化帶整潔5.5綠化設(shè)施維護(hù)5.5.1定期檢查、維修5.5.2確保綠化設(shè)施完好5.6校園綠化其他服務(wù)5.6.1綠化環(huán)境美化5.6.2綠化知識宣傳6.生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃6.1.1制定生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃6.1.2實(shí)施生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2.1控制污染排放6.2.2恢復(fù)和保護(hù)生態(tài)平衡6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)宣傳6.3.1開展生態(tài)環(huán)境保護(hù)宣傳教育活動6.3.2提高師生生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識6.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督6.4.1監(jiān)督生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)6.4.2處理違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為6.5生態(tài)保護(hù)其他服務(wù)6.5.1生態(tài)修復(fù)6.5.2生態(tài)監(jiān)測8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.3本保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.1.2因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致校園安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)或生態(tài)保護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2因綠化養(yǎng)護(hù)或生態(tài)保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。9.3甲方違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付合同解除的違約金。9.4乙方違約責(zé)任9.4.1未按時(shí)提供物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)或生態(tài)保護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.4.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付合同解除的違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)清單12.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.1.3生態(tài)保護(hù)方案12.1.4費(fèi)用清單12.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2選擇第三方前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同履行，并明確第三方的工作范圍和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失16.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失16.3.3信譽(yù)損失17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲方和乙方之間的責(zé)任。17.2第三方對合同履行的監(jiān)督和評估，不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。18.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由三方簽字確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由甲方、乙方分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即終止其介入工作。20.2第三方介入的終止不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、安全巡查等。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評估。2.校園綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃包括綠化帶的養(yǎng)護(hù)周期、花卉樹木的種植計(jì)劃、病蟲害防治措施等。要求：計(jì)劃應(yīng)科學(xué)合理，確保綠化效果和生態(tài)平衡。3.生態(tài)保護(hù)方案列出生態(tài)保護(hù)的具體措施，包括污染控制、生物多樣性保護(hù)等。要求：方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生態(tài)保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.費(fèi)用清單列出物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、生態(tài)保護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：費(fèi)用清單應(yīng)清晰、透明，便于雙方核對和支付。5.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保第三方具備相應(yīng)的能力。6.第三方工作授權(quán)書明確第三方的工作范圍、權(quán)限和責(zé)任。要求：授權(quán)書應(yīng)具體、明確，避免工作重疊或遺漏。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)合法有效，確保爭議能夠得到公正解決。8.合同變更記錄記錄合同變更的具體內(nèi)容和日期。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)或生態(tài)保護(hù)工作：養(yǎng)護(hù)方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。綠化養(yǎng)護(hù)或生態(tài)保護(hù)不當(dāng)：養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：甲方應(yīng)向乙方支付合同解除的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)或生態(tài)保護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：乙方應(yīng)向甲方支付合同解除的違約金。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。若綠化養(yǎng)護(hù)方未按時(shí)進(jìn)行樹木修剪，導(dǎo)致樹木生長異常，綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)重新修剪，并賠償由此造成的綠化效果下降。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理目標(biāo)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間第三章校園綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2綠化養(yǎng)護(hù)目標(biāo)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間第四章生態(tài)保護(hù)措施4.1生態(tài)保護(hù)范圍4.2生態(tài)保護(hù)目標(biāo)4.3生態(tài)保護(hù)措施4.4生態(tài)保護(hù)效果評估4.5生態(tài)保護(hù)責(zé)任第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止流程6.4服務(wù)終止后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)表10.4附件四：合同雙方簽字蓋章頁第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同保密11.5合同解除第十二章合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止后的責(zé)任第十三章合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督內(nèi)容13.4監(jiān)督結(jié)果處理第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)表14.4附件四：合同雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方：學(xué)校名稱地址：學(xué)校地址法定代表人：學(xué)校法定代表人姓名乙方：物業(yè)管理公司名稱地址：物業(yè)管理公司地址法定代表人：物業(yè)管理公司法定代表人姓名1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為學(xué)校會議室。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括學(xué)校所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、食堂、體育館等。2.2物業(yè)管理目標(biāo)確保學(xué)校物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，為師生提供安全、舒適、整潔的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（3）安全巡查；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）應(yīng)急處理；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.5物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三章校園綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括學(xué)校所有綠化區(qū)域，如花壇、草坪、樹木等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)目標(biāo)保持綠化景觀美觀，提高綠化覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化效果達(dá)到甲方滿意。3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目（1）綠化區(qū)域清潔；（2）澆水、施肥、修剪；（3）病蟲害防治；（4）綠化設(shè)施維護(hù)；（5）其他甲方要求的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間每日7:00至17:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第四章生態(tài)保護(hù)措施4.1生態(tài)保護(hù)范圍學(xué)校所有物業(yè)區(qū)域及綠化區(qū)域。4.2生態(tài)保護(hù)目標(biāo)維護(hù)校園生態(tài)平衡，保護(hù)生物多樣性。4.3生態(tài)保護(hù)措施（1）合理規(guī)劃綠化區(qū)域；（2）禁止亂砍濫伐；（3）實(shí)施垃圾分類；（4）推廣環(huán)保節(jié)能；（5）其他生態(tài)保護(hù)措施。4.4生態(tài)保護(hù)效果評估乙方應(yīng)定期對生態(tài)保護(hù)措施實(shí)施效果進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告。4.5生態(tài)保護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)生態(tài)保護(hù)責(zé)任。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月____日。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六章服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年____月____日起至2025年____月____日止。6.2服務(wù)終止條件（1）合同到期；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）甲方因故提前終止合同。6.3服務(wù)終止流程服務(wù)終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4服務(wù)終止后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)將學(xué)校物業(yè)及綠化區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)就服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同到期；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）甲方因故提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.4合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)表10.4附件四：合同雙方簽字蓋章頁第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同解除與終止12.1合同解除情形同第六章服務(wù)終止條件。12.2合同終止情形同第六章服務(wù)終止條件。12.3合同解除與終止后的責(zé)任同第六章服務(wù)終止后的責(zé)任。第十三章合同執(zhí)行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)學(xué)校后勤管理部門。13.2監(jiān)督方式定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)資料等。13.3監(jiān)督內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、生態(tài)保護(hù)措施等。13.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行整改。第十四章合同附件（同第十章）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)和生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算調(diào)整以及項(xiàng)目進(jìn)度安排，乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)監(jiān)督結(jié)果。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明條款內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備履行合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核評估條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行考核評估。說明：甲方通過考核評估，可以了解乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以保證合同的有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)和生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行具體實(shí)施。說明：乙方在甲方監(jiān)督下，有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃、施工方案和人員安排，以提高工作效率。2.2乙方有權(quán)提出合理化建議條款內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：乙方提出的合理化建議有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低成本，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要條件條款內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。說明：乙方在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)，需要甲方提供必要的條件，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款條款內(nèi)容：乙方在合同履行前，有權(quán)要求甲方支付一定比例的預(yù)付款。說明：預(yù)付款有助于乙方籌集項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同的公正性和有效性。3.2第三方中介的資質(zhì)要求條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如具備物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)和生態(tài)保護(hù)等方面的專業(yè)能力。說明：第三方中介的資質(zhì)要求有助于保證其監(jiān)督工作的專業(yè)性和權(quán)威性。3.3第三方中介的報(bào)酬條款內(nèi)容：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確第三方中介的報(bào)酬，有助于保障其工作積極性，確保合同履行過程中的監(jiān)督工作得到有效開展。3.4第三方中介的更換條件條款內(nèi)容：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介。說明：明確第三方中介的更換條件，有助于確保合同履行過程中的監(jiān)督工作質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三：生態(tài)保護(hù)措施明細(xì)表4.附件四：合同雙方簽字蓋章頁5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)和生態(tài)保護(hù)工作；b.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響甲方正常使用；c.乙方擅自更改合同內(nèi)容，未征得甲方同意；d.乙方未按規(guī)定提供相關(guān)資質(zhì)證明；e.乙方未按規(guī)定支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用；f.乙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.第三方中介根據(jù)監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定；c.雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.甲方：指在合同中承擔(dān)主要義務(wù)的一方，即學(xué)校。4.乙方：指在合同中承擔(dān)主要權(quán)利的一方，即物業(yè)管理公司。5.第三方中介：指在合同中提供監(jiān)督、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可終止合同并要求賠償。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介，并簽訂新的監(jiān)督協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同2.校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)服務(wù)合同3.第三方中介監(jiān)督服務(wù)合同4.合同履行過程中的爭議解決合同全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由甲方委托乙方對學(xué)校物業(yè)管理、校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)進(jìn)行合作。甲方希望乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護(hù)良好，同時(shí)加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)工作，共同打造綠色校園。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市綠化條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)管理”指乙方對甲方校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、場地等進(jìn)行管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園綠化：指乙方對甲方校園內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（2）生態(tài)保護(hù)：指乙方對甲方校園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于水資源保護(hù)、土壤保護(hù)、生物多樣性保護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理、校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，保證校園環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護(hù)良好，生態(tài)保護(hù)工作有效開展。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源和設(shè)施，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等費(fèi)用；（2）校園綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用；（3）生態(tài)保護(hù)費(fèi)：包括水資源保護(hù)、土壤保護(hù)、生物多樣性保護(hù)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如特殊情況下的應(yīng)急處理費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付上月費(fèi)用；（2）校園綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每季度____日前支付上季度費(fèi)用；（3）生態(tài)保護(hù)費(fèi)：每年____日前支付上年費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同履行期間按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用；（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在履行合同過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)管理、校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理、校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)工作的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)向甲方提出調(diào)整建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面提出；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就物業(yè)管理、校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)工作，相互提供必要的信息和資料；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方可通過會議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（校園綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)與生態(tài)保護(hù)需求清單2.乙方服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.費(fèi)用支付憑證6.違約行為及處理記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間__