二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、代理范圍與內(nèi)容2.1代理項(xiàng)目概述2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、租賃合同簽訂與備案4.1租賃合同簽訂流程4.2租賃合同備案手續(xù)4.3租賃合同備案費(fèi)用五、傭金支付方式與時(shí)間5.1傭金支付比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止流程九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、協(xié)議附件10.1租賃合同10.2相關(guān)證明文件11、其他約定事項(xiàng)11.1額外服務(wù)內(nèi)容11.2特殊條款11.3其他約定十二、協(xié)議修訂與補(bǔ)充12.1協(xié)議修訂流程12.2協(xié)議補(bǔ)充流程13、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止流程14、協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：__________________二、代理范圍與內(nèi)容2.1代理項(xiàng)目概述本代理項(xiàng)目為甲方所擁有的位于__________________的房地產(chǎn)租賃事宜。2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1尋找合適的承租方；2.2.2協(xié)助簽訂租賃合同；2.2.3辦理租賃合同的備案手續(xù)；2.2.4提供租賃過(guò)程中的法律咨詢。2.3代理服務(wù)期限本代理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為租賃合同金額的____%；2.4.2代理服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的租賃信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.2.3乙方應(yīng)保證代理服務(wù)質(zhì)量。四、租賃合同簽訂與備案4.1租賃合同簽訂流程4.1.1乙方協(xié)助甲方尋找承租方；4.1.2雙方協(xié)商確定租賃條款；4.1.3乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。4.2租賃合同備案手續(xù)4.2.1乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)；4.2.2租賃合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃合同備案費(fèi)用租賃合同備案費(fèi)用為____元。五、傭金支付方式與時(shí)間5.1傭金支付比例傭金支付比例為租賃合同金額的____%。5.2傭金支付時(shí)間傭金在租賃合同簽訂并完成備案手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.4傭金支付條件傭金支付條件為租賃合同簽訂并完成備案手續(xù)。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；7.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知另一方后，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。8.3協(xié)議終止流程8.3.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；九、不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知另一方。十、協(xié)議附件10.1租賃合同10.2相關(guān)證明文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1額外服務(wù)內(nèi)容11.2特殊條款11.3其他約定十二、協(xié)議修訂與補(bǔ)充12.1協(xié)議修訂流程12.2協(xié)議補(bǔ)充流程十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止流程十四、協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議生效時(shí)間甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途等。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的租賃資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃用途說(shuō)明、房屋現(xiàn)狀描述等。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的信息、參與談判、簽署文件等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方推薦權(quán)乙方有權(quán)推薦承租方，甲方應(yīng)給予乙方推薦的承租方一定的優(yōu)先考慮權(quán)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理備案手續(xù)等。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、租賃價(jià)格等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介定義本協(xié)議所指的第三方中介是指除甲方和乙方外的，參與本協(xié)議項(xiàng)下租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方中介參與條件第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介信息保密第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、租賃價(jià)格等。3.6第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.租賃用途說(shuō)明4.房屋現(xiàn)狀描述5.第三方中介合作協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件7.不可抗力事件證明8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方中介泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照協(xié)議約定提供資料或配合工作。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；乙方未提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改善；第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)一方發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)未采取措施；任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)未采取措施；任何一方未提供資料或配合工作，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方改善服務(wù)質(zhì)量，若乙方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)終止協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露商業(yè)秘密后，應(yīng)立即采取措施并通知另一方，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東，乙方為房地產(chǎn)租賃居間代理。2.甲方為承租方，乙方為房地產(chǎn)租賃居間代理。3.存在第三方中介參與租賃居間代理事宜。4.房地產(chǎn)租賃合同涉及特殊條款或復(fù)雜情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2居間代理方2.3代理范圍3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)描述3.2租賃條件3.3租賃期限4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.履約責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2居間代理方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效6.2合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同變更11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息11.2附件二：居間代理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指租賃方擬出租的房屋及附屬設(shè)施；（2）“租賃方”指擁有房地產(chǎn)并擬出租的一方；（3）“居間代理方”指受租賃方委托，提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的一方；（4）“委托代理服務(wù)”指居間代理方為租賃方提供包括但不限于尋找潛在租客、談判租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)；（5）“代理費(fèi)用”指居間代理方因提供委托代理服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“日”指公歷日；（2）“月”指公歷月；（3）“年”指公歷年；（4）“本合同”指本協(xié)議的全文；（5）“當(dāng)事人”指本協(xié)議的租賃方和居間代理方。2.合同雙方2.1租賃方租賃方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2居間代理方居間代理方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理范圍（1）尋找潛在租客；（2）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃事宜的談判；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他租賃事宜。3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)描述租賃方擬出租的房地產(chǎn)位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________3.2租賃條件（1）租賃期限：____________________年；（2）租金：____________________元/月；（3）支付方式：____________________；（4）押金：____________________元。3.3租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至____________________止。4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)（1）基本代理費(fèi)：____________________元；（2）傭金：____________________元（租金總額的____________________%）；（3）其他費(fèi)用：____________________元。4.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）基本代理費(fèi)：____________________元；（2）傭金：按照租賃合同約定的租金總額的____________________%計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。4.3付款方式（1）基本代理費(fèi)：在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）傭金：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。5.履約責(zé)任5.1租賃方責(zé)任（1）確保房地產(chǎn)的合法權(quán)屬；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（3）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。5.2居間代理方責(zé)任（1）按照約定提供委托代理服務(wù)；（2）保守租賃方的商業(yè)秘密；（3）在代理服務(wù)過(guò)程中，如因居間代理方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃方遭受損失的，由居間代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向居間代理方支付_____%的違約金；（2）如居間代理方未按約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（3）如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)相關(guān)資料、租賃信息、談判記錄等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，居間代理方在履行代理服務(wù)過(guò)程中所獲得的客戶信息及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自使用、復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。8.2侵權(quán)責(zé)任如因居間代理方違反本條款，導(dǎo)致租賃方或第三方遭受損失的，居間代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。通知送達(dá)地址如下：租賃方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________居間代理方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________10.3合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息包括但不限于房地產(chǎn)描述、租賃條件、租賃期限等。11.2附件二：居間代理費(fèi)用明細(xì)包括但不限于費(fèi)用結(jié)構(gòu)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)包括但不限于不可抗力、通知方式、合同變更等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署代表租賃方代表（簽字）：____________________居間代理方代表（簽字）：____________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署租賃方代表（簽字）：____________________居間代理方代表（簽字）：____________________13.2附件二簽署租賃方代表（簽字）：____________________居間代理方代表（簽字）：____________________13.3附件三簽署租賃方代表（簽字）：____________________居間代理方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，居間代理方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除租賃方和居間代理方之外的，參與房地產(chǎn)租賃事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于潛在租客、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助房地產(chǎn)租賃事宜的順利進(jìn)行；（2）第三方介入需得到租賃方和居間代理方的書面同意；（3）第三方介入的行為不得違反本協(xié)議的約定。15.3第三方介入程序（1）第三方向租賃方和居間代理方提交書面申請(qǐng)；（2）租賃方和居間代理方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入；（3）第三方在得到同意后，參與房地產(chǎn)租賃事宜。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1租賃方（1）租賃方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其與居間代理方的合作關(guān)系；（2）租賃方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議的約定。16.2居間代理方（1）居間代理方應(yīng)協(xié)助租賃方與第三方進(jìn)行溝通，確保房地產(chǎn)租賃事宜的順利進(jìn)行；（2）居間代理方應(yīng)要求第三方遵守本協(xié)議的約定，并在必要時(shí)向租賃方提出警告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議約定的房地產(chǎn)租賃事宜中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃方或居間代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)租賃事宜承擔(dān)的責(zé)任限額為____元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致租賃方或居間代理方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）租賃方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、租賃條件等承擔(dān)責(zé)任；（2）居間代理方對(duì)提供的服務(wù)、協(xié)助簽訂的租賃合同等承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其參與的事宜承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）租賃方有權(quán)決定是否接受第三方的介入；（2）居間代理方有權(quán)要求第三方遵守本協(xié)議的約定；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定參與房地產(chǎn)租賃事宜。18.3保密義務(wù)（1）租賃方、居間代理方和第三方對(duì)本協(xié)議及房地產(chǎn)租賃事宜的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方在參與房地產(chǎn)租賃事宜過(guò)程中，不得泄露租賃方和居間代理方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃信息詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃條件、租金等詳細(xì)信息。2.附件二：居間代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出居間代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確居間代理方的費(fèi)用結(jié)構(gòu)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括不可抗力條款、通知方式、合同變更等額外約定。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入同意書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入的同意，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、租賃條件、租金、押金等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)；第三方泄露租賃方或居間代理方的商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向居間代理方支付____%的違約金；示例二：居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；示例三：第三方泄露租賃方或居間代理方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景系甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房地產(chǎn)，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有房地產(chǎn)的出租方；（2）乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房地產(chǎn)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)；（5）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保證房地產(chǎn)的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的房地產(chǎn)；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給居間代理方的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保；（4）其他費(fèi)用：指因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）房地產(chǎn)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的租金；（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w百分比）向乙方收取滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е率論?jù)出具延誤，甲方應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金；（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金；（3）甲方在租賃期內(nèi)未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金；（3）乙方未按時(shí)交還房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議中“費(fèi)用與支付”部分的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件中所包含的所有商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)信息；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）甲乙雙方協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；（2）如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）；（3）如選擇訴訟，訴訟法院為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w法院）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人；（2）乙方為房地產(chǎn)的使用人；（3）本合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)租賃居間代理事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┚娱g代理方：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料6.乙方提供的身份證明文件7.乙方提供的支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供符合約定的房地產(chǎn)（認(rèn)定：提供虛假信息或不符合約定的房地產(chǎn)）。擅自提高租金（認(rèn)定：在租賃期內(nèi)未經(jīng)過(guò)乙方同意提高租金）。未履行維修義務(wù)（認(rèn)定：租賃期內(nèi)未對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修）。2.乙方違約：未按照約定支付租金（認(rèn)定：逾期未支付租金）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途）。未按時(shí)交還房地產(chǎn)（認(rèn)定：租賃期滿后未按照約定交還房地產(chǎn)）。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)租賃使用的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞由不可抗力造成，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未交還房地產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方交還房地產(chǎn)，如乙方拒絕，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、合同起草等。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。如甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間保持房地產(chǎn)的完好。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。如乙方未按時(shí)交還房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租金支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修和維護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和終止13.1變更程序13.2終止條件13.3終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.5“本合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3代理方2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.2房地產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)式等]3.1.4房地產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等]3.2房地產(chǎn)位置3.2.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2.3房地產(chǎn)詳細(xì)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知乙方續(xù)約意向。4.3.2雙方同意續(xù)約時(shí)，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年，租金按照本合同第四條第五款規(guī)定調(diào)整。5.租金5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]5.3.2調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每年一次等]6.租金支付6.1支付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)按本合同第五條第二款規(guī)定的時(shí)間支付租金。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付租金。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于將上述房地產(chǎn)用于[具體用途，如辦公、居住等]。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全和完好。8.維修和維護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的合理使用狀態(tài)，不得故意損壞房地產(chǎn)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3修繕費(fèi)用8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。9.1.2乙方應(yīng)為其在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括但不限于調(diào)解、仲裁等。13.合同變更和終止13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更后的合同具有同等法律效力。13.2終止條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.3終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間代理過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方分類：1.2.1法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意。2.1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的有效執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署保密協(xié)議。2.2.3第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息的責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2