二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案指南4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案指南合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)權(quán)證信息四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間五、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納六、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間七、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付條件2.房產(chǎn)交付時(shí)間3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.合同簽訂及生效證明十二、其他約定1.房產(chǎn)裝修情況2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.房產(chǎn)使用限制十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案所需材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案指南2.合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.合同適用范圍：適用于2025年度內(nèi)中華人民共和國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。二、當(dāng)事人信息1.甲方信息：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：2.乙方信息：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)戶(hù)型：房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證取得時(shí)間：3.房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)所有權(quán)證類(lèi)型：房產(chǎn)所有權(quán)證登記時(shí)間：房產(chǎn)所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)：付款幣種：2.付款方式：首付款比例：首付款金額：首付款支付時(shí)間：尾款支付方式：尾款支付時(shí)間：3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：五、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅：土地增值稅：個(gè)人所得稅：其他相關(guān)稅費(fèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)稅費(fèi)：3.稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納方式：六、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間：合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：2.合同生效條件：雙方簽字蓋章：交易價(jià)格確認(rèn)：交易稅費(fèi)繳納完畢：3.合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效：七、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)完畢：交易稅費(fèi)繳納完畢：甲方將房產(chǎn)交付乙方：2.房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付日期：房產(chǎn)交付地點(diǎn)：3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好：房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全：房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛：八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方未按約定時(shí)間支付房款：任何一方未按約定履行合同義務(wù)：2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：3.違約金：違約金比例：違約金計(jì)算方式：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：法院：3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)商解決：協(xié)商不成，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁：仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方：雙方在接到解除通知后一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)：3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)：合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)：十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件：2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納明細(xì)：3.合同簽訂及生效證明：合同簽訂證明：合同生效證明：十二、其他約定1.房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料品牌：裝修費(fèi)用承擔(dān)：2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施：附屬設(shè)施清單：配套設(shè)施清單：3.房產(chǎn)使用限制：房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)使用年限限制：十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢：合同解除：合同到期：2.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)：解除合同關(guān)系：清理合同未盡事宜：3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項(xiàng)：合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)：十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)交易管理部門(mén)：2.備案時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后一定期限內(nèi)：3.備案所需材料：合同正本：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：稅費(fèi)繳納憑證：[甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在調(diào)查報(bào)告中列明調(diào)查內(nèi)容、結(jié)論及建議，并將報(bào)告作為合同附件。2.甲方保證房產(chǎn)的合法性甲方承諾房產(chǎn)取得合法，無(wú)任何違反法律法規(guī)的情形，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)合法來(lái)源證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等相關(guān)資料。甲方保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。5.甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，承擔(dān)維修責(zé)任。交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決乙方在合理使用過(guò)程中出現(xiàn)的房產(chǎn)維修問(wèn)題。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)位置、環(huán)境、配套設(shè)施等，確保滿(mǎn)足乙方需求。乙方應(yīng)在調(diào)查報(bào)告中列明調(diào)查內(nèi)容、結(jié)論及建議，并將報(bào)告作為合同附件。2.乙方負(fù)責(zé)支付房款及稅費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款及稅費(fèi)。乙方在支付房款及稅費(fèi)過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方保證支付能力乙方承諾具有支付房款及稅費(fèi)的能力，如有違約，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供支付能力證明，如銀行流水、收入證明等。4.乙方在合同簽訂前提供購(gòu)房資質(zhì)證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資質(zhì)證明，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。乙方保證提供的證明真實(shí)、有效。5.乙方在合理使用范圍內(nèi)使用房產(chǎn)乙方在合理使用范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，如違反相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)傭金及支付方式中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付方式為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，由乙方支付中介機(jī)構(gòu)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)代表雙方處理合同相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)不參與房產(chǎn)交易收益分配，僅收取傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.稅費(fèi)繳納憑證5.稅費(fèi)繳納明細(xì)6.合同簽訂及生效證明7.合同簽訂證明8.合同生效證明9.甲方盡職調(diào)查報(bào)告10.乙方購(gòu)房資質(zhì)證明11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.房產(chǎn)維修基金繳納證明13.房產(chǎn)相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；房產(chǎn)交付后，甲方未解決乙方合理使用過(guò)程中出現(xiàn)的房產(chǎn)維修問(wèn)題。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生由合同條款、雙方協(xié)議或法律規(guī)定作為依據(jù)；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為。4.盡職調(diào)查：指合同簽訂前，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)、查證的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題，如需維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.企業(yè)之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；5.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需提交的文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益歸屬8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同目的1.2.1本合同目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于二零二五年度在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房產(chǎn)樓層：__________層2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________3.1.2買(mǎi)方住所：__________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________3.2.2賣(mài)方住所：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。4.2.2剩余房款在房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)提供本人身份證件。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)上注明，并要求賣(mài)方在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2需提交的文件6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3合同6.2.4其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間7.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：__________8.1.2附屬設(shè)施的具體數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)附件。8.2權(quán)益歸屬8.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。8.3使用限制8.3.1買(mǎi)方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的；9.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款的；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.3違約賠償9.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、附屬設(shè)施清單等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢(xún)；1.2.2房產(chǎn)交易代理；1.2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；1.2.4房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入程序如下：2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同選擇第三方；2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得買(mǎi)賣(mài)雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在服務(wù)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.2.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；3.2.3遵守合同約定，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與合同中的其他方（如房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等）無(wú)直接法律關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)的書(shū)面文件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方達(dá)成共識(shí)的文件，明確服務(wù)內(nèi)容。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息、申請(qǐng)人的身份證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納的證明文件、稅費(fèi)金額等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是買(mǎi)賣(mài)雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。9.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交付的時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單是確認(rèn)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的支付日期前支付房款，構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定屬實(shí)。示例說(shuō)明：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。5.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的過(guò)戶(hù)日期前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的備案事宜，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家、地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.房產(chǎn)備案：指甲方、乙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.房地產(chǎn)管理部門(mén)：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、登記、備案等工作的政府職能部門(mén)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家、地方政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家、地方政策規(guī)定為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。2.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“房產(chǎn)交易款”。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款總額的_____%。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房款總額的_____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在支付尾款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)按照人民法院的判決承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、備案等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)政策要求，及時(shí)提供相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________簽字：_____________________日期：_____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明5.房產(chǎn)備案證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。合同無(wú)法履行：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.協(xié)議書(shū)：雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證丟失或損壞。解決辦法：及時(shí)辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦或更換手續(xù)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，重新計(jì)算并繳納。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：提供不可抗力事件證明，雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：一方違約，另一方不配合解決。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按合同約定辦理房產(chǎn)備案手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定辦理房產(chǎn)備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方提供合法有效的支付憑證。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案指南3本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)證號(hào)1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.8房產(chǎn)樓層1.9房產(chǎn)竣工時(shí)間1.10房產(chǎn)配套設(shè)施第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)2.1.2買(mǎi)方地址2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2.2賣(mài)方地址2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四條房產(chǎn)交割及交付4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割條件4.4交付手續(xù)4.5交付期限4.6違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式5.5稅費(fèi)變更第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理6.4違約責(zé)任第七條房產(chǎn)租賃及其他約定7.1房產(chǎn)租賃7.2租賃期限7.3租金支付7.4租賃合同7.5其他約定第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署12.2合同見(jiàn)證12.3見(jiàn)證人資格12.4見(jiàn)證費(fèi)用第十三條合同解除及終止的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)13.4通知期限第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)1.5房產(chǎn)面積：120平方米1.6房產(chǎn)用途：居住1.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.8房產(chǎn)樓層：第8層1.9房產(chǎn)竣工時(shí)間：2010年6月1.10房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在交房前結(jié)清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條房產(chǎn)交割及交付4.1交割時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2交割地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室4.3交割條件：房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制4.4交付手續(xù)：買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等4.5交付期限：交割之日起5個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)中的契稅、印花稅等，買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付5.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.5稅費(fèi)變更：如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣(mài)方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同中說(shuō)明，并在交付前進(jìn)行修復(fù)6.3瑕疵處理：如買(mǎi)方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在收房后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.4違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定修復(fù)瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任第七條房產(chǎn)租賃及其他約定7.1房產(chǎn)租賃：房產(chǎn)在交付前，賣(mài)方有權(quán)自行決定是否出租7.2租賃期限：租賃期限不超過(guò)3年7.3租金支付：租金每月元，每月日前支付7.4租賃合同：租賃合同另行簽訂7.5其他約定：如賣(mài)方在租賃期間出售房產(chǎn)，有權(quán)提前解除租賃合同第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%8.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)交付并過(guò)戶(hù)完畢9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止程序9.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止協(xié)議簽訂之日起10.4.2或合同約定的終止條件成就之日第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章12.1.2簽字蓋章后合同生效12.2合同見(jiàn)證12.2.1合同簽署時(shí)可邀請(qǐng)見(jiàn)證人12.2.2見(jiàn)證人應(yīng)具備相應(yīng)的見(jiàn)證資格12.3見(jiàn)證人資格12.3.1見(jiàn)證人應(yīng)為具備法律職業(yè)資格的人員12.4見(jiàn)證費(fèi)用12.4.1見(jiàn)證費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十三條合同解除及終止的通知13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.2通知內(nèi)容13.2.1解除或終止合同的原因13.2.2解除或終止合同的日期13.3通知送達(dá)13.3.1通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方約定的地址或收件人13.4通知期限13.4.1通知應(yīng)在解除或終止合同前合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.1.1合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則解釋14.2合同適用法律14.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，銀行壹份14.4合同附件14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)